El sistema negocial de la fiducia inmobiliaria de proyectos de construcción en Colombia : análisis del surgimiento de obligaciones negociales sistémicas
La fiducia mercantil inmobiliaria de proyectos de construcción en Colombia se puede analizar mediante la configuración de un sistema negocial que involucra el vínculo funcional de varios negocios jurídicos, unas relaciones interempresariales y el cumplimiento de una finalidad común. Y como consecuen...
- Autores:
-
Cataño Berrío, Sandra Eliana
- Tipo de recurso:
- Doctoral thesis
- Fecha de publicación:
- 2021
- Institución:
- Universidad Externado de Colombia
- Repositorio:
- Biblioteca Digital Universidad Externado de Colombia
- Idioma:
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- OAI Identifier:
- oai:bdigital.uexternado.edu.co:001/13378
- Acceso en línea:
- https://bdigital.uexternado.edu.co/handle/001/13378
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- Palabra clave:
- Derecho comercial
Bienes raices
Construcción - Legislación
Conexidad contractual
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La fiducia mercantil inmobiliaria de proyectos de construcción en Colombia se puede analizar mediante la configuración de un sistema negocial que involucra el vínculo funcional de varios negocios jurídicos, unas relaciones interempresariales y el cumplimiento de una finalidad común. Y como consecuencia del surgimiento de dicho sistema se generan unas obligaciones negociales sistémicas a cargo de los fideicomitentes promotores/desarrolladores y la sociedad fiduciaria, a favor del beneficiario de área, relacionadas con unos comportamientos necesarios que se deben observar para el logro de la finalidad común del sistema, que consiste en el desarrollo y la conclusión de unas unidades inmobiliarias por enajenar, a favor de unos terceros interesados en su adquisición. |
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Baena Cárdenas, Luis Gonzalo. Fiducia inmobiliaria. Tensión entre la autonomía privada, el derecho a la vivienda digna y el derecho del consumo. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2017. Baena Cárdenas, Luis Gonzalo. El leasing habitacional: instrumento para financiar la adquisición de vivienda, 3.ª ed. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2014. Baena Cárdenas, Luis Gonzalo. Reflexiones acerca de la responsabilidad contractual del fiduciario. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2013. Bianca, Massimo C. Derecho civil. 3, El contrato. Hinestrosa, Fernando y Cortés, Édgar (trad.). Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2007. Bigliazzi Geri, Lina y otros. Derecho civil. Tomo I, Volumen 2, Hechos y actos jurídicos. Hinestrosa, Fernando (trad.). Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 1995. Correa Henao, Magdalena. Libertad de empresa en el Estado social de derecho. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2009. Cortés, Édgar. La culpa contractual en el sistema jurídico latinoamericano, 2.ª ed. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2009. Cubillos Garzón, Camilo Enrique. La teoría del levantamiento del velo corporativo en los grupos societarios. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2016. Estévez Araújo, José Antonio. El revés del derecho. Transformaciones jurídicas en la globalización neoliberal. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2006. Franco Victoria, Diego. Interpretación de los contratos civiles y estatales. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2019. Hinestrosa, Fernando. Tratado de las obligaciones II. De las fuentes de las obligaciones: el negocio jurídico. Volumen I. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2015. Hinestrosa, Fernando. Tratado de las obligaciones I. Concepto, estructura, vicisitudes, 3.ª ed. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2007. Pájaro Moreno, Marta Elena. La relatividad del contrato y los terceros. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2005. Rengifo García, Ernesto. La fiducia mercantil y pública en Colombia, 3.ª ed. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2012. Scognamiglio, Renato. Teoría general del contrato. Hinestrosa, Fernando (trad.). Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 1996. Le Tourneau, Philippe. De la falsedad del concepto de “responsabilidad contractual”. En: González de Cancino, Emilssen, Cortés, Édgar y Navia Arroyo, Felipe (eds.). Estudios de derecho civil en memoria de Fernando Hinestrosa. Tomo I. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2014, pp. 673-709. Pérez, Mauricio. Economía y fallos constitucionales. La experiencia colombiana durante la vigencia de la Carta Política de 1991. En: Cepeda, Manuel José y Montealegre, Eduardo (dir.), Alexei, Julio (coord.). Teoría constitucional y políticas públicas. Bases críticas para una discusión. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2007, pp. 807-906. Rodríguez Olmos, Javier Mauricio. Más allá del contrato por medio del contrato: las transformaciones del mecanismo contractual en la era de la globalización. En: Neme Villarreal, Martha Lucía (coord.). Autonomía privada. Perspectivas del derecho contemporáneo. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2018, pp. 145-194. Rojas Tamayo, Daniel. Un nuevo horizonte para la autonomía privada: la libertad de elección de la ley aplicable al contrato. En: Neme Villarreal, Martha Lucía (coord.). Autonomía privada. Perspectivas del derecho contemporáneo. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2018, pp. 359-383. Camacho López, María Elisa. Régimen jurídico aplicable a los contratos atípicos en la jurisprudencia colombiana. [En línea]. En: Revist@ e-Mercatoria, vol. 4, núm. 1, 2005, pp. 1-34. Recuperado de: https://revistas.uexternado.edu.co/index.php/emerca/article/view/2106, el 20 de noviembre de 2018. Hinestrosa, Fernando. Autonomía privada y tipicidad contractual. En: Revista de Derecho Privado, Universidad Externado de Colombia, núm. 24, 2013, pp. 3-13. Neme Villarreal, Martha Lucía. Buena fe subjetiva y buena fe objetiva. Equívocos a los que conduce la falta de claridad en la distinción de tales conceptos. En: Revista de Derecho Privado, Universidad Externado de Colombia, núm. 17, 2009, pp. 45-76. Villalba Cuéllar, Juan Carlos. La protección al consumidor inmobiliario. Aspectos generales en el derecho colombiano. En: Revista de Derecho Privado, Universidad Externado de Colombia, núm. 32, 2017, pp. 279-313. |
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Y como consecuencia del surgimiento de dicho sistema se generan unas obligaciones negociales sistémicas a cargo de los fideicomitentes promotores/desarrolladores y la sociedad fiduciaria, a favor del beneficiario de área, relacionadas con unos comportamientos necesarios que se deben observar para el logro de la finalidad común del sistema, que consiste en el desarrollo y la conclusión de unas unidades inmobiliarias por enajenar, a favor de unos terceros interesados en su adquisición.The real estate commercial trust of construction projects in Colombia can be analyzed by the configuration of a business system that involves the functional link of several legal businesses, inter-company relationships and the fulfillment of a common purpose. Due to the emergence of this system, systemic trading obligations are generated by the promoter/developer trustees and the trust company, in favor of the area beneficiary, related to the necessary behaviors that must be observed for the achievement of the common purpose of the system, which consists of the development and completion of real estate units to be disposed of, in favor of third parties interested in their acquisition.DoctoradoDoctor en Derecho303 páginasapplication/pdf10.57998/bdigital/handle.001.130https://bdigital.uexternado.edu.co/handle/001/13378https://doi.org/10.57998/bdigital/handle.001.130spaUniversidad Externado de ColombiaFacultad DerechoBogotáDoctorado en DerechoBaena Cárdenas, Luis Gonzalo. Fiducia inmobiliaria. Tensión entre la autonomía privada, el derecho a la vivienda digna y el derecho del consumo. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2017.Baena Cárdenas, Luis Gonzalo. El leasing habitacional: instrumento para financiar la adquisición de vivienda, 3.ª ed. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2014.Baena Cárdenas, Luis Gonzalo. Reflexiones acerca de la responsabilidad contractual del fiduciario. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2013.Bianca, Massimo C. Derecho civil. 3, El contrato. Hinestrosa, Fernando y Cortés, Édgar (trad.). Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2007.Bigliazzi Geri, Lina y otros. Derecho civil. Tomo I, Volumen 2, Hechos y actos jurídicos. Hinestrosa, Fernando (trad.). Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 1995.Correa Henao, Magdalena. Libertad de empresa en el Estado social de derecho. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2009.Cortés, Édgar. La culpa contractual en el sistema jurídico latinoamericano, 2.ª ed. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2009.Cubillos Garzón, Camilo Enrique. La teoría del levantamiento del velo corporativo en los grupos societarios. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2016.Estévez Araújo, José Antonio. El revés del derecho. Transformaciones jurídicas en la globalización neoliberal. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2006.Franco Victoria, Diego. Interpretación de los contratos civiles y estatales. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2019.Hinestrosa, Fernando. Tratado de las obligaciones II. De las fuentes de las obligaciones: el negocio jurídico. Volumen I. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2015.Hinestrosa, Fernando. Tratado de las obligaciones I. Concepto, estructura, vicisitudes, 3.ª ed. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2007.Pájaro Moreno, Marta Elena. La relatividad del contrato y los terceros. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2005.Rengifo García, Ernesto. La fiducia mercantil y pública en Colombia, 3.ª ed. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2012.Scognamiglio, Renato. Teoría general del contrato. Hinestrosa, Fernando (trad.). Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 1996.Le Tourneau, Philippe. De la falsedad del concepto de “responsabilidad contractual”. En: González de Cancino, Emilssen, Cortés, Édgar y Navia Arroyo, Felipe (eds.). Estudios de derecho civil en memoria de Fernando Hinestrosa. Tomo I. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2014, pp. 673-709.Pérez, Mauricio. Economía y fallos constitucionales. La experiencia colombiana durante la vigencia de la Carta Política de 1991. En: Cepeda, Manuel José y Montealegre, Eduardo (dir.), Alexei, Julio (coord.). Teoría constitucional y políticas públicas. Bases críticas para una discusión. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2007, pp. 807-906.Rodríguez Olmos, Javier Mauricio. Más allá del contrato por medio del contrato: las transformaciones del mecanismo contractual en la era de la globalización. En: Neme Villarreal, Martha Lucía (coord.). Autonomía privada. Perspectivas del derecho contemporáneo. 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