Perspectivas legales de la tokenización de inmuebles: un paralelo con la titularización tradicional en Colombia
En tiempos recientes se han desarrollado varias propuestas de negocio que utilizan activos digitales para ofrecer alternativas de acceso a la propiedad, inversión y ahorro, distintos al sistema financiero tradicional. Uno de ellos es la tokenización de activos, a través de la cual se transforman act...
- Autores:
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Gómez Correa, María Carolina
Castellanos Ibáñez, Erika Juliana
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2024
- Institución:
- Universidad Externado de Colombia
- Repositorio:
- Biblioteca Digital Universidad Externado de Colombia
- Idioma:
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- Mercado de capitales - Aspectos jurídicos
Inversiones de capital - Innovaciones tecnológicas
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En tiempos recientes se han desarrollado varias propuestas de negocio que utilizan activos digitales para ofrecer alternativas de acceso a la propiedad, inversión y ahorro, distintos al sistema financiero tradicional. Uno de ellos es la tokenización de activos, a través de la cual se transforman activos en tokens mediante tecnología blockchain. Esta nueva figura, pese a no estar sometida a la normativa financiera colombiana, presenta similitudes con la titularización de activos, un proceso regulado en Colombia que permite la circulación de derechos sobre bienes generadores de flujo de caja. Este estudio analiza si la tokenización de inmuebles en Colombia debe ser entendida como una institución sustancialmente diferente a la titularización de activos o si existen elementos suficientes para entender que se trata de un esquema que podría llegar a ser utilizado para realizar una actividad considerada de interés público por fuera de la normatividad financiera vigente y por lo tanto debe ser sometida a la misma regulación o cuando menos a una equivalente, inspirada en los mismos principios y con el objetivo de proteger los recursos del público. |
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Padilla, Jorge Albertovirtual::9573-1Gómez Correa, María CarolinaCastellanos Ibáñez, Erika Juliana2025-04-09T18:46:09Z2025-04-09T18:46:09Z2024En tiempos recientes se han desarrollado varias propuestas de negocio que utilizan activos digitales para ofrecer alternativas de acceso a la propiedad, inversión y ahorro, distintos al sistema financiero tradicional. Uno de ellos es la tokenización de activos, a través de la cual se transforman activos en tokens mediante tecnología blockchain. Esta nueva figura, pese a no estar sometida a la normativa financiera colombiana, presenta similitudes con la titularización de activos, un proceso regulado en Colombia que permite la circulación de derechos sobre bienes generadores de flujo de caja. Este estudio analiza si la tokenización de inmuebles en Colombia debe ser entendida como una institución sustancialmente diferente a la titularización de activos o si existen elementos suficientes para entender que se trata de un esquema que podría llegar a ser utilizado para realizar una actividad considerada de interés público por fuera de la normatividad financiera vigente y por lo tanto debe ser sometida a la misma regulación o cuando menos a una equivalente, inspirada en los mismos principios y con el objetivo de proteger los recursos del público.In recent years, business models have emerged that use digital assets to offer alternatives to the traditional financial system for accessing property, investment and savings. One of them is asset tokenization, through which assets are transformed into tokens using blockchain technology. This new figure, despite not being subject to Colombian financial regulations, has similarities with asset securitization, a regulated process in Colombia that allows the circulation of rights over cash flow generating assets. This study analyzes whether the tokenization of real estate assets in Colombia should be understood as an institution substantially different from asset securitization or whether, on the contrary, there are sufficient elements to understand that it is a scheme that could be used to carry out an activity considered of public interest outside the current financial regulations and therefore should be subject to the same or at least an equivalent regulation, inspired by the same principles and with the objective of protecting the public's resources.MaestríaMagíster en Derecho Informático y de las Nuevas Tecnologías47 páginasapplication/pdfhttps://bdigital.uexternado.edu.co/handle/001/25234spaUniversidad Externado de ColombiaFacultad DerechoBogotáMaestría en Derecho Informático y de las Nuevas TecnologíasBLANCO BARÓN, Constanza. La titularización en Colombia: diez años de desarrollo. En: Revista de Derecho y Economía Con-Texto [en línea]. 2004. vol. 18 [consultado el 1, febrero, 2024], p. 7-38. Disponible en Internet: <https://www.uexternado.edu.co/wpcontent/uploads/2017/01/ConstanzaBlanco-6.pdf>. ISSN 2346-2078.PADILLA SÁNCHEZ, Jorge Alberto. Crowdfunding: análisis del marco regulatorio de la financiación colaborativa en Colombia. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 2019. ISBN 9789587901450info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Mercado de capitales - Aspectos jurídicosInversiones de capital - Innovaciones tecnológicasAhorro e inversión - Innovaciones tecnológicasBienes raíces - Innovaciones tecnológicas - ColombiaValorTitularizaciónTokenizaciónTokenSupervisiónInterés públicoBlockchainPerspectivas legales de la tokenización de inmuebles: un paralelo con la titularización tradicional en ColombiaTrabajo de grado - 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