La construcción de vivienda en altura en Bogotá (2012-2017): determinantes de su importancia y localización

En este capítulo se analiza la construcción en altura para vivienda en Bogotá durante el periodo 2012-2017. A partir de investigaciones sobre ciudades latinoamericanas y la teoría de la renta del suelo, se plantea la hipótesis de que los proyectos de mayor altura se generan en sectores de altos prec...

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Autores:
Ángel, Juan Pablo
García, Diego Alejandro
Cuervo, Nicolás
Tipo de recurso:
Part of book
Fecha de publicación:
2018
Institución:
Universidad Sergio Arboleda
Repositorio:
Repositorio U. Sergio Arboleda
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.usergioarboleda.edu.co:11232/1558
Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/11232/1558
Palabra clave:
Desarrollo Regional - Bogotá - Cundinamarca (Región, Colombia)
Planificación Regional - Bogotá - Cundinamarca (Región, Colombia)
Desarrollo económico y social - Bogotá - Cundinamarca (Región, Colombia)
Mercado Laboral - Bogotá - Cundinamarca (Región, Colombia)
Urbanismo - Bogotá - 2012-2017
Construcción de viviendas - Bogotá - 2012-2017
Edificios altos - Diseño y construcción - Bogotá - 2012-2017
Regional development - Bogotá- Cundinamarca (Región, Colombia)
Regional planning - Bogotá- Cundinamarca (Región, Colombia)
Socioeconomic development - Bogotá - Cundinamarca (Región, Colombia)
Labor supply - Bogotá- Cundinamarca (Región, Colombia)
City planning - Bogotá - 2012-2017
House construction - Bogotá - 2012-2017
Tall buildings - Design and construction - Bogotá - 2012-2017
Vivienda en altura
Verticalización
Densificación de vivienda
Demolición para redesarrollo inmobiliario
Renta del suelo
High-rise housing
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Housing densification
Demolition for real estate redevelopment
Ground rent
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License
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia (CC BY-NC-ND 2.5 CO)
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description En este capítulo se analiza la construcción en altura para vivienda en Bogotá durante el periodo 2012-2017. A partir de investigaciones sobre ciudades latinoamericanas y la teoría de la renta del suelo, se plantea la hipótesis de que los proyectos de mayor altura se generan en sectores de altos precios de vivienda. El análisis descriptivo de la información confirma esta tendencia y permite conocer la importancia y la localización de la construcción en altura baja, media y alta. El análisis econométrico confirma la importancia del precio de la vivienda y de la cercanía a las centralidades de la ciudad como determinantes de la altura de las nuevas viviendas. Los resultados de la regresión permiten también identificar algunas zonas de la ciudad (suroeste) en las cuales la altura observada no responde a los determinantes antes mencionados. Este trabajo sienta así las bases para análisis detallados de ciertas zonas de la ciudad o tipos de proyectos que escapen a las tendencias generales, en particular los desarrollos en altura en los bordes oeste y sur-este de la ciudad.
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Los resultados de la regresión permiten también identificar algunas zonas de la ciudad (suroeste) en las cuales la altura observada no responde a los determinantes antes mencionados. Este trabajo sienta así las bases para análisis detallados de ciertas zonas de la ciudad o tipos de proyectos que escapen a las tendencias generales, en particular los desarrollos en altura en los bordes oeste y sur-este de la ciudad.45Digitalapplication/pdfspaUniversidad Sergio ArboledaEscuela de EconomíaEstudios de región: crecimiento urbano, mercado laboral e institucionesSerie Investigación1Araque Solano, A. S., y Caballero Quintero, Y. (2009). La encrucijada de la Vivienda de Interés Social en Bogotá: Los precios del suelo. Civilizar: Ciencias Sociales y Humanas, 9(16), 127-152. doi: 10.22518/16578953.729Ballén, S. A. (2009). Vivienda social en altura. Tipologías urbanas y directrices de producción en Bogotá. Bogotá: Universidad Nacional de Colombia.Bensús Talavera, V. (2018). 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