Tasa efectiva del impuesto a la propiedad inmueble en Puerto Rico: análisis de caso de la implementación del impuesto predial en el municipio de Guaynabo

While trivial to the central government, property tax collections are the main source of revenues for municipalities in Puerto Rico, and almost every other country in the American continent. This paper empirically analyses the effective property tax rate in Puerto Rico intending to establish its imp...

Full description

Autores:: Cao-Alvira, José Julián
Rodríguez, Rosa J.

Tipo de recurso:: Article of investigation

Fecha de publicación:: 2011

Institución:: Universidad Sergio Arboleda

Repositorio:: Repositorio U. Sergio Arboleda

Idioma:: spa

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description	While trivial to the central government, property tax collections are the main source of revenues for municipalities in Puerto Rico, and almost every other country in the American continent. This paper empirically analyses the effective property tax rate in Puerto Rico intending to establish its impact on equity over the complete tax system. The general results applies to all jurisdictions not showing due diligence assessing the actual value of properties for taxation purposes, and proves that the implementation of the property tax in Puerto Rico is not directly imposed over the wealth derived from the real estate ownership and is in fact regressive.
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The general results applies to all jurisdictions not showing due diligence assessing the actual value of properties for taxation purposes, and proves that the implementation of the property tax in Puerto Rico is not directly imposed over the wealth derived from the real estate ownership and is in fact regressive.El análisis contenido en este artículo examina el comportamiento y los factores que afectan la tasa efectiva del impuesto sobre la propiedad inmueble en Puerto Rico, con la intención de establecer su impacto en la equidad del sistema impositivo. Los hallazgos del análisis son generalmente aplicables a aquellas jurisdicciones que no actualizan el proceso por el cual valorizan las propiedades inmuebles para fines contributivos, ni implementan mecanismos de corrección a sus ineficiencias. Entre los resultados más significativos se encuentra que la tasa efectiva del impuesto sobre la propiedad no es fija entre los inmuebles; específicamente, ésta penaliza a las propiedades con una mayor edad de haber sido construida y muestra un comportamiento regresivo.16Digitalapplication/pdfdocumentosspaBogotá : Universidad Sergio ArboledaRevista Civilizar de Empresa y Economía; vol. 2 , núm. 3 (2011)Cao-Alvira, J. J., Rodríguez, R. J. (2011). Tasa efectiva del impuesto a la propiedad inmueble en Puerto Rico: análisis de caso de la implementación del impuesto predial en el municipio de Guaynabo. Civilizar de Empresa y Economía. 2 (3), 1-22.Cao García, Ramón, Impuestos en Puerto Rico: Treinta años de experiencias y estudios, Grupo Editorial Akron, 2004, contraportadaIngresos Netos al Fondo General, Años Fiscales 1998-2009.Departamento de Hacienda de Puerto Rico. Disponible en: http://www.hacienda.gobierno.pr/estadisticas/ingreso_neto.htmlGujarati, Damodar N. (2003). “Econometría”. Cuarta Edición. México: Distrito Federal, MX: McGraw-Hill/Irwin, pág. 336.Rosen, Harvey S. (1985). “Public Finance” Homewood, IL: Richard D. Irwin, Inc. pp. 483-492.Table 418. State and Local Governments – Revenue and Expenditures by Function.StatisticalAbstract of the United States: 2009. U.S. Census Bureau. Disponible en: http://www.census.gov/compendia/statab/tables/09s0418.pdfJosé Julián Cao-Alvira - Rosa J. RodríguezAaron, Henry J. (1975). “Who pays the property tax? A New View”. Washington, D.C.: Brookings Institution.Alm, James, Assessing Puerto Rico’s Fiscal Policies, capítulo 7 del libro Restoring Growth in Puerto Rico, Brookings Institution y Centro para la Nueva Economía, San Juan, 2006.Greene, William H. (2008). “Econometric Analysis”. Sixth Edition. Upper Saddle River, New Jersey: Pearson Prentice Hall, págs. 167-169.MacKinnon J., H. White y R. Davidson (1983). “Tests for Model Specification in the Presence of Alternative Hypothesis: Some Further Results”, J. of Econometrics, vol. 21, pp. 53-70.New Issue 2008 Series A Bonds. $240,000,000. Puerto Rico Municipal Finance Agency. Preliminary Official Statement - November 11, 2008, Subject to completion and amendment. Banco Gubernamental de Fomento de Puerto Rico. Disponible en: http://www.gdb-pur.com/spa/pdfs/affiliates/2008-11-11-PR-MFAgency-240MM-PreliminaryOS.pdfTable 430. Residential Property Tax Rates for Largest City in Each State: 2006. Statistical Abstract of the United States: 2009. U.S. Census Bureau. Disponible en: http://www.census.gov/compendia/statab/tables/09s0430.pdfCivilizar Empresa y Economía23721Tasa efectiva del impuesto a la propiedad inmueble en Puerto Rico: análisis de caso de la implementación del impuesto predial en el municipio de GuaynaboEffective valuation of the tax to the property building in Puerto Rico: analysis of case of the implementation of the predial tax in the municipality of GuaynaboImpuestos inmobiliarios – Guaynabo (Puerto Rico)Impuesto sobre la propiedad inmuebleFinanciamiento municipalRegresividad tributariaResponsabilidad contributivaImpuestos territorialesproperty taxmunicipal Financeregressive taxationhttp://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85http://purl.org/coar/resource_type/c_2df8fbb1http://purl.org/redcol/resource_type/ARTArtículo de revistaORIGINALTasa efectiva del impuesto a la propiedad inmueble en Puerto Rico. .htmltext/html235https://repository.usergioarboleda.edu.co/bitstream/11232/140/1/Tasa%20efectiva%20del%20impuesto%20a%20la%20propiedad%20inmueble%20en%20Puerto%20Rico.%20.htmlc2388afa268ba7044593cf9608041554MD51open accessTEXTTasa efectiva del impuesto a la propiedad inmueble en Puerto Rico. .html.txtTasa efectiva del impuesto a la propiedad inmueble en Puerto Rico. .html.txtExtracted texttext/plain38https://repository.usergioarboleda.edu.co/bitstream/11232/140/2/Tasa%20efectiva%20del%20impuesto%20a%20la%20propiedad%20inmueble%20en%20Puerto%20Rico.%20.html.txt40ea728eed9f2fbf047725e423051ed6MD52open access11232/140oai:repository.usergioarboleda.edu.co:11232/1402022-05-18 16:49:23.793open accessRepositorio Institucional Universidad Sergio Arboledadspace-help@myu.edu

Tasa efectiva del impuesto a la propiedad inmueble en Puerto Rico: análisis de caso de la implementación del impuesto predial en el municipio de Guaynabo

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