Modelo de gerencia para el análisis y mantenimiento de alteraciones patológicas de tipo físico y mecánico en las Instituciones Educativas públicas del Municipio de Medellín.

El proyecto en mención parte de un análisis de la condición patológica de los 10 colegios de calidad de la ciudad de Medellín construidos entre 2004 y 2007. Los daños físicos, mecánicos , químicos y errores constructivos presentes en cada edificio, fueron estudiados con el objetivo de indagar en ellos por qué se vienen presentando afectaciones en su ejecución si en realidad se han construido hace poco tiempo, lo anterior con el fin de evidenciar de la necesidad de un modelo de gerencia en al área de mantenimiento y de esta manera establecer la prioridad necesaria para cumplir con el ciclo de vida de un proyecto o en este caso de una construcción y más cuando es de carácter público. Este proyecto se desarrolla en cinco fases, reconocimiento del problema , prediagnosis, estudio patológico, diagnosis y gestión y gerencia del mantenimiento. Según los resultados obtenidos se estableció que los daños físicos más frecuentes corresponden a los ensuciamientos con 17,39% y los desprendimientos con 16,15%, de un total de 322 alteraciones analizadas. Adicionalmente se determinó que el colegio con mayor número de lesiones patológic a s corresponde al Héctor Abad Gómez y el colegio con menor número de lesiones pertenece a Benedikta Zur Nieden. Como conclusiones a esta investigación se estableció que la presencia de lesiones patológicas es constante y que la causa más probable al deterioro corresponde a la carencia de acciones correctivas y preventivas y por ello se desarrolla de manera clara el modelo de gerencia para el análisis y mantenimiento de alteraciones patológicas de tipo físico y mecánico en las Instituciones Educativas públicas del Municipio de Medellín, el cual lleva de manera puntual a identificar la necesidad constante de implementar estrategias para el mantenimiento de la infraestructura para el servicio de la comunidad y de esta manera minimizar posibles riesgos.

• Autores: Jiménez Alvarado, Carlos Arturo; Muñoz Betancur, Jorge Alexander
• Tipo de recurso: Tesis
• Fecha de publicación: 2020
• Institución: Corporación Universitaria Minuto De Dios - Uniminuto
• Repositorio: Repositorio institucional UNIMINUTO
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.uniminuto.edu:10656/15801
• Acceso en línea: https://repository.uniminuto.edu/handle/10656/15801; https:// repository.uniminuto.edu
• Palabra clave: Deterioro en infraestructura; gerencia de infraestructura; gestión del mantenimiento; patología en la edificación; lesiones; Deterioration in infrastructure; infrastructure management; injuries; maintenance management; pathology in buildings; ESCUELAS; CONSTRUCCIÓN; DOTACIÓN DE ESCUELAS
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