Estudio de prefactibilidad proyecto de vivienda VIP de la ciudad De Ibagué.
Establecer la prefactibilidad para la construcción de un proyecto de vivienda VIP en los estratos 1, 2 y 3 de la ciudad de Ibagué.
- Autores:
-
Morales Leal, Cindy Lorena
Morales Leal, Jhon Albert
- Tipo de recurso:
- Tesis
- Fecha de publicación:
- 2021
- Institución:
- Corporación Universitaria Minuto De Dios - Uniminuto
- Repositorio:
- Repositorio institucional UNIMINUTO
- Idioma:
- OAI Identifier:
- oai:repository.uniminuto.edu:10656/14074
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/10656/14074
- Palabra clave:
- Vivienda, Construcción, Subsidios, Prefactibilidad, Ciudad, Proyecto
Housing
Construction
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- Rights
- License
- Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia
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García Batte, Omar FernandoMorales Leal, Cindy LorenaMorales Leal, Jhon AlbertIbagué - Tolima2022-04-27T00:08:09Z2022-04-27T00:08:09Z2021-06-01Morales, C., y Morales, J. (2021). Estudio de prefactibilidad proyecto de vivienda VIP de la ciudad De Ibagué. (Trabajo de Grado). Corporación Universitaria Minuto de Dios, Ibagué – Colombiahttps://hdl.handle.net/10656/14074instname:Corporación Universitaria Minuto de Diosreponame:Colecciones Digitales Uniminutorepourl:https:// repository.uniminuto.eduEstablecer la prefactibilidad para la construcción de un proyecto de vivienda VIP en los estratos 1, 2 y 3 de la ciudad de Ibagué.Según (CoordenadaUrbana-Camacol2020) el mercado de vivienda en la ciudad de Ibagué ha crecido considerablemente en comparación al año 2018, evidenciándose un aumento del 23.3% de los cuales, en la modalidad de vivienda VIP arrojo un aumento de 88%, frente al mismo año. El presente proyecto se orienta a realizar un estudio de prefactibilidad para la construcción de un proyecto de vivienda VIP en los estratos 1, 2 y 3 de la ciudad de Ibagué, lo cual es su objetivo principal y así lograr obtener una vivienda propia bajo estándares de calidad alta, innovación, beneficios financieros y acompañamiento personalizado desde el momento de la compra hasta la entrega del inmueble con su debido subsidio si es beneficiario de él. Para el desarrollo del proyecto se plantean cinco objetivos específicos, de los cuales se realizan un analices del problema y metodología mixta en una investigación mediante la integración de los métodos cuantitativos y cualitativos en un solo estudio, con el fin de tener una visión mucho más completa; ya que permite comparar frecuencias, factores y resultados. Seguido de los estudios de mercado, técnico, organizacional, financiero, para así concluir con la evaluación financiera del proyecto. Para la evaluación financiera del proyecto y basado en el objetivo general se determinó, que el proyecto es perfectible de acuerdo con los hallazgos registrados en el presente documento, fundamentalmente, en los resultados del Valor Presente Neto (VPN), de la Tasa Interna de Retorno (TIR) y Relación beneficio costo (RBC), obteniendo liquidez y utilidad para los inversionistas.According to (Urban Coordinate-Camacol2020) the housing market in the Ibague city has grown considerably compared to 2018, showing an increase of 23.3% of which, in the VIP housing modality it showed an increase of 88%, compared to the same year. This project is aimed at carrying out a pre-feasibility study for the construction of a VIP housing project in the stratus 1, 2 and 3 of Ibague city, which is its main objective and thus achieve obtaining a home of its own under the standards of high quality, innovation, financial benefits and personalized support from the purchase time to the property delivery with its due subsidy if they are a beneficiary of it. For the development of the project, five specific objectives are proposed, of which an analysis of the problem and mixed methodology are carried out in an investigation by integrating quantitative and qualitative methods in a single study, in order to have a much more complete vision; since it allows to compare frequencies, factors, and results. Followed by market, technical, organizational, and financial studies, in order to conclude with the financial evaluation of the project. For the financial evaluation of the project and based on the general objective, it was determined that the project is perfectible according to the findings recorded in this document, fundamentally, in the results of the Net Present Value (NPV), the Internal Rate of Return (IRR) and Cost-benefit ratio (RBC), obtaining liquidity and profit for investors.Se hace un reconocimiento público a este trabajo de grado, por contar con una nota de exaltación meritoria validada por el consejo de facultad, centro regional o quien a su vez reglamenta los parámetros para determinar las condiciones que debe reunir un trabajo de grado para ser calificado como el mejor, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento estudiantil de Uniminuto / Capítulo XVIII.131 páginasapplication/pdfCorporación Universitaria Minuto de DiosPosgradoEspecialización en Gerencia de ProyectosAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/http://purl.org/coar/access_right/c_abf2info:eu-repo/semantics/openAccesEL AUTOR, manifiesta que la obra objeto de la presenta autorización es original y la realizo sin violar o usurpar derechos de autor de terceros, por lo tanto, la obra es de exclusiva autoría y tiene la titularidad sobre la misma. PARAGRAFO: En caso de presentarse cualquier reclamación o acción por parte de un tercero en cuanto a los derechos de autor sobre la obra en cuestión, EL AUTOR, asumirá toda la responsabilidad, y saldrá en defensa de los derechos aquí autorizados; para todos los efectos la universidad actúa como un tercero de buena fe. EL AUTOR, autoriza a LA CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS, para que los términos establecidos en la Ley 1581 de 2012 en el artículo 30 de la Ley 23 de 1982 y el artículo 11 de la Decisión Andina 351 de 1993 y toda normal sobre la materia, utilice y use la obra objeto de la presente autorización. TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES, EL AUTOR declara y autoriza lo dispuesto en el Articulo 10 del Decreto 1377 de 2013 a proceder con el tratamiento de los datos personales para fines académicos, históricos, estadísticos y administrativos de la Institución. De conformidad con lo establecido, aclaramos que “Los derechos morales sobre el trabajo son propiedad de los autores”, los cuales son irrenunciables, imprescriptibles, inembargables e inalienables.Open AccessVivienda, Construcción, Subsidios, Prefactibilidad, Ciudad, ProyectoHousingConstructionSubsidiespre-feasibilityCityEstudio de prefactibilidad proyecto de vivienda VIP de la ciudad De Ibagué.ThesisTrabajo de Gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_46ec(s.f.). https://scielo.conicyt.cl/scielo.php?pid=S0250.Abraham Maslow . (1991). Motivación y personalidad. Madrid: Ediciones Díaz de Santos S.A.Amerigo, M. (1995). Satisfacción residencial.Un análisis psicológico de la vivienda y su entorno.Alianza Universidad. Obtenido de http://www.ub.edu/geocrit/b3w-420.htmAreaandina. (2018). 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Trabajo de Grado.pdfTrabajo de Gradoapplication/pdf4807573https://repository.uniminuto.edu/bitstreams/ed81dc79-7066-4176-8b19-1b1f1cdbe778/download8fc16c525c376c2ad3de641dfb3452d2MD512. Autorización.pdf2. 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