Identificar las causas que han generado los atrasos en las entregas de los proyectos de vivienda de Interés Social caso municipio de Medellín de la comuna 9
Uno de los factores más importantes en el desarrollo de un país, compromete directamente al ámbito de la construcción de obras, las cuales contribuyen a mejorar la calidad de vida de las personas, y afectan el desarrollo del país. Por tal razón, la industria de la construcción ha generado una alta c...
- Autores:
-
Argote Bolaños, Claudia
Estevez Garces, Saida Jimena
- Tipo de recurso:
- Tesis
- Fecha de publicación:
- 2021
- Institución:
- Corporación Universitaria Minuto De Dios - Uniminuto
- Repositorio:
- Repositorio institucional UNIMINUTO
- Idioma:
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- Acceso en línea:
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- Palabra clave:
- Atrasos de entrega
Proyecto de vivienda de interés social
Programación de obra
Retrasos de obra
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Social interest housing
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VIVIENDA POPULAR
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INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
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Uno de los factores más importantes en el desarrollo de un país, compromete directamente al ámbito de la construcción de obras, las cuales contribuyen a mejorar la calidad de vida de las personas, y afectan el desarrollo del país. Por tal razón, la industria de la construcción ha generado una alta competitividad en cuanto a costo, tiempo y calidad, sin embargo, se han presentado constantes incumplimientos en estos tres factores, evidenciándose en la no oportuna entrega de la obra por retrasos de diversas índoles (Burgos y Vela, 2015, p. 6). En este proyecto, se pretende realizar un estudio estadístico y un análisis cualitativo que permita conocer las causas más significativas e importantes de los retrasos en las entregas de viviendas de interés social (VIS) en la ciudad de Medellín, específicamente en la comuna 9, basados en un amplio marco teórico y una revisión literaria propia del tema. Lo anterior permitirá identificar las variables más comunes y relevantes, causantes de retrasos, y a partir de allí establecer las bases para crear unas encuestas dirigidas a ingenieros y personas que trabajan en distintos proyectos de construcción. Los resultados obtenidos, luego de la respectiva tabulación y gráfica, nos permitirán tener un acercamiento a las causas más relevantes de los retrasos de proyectos tipo VIS, y nos conducirán a identificar las consecuencias para los proyectos en tiempo, sobrecostos, viabilidad, entre otros. |
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Por tal razón, la industria de la construcción ha generado una alta competitividad en cuanto a costo, tiempo y calidad, sin embargo, se han presentado constantes incumplimientos en estos tres factores, evidenciándose en la no oportuna entrega de la obra por retrasos de diversas índoles (Burgos y Vela, 2015, p. 6). En este proyecto, se pretende realizar un estudio estadístico y un análisis cualitativo que permita conocer las causas más significativas e importantes de los retrasos en las entregas de viviendas de interés social (VIS) en la ciudad de Medellín, específicamente en la comuna 9, basados en un amplio marco teórico y una revisión literaria propia del tema. Lo anterior permitirá identificar las variables más comunes y relevantes, causantes de retrasos, y a partir de allí establecer las bases para crear unas encuestas dirigidas a ingenieros y personas que trabajan en distintos proyectos de construcción. Los resultados obtenidos, luego de la respectiva tabulación y gráfica, nos permitirán tener un acercamiento a las causas más relevantes de los retrasos de proyectos tipo VIS, y nos conducirán a identificar las consecuencias para los proyectos en tiempo, sobrecostos, viabilidad, entre otros.One of the most important factors in the development of a country, directly commits the field of construction, which contribute to improve the quality of life of people, and affect the development of the country. For this reason, the construction industry has generated high competitiveness in terms of cost, time and quality, however, there have been constant non-compliances in these three factors, evidenced in the non-timely delivery of the work due to delays of various kinds (Burgos and Vela, 2015, p. 6). In this project, it is intended to carry out a statistical study and a qualitative analysis that allows to know the most significant and important causes of the delays in the deliveries of social housing in the city of Medellín, specifically in commune 9, based on a wide theoretical framework and a literary review of the subject. This will allow identifying the most common and relevant variables, causing delays, and from there, establish the bases to create surveys aimed at engineers and people who work on different construction projects. The results obtained, after the respective tabulation and graph, will allow us to have an approach to the most relevant causes of the delays of VIS-type projects, and will lead us to identify the consequences for the projects in time, cost overruns, viability, among others.62 páginasapplication/pdfCorporación Universitaria Minuto de DiosPregradoAdministración de EmpresasAtrasos de entregaProyecto de vivienda de interés socialProgramación de obraRetrasos de obraDelivery delaysDraftProgrammingSocial interest housingWork delaysVIVIENDA POPULARESTUDIOS DE FACTIBILIDADINDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓNIdentificar las causas que han generado los atrasos en las entregas de los proyectos de vivienda de Interés Social caso municipio de Medellín de la comuna 9ThesisTrabajo de Gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_46echttp://purl.org/coar/access_right/c_16ecinfo:eu-repo/semantics/restrictedAccessRestringidospaARGOS. (s.f.). Qué es la planeación de obra y por qué es importante para la construcción. Obtenido de Colombia Argos: https://colombia.argos.co/que-es-la-planeacion-de-obra-y por-que-es-importante-para la construccion/#:~:text=La%20planeaci%C3%B3n%20de%20obra%20se,tiempo%20y%20costo%20determinado%20previamenteBurgos, M., & Vela, D. (2015). Análisis de las causas del incumplimiento de la programación en las obras civiles. Obtenido de [Tesis de pregrado, Universidad Militar Nueva Granada] Repositorio Unimilitar: https://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/handle/10654/7285/BurgosMarinMateo.2015.VelaAvilaDaniel.2015.pdf?sequence=1&isAllowed=yCarvajal, Y., & Muñoz. (2020). Análisis de causas de incumplimiento de la programación de obras de construcción en dos municipios de Colombia y definición de estrategias para mitigarlas. Obtenido de [Tesis de especialización, Universidad Francisco de Paula Santander Ocaña] Repositorio Upfso: http://repositorio.ufpso.edu.co/bitstream/123456789/2454/1/34255.pdfColombia Compra Eficiente. (1993). Normatividad. 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Obtenido de [Presidencia de la República] Por el cual se expide el Código de Comercio: https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=41102Decreto 410 de 1971. (1971, 27 de marzo). Obtenido de [Presidencia de la República] Por el cual se expide el Código de Comercio. Diario Oficial No. 33.339: http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/codigo_comercio.htmlDecreto 4828 de 2008. (2008, 24 de diciembre). Obtenido de [Presidencia de la República] Por el cual se expide el régimen de garantías en la Contratación de la Administración Pública: https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=34389Decreto 734 de 2012. (2012, 13 de abril). Obtenido de [Presidencia de la República] Por el cual se reglamenta el Estatuto General de Contratación de la Administración Pública y se dictan otras disposiciones. Diario Oficial 48.400: https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=46940Didáctica Estructural. (2020). Proyecto Obra CiviL. Obtenido de https://www.didecaestructural.com/copy-of-arquitecturaEl Colombiano. (2021). Vivienda VIS: un segmento vital en el oriente antioqueño. Obtenido de Propiedades: https://propiedades.com.co/abece-de-vivienda/vivienda-vis-un-segmento vital-en-el-oriente-antioquenoEspinosa, L. H. (02 de Noviembre de 2013). políticas sobre vivienda de interés social y vivienda de interés prioritaria en Colombia. Bogota DC, Cundinamarca, Colombia.Gordo, E., Potes, J., & Vargas, J. (2017). Factores que ocasionan retrasos en obras civiles en Empresas Publicas de Neiva. Obtenido de [Tesis de especialización, Universidad Santo Tomás]: https://repository.usta.edu.co/bitstream/handle/11634/10740/Johana%20Potes2017.pdf?sequence=1&isAllowed=Hernández, R., Fernández, C., & Baptista, P. (2014). Metodología de la investigación (6a ed.). México: Mc Graw Hill.Ley 1150 de 2007. (2007, 16 de julio). 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Obtenido de Colaboración DNP: https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/Normograma/Lineamiento%20Ministerio%20de%20Hacienda%20y%20Credito%20P%C3%BAblico.pdfRamos, L. (s.f.). Definición de contratista. Obtenido de https://es.scribd.com/document/400018509/Definicion-de-ContratistaRZS Abogados. (2018). ¿Cómo Proceder ante un Incumplimiento de Contrato? Obtenido de https://www.rzs.es/como-proceder-ante-un-incumplimiento-de-contratoUniversidad Politécnica de Madrid. (2020). Vivienda. Obtenido de https://es.dbpedia.org/page/ViviendaLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain1748https://repository.uniminuto.edu/bitstreams/6f3fdd17-5b1c-48b3-bec1-371ff7e0c024/download8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD52ORIGINALArgoteClaudia-EstevezSaida_2021.pdfArgoteClaudia-EstevezSaida_2021.pdfapplication/pdf664987https://repository.uniminuto.edu/bitstreams/4f96b077-1d56-4d39-a2c3-7beb318a308a/downloada4dac9be167fc45abfa7600f220d20f7MD5110656/16060oai:repository.uniminuto.edu:10656/160602023-02-13 21:33:45.764restrictedhttps://repository.uniminuto.eduRepository - Uniminutorepositorio@uniminuto.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 |