Análisis del mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, departamento de La Guajira
Incluye listas de tablas e ilustraciones
- Autores:
-
Socarrás Epinayu, Carlos Luis
- Tipo de recurso:
- Tesis
- Fecha de publicación:
- 2020
- Institución:
- Universidad de la Guajira
- Repositorio:
- Repositorio Uniguajira
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositoryinst.uniguajira.edu.co:uniguajira/565
- Acceso en línea:
- https://repositoryinst.uniguajira.edu.co/handle/uniguajira/565
- Palabra clave:
- Construcción
Mercado
Vivienda unifamiliar
Estratos
Análisis
Market
Buyers
Single-family housing
Strata
Analysis
- Rights
- openAccess
- License
- Derecho Reservados Universidad de La Guajira
id |
Uniguajra2_54cd0712ce64d6d9cc073b9103eaece2 |
---|---|
oai_identifier_str |
oai:repositoryinst.uniguajira.edu.co:uniguajira/565 |
network_acronym_str |
Uniguajra2 |
network_name_str |
Repositorio Uniguajira |
repository_id_str |
|
dc.title.spa.fl_str_mv |
Análisis del mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, departamento de La Guajira |
title |
Análisis del mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, departamento de La Guajira |
spellingShingle |
Análisis del mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, departamento de La Guajira Construcción Mercado Vivienda unifamiliar Estratos Análisis Market Buyers Single-family housing Strata Analysis |
title_short |
Análisis del mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, departamento de La Guajira |
title_full |
Análisis del mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, departamento de La Guajira |
title_fullStr |
Análisis del mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, departamento de La Guajira |
title_full_unstemmed |
Análisis del mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, departamento de La Guajira |
title_sort |
Análisis del mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, departamento de La Guajira |
dc.creator.fl_str_mv |
Socarrás Epinayu, Carlos Luis |
dc.contributor.advisor.none.fl_str_mv |
Soto Cortes, Elizabeth |
dc.contributor.author.none.fl_str_mv |
Socarrás Epinayu, Carlos Luis |
dc.subject.armarc.none.fl_str_mv |
Construcción |
topic |
Construcción Mercado Vivienda unifamiliar Estratos Análisis Market Buyers Single-family housing Strata Analysis |
dc.subject.proposal.spa.fl_str_mv |
Mercado Vivienda unifamiliar Estratos Análisis |
dc.subject.proposal.eng.fl_str_mv |
Market Buyers Single-family housing Strata Analysis |
description |
Incluye listas de tablas e ilustraciones |
publishDate |
2020 |
dc.date.issued.none.fl_str_mv |
2020 |
dc.date.accessioned.none.fl_str_mv |
2022-11-02T21:47:59Z |
dc.date.available.none.fl_str_mv |
2022-11-02T21:47:59Z |
dc.type.spa.fl_str_mv |
Trabajo de grado - Especialización |
dc.type.coar.spa.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/resource_type/c_46ec |
dc.type.content.spa.fl_str_mv |
Text |
dc.type.driver.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/other |
dc.type.version.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/acceptedVersion |
format |
http://purl.org/coar/resource_type/c_46ec |
status_str |
acceptedVersion |
dc.identifier.uri.none.fl_str_mv |
https://repositoryinst.uniguajira.edu.co/handle/uniguajira/565 |
url |
https://repositoryinst.uniguajira.edu.co/handle/uniguajira/565 |
dc.language.iso.spa.fl_str_mv |
spa |
language |
spa |
dc.relation.references.spa.fl_str_mv |
Aaronson, D. (2000), a note on the benefits of homeownership, Journal of Urban Economics, 47, pp. 356-369. Acevedo Agudelo, H., Vásquez Hernández, A., & Ramírez Cardona, D. (Febrero-Mayo de2012). Sostenibilidad: actualidad y necesidad en el sector de la construcción en Colombia. Gestión y Ambiente, 15(1), 105-117. Amco. (2013). Plan Integral de Desarrollo Metropolitano 2000-2013. Consultado en: http://amco.gov.co/contenido-plan-integral-de-desarrollo-metropolitano Andrade Simón. (2005). Tercera Edición, Diccionario de Economía, Editorial Andrade. Recuperado de http://webquery.ujmd.edu.sv/siab/bvirtual/Fulltext/ADLI0000605/PF.pdf ANIF, (gremio de instituciones financieras). (2015). Se moderan precios viviendas. http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-16428127 Aquino, Rita, (2008). Teoría de la oferta y la demanda. http://www.gestiopolis.com/teoria-de-la-oferta-y-la-demanda Arango, G. (2001). La vivienda en Colombia en el cambio de siglo: herencias y retos. Medellín: Universidad Nacional de Colombia Archanco, Ramón (2009). Como hacer un análisis de la competencia sin moverte de tu casa. Artículo sobre marketing online. http://www.emprenderalia.com Archanco, Ramón. (2013). La importancia de la gestión del conocimiento en la empresa. Recuperado de http://papelesdeinteligencia.com/la-importancia-de-la-gestion-del-conocimiento-en-la-empresa/ Arias, F. (2014). Proyecto de investigación: introducción a la metodología científica. Caracas - Venezuela: Espíteme. Arias, J. (2015). ¿Hay o no burbuja inmobiliaria en Bogotá? ¿Cómo va elconsenso? Recuperado de http://www.eafit.edu.co/escuelas/economiayfinanzas/noticias-eventos/Paginas/burbuja-inmobiliaria-en-Bogota.aspx Ariño, G. (2003). Principios de derecho público económico. Modelo de Estado. Gestión pública. Regulación económica. Bogotá, Madrid: Universidad Externado de Colombia, Fundación de Estudios de Regulación. Barfield, Raiborn y Kinney (2008), libro “Contabilidad de Costos Tradiciones e innovaciones” pag. 72 Bernardo, A. (4 de septiembre de 2013). 9 pasos para que tu negocio sea un éxito a través del Canvas. Recuperado de http://blogthinkbig.com/modelo-canvas-9-pasos-exitonegocio/ Boscán, M. y Sandrea, M. (2006). Estrategias de financiamiento para el desarrollo del sector confección zuliano. Revista de estudios interdisciplinarios en ciencias sociales. Volumen 11, número 3, (Pp. 402-417). Botero Luis Fernando (2002). Mejoramiento de calidad en los proyectos de viviendas, a través de la filosofía lean construcción. Departamento de ing. civil, universidad EAFIT.164 P Bouillon, cesar. (2012). Vivienda propia: sólo un sueño para millones de latinoamericanos recuperado de http://www.iadb.org/es/noticias/articulos/2012-05-14/brecha-de-asequibilidad-de-vivienda-en-america-latina,9969.html Bozzano Lucas Javier (2009) “Estudio de mercado y anteproyecto para la construcción de un aparta hotel en la localidad de Carillo” Universidad abierta interamericana Brealey, R. (2007). Principios de Finanzas Corporativas. España. Editorial McGraw-Hill. Camacol. (2010). Estudio actividad edificadora oferta y demanda de vivienda Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa. Pereira: Cámara Colombiana de la Construcción de Risaralda. Cámara Colombiana de la Construcción (2015). Estudio Inmobiliario revela que los ritmos de venta de la usada mejoraron. Precios están bajando. Recuperado de https://camacol.co/productos-servicios/publicaciones/vitrinasinmobiliaria Carder. (2001). Diagnóstico de riesgos ambientales municipio de Pereira, Risaralda. Pereira: Corporación Autónoma Regional de Risaralda. Consultado en: http://www.carder.gov.co/app/webroot/index.php/intradocuments/web Cenac. (2013). Boletín estadístico – contexto sectorial. Bogotá D.C. Consultado en: http://www.cenac.org.co/apc-aa-files/bfa6177b Cepal, (2010). Hechos estilizados del desempeño macroeconómico. Recuperado de http://repositorio.cepal.org/bitstream/handle/11362/37396/RVE100_es.pdf;jsessionid=914AECFD4D13D7AB83EAB510406EB2C8?sequence=1 Cepal. (2009). Guía de evaluación ambiental estratégica. Madrid: CEPAL. Chardon, A. y Hurtado, J. (2012). Vivienda social y reasentamiento, una visión crítica desde el hábitat. Manizales: Universidad Nacional de Colombia. Chica, F. (2013). “Alternativas de gestión pública a la segregación residencial en la ciudad de Pereira”. Pereira, Universidad Tecnológica de Pereira, tesis para optar al título de Administración ambiental. Congreso de la República de Colombia. (1994). Ley 142 de 1994. Artículo 1º. Ámbito de aplicación de la ley. Artículo 14º. Definiciones: 14.26. Servicio público domiciliario de telefonía pública básica conmutada. 14.27. Servicio público de larga distancia nacional e internacional. p.47, 54 y 58. Recuperado el 12 de mayo de 2013 de http://www.secretariasenado.gov.co/senado/ Congreso de la República de Colombia. (2009). Ley 1341 de 2009, “Por la cual se definen principios y conceptos sobre la sociedad de la información y la organización de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones -TIC-, se crea la Agencia Nacional de Espectro y se dictan otras disposiciones”. Diario Oficial No. 47.426 de 30 de julio de 2009. Recuperado Dane (2015), informe presentado en el resultado de investigaciones, rendición de cuentas, http//www.dane.gov.co Dane, (2005). La visibilización estadística de los grupos étnicos colombianos. Recuperado de https://www.dane.gov.co/files/censo2005/etnia/sys/visibilidad Dane. (2005b). Pobreza y condiciones de vivienda. Déficit de vivienda. Consultado en: http://www.dane.gov.co//estadisticas-sociales/deficit-de-vivienda Dewey, J. (1970). Democracia y Educación. Buenos Aires: Losada Dewey, J. (1972). El niño y el programa escolar. Buenos Aires: Losada Diccionario de marketing /Cultural, S. A. (1999). Recuperado de http://www.urbe.edu/UDWLibrary/InfoBook.do?id=1678 El ministerio de educación nacional (2012). Plan territorial de formaci. Recuperado de https://www.mineducacion.gov.co/1759/articles319469_archivo_pdf_ El Tiempo (en línea). (14 de mayo de 2008). Disponible en: http://www.eltiempo.com/bogota/2008-05-14/ARTICULO-WEB NOTA_INTERIOR4163939.html Déficit habitacional en Bogotá es de 600.000 viviendas. En: Metro Cuadrado (en línea). (Febrero 2008). Disponible en: http://contenido.metrocuadrado.com/contenidom2/ciudyprec_ Escobar & Romero método y construcción de índice de precios de vivienda. Estudio para el banco de la republica Fariñas, A. (09 de 2010). Bloque metodológico de la investigación . Obtenido de https://bloquemetodologicodelainvestigacionudo2010.wordpress.com/tecnicas-e-instrumentos-de-recoleccion-de-datos Fisher, L. (2001). Mercadotecnia. Recuperado de www.calameo.com/books/ Gonzalez, Isabel (2011), Definición de cliente potencial y características. Artículo. http://isbelg.over-blog.com Green, R. K. & White, M. J. (1997), Measuring the benefits of homeowning: Effects on Children, Journal of Urban Economics, 41, pp. 441-461. Hernández, R., Fernández, C. y Baptista, P. (2014) Metodología de la investigación. México: Editorial Mc Graw Hill, Interamericana. Hoyos Vertiz (2008), titulada “Estudio de viabilidad de un proyecto de vivienda social unifamiliar en un terreno de propiedad privada”, para optar el título de Magíster en Gestión y Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias, Pontificia Universidad Católica del Perú. Kotler, Bloom y Hayes (2000). Definición de Estudio de Mercado. Recuperado de https://www.scribd.com/document/145742324/inv-de-mercados-docx Kotler, P. (2002). Dirección de marketing. Recuperado de https://asesoresenturismoperu.files.wordpress.com/2016/05/182-direccion-de-marketing-philip-kotler.pdf Vender la vivienda nueva se está tomando 9,6 meses, estudio inmobiliario revela que los ritmos de venta de la usada mejoraron. Precios están bajando. La Galería. (2015) Recuperado de http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-16428127 Lavell, A. (2000). “Desastres y desarrollo: hacia un entendimiento de las formas de construcción social de un desastre: el caso del huracán Mitch en Centroamérica”. Consultado en: http://www. desenredando.org/public/ Lessig, V.P. y Park, C.W. (1982): “Motivational Reference Group Influence: Relationship to Product Complexity, Conspicuousness and Brand Distinction”, European Research, 10, (2), 91-101. License, C. C.-c. (s.f.).(2012).Biblioteca universidad de Alcalá. Obtenido de http://www3.uah.es/bibliotecaformacion/BPOL/FUENTESDEINFORMACION/tipos_de_fuentes_de_informacin.html Malhotra, N. (2002) El Estudio de Mercado. Recuperado de https://www.promonegocios.net/mercado/estudios-mercados-consumidores.html Mankiw, N. Gregory; Macroeconomía, Cuarta Edición, Ed. Antoni Bosch Editor, S.A., 2004.Desde junio del año pasado comenzó a decaerla venta de vivienda en Bogotá. Mankiw, N. Gregory; Macroeconomía, Cuarta Edición, Ed. Antoni Bosch Editor, S.A., 2004.Desde junio del año pasado comenzó a decaerla venta de vivienda en Bogotá. Muntañola Thornberg, J. (2001): “La Arquitectura y Educación: Espacio, Sociedad y Cultura”, en la revista Polis Científica, Ed. Universidad Nacional del Litoral, Santa Fe, Argentina Norma Internacional de Contabilidad 40 Propiedades de Inversión. (2005). Recuperado de https://www.mef.gob.pe/contenidos/conta_publ/con_nor_co/vigentes/nic/40_NIC.pdf Ocrospoma, J (2008). La Capacidad Adquisitiva del Consumidor. Recuperado de http://www.zonaeconomica.com/teoria-utilidad-demanda/capacidad-adquisitiva. Oglesby, Parker, y Howell, (1989). Productivity improvenent in constrution. New york: mc Graw hill. 588 p Parasuraman, a.; berry, l.l. & zeithaml, v.a. (1991) “Understanding Customer Expectations of Service”. Sloan Management Review, 1991 vol. 32, primavera. p. 42. Parasuraman, a.; berry, l.l. & zeithaml, v.a. (1991) “Understanding Customer Expectations of Service”. Sloan Management Review, 1991 vol. 32, primavera. p. 42. Parkin, Michael; Microeconomía versión para Latinoamérica, séptima edición, Ed. Pearson, México 2006 Pág. 61STIGLITZ, Joseph. (1990)."Symposium on Bubbles." Journal of Economic Perspectives, 4(2): 13-18. Pernas, I. (2001). Metodología para la Determinación del Índice de Condiciones de Vivienda para Estudios Comunitarios. Camagüey: Instituto Superior de Ciencias Médicas. Portafolio.http://www.portafolio.co/economia/finanzas/panorama-vivienda-colombia-29374 Porter Michael E. (1996). the Five Competitive Forces That Shape Strategy, Harvard Business Review January, Págs. 78 – 93. Porto, Julián y GARDEY, Ana (2011). Actualizado: 2014. Definición de: Definición de cliente potencial (http://definicion.de/cliente-potencial/) Randall, G. (2002). El Estudio de Mercado y sus procesos. Recuperado de https://www.promonegocios.net/mercado/estudios-mercados.html Revista Dimensión Empresarial Ortiz, N. A. y Chávez, N. M. (2013). Demanda de vivienda nueva no vis en las tres principales ciudades de Colombia. Revista Dimensión Empresarial, vol. 11, Núm. 1, pp. 33-44. Riohacha, Distrito Turístico y Cultural. (2015). El Heraldo. Recuperado de https://www.elheraldo.co/nacional/riohacha-distrito-turistico-y-cultural-200378 Rosero Márquez, Francisco y Rodríguez Bermúdez (2012). Emiliano José estudio de viabilidad técnica y de mercado para una empresa de servicios eléctricos. Anteproyecto de grado Para optar al título de Tecnólogo en Electricidad. Universidad Tecnológica de Pereira. Sañudo, L, (2012). Los espacios domésticos de la vivienda como arquitectura sustentable. Escuela de Arquitectura y Diseño (UPB).Grupo de investigación LAUR Sierra, Juan y Quiñonez, Juan (2009), Análisis de tendencias en el mercado de la construcción en Bogotá para emitir recomendaciones de mercadeo. Tesis para optar el grado de Administrador de Empresa, Pontificia Universidad Javeriana, Bogotá D.C Stiglitz, Joseph. (1990)."Symposium on Bubbles." Journal of Economic Perspectives, 4(2): 13-18. Tapia Uribe Marco Antonio (2002) “Diseño y construcción de vivienda de bajo costo a partir del sistema constructivo TABITEC” Instituto geológico de la construcción. Thompson, Iván (2006), Definición de tipos Clientes. Artículo. www.Promonegocios.net Ugarte, Silva, Saturnino Alfonso (2003), TÍTULO: La Contabilidad gubernamental como factor hacia la calidad total de la gestión financiera Universia, N. (04 de 09 de 2017). Educación y noticia. Obtenido de http://noticias.universia.cr/educacion/noticia/2017/09/04/1155475/tipos-investigacion-descriptiva-exploratoria Universidad Del Rosario.http://www.urosario.edu.co/Universidad-Ciencia-Desarrollo/ur/Fasciculos-Anteriores/Tomo-II-2007/Fasciculo-11/ur/Deficit-de-vivienda-en-Colombia Valbuena, S. (2010). Ubicación de vivienda. Recuperado de https://sites.google.com/site/cydenvis/asistencia/ubica Velazco, F. (2010).Hacer un mundo: al nombrar la signifiquidad las teorías y referencias directas: los nombres y su rigidez Venemedia. (2014). Concepto definición. Obtenido de http://conceptodefinicion.de/metodo-deductivo/ Wigodki, J. (14 de 07 de 2014). metodologiaeninvestigacion.blogspot.com.co. Obtenido de http://metodologiaeninvestigacion.blogspot.com.co/2010/07 |
dc.rights.spa.fl_str_mv |
Derecho Reservados Universidad de La Guajira |
dc.rights.coar.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
dc.rights.uri.spa.fl_str_mv |
https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/ |
dc.rights.accessrights.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
dc.rights.creativecommons.spa.fl_str_mv |
Atribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0 Internacional (CC BY-NC-SA 4.0) |
rights_invalid_str_mv |
Derecho Reservados Universidad de La Guajira https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/ Atribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0 Internacional (CC BY-NC-SA 4.0) http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
eu_rights_str_mv |
openAccess |
dc.format.extent.spa.fl_str_mv |
114 páginas |
dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv |
application/pdf |
dc.coverage.spatial.none.fl_str_mv |
Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha |
dc.publisher.spa.fl_str_mv |
Universidad de La Guajira |
dc.publisher.faculty.spa.fl_str_mv |
Facultad de Ingenierías |
dc.publisher.place.spa.fl_str_mv |
Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha |
dc.publisher.program.spa.fl_str_mv |
Especialización en Gerencia de Construcciones |
institution |
Universidad de la Guajira |
bitstream.url.fl_str_mv |
http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/98e401ec-ebd1-420a-9a1c-00c9c1ec2583/download http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/30bad6f9-7b0a-4996-a579-3ec1113d4347/download http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/dc01a641-99af-4a81-ba70-e6681330b615/download http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/160a3e4b-03ba-41f2-9507-ce34301c9686/download http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/36d46078-46d4-4c28-b681-9d76bd3ce2d5/download http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/a00bcdbb-95f3-453a-8bfd-d6e098d7b0d0/download http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/17f2684f-f2a8-4adc-9155-04a6508b691c/download |
bitstream.checksum.fl_str_mv |
6c58a9b703d75439de262982cd0067e8 27f68c18b12ca0aaacaf3915e701869f 2f9959eaf5b71fae44bbf9ec84150c7a e86d6b427119aded9b3778b6cf4db251 e1c06d85ae7b8b032bef47e42e4c08f9 c751f7e1a39b9cab086060b435f0e4ea e91a954ae5b37163bd785dba1dfd737f |
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 |
repository.name.fl_str_mv |
Biblioteca Digital Universidad de la Guajira |
repository.mail.fl_str_mv |
repositorio@uniguajira.edu.co |
_version_ |
1814204053148663808 |
spelling |
Soto Cortes, ElizabethSocarrás Epinayu, Carlos LuisDistrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha2022-11-02T21:47:59Z2022-11-02T21:47:59Z2020https://repositoryinst.uniguajira.edu.co/handle/uniguajira/565Incluye listas de tablas e ilustracionesEsta investigación tiene como objetivo analizar el mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del distrito especial, turístico y cultural de Riohacha, Departamento de la Guajira. Este análisis abordó los enfoques, , lovera 2007, Kotler & Armstrong 2017, Fisher y Espejo 2016 ugarte 2003 entre otros rmediante un muestreo no probabilístico, metodológicamente se usó un proceso utiliza la recolección de datos numéricos para descubrir o afinar preguntas de investigación en el proceso de interpretación. La población estudiada en el distrito turístico y cultural de Riohacha según los datos de la secretaria de salud municipal y la base de datos del SISBEN existe una población en estrato uno de 137107 personas y en estrato dos 12789 censados y en el estrato tres 1837 por último tenemos el estrato cuatro con 50 persona según el censo del corte de febrero 2017. Con el fin de determinar la muestra, se efectuaron los cálculos teniendo como referencia los estratos dos y tres. Obteniéndose como resultado 193 personas. La herramienta empleada en este trabajo es la encuesta; a través de correos electrónicos y redes sociales y mensajería directa (WhatsApp), usándose preguntas cerradas de escala tipo likert, a manera de conclusión se podría decir que existe poca información documentada sobre la temática de mercadeo para la comercialización y construcción de este tipo de vivienda en el Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, Departamento de La Guajira, pero aun cuando no se cuenta con una amplia información los proyectos de este tipo de vivienda si se ejecutan en el distrito, se puede evidenciar aspectos que encaminan a las respuesta de los objetivos específicos planteados.This research´s main goal is to analize the market for the construction of single-family housing for the strata 2 & 3 in the tourist and cultural district of Riohacha, Department of La Guajira. This analysis addressed the approaches of, Lovera 2007, Kotler & Armstrong 2017, Fisher y Espejo 2016 ugarte 2003, among others, through a non-probabilistic sampling, a process was used methodologically A process was used using the collection of numerical data to discover or refine research questions in the interpretation process. The studied population in the tourist and cultural district of Riohacha according to the data of the municipal health secretary and the SISBEN database there is a population in strata one of 137107 people and in strata two 12789 censored and in strata three 1837 lastly we have strata four with 50 people according to the census of February 2017. In order to determine the sample, the calculations were made with reference to strata two and three. Obtaining as a result 193 people. The tool used in this paper is the survey; through emails and social networks and direct messaging (WhatsApp), using closed questions of scale type Likert, as a conclusion it could be said that there is little documented information on the subject of marketing for commercialization and construction of this type of housing in the Special, Tourist and Cultural District of Riohacha, Department of La Guajira, but even if there is not ample information on the projects of this type of housing if they are executed in the district, aspects that lead to the resolution of the specific objectives set in this paper could be evidenced.1 PROBLEMA DE INVESTIGACION 1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 1.2 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA 1.3 SISTEMATIZACIÓN DEL PROBLEMA 1.4 OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION 1.4.1 Objetivo general 1.4.2 Objetivos específicos 1.5 JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACION 1.6 DELIMITACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN 1.6.1 Delimitación temática 1.6.2 Delimitación temporal 1.6.3 Delimitación espacial 2 MARCO DE REFERENCIA 2.1 MARCO TEÓRICO 2.1.1 Antecedentes investigativos 2.1.2 Fundamentos teóricos 2.2 MARCO CONCEPTUAL 2.3 MARCO CONTEXTUAL 2.3.1 Reseña histórica 2.3.2 Ubicación 2.3.3 Demografía 2.3.4 Economía 2.3.5 Casco urbano 2.3.6 Educación básica 2.3.7 Educación superior 2.3.8 Clima 2.4 MARCO LEGAL 2.5 SISTEMA DE VARIABLES 2.5.1 Definición conceptual 2.5.2 Definición operacional 3 MARCO METODOLÓGICO 3.1 ENFOQUE METODOLÓGICO 3.2 TIPO DE INVESTIGACIÓN 3.3 DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓN 3.4 EL MÉTODO DE INVESTIGACIÓN 3.5 FUENTES DE RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN 3.5.1 Fuentes primarias 3.5.2 Fuentes secundarias 3.6 TÉCNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE DATOS 3.7 POBLACION Y MUESTRA 3.7.1 Población 3.7.2 Muestra 3.7.3 Muestreo 3.8 CRITERIOS DE CONFIABILIDAD Y VALIDEZ 3.9 ANÁLISIS DE DATOS 3.10 PROCEDIMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN 4 ANALISIS INTERPRETACION DE RESULTADOS 4.1 Expectativas, de las personas para adquirir una vivienda en los estratos dos y tres en el Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha 4.2 Demanda de compra de viviendas nuevas en los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultura de Riohacha 4.3 Oferta de viviendas nuevas en los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha 4.4 Expectativas de precio de viviendas nuevas en el Distrito Especial, Turístico y Cultura de Riohacha 4.5 Canales de comercialización de viviendas nuevas en los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultura de Riohacha CONCLUSIONES RECOMENDACIONES BIBLIOGRAFIAEspecializaciónEspecialista en Gerencia de Construcciones114 páginasapplication/pdfspaUniversidad de La GuajiraFacultad de IngenieríasDistrito Especial, Turístico y Cultural de RiohachaEspecialización en Gerencia de ConstruccionesDerecho Reservados Universidad de La Guajirahttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccessAtribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0 Internacional (CC BY-NC-SA 4.0)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2Análisis del mercado para la construcción de viviendas unifamiliares para los estratos dos y tres del Distrito Especial, Turístico y Cultural de Riohacha, departamento de La GuajiraTrabajo de grado - Especializaciónhttp://purl.org/coar/resource_type/c_46ecTextinfo:eu-repo/semantics/otherinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionAaronson, D. (2000), a note on the benefits of homeownership, Journal of Urban Economics, 47, pp. 356-369.Acevedo Agudelo, H., Vásquez Hernández, A., & Ramírez Cardona, D. (Febrero-Mayo de2012). Sostenibilidad: actualidad y necesidad en el sector de la construcción en Colombia. Gestión y Ambiente, 15(1), 105-117.Amco. (2013). Plan Integral de Desarrollo Metropolitano 2000-2013. Consultado en: http://amco.gov.co/contenido-plan-integral-de-desarrollo-metropolitanoAndrade Simón. (2005). Tercera Edición, Diccionario de Economía, Editorial Andrade. Recuperado de http://webquery.ujmd.edu.sv/siab/bvirtual/Fulltext/ADLI0000605/PF.pdfANIF, (gremio de instituciones financieras). (2015). Se moderan precios viviendas. http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-16428127Aquino, Rita, (2008). Teoría de la oferta y la demanda. http://www.gestiopolis.com/teoria-de-la-oferta-y-la-demandaArango, G. (2001). La vivienda en Colombia en el cambio de siglo: herencias y retos. Medellín: Universidad Nacional de ColombiaArchanco, Ramón (2009). Como hacer un análisis de la competencia sin moverte de tu casa. Artículo sobre marketing online. http://www.emprenderalia.comArchanco, Ramón. (2013). La importancia de la gestión del conocimiento en la empresa. Recuperado de http://papelesdeinteligencia.com/la-importancia-de-la-gestion-del-conocimiento-en-la-empresa/Arias, F. (2014). Proyecto de investigación: introducción a la metodología científica. Caracas - Venezuela: Espíteme.Arias, J. (2015). ¿Hay o no burbuja inmobiliaria en Bogotá? ¿Cómo va elconsenso? Recuperado de http://www.eafit.edu.co/escuelas/economiayfinanzas/noticias-eventos/Paginas/burbuja-inmobiliaria-en-Bogota.aspxAriño, G. (2003). Principios de derecho público económico. Modelo de Estado. Gestión pública. Regulación económica. Bogotá, Madrid: Universidad Externado de Colombia, Fundación de Estudios de Regulación.Barfield, Raiborn y Kinney (2008), libro “Contabilidad de Costos Tradiciones e innovaciones” pag. 72Bernardo, A. (4 de septiembre de 2013). 9 pasos para que tu negocio sea un éxito a través del Canvas. Recuperado de http://blogthinkbig.com/modelo-canvas-9-pasos-exitonegocio/Boscán, M. y Sandrea, M. (2006). Estrategias de financiamiento para el desarrollo del sector confección zuliano. Revista de estudios interdisciplinarios en ciencias sociales. Volumen 11, número 3, (Pp. 402-417).Botero Luis Fernando (2002). Mejoramiento de calidad en los proyectos de viviendas, a través de la filosofía lean construcción. Departamento de ing. civil, universidad EAFIT.164 PBouillon, cesar. (2012). Vivienda propia: sólo un sueño para millones de latinoamericanos recuperado de http://www.iadb.org/es/noticias/articulos/2012-05-14/brecha-de-asequibilidad-de-vivienda-en-america-latina,9969.htmlBozzano Lucas Javier (2009) “Estudio de mercado y anteproyecto para la construcción de un aparta hotel en la localidad de Carillo” Universidad abierta interamericanaBrealey, R. (2007). Principios de Finanzas Corporativas. España. Editorial McGraw-Hill.Camacol. (2010). Estudio actividad edificadora oferta y demanda de vivienda Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa. Pereira: Cámara Colombiana de la Construcción de Risaralda.Cámara Colombiana de la Construcción (2015). Estudio Inmobiliario revela que los ritmos de venta de la usada mejoraron. Precios están bajando. Recuperado de https://camacol.co/productos-servicios/publicaciones/vitrinasinmobiliariaCarder. (2001). Diagnóstico de riesgos ambientales municipio de Pereira, Risaralda. Pereira: Corporación Autónoma Regional de Risaralda. Consultado en: http://www.carder.gov.co/app/webroot/index.php/intradocuments/webCenac. (2013). Boletín estadístico – contexto sectorial. Bogotá D.C. Consultado en: http://www.cenac.org.co/apc-aa-files/bfa6177bCepal, (2010). Hechos estilizados del desempeño macroeconómico. Recuperado de http://repositorio.cepal.org/bitstream/handle/11362/37396/RVE100_es.pdf;jsessionid=914AECFD4D13D7AB83EAB510406EB2C8?sequence=1Cepal. (2009). Guía de evaluación ambiental estratégica. Madrid: CEPAL.Chardon, A. y Hurtado, J. (2012). Vivienda social y reasentamiento, una visión crítica desde el hábitat. Manizales: Universidad Nacional de Colombia.Chica, F. (2013). “Alternativas de gestión pública a la segregación residencial en la ciudad de Pereira”. Pereira, Universidad Tecnológica de Pereira, tesis para optar al título de Administración ambiental.Congreso de la República de Colombia. (1994). Ley 142 de 1994. Artículo 1º. Ámbito de aplicación de la ley. Artículo 14º. Definiciones: 14.26. Servicio público domiciliario de telefonía pública básica conmutada. 14.27. Servicio público de larga distancia nacional e internacional. p.47, 54 y 58. Recuperado el 12 de mayo de 2013 de http://www.secretariasenado.gov.co/senado/Congreso de la República de Colombia. (2009). Ley 1341 de 2009, “Por la cual se definen principios y conceptos sobre la sociedad de la información y la organización de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones -TIC-, se crea la Agencia Nacional de Espectro y se dictan otras disposiciones”. Diario Oficial No. 47.426 de 30 de julio de 2009. RecuperadoDane (2015), informe presentado en el resultado de investigaciones, rendición de cuentas, http//www.dane.gov.coDane, (2005). La visibilización estadística de los grupos étnicos colombianos. Recuperado de https://www.dane.gov.co/files/censo2005/etnia/sys/visibilidadDane. (2005b). Pobreza y condiciones de vivienda. Déficit de vivienda. Consultado en: http://www.dane.gov.co//estadisticas-sociales/deficit-de-viviendaDewey, J. (1970). Democracia y Educación. Buenos Aires: LosadaDewey, J. (1972). El niño y el programa escolar. Buenos Aires: LosadaDiccionario de marketing /Cultural, S. A. (1999). Recuperado de http://www.urbe.edu/UDWLibrary/InfoBook.do?id=1678El ministerio de educación nacional (2012). Plan territorial de formaci. Recuperado de https://www.mineducacion.gov.co/1759/articles319469_archivo_pdf_El Tiempo (en línea). (14 de mayo de 2008). Disponible en: http://www.eltiempo.com/bogota/2008-05-14/ARTICULO-WEB NOTA_INTERIOR4163939.html Déficit habitacional en Bogotá es de 600.000 viviendas. En: Metro Cuadrado (en línea). (Febrero 2008). Disponible en: http://contenido.metrocuadrado.com/contenidom2/ciudyprec_Escobar & Romero método y construcción de índice de precios de vivienda. Estudio para el banco de la republicaFariñas, A. (09 de 2010). Bloque metodológico de la investigación . Obtenido de https://bloquemetodologicodelainvestigacionudo2010.wordpress.com/tecnicas-e-instrumentos-de-recoleccion-de-datosFisher, L. (2001). Mercadotecnia. Recuperado de www.calameo.com/books/Gonzalez, Isabel (2011), Definición de cliente potencial y características. Artículo. http://isbelg.over-blog.comGreen, R. K. & White, M. J. (1997), Measuring the benefits of homeowning: Effects on Children, Journal of Urban Economics, 41, pp. 441-461.Hernández, R., Fernández, C. y Baptista, P. (2014) Metodología de la investigación. México: Editorial Mc Graw Hill, Interamericana.Hoyos Vertiz (2008), titulada “Estudio de viabilidad de un proyecto de vivienda social unifamiliar en un terreno de propiedad privada”, para optar el título de Magíster en Gestión y Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias, Pontificia Universidad Católica del Perú.Kotler, Bloom y Hayes (2000). Definición de Estudio de Mercado. Recuperado de https://www.scribd.com/document/145742324/inv-de-mercados-docxKotler, P. (2002). Dirección de marketing. Recuperado de https://asesoresenturismoperu.files.wordpress.com/2016/05/182-direccion-de-marketing-philip-kotler.pdf Vender la vivienda nueva se está tomando 9,6 meses, estudio inmobiliario revela que los ritmos de venta de la usada mejoraron. Precios están bajando. La Galería. (2015) Recuperado de http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-16428127Lavell, A. (2000). “Desastres y desarrollo: hacia un entendimiento de las formas de construcción social de un desastre: el caso del huracán Mitch en Centroamérica”. Consultado en: http://www. desenredando.org/public/Lessig, V.P. y Park, C.W. (1982): “Motivational Reference Group Influence: Relationship to Product Complexity, Conspicuousness and Brand Distinction”, European Research, 10, (2), 91-101.License, C. C.-c. (s.f.).(2012).Biblioteca universidad de Alcalá. Obtenido de http://www3.uah.es/bibliotecaformacion/BPOL/FUENTESDEINFORMACION/tipos_de_fuentes_de_informacin.htmlMalhotra, N. (2002) El Estudio de Mercado. Recuperado de https://www.promonegocios.net/mercado/estudios-mercados-consumidores.htmlMankiw, N. Gregory; Macroeconomía, Cuarta Edición, Ed. Antoni Bosch Editor, S.A., 2004.Desde junio del año pasado comenzó a decaerla venta de vivienda en Bogotá.Mankiw, N. Gregory; Macroeconomía, Cuarta Edición, Ed. Antoni Bosch Editor, S.A., 2004.Desde junio del año pasado comenzó a decaerla venta de vivienda en Bogotá.Muntañola Thornberg, J. (2001): “La Arquitectura y Educación: Espacio, Sociedad y Cultura”, en la revista Polis Científica, Ed. Universidad Nacional del Litoral, Santa Fe, ArgentinaNorma Internacional de Contabilidad 40 Propiedades de Inversión. (2005). Recuperado de https://www.mef.gob.pe/contenidos/conta_publ/con_nor_co/vigentes/nic/40_NIC.pdfOcrospoma, J (2008). La Capacidad Adquisitiva del Consumidor. Recuperado de http://www.zonaeconomica.com/teoria-utilidad-demanda/capacidad-adquisitiva.Oglesby, Parker, y Howell, (1989). Productivity improvenent in constrution. New york: mc Graw hill. 588 pParasuraman, a.; berry, l.l. & zeithaml, v.a. (1991) “Understanding Customer Expectations of Service”. Sloan Management Review, 1991 vol. 32, primavera. p. 42.Parasuraman, a.; berry, l.l. & zeithaml, v.a. (1991) “Understanding Customer Expectations of Service”. Sloan Management Review, 1991 vol. 32, primavera. p. 42.Parkin, Michael; Microeconomía versión para Latinoamérica, séptima edición, Ed. Pearson, México 2006 Pág. 61STIGLITZ, Joseph. (1990)."Symposium on Bubbles." Journal of Economic Perspectives, 4(2): 13-18.Pernas, I. (2001). Metodología para la Determinación del Índice de Condiciones de Vivienda para Estudios Comunitarios. Camagüey: Instituto Superior de Ciencias Médicas.Portafolio.http://www.portafolio.co/economia/finanzas/panorama-vivienda-colombia-29374Porter Michael E. (1996). the Five Competitive Forces That Shape Strategy, Harvard Business Review January, Págs. 78 – 93.Porto, Julián y GARDEY, Ana (2011). Actualizado: 2014. Definición de: Definición de cliente potencial (http://definicion.de/cliente-potencial/)Randall, G. (2002). El Estudio de Mercado y sus procesos. Recuperado de https://www.promonegocios.net/mercado/estudios-mercados.htmlRevista Dimensión Empresarial Ortiz, N. A. y Chávez, N. M. (2013). Demanda de vivienda nueva no vis en las tres principales ciudades de Colombia. Revista Dimensión Empresarial, vol. 11, Núm. 1, pp. 33-44.Riohacha, Distrito Turístico y Cultural. (2015). El Heraldo. Recuperado de https://www.elheraldo.co/nacional/riohacha-distrito-turistico-y-cultural-200378Rosero Márquez, Francisco y Rodríguez Bermúdez (2012). Emiliano José estudio de viabilidad técnica y de mercado para una empresa de servicios eléctricos. Anteproyecto de grado Para optar al título de Tecnólogo en Electricidad. Universidad Tecnológica de Pereira.Sañudo, L, (2012). Los espacios domésticos de la vivienda como arquitectura sustentable. Escuela de Arquitectura y Diseño (UPB).Grupo de investigación LAURSierra, Juan y Quiñonez, Juan (2009), Análisis de tendencias en el mercado de la construcción en Bogotá para emitir recomendaciones de mercadeo. Tesis para optar el grado de Administrador de Empresa, Pontificia Universidad Javeriana, Bogotá D.CStiglitz, Joseph. (1990)."Symposium on Bubbles." Journal of Economic Perspectives, 4(2): 13-18.Tapia Uribe Marco Antonio (2002) “Diseño y construcción de vivienda de bajo costo a partir del sistema constructivo TABITEC” Instituto geológico de la construcción.Thompson, Iván (2006), Definición de tipos Clientes. Artículo. www.Promonegocios.netUgarte, Silva, Saturnino Alfonso (2003), TÍTULO: La Contabilidad gubernamental como factor hacia la calidad total de la gestión financieraUniversia, N. (04 de 09 de 2017). Educación y noticia. Obtenido de http://noticias.universia.cr/educacion/noticia/2017/09/04/1155475/tipos-investigacion-descriptiva-exploratoriaUniversidad Del Rosario.http://www.urosario.edu.co/Universidad-Ciencia-Desarrollo/ur/Fasciculos-Anteriores/Tomo-II-2007/Fasciculo-11/ur/Deficit-de-vivienda-en-ColombiaValbuena, S. (2010). Ubicación de vivienda. Recuperado de https://sites.google.com/site/cydenvis/asistencia/ubicaVelazco, F. (2010).Hacer un mundo: al nombrar la signifiquidad las teorías y referencias directas: los nombres y su rigidezVenemedia. (2014). Concepto definición. Obtenido de http://conceptodefinicion.de/metodo-deductivo/Wigodki, J. (14 de 07 de 2014). metodologiaeninvestigacion.blogspot.com.co. Obtenido de http://metodologiaeninvestigacion.blogspot.com.co/2010/07ConstrucciónMercadoVivienda unifamiliarEstratosAnálisisMarketBuyersSingle-family housingStrataAnalysisPublicationORIGINALANÁLISIS DEL MERCADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE.pdfANÁLISIS DEL MERCADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE.pdfTrabajo de Gradoapplication/pdf1117510http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/98e401ec-ebd1-420a-9a1c-00c9c1ec2583/download6c58a9b703d75439de262982cd0067e8MD51Carlos Socarras.pdfCarlos Socarras.pdfAutorizaciónapplication/pdf465021http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/30bad6f9-7b0a-4996-a579-3ec1113d4347/download27f68c18b12ca0aaacaf3915e701869fMD52LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-814828http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/dc01a641-99af-4a81-ba70-e6681330b615/download2f9959eaf5b71fae44bbf9ec84150c7aMD53TEXTANÁLISIS DEL MERCADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE.pdf.txtANÁLISIS DEL MERCADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE.pdf.txtExtracted texttext/plain205784http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/160a3e4b-03ba-41f2-9507-ce34301c9686/downloade86d6b427119aded9b3778b6cf4db251MD54Carlos Socarras.pdf.txtCarlos Socarras.pdf.txtExtracted texttext/plain2http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/36d46078-46d4-4c28-b681-9d76bd3ce2d5/downloade1c06d85ae7b8b032bef47e42e4c08f9MD56THUMBNAILANÁLISIS DEL MERCADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE.pdf.jpgANÁLISIS DEL MERCADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg6386http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/a00bcdbb-95f3-453a-8bfd-d6e098d7b0d0/downloadc751f7e1a39b9cab086060b435f0e4eaMD55Carlos Socarras.pdf.jpgCarlos Socarras.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg13797http://dspace7-uniguajira.metabuscador.org/bitstreams/17f2684f-f2a8-4adc-9155-04a6508b691c/downloade91a954ae5b37163bd785dba1dfd737fMD57uniguajira/565oai:dspace7-uniguajira.metabuscador.org:uniguajira/5652024-08-28 16:33:54.683https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/Derecho Reservados Universidad de La Guajiraopen.accesshttp://dspace7-uniguajira.metabuscador.orgBiblioteca Digital Universidad de la Guajirarepositorio@uniguajira.edu.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 |