Estudio de factibilidad para el montaje de una empresa del sector vivienda bajo el enfoque de sostenibilidad en la ciudad de Tuluá Valle del Cauca
ilustraciones, gráficos, tablas
- Autores:
-
Mancera Castro, Juan Esteban
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2024
- Institución:
- Unidad Central del Valle del Cauca
- Repositorio:
- Repositorio Institucional - Unidad Central del Valle del Cauca
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.uceva.edu.co:20.500.12993/4683
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/20.500.12993/4683
- Palabra clave:
- Edificaciones sostenibles
Desarrollo sostenible
ODS
Déficit habitacional
Housing deficit
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Sustainable development
Sustainable buildings
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- Derechos reservados - Unidad Central del Valle del Cauca
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Trochez Herrera, FabioMancera Castro, Juan Estebanhttps://orcid.org/0000-0001-6879-3930https://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0000100601Tuluá, Valle del Cauca, ColombiaTuluá2024-09-26T21:49:48Z2024-09-26T21:49:48Z2024http://hdl.handle.net/20.500.12993/4683Instname:Unidad Central del Valle del Caucareponame:Repositorio Institucional Unidad Central del Valle del Caucarepourl:https://repositorio.uceva.edu.co/ilustraciones, gráficos, tablasCon el desarrollo de este trabajo de grado, se cumple con el objetivo de la creación de la empresa del sector vivienda bajo el enfoque de sostenibilidad en la ciudad de Tuluá valle del cauca, que mitigue los impactos negativos medio ambientales; el proyecto le apunta a las personas naturales del centro del Valle del Cauca. Inicialmente se definirá un perfil del proyecto, desarrollando una investigación de las variables más importantes del sector de la construcción en la ciudad de Tuluá, con el fin de hacer una evaluación global del comportamiento del sector y de esta manera identificar las ventajas y oportunidades que puede tener la nueva empresa. A partir de la investigación de mercado se identificó una oportunidad de negocio y se concluye con la importancia del valor agregado en el sector de la construcción, con el fin de marcar la diferencia, mediante la innovación que atrae a un mercado que se compone principalmente de familias de los estratos 4, 5 y 6, personas naturales que invierten en viviendas en el centro del Valle del Cauca. De igual manera, los beneficios que trae para el cliente adquirir una vivienda de este tipo de características, y como al pasar de los años estos proyectos de vivienda se convierten en referentes del sector construcción. El análisis de riesgo del proyecto se trabajó en los costos elevados de las materias primas bajo enfoque de sostenibilidad, la escasez de recursos por el tema de inflación que atraviesa Colombia, el tema de orden público de la ciudad de Tuluá que es denominado como contratiempo. Dentro del estudio se definieron los aspectos necesarios para que cumpla con principios de la sostenibilidad; como la eficacia y moderación del uso de los materiales de construcción, sistemas energéticos de ahorro, movilidad e ubicación. Se presentará una propuesta de funcionamiento y comprobar la rentabilidad económica de la empresa a través del análisis de indicadores financieros como el valor presente neto (VPN), la tasa interna de retorno (TIR), entre otros, que proporcionan información relevante para la toma de decisiones. Finalmente, se realiza un análisis de riesgo que amplíe el horizonte e identifique posibles escenarios de fracaso en el proyecto, para recomendar a la inversionista la decisión de formalizar la empresa o no formalizarla.I. Contenido / II. Glosario / III. Resumen / IV. Abstract / V. Introducción / VI. Justificación / VII. Antecedentes / VIII. Planteamiento y Formulación del Problema / IX. Formulación y Redacción del Problema / X. Objetivos / 10.1. Objetivo General / 10.2. Objetivos Específicos / XI. Marco de Referencia / 11.1. Desarrollo del Estudio de factibilidad (Estudio de mercado) / 11.2. Características de la construcción con enfoque sostenible / 11.2.1. Antecedentes / 11.3. Análisis del mercado / 11.4. Estudio de mercado / 11.5. Análisis técnico / 11.6. Análisis administrativo / 11.7. Análisis legal, ambiental y social / 11.8. Análisis económico / XII. Marco Contextual / 12.1. Desarrollo socioeconómico / 12.2. Localización del proyecto / XIII. Marco Legal / XIV. Descripción de la Metodología / XV. Resultados / 15.1. Estudio de Mercado / 15.1.1. Objetivos del Estudio de Mercado / 15.1.2. Fuentes de Información / 5.1.2.1. Fuentes de Información Primaria / 15.1.2.2. Fuentes de Información Secundarias / 15.1.3. Producto / 15.1.4. Análisis de Oferta y Demanda / 15.1.4.1. Tamaño de la Oferta / 15.1.4.2. Consumo Promedio / 15.1.5. Mercado Objetivo / 15.1.5.1. Mercado Geográfico / 15.1.5.2. Mercado Demográfico / 15.1.5.3. Mercado Socioeconómico. / 15.1.6. Situación del Mercado / 15.1.6.1. Principales Competidores / 15.1.7. Información Obtenida a través de Fuentes / 15.1.7.1. Primarias. / 15.1.7.2. Observación. / 15.1.7.3. Entrevista en Profundidad. / 15.1.7.4. Grupos Foco./ 15.1.7.5. Encuesta Personal. / 15.1.8. Muestreo. / 15.1.8.1. Población Objetivo / 15.1.9. Demanda del Proyecto / 15.1.9.1. Resultado de la Encuesta / 15.1.9.1.1. Información Demográfica / 15.1.9.1.2. Conocimiento del Mercado de Construcción Sostenible / 15.1.9.1.3. Demanda de Servicios Sostenibles. / 15.1.9.1.4. Preferencias y Expectativas. / 15.1.9.1.5. Evaluación de Competencia. / 15.1.9.1.6. Financiamiento y Participación. / 15.1.9.1.7. Comunicación y Marketing. / 15.1.9.1.8. Compromiso Ambiental. / 15.1.9.2. Participación en el Mercado. / 15.1.9.3. Proyección de la Demanda. / 15.1.10. Análisis de Precios. / 15.1.11. Mezcla de Mercado. / 15.1.11.1. Producto / 15.1.11.2. Precio / 15.1.11.3. Comercialización / 15.1.11.4. Comunicación / XVI. Marco Contextual. / 16.1. Localización. / 16.1.1. Macro Localización / 16.1.2. Micro Localización / 16.2. Distribución en Planta. / 16.2.1. Recorrido del Proceso Productivo / 16.2.2. Obra Física / 16.3. Ingeniería del Proceso. / 16.3.1. Construcción del Proyecto / 16.3.2. Entrega del Proyecto / 16.3.3. Cálculo de los Recursos Operativos / 16.4. Ingeniería del Producto / XVII. Estudio Legal / 17.1. Figura Jurídica / 17.2. Constitución de una Empresa Bajo la Figura S.A.S. / 17.2.1. Ventajas / 17.3. Marco Legal o Normativo / XVIII. Estudio Administrativo / 18.1. Organigrama / 18.2. Misión, Visión, Objetivos y Propósitos / 18.2.1. Misión / 18.2.2. Visión / 18.2.3. Objetivos y Propósitos / 18.3. Manual de Funciones / XIX. Estudio Financiero / 19.1. Inversión Inicial / 19.2. Nómina personal fijo año 1 / 19.3. Proyección de Ventas Anuales / 19.4. Financiación del Proyecto / 19.5. Punto de Equilibrio / 19.6. Balance / 19.7. Resumen General / 19.8. Indicadores / 19.9. Costo Producto / Tabla 57 Materia prima / 19.10. Capital de Trabajo / 19.11. Flujo de Caja / XX. BibliografíaIngeniero (a) IndustrialPregradoWith the development of this undergraduate thesis, the objective of creating a housing sector company under the sustainability approach in the city of Tuluá, Valle del Cauca, is fulfilled, aiming to mitigate negative environmental impacts. The project targets natural persons from the central region of Valle del Cauca. Initially, a project profile will be defined by conducting research on the most important variables in the construction sector in the city of Tuluá, in order to make a comprehensive assessment of the sector's behavior and thus identify the advantages and opportunities that the new company may have. Market research identified a business opportunity, emphasizing the importance of added value in the construction sector to differentiate through innovation, attracting a market mainly consisting of families from strata 4, 5, and 6, natural persons who invest in housing in the central region of Valle del Cauca. Additionally, it highlights the benefits for customers acquiring housing with these characteristics, and how over the years these housing projects become benchmarks in the construction sector. Within the study, aspects necessary to comply with sustainability principles were defined, such as the efficiency and moderation of construction material use, energy-saving systems, mobility, and location. A proposal for operation will be presented and the company's economic profitability will be verified through the analysis of financial indicators such as Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), among others, which provide relevant information for decision-making. Finally, a risk analysis will be carried out to expand the horizon and identify possible failure scenarios in the project, in order to recommend to the investor whether to formalize the company or not.PDF194 páginasapplication/pdfspaDerechos reservados - Unidad Central del Valle del Caucahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)info:eu-repo/semantics/closedAccessCerradohttp://purl.org/coar/access_right/c_14cbEstudio de factibilidad para el montaje de una empresa del sector vivienda bajo el enfoque de sostenibilidad en la ciudad de Tuluá Valle del CaucaFeasibility study for the assembly of a company in the housing sector under the sustainability approach in the city of Tuluá Valle del Caucabachelor thesisTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTextinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionIngeniería IndustrialFacultad de IngenieríaEdificaciones sosteniblesDesarrollo sostenibleODSDéficit habitacionalHousing deficitODSSustainable developmentSustainable buildingsCAMACOL. 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