Consecuencias que pueden acarrearse en las negociaciones de los títulos Hipotecarios abiertos con que se garantiza el pago de los títulos valores en las notarias del municipio de Tuluá 2012-2015
ilustraciones, gráficos, tablas
- Autores:
-
Villafañe Osorio, German David
Erazo Rojas, Valeria
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2017
- Institución:
- Unidad Central del Valle del Cauca
- Repositorio:
- Repositorio Institucional - Unidad Central del Valle del Cauca
- Idioma:
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- Acceso en línea:
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- Palabra clave:
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Títulos valores
Notarias
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Naranjo Tobón, HugoVillafañe Osorio, German DavidErazo Rojas, ValeriaTuluá, Valle del Cauca, ColombiaTuluá2023-08-08T16:28:33Z2023-08-08T16:28:33Z2017http://hdl.handle.net/20.500.12993/3311Instname:Unidad Central del Valle del Caucareponame:Repositorio Institucional Unidad Central del Valle del Caucarepourl:https://repositorio.uceva.edu.co/ilustraciones, gráficos, tablasUno de los aspectos fundamentales de los títulos valores, es que estos sean negociables, es decir, que puedan ser transferidos con la mayor facilidad posible, lo que es permitido por la normatividad comercial, sus costumbres y usos. Se entiende que los títulos valores son documentos que consignan un derecho y que facultan a su tenedor o portador, a ejercer la acción cambiaria para poder hacer valer el derecho personal integrado al título. Sin embargo, gracias a la característica de la negociabilidad del título, estos pueden ser endosados cuantas veces así lo quiera el tenedor, es decir, la ley no contempla límites para esta acción, implicando con ello que el endosante transfiere los derechos allí contenido1. Dentro del mundo jurídico de los derechos reales, se encuentra el de la hipoteca, el cual le permite a un propietario de un bien inmueble, pues aquella solo puede recaer en este tipo de bienes, adquirir una obligación la cual garantiza por medio de la constitución de la hipoteca al acreedor. Este derecho real, puede sercedido, lo que implica que tiene un carácter de negociabilidad2. El Título de Crédito Hipotecario Negociable, que es la manera como se denomina esa transferencia por endoso, permite que el acreedor hipotecario traslade el dominio del título a un tercero sin que esto 1 NARVÁEZ GARCÍA, José Ignacio. Derecho mercantil colombiano Títulos-valores. Bogotá. Editorial Legis., Segunda Edición. P. 53 2 Ibídem. 7 signifique que se ha transferido la garantía de la hipoteca. Para que la garantía también se traslade, sería necesario que el acto de cesión quede registrado dentro del acto constitutivo de la hipoteca, de modo que el deudor, aunque no tenga que otorgar su anuencia para tal acto, tenga conocimiento de quien es el nuevo tenedor del título, en aras de conocer quién es el nuevo acreedor de la obligación. No obstante, aquello no está consignado dentro de las normatividades que enmarcan tanto a la hipoteca como al endoso hipotecario. Lo anterior, constituye una seria problemática, pues abre las puertas a serios riesgos en sede de las partes intervinientes para el cumplimiento de las obligaciones. Piénsese, por ejemplo, en que una vez se ha constituido una hipoteca, el acreedor hipotecario decide endosar el título valor que soporta aquel acto a un tercero, pero sin que quede registro notarial de aquel endoso, puede ocurrir, que el deudor continúe haciendo los pagos de su obligación adquirida al primer acreedor hipotecario, lo que vulnera los derechos adquiridos por el endosatario, quien podrá ejercer la acción cambiaria en contra de ese deudor, obligándolo a pagar la obligación de nuevo, sin que este pueda ejercer las excepciones propias de este tipo de procesos. Por otra parte, puede ocurrir que el endosante solamente realiza el endoso como garantía de una nueva obligación que adquirió con e endosatario, cuestión ante la cual este último solamente obtiene los derechos del endoso en procuración, cuestión que se desarrollará más adelante, sin que se puede hacer efectiva la garantía, vulnerándose los derechos del endosatario; ahora bien, este último puede exigir el pago del título valor que ha recibido como endoso haciendo que el deudor primigenio pague la obligación dos veces a dos personas distintas, porque en este supuesto no se ha trasladado el dominio del título pero el endosatario sí tiene el derecho de cobrarlo por poseerlo en garantía. Le ley, no regula que el endoso deba 8 ser registrado, cuestión que desde este escenario se cuestiona y se vislumbra como posible vacío legal en lo que respecta a esta materia. No ocurre lo mismo con las hipotecas abiertas, cuya negociación se hace con la cesión y posterior notificación al hipotecario. 2.2 Formulación de la pregunta problema de investigación Dado lo anterior, bien puede preguntarse ¿Cuáles son las consecuencias que pueden acarrearse en las negociaciones de los títulos hipotecarios abiertos con que se garantiza el pago de los títulos valores en las notarías del municipio de Tuluá 2012 - 2015?1.CONSECUENCIAS QUE PUEDEN ACARREARSE EN LAS NEGOCIACIONES DE LOS TÍTULOS HIPOTECARIOS ABIERTOS CON QUE SE GARANTIZA EL PAGO DE LOS TITULOS VALORES EN LAS NOTARÍAS DEL MUNICIPIO DE TULUÁ 2012 - 2015 / 2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA / 4.1. OBJETIVO GENERAL / 4.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS / 5. MARCOS DE REFERENCIA / 5.1. ANTECEDENTES. / 5.2. MARCO HISTÓRICO / 5.3. MARCO TEÓRICO / 5.3.1. Teoría de la Delegación / 5.3.2. Teoría de la Oferta. / 5.3.3. Teoría de la Condición. / 5.4. MARCO CONCEPTUAL / 5.4.1. Hipoteca / 5.4.2. Endoso / 5.4.3. Título Valor / 5.4.4. Título de Crédito Hipotecario Negociable / 5.4.5. Hipoteca Abierta. / 5.4.6. Hipoteca Cerrada. / 5.5. MARCO CONTEXTUAL. / 5.6. MARCO LEGAL / 6. DISEÑO METODOLÓGICO / 6.1 Tipo de Investigación / 6.2 Tipo de Estudio / 6.3 Método de Investigación / 6.4 Las Fuentes / 6.5. Técnicas e Instrumentos de Recolección de Información / 7. PLAN DE CAPÍTULOS / 8. CRONOGRAMA / 9. PRESUPUESTO / 10. CAPÍTULO I: ELEMENTOS CONCEPTUALES Y CONSTITUTIVOS DE LA CESIÓN DE LOS TÍTULOS VALORES GARANTIZADOS CON LA HIPOTECA ABIERTA EN LA LEGISLACIÓN COLOMBIANA. / 10.1. Endoso en Propiedad / 10.2. Endoso en Procuración / 10.3. Endoso en Garantía / 10.4. Características de fondo del endoso / 10.4.1. Acto de comercio / 10.4.2. Unilateralidad / 10.4.3. Accesoriedad / 10.4.4. Irrevocabilidad / 10.4.5. Integralidad / 10.4.6. Autonomía / 10.4.7. Incondicionado / 11. CAPÍTULO II: PROBLEMÁTICAS JURÍDICAS PRESENTES DE LA CESIÓN DE LOS TÍTULOS VALORES GARANTIZADOS CON LA HIPOTECA ABIERTA EN LAS NOTARÍAS DEL MUNICIPIO DE TULUÁ EN LOS AÑOS 2013 - 2016. / 11.1. Notaria Segunda / 11.2. Notaría Tercera. / 12. CAPÍTULO III: DÉFICIT LEGAL QUE ENMARCA LA INSEGURIDAD JURÍDICA DE LA CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO EN EL ORDENAMIENTO CIVIL COLOMBIANO. / 13. CONCLUSIONES. / 14. BIBLIOGRAFÍAAbogado (a)PregradoPDF49 páginasapplication/pdfspaDerechos reservados - Unidad Central del Valle del Caucahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)info:eu-repo/semantics/openAccessAbierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2Consecuencias que pueden acarrearse en las negociaciones de los títulos Hipotecarios abiertos con que se garantiza el pago de los títulos valores en las notarias del municipio de Tuluá 2012-2015bachelor thesisTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTextinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionDerechoFacultad de Ciencias Jurídicas y HumanísticasTítulos hipotecarios abiertosTítulos valoresNotariasRAPA ALVAREZ, Vicente. "Manual de Obligaciones y Contratos". La Habana, Cuba, p. 30. 2001.REPÚBLICA DE COLOMBIA. CONGRESO DE LA REPÚBLICA. Código Civil. Art. 24321 REPÚBLICA DE COLOMBIA. CONGRESO DE LA REPÚBLICA. Código de Comercio. Art. 619MARROQUÍN VELANDIA, Santiago. Sistema General de Títulos Valores en la República de Colombia. Estudio Régimen Legal Colombiano. Bancoldex. Diciembre de 2005. Disponible en: http://bancoldex.com/documentos/266_4capitulo_ii_titulos_valores.pdf. Consultado el: 10 de enero de 2017ÁLVAREZ VARELA, José Carlos. MORERA VÍQUEZ, Néstor. El endoso en garantía y la prenda de títulos valores. Universidad de Costa Rica, Facultad de Derecho. Tesis de grado. 2002Público generalPregradoEspecializaciónTHUMBNAILT0026859.pdf.jpgT0026859.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg6135https://repositorio.uceva.edu.co/bitstream/20.500.12993/3311/3/T0026859.pdf.jpga6ba55f0c7469476476c99da8c25d397MD53open accessORIGINALT0026859.pdfT0026859.pdfTrabajo de Pregradoapplication/pdf394749https://repositorio.uceva.edu.co/bitstream/20.500.12993/3311/1/T0026859.pdfbdb607818304be9568fadfc239e66710MD51open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-82246https://repositorio.uceva.edu.co/bitstream/20.500.12993/3311/2/license.txt539f860dd4806a8c969d9f2c175f6a03MD52open access20.500.12993/3311oai:repositorio.uceva.edu.co:20.500.12993/33112023-11-14 15:37:40.77open accessRepositorio Institucional Unidad Central del Valle del Caucabiblioteca@uceva.edu.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 |