Responsabilidades en materia tributaria, de las zonas comunes en la propiedad horizontal
El objetivo de este ensayo es determinar cuáles son las implicaciones tributarias en las que una propiedad horizontal incurre cuando decide usufructuar las zonas comunes. Los principales autores que contribuyeron a la comprobación de la tesis fueron: Gaitán Sánchez, O. M. (2014), Góngora Nazareno, F...
- Autores:
-
López Henao, Mauricio
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2023
- Institución:
- Universidad Militar Nueva Granada
- Repositorio:
- Repositorio UMNG
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.unimilitar.edu.co:10654/45889
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/10654/45889
- Palabra clave:
- PROPIEDAD HORIZONTAL
FACTURAS
IMPUESTOS
Horizontal property
common areas
co-ownership
Law 675 of 2001
Tax Statute
electronic invoicing
Propiedad horizontal
zonas comunes
copropiedades
Ley 675 de 2001
Estatuto tributario
facturación electrónica
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El objetivo de este ensayo es determinar cuáles son las implicaciones tributarias en las que una propiedad horizontal incurre cuando decide usufructuar las zonas comunes. Los principales autores que contribuyeron a la comprobación de la tesis fueron: Gaitán Sánchez, O. M. (2014), Góngora Nazareno, F. A., Mosquera Abadía, H. A. y Arango Espinal, E. (2022), y la normatividad y documentos consultados que aportaron al desarrollo del ensayo fueron Ley 675 de 2001, el Estatuto Tributario y el DUR 1625 de 2016. Dentro de los principales conceptos que se tuvieron en cuenta están: Zonas comunes, contribuyentes y/o responsables. Finalmente, la principal conclusión, radica en que las propiedades horizontales de carácter mixto o las que no sean de carácter netamente residencial, y que destinen zonas comunes para el usufructo, serán responsables del impuesto a la renta y complementarios, además de ser responsables del impuesto a las ventas, sobre los rubros que generen un ingreso diferente al de las cuotas de administración. como los son: parqueaderos, salones, bicicleteros entre otros, por lo anterior las copropiedades perderán automáticamente la calidad de no ser contribuyentes del impuesto de renta y complementarios consagrada en el artículo 33 de la Ley 675 de 2001, adicional a la responsabilidad y la carga laboral que esto genera para los administradores, contadores y revisores fiscales de una copropiedad. |
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Asamblea Nacional Constituyente. (1991). Constitución Política de Colombia. http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/constitucion_politica_1991.html Congreso de la República de Colombia. (2001). Ley 675 de 2001, “por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal”. http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0675_2001.html#33 Congreso de la República de Colombia. (2012). Ley 1607 de 2012, “Por la cual se expiden normas en materia tributaria y se dictan otras disposiciones”. https://www.dian.gov.co/Transaccional/GuaServiciosLinea/Ley_1607_2012.pdf#search=1607 Congreso de la República de Colombia. (2016). Ley 1819 de 2016, “Por medio de la cual se adopta una reforma tributaria estructural, se fortalecen los mecanismos para la lucha contra la evasión y la elusión fiscal, y se dictan otras disposiciones”. https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=79140 Contreras Camargo, P. P. (20 de junio de 2018). Oficio N.º 016044, dirigido a Graciela Graciela Gutiérrez, sobre “Descriptor: Aplicación a bienes sometidos a régimen de propiedad horizontal”. https://cijuf.org.co/normatividad/oficio/2018/oficio-016044.html Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (24 de enero de 2017). Oficio N.º 001468, dirigido a PROPIEDAD HORIZONTAL RESIDENCIAL, sobre “Impuesto sobre las ventas”. / https://www.dian.gov.co/impuestos/Reforma%20Tributaria%20Estructural/Concepto%20del%2024%20de%20Enero%20de%202017%20-%20Propiedad%20Horizontal%20Residencia.pdf Gaitán Sánchez, O. M. (2014). Guía práctica de las entidades sin ánimo de lucro y del sector solidario. Cámara de Comercio de Bogotá. https://bibliotecadigital.ccb.org.co/server/api/core/bitstreams/31c4c966-26b0-45dd-9fd7-1b8467d8d89b/content Góngora Nazareno, F. A., Mosquera Abadía, H. A. y Arango Espinal, E. (2022). Administración de propiedad horizontal. Sistema de gestión y perfilamiento profesional. Programa Editorial de la Universidad del Valle. Mendoza Velilla, P. E. (15 de mayo de 2020). Oficio N.º 563, sobre “Descriptor: Propiedad Horizontal obligación de expedir factura”. https://cijuf.org.co/normatividad/oficio/2020/oficio-563.html Presidencia de la República de Colombia. (2016). Decreto 1625 de 2016, “Por el cual se expide el Decreto Único Reglamentario en materia tributaria”. https://www.minhacienda.gov.co/webcenter/ShowProperty?nodeId=/ConexionContent/WCC_CLUSTER-209634 Rodríguez Vargas, C. A. (9 de febrero de 2006). Oficio N.° 011847, dirigido a Myriam Castellanos Peñaranda (Administradora de Impuestos y Aduanas Nacionales), sobre “Impuesto sobre las ventas. / Responsables-personas jurídicas originadas en la constitución de propiedad horizontal”. https://cijuf.org.co/codian06/febrero/o11847.html |
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Ruiz Acosta, LilianaLópez Henao, MauricioEspecialista en Revisoría Fiscal2024-03-05T13:16:08Z2024-03-05T13:16:08Z2023-11-23http://hdl.handle.net/10654/45889instname:Universidad Militar Nueva Granadareponame:Repositorio Institucional Universidad Militar Nueva Granadarepourl:https://repository.unimilitar.edu.coEl objetivo de este ensayo es determinar cuáles son las implicaciones tributarias en las que una propiedad horizontal incurre cuando decide usufructuar las zonas comunes. Los principales autores que contribuyeron a la comprobación de la tesis fueron: Gaitán Sánchez, O. M. (2014), Góngora Nazareno, F. A., Mosquera Abadía, H. A. y Arango Espinal, E. (2022), y la normatividad y documentos consultados que aportaron al desarrollo del ensayo fueron Ley 675 de 2001, el Estatuto Tributario y el DUR 1625 de 2016. Dentro de los principales conceptos que se tuvieron en cuenta están: Zonas comunes, contribuyentes y/o responsables. Finalmente, la principal conclusión, radica en que las propiedades horizontales de carácter mixto o las que no sean de carácter netamente residencial, y que destinen zonas comunes para el usufructo, serán responsables del impuesto a la renta y complementarios, además de ser responsables del impuesto a las ventas, sobre los rubros que generen un ingreso diferente al de las cuotas de administración. como los son: parqueaderos, salones, bicicleteros entre otros, por lo anterior las copropiedades perderán automáticamente la calidad de no ser contribuyentes del impuesto de renta y complementarios consagrada en el artículo 33 de la Ley 675 de 2001, adicional a la responsabilidad y la carga laboral que esto genera para los administradores, contadores y revisores fiscales de una copropiedad.The objective of this essay is to determine which are the tax implications that a horizontal property incurs when it decides to usufruct the common areas. The main authors that contributed to the verification of the thesis were: Gaitán Sánchez, O. M. (2014), Góngora Nazareno, F. A., Mosquera Abadía, H. A. and Arango Espinal, E. (2022), and the regulations and documents consulted that contributed to the development of the essay were Law 675 of 2001, the Tax Statute and DUR 1625 of 2016. Regarding everything related to horizontal property in Colombia. Within the main concepts that were taken into account are: common areas, taxpayers and/or responsible parties. Finally the main conclusion, lies in that the horizontal properties of mixed character or those that are not of a purely residential character, and that destine common areas for the usufruct, will be responsible for income tax and complementary, in addition to being responsible for sales tax, on the items that generate an income other than the administration fees as a result of the above, the co-ownerships will automatically lose the status of not being taxpayers of income tax and complementary taxes established in Article 33 of Law 675 of 2001, in addition to the responsibility and the workload that this generates for the administrators, accountants and tax auditors of a co-ownership.Especializaciónapplicaction/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccessAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 InternationalAcceso abiertohttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Responsabilidades en materia tributaria, de las zonas comunes en la propiedad horizontalResponsibilities in tax matters, of the common areas in the horizontal propertyPROPIEDAD HORIZONTALFACTURASIMPUESTOSHorizontal propertycommon areasco-ownershipLaw 675 of 2001Tax Statuteelectronic invoicingPropiedad horizontalzonas comunescopropiedadesLey 675 de 2001Estatuto tributariofacturación electrónicaTesis/Trabajo de grado - Monografía - Especializacióninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fEspecialización en Revisoría FiscalFacultad de Ciencias EconómicasUniversidad Militar Nueva GranadaAsamblea Nacional Constituyente. (1991). Constitución Política de Colombia. http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/constitucion_politica_1991.htmlCongreso de la República de Colombia. (2001). Ley 675 de 2001, “por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal”. http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0675_2001.html#33Congreso de la República de Colombia. (2012). Ley 1607 de 2012, “Por la cual se expiden normas en materia tributaria y se dictan otras disposiciones”. https://www.dian.gov.co/Transaccional/GuaServiciosLinea/Ley_1607_2012.pdf#search=1607Congreso de la República de Colombia. (2016). Ley 1819 de 2016, “Por medio de la cual se adopta una reforma tributaria estructural, se fortalecen los mecanismos para la lucha contra la evasión y la elusión fiscal, y se dictan otras disposiciones”. https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=79140Contreras Camargo, P. P. (20 de junio de 2018). Oficio N.º 016044, dirigido a Graciela Graciela Gutiérrez, sobre “Descriptor: Aplicación a bienes sometidos a régimen de propiedad horizontal”. https://cijuf.org.co/normatividad/oficio/2018/oficio-016044.htmlDirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (24 de enero de 2017). Oficio N.º 001468, dirigido a PROPIEDAD HORIZONTAL RESIDENCIAL, sobre “Impuesto sobre las ventas”. / https://www.dian.gov.co/impuestos/Reforma%20Tributaria%20Estructural/Concepto%20del%2024%20de%20Enero%20de%202017%20-%20Propiedad%20Horizontal%20Residencia.pdfGaitán Sánchez, O. M. (2014). Guía práctica de las entidades sin ánimo de lucro y del sector solidario. Cámara de Comercio de Bogotá. https://bibliotecadigital.ccb.org.co/server/api/core/bitstreams/31c4c966-26b0-45dd-9fd7-1b8467d8d89b/contentGóngora Nazareno, F. A., Mosquera Abadía, H. A. y Arango Espinal, E. (2022). Administración de propiedad horizontal. Sistema de gestión y perfilamiento profesional. Programa Editorial de la Universidad del Valle.Mendoza Velilla, P. E. (15 de mayo de 2020). Oficio N.º 563, sobre “Descriptor: Propiedad Horizontal obligación de expedir factura”. https://cijuf.org.co/normatividad/oficio/2020/oficio-563.htmlPresidencia de la República de Colombia. (2016). Decreto 1625 de 2016, “Por el cual se expide el Decreto Único Reglamentario en materia tributaria”. https://www.minhacienda.gov.co/webcenter/ShowProperty?nodeId=/ConexionContent/WCC_CLUSTER-209634Rodríguez Vargas, C. A. (9 de febrero de 2006). Oficio N.° 011847, dirigido a Myriam Castellanos Peñaranda (Administradora de Impuestos y Aduanas Nacionales), sobre “Impuesto sobre las ventas. / Responsables-personas jurídicas originadas en la constitución de propiedad horizontal”. https://cijuf.org.co/codian06/febrero/o11847.htmlCalle 100ORIGINALLopezHenaoMauricio2023.pdfLopezHenaoMauricio2023.pdfEnsayoapplication/pdf268210http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/45889/1/LopezHenaoMauricio2023.pdfd66a4626c4a78363137ec47b2770ad42MD51open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-83420http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/45889/2/license.txta609d7e369577f685ce98c66b903b91bMD52open access10654/45889oai:repository.unimilitar.edu.co:10654/458892024-03-05 08:16:12.026open accessRepositorio Institucional 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