Diseño de una herramienta para evaluar alternativas de financiación de proyectos de vivienda en municipios aledaños a la ciudad de Bogotá

En la actualidad una de las grandes problemáticas que se tiene en los proyectos de construcción desarrollados por microempresas es el tipo de financiación, ya que este involucra tiempos prolongados y una gran cantidad de recursos económicos que afectan de manera directa el flujo de caja de los proye...

Full description

Autores:
Guevara Guerrero, Carlos Mario
Tipo de recurso:
Trabajo de grado de pregrado
Fecha de publicación:
2023
Institución:
Universidad Militar Nueva Granada
Repositorio:
Repositorio UMNG
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.unimilitar.edu.co:10654/45238
Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/10654/45238
Palabra clave:
MICROEMPRESAS
TOMA DE DECISIONES
Small construction businesses
Financing
Decision
Leverage
WACC
Alternative
Microempresa
Financiación
Toma de decisiones
Apalancamiento
Tasa de interés
WACC
Costo de la deuda
Alternativa
Rights
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description En la actualidad una de las grandes problemáticas que se tiene en los proyectos de construcción desarrollados por microempresas es el tipo de financiación, ya que este involucra tiempos prolongados y una gran cantidad de recursos económicos que afectan de manera directa el flujo de caja de los proyectos que se están ejecutando. Es por ello que este artículo tiene como objetivo principal la construcción de una herramienta que facilite la toma de decisiones financieras según las alternativas en las que cada compañía pueda incurrir para apalancar un proyecto. Adicional a lo anterior por medio de una investigación mixta con un diseño explorativo secuencial se realiza una revisión de metodologías para determinar la viabilidad de un proyecto y un breve resumen en el que se encuentran las principales opciones de financiación dentro del territorio colombiano. Los resultados obtenidos se derivan del concepto del WACC (Costo Promedio Ponderado de Capital) con un enfoque en el costo de la deuda, que se ve reflejado en un caso real de la construcción de una vivienda unifamiliar ubicada en el municipio de Anapoima-Cundinamarca.
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Adicional a lo anterior por medio de una investigación mixta con un diseño explorativo secuencial se realiza una revisión de metodologías para determinar la viabilidad de un proyecto y un breve resumen en el que se encuentran las principales opciones de financiación dentro del territorio colombiano. Los resultados obtenidos se derivan del concepto del WACC (Costo Promedio Ponderado de Capital) con un enfoque en el costo de la deuda, que se ve reflejado en un caso real de la construcción de una vivienda unifamiliar ubicada en el municipio de Anapoima-Cundinamarca.Currently, one of the major issues faced by construction projects developed by small construction businesses is the type of financing, as it involves prolonged timelines and a significant amount of financial resources that directly impact the cash flow of ongoing projects. Therefore, the main objective of this article is to construct a tool that facilitates financial decision-making based on the alternatives that each company can undertake to leverage a project. Additionally, through a mixed research approach with a sequential exploratory design, a review of methodologies to determine project viability is conducted, along with a brief summary of the main financing options available within the Colombian territory. The obtained results are derived from the concept of WACC (Weighted Average Cost of Capital) with a focus on the cost of debt, which is reflected in a real case of the construction of a single-family home located in the municipality of Anapoima, Cundinamarca.Especializaciónapplicaction/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccessAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 InternationalAcceso abiertohttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Diseño de una herramienta para evaluar alternativas de financiación de proyectos de vivienda en municipios aledaños a la ciudad de BogotáDesign of tool to evaluate financing alternatives for project construction surrouding the city of BogotaMICROEMPRESASTOMA DE DECISIONESSmall construction businessesFinancingDecisionLeverageWACCAlternativeMicroempresaFinanciaciónToma de decisionesApalancamientoTasa de interésWACCCosto de la deudaAlternativaTesis/Trabajo de grado - Monografía - Especializacióninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fEspecialización en Gerencia Integral de ProyectosFacultad de IngenieríaUniversidad Militar Nueva GranadaBea-Leyva, T. B., Muñoz-Gutiérrez, S., & Sánchez-Oramas, L. (2023). Gestión del financiamiento a través de la aplicación del método de rentabilidades. Ciencias Holguín, 29(1). https://www.redalyc.org/journal/1815/181574471002/Castro, F. (2022, julio 18). Los sobrecostos en obras públicas y privadas. Perú Construye. https://peruconstruye.net/2022/07/18/los-sobrecostos-en-obras-publicas-y-privadas/Cesce España. (2019). Póliza de crédito: ¿qué es y qué ventajas ofrece? Cesce España. https://www.cesce.es/es/glosario/poliza-de-creditoColombia Compra Eficiente. (2019). Colombia Compra Eficiente—Precio Global Fijo. https://colombiacompra.gov.co/sites/cce_public/files/respuestas_derechos_de_peticion/4201912000000851_0.pdfDepartamento Administrativo Nacional de Estadística. (2022). Boletín Técnico Producto Interno Bruto IV trimestre 2022 preliminar. https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/pib/bol_PIB_IVtrim22_producion_y_gasto.pdfGarzón, A. E. B., & Gonzalez, D. E. C. (2017). 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En-Contexto Revista de Investigación en Administración, Contabilidad, Economía y Sociedad, 7(10), 71-86.Logreira-Vargas, C., Hernández-Fernández, L., Bonett-Brieva, M., & Sandoval-Herrera, J. (2018). Microempresas en Barranquilla: Una mirada desde el financiamiento privado. Revista Venezolana de Gerencia, 23(82), 358-376.Ley 2024, n.o 2024 de 2020 (2020). https://www.suin-juriscol.gov.co/viewDocument.asp?ruta=Leyes/30039609Montaña, A., & García, P. Z. (2022). La necesaria claridad conceptual y teórica sobre los contratos estatales que se rigen por el derecho privado como presupuesto para su control judicial efectivo. Revista Digital de Derecho Administrativo, 27, 45-72.Sampieri, R., Collado, C., & Baptista, M. del P. (2014). Metodología de la investigación (Sexta edición). Mc Graw Hill. https://www.uca.ac.cr/wp-content/uploads/2017/10/Investigacion.pdfSirotsky, N. (2021). 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