Estudio de pre-factibilidad para el desarrollo de un predio rural ubicado en el municipio de Anapoima-Cundinamarca
El desarrollo de un proyecto de ingeniería civil debe tener un análisis previo a su ejecución, para todo lo relacionado con el proceso constructivo y la viabilidad económico-financiera, que son los factores principales para su desarrollo. El estudio de prefactibilidad es la metodología por la cual s...
- Autores:
-
Torres Pérez, Lina Marcela
Roa Moreno, Sergio Steven
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2020
- Institución:
- Universidad Militar Nueva Granada
- Repositorio:
- Repositorio UMNG
- Idioma:
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- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
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- Palabra clave:
- ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD
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El desarrollo de un proyecto de ingeniería civil debe tener un análisis previo a su ejecución, para todo lo relacionado con el proceso constructivo y la viabilidad económico-financiera, que son los factores principales para su desarrollo. El estudio de prefactibilidad es la metodología por la cual se realizó la evaluación de las diferentes etapas que tiene la construcción de un proyecto de vivienda desde su parte de normativa, económico-social, proceso constructivo y financiero, donde se necesita conocer cuál es el costo para su desarrollo y así saber qué tipo de inversión se debe tener para el proyecto. Mediante la descripción y análisis de cada una de las etapas, se logra tener un concepto y criterio claro en la toma de decisiones para ejecutar el proyecto. |
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Alcalde Municipal Yair Rodríguez-Consorcio Anapoima Turistica. (2018). Plan del desarrollo turístico del Municipio de Anapoima, Cundinamarca. Obtenido de http://www.anapoima-cundinamarca.gov.co/MiMunicipio/PlanTuristico/Plan%20Tur%C3%ADstico%20Final.pdf Alcaldía y Concejo municipal de Anapoima. (2020). Plan de Desarrollo Municipal Anapoima 2020-2023 "ANAPOIMA COMPROMISO CON NUESTRA GENTE". Anapoima. Obtenido de http://www.anapoima-cundinamarca.gov.co/Transparencia/PlaneacionGestionyControl/Plan%20de%20Desarrollo%20Municipal%202020%20-%202023%20Aprobado.PDF Anapoima, A. d. (2020). Directorio Turistico. Obtenido de http://www.anapoima-cundinamarca.gov.co/MiMunicipio/Paginas/Directorio-Turistico.aspx Anapoima, Concejo municipal de Anapoima. (s.f.). Plan de desarrollo Turistico "Anapoima, destino turístico de bienestar 2018-2028". Obtenido de http://www.anapoima-cundinamarca.gov.co/MiMunicipio/PlanTuristico/Plan%20Tur%C3%ADstico%20Final.pdf Anapoima, S. d. (2020). Inventario de prestadores de servicios turísticos. Anapoima. Obtenido de http://www.anapoima-cundinamarca.gov.co/Transparencia/PlaneacionGestionyControl/Plan%20de%20Desarrollo%20Municipal%202020%20-%202023%20Aprobado.PDF (noviembre de 2015). Periodico Noticarmen. Obtenido de http://periodiconoticarmen.net/?p=5460#:~:text=El%20Plan%20B%C3%A1sico%20de%20Ordenamiento,Ordenamiento%20Territorial%20388%20de%201997. Andalucia, J. d. (s.f.). ALGUNOS CONCEPTOS GEOLÓGICOS. Parque Natural Sierra Norte de Sevilla. Obtenido de https://www.juntadeandalucia.es/medioambiente/web/Bloques_Tematicos/Patrimonio_Natural._Uso_Y_Gestion/Espacios_Protegidos/publicaciones_renpa/guia_geologica_s_norte/03_parte_1.pdf Davivienda. (s.f.). Davivienda-Crédito Hipotecario . Obtenido de https://www.davivienda.com/wps/portal/personas/nuevo/personas/aqui_puedo/construir_mi_futuro/vivienda/credito_hipotecario/!ut/p/z0/fY3BDoIwEER_hQvnbcQQOaKJBxIkhsRAL6QpVVelLWWLfr578-Zt5s3sDkjoQFq14k0ROqte7HuZD9nuvD1V-03dHotMlLVoD2XRFM0lhwrk_wJ_wMc8yxKkdpbM Díaz, J. T. (Noviembre de 2010). Formulación y evaluación de proyectos de inversión. Diccionario. (s.f.). Arquitectura y construcción . Obtenido de https://www.parro.com.ar/definicion-de-infraestructura Findeter- Financiera de Desarrollo. (2016-2019). Plan de acción Anapoima. Obtenido de file:///C:/Users/LINA/Downloads/PDA_Anapoima.pdf Porto, J. P. (2013). Definición.De. Obtenido de https://definicion.de/prefactibilidad/#:~:text=La%20prefactibilidad%2C%20por%20lo%20tanto,viable%20convertirla%20en%20un%20proyecto.&text=Cuando%20se%20planea%20realizar%20una,de%20prefactibilidad%20abarca%20diversas%20cuestiones. |
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Morales Martín, Luz YolandaTorres Pérez, Lina MarcelaRoa Moreno, Sergio StevenIngeniero CivilAnapoima-CundinamarcaCalle 1002020-11-13T03:42:48Z2020-11-13T03:42:48Z2020-09-23http://hdl.handle.net/10654/36904instname:Universidad Militar Nueva Granadareponame:Repositorio Institucional Universidad Militar Nueva Granadarepourl:https://repository.unimilitar.edu.coEl desarrollo de un proyecto de ingeniería civil debe tener un análisis previo a su ejecución, para todo lo relacionado con el proceso constructivo y la viabilidad económico-financiera, que son los factores principales para su desarrollo. El estudio de prefactibilidad es la metodología por la cual se realizó la evaluación de las diferentes etapas que tiene la construcción de un proyecto de vivienda desde su parte de normativa, económico-social, proceso constructivo y financiero, donde se necesita conocer cuál es el costo para su desarrollo y así saber qué tipo de inversión se debe tener para el proyecto. Mediante la descripción y análisis de cada una de las etapas, se logra tener un concepto y criterio claro en la toma de decisiones para ejecutar el proyecto.Resumen Introducción 1. Problema 1.1 Identificación 1.1.1 Matriz DOFA 1.2 Descripción 1.3 Planteamiento 1.3.1 Pregunta Principal. 1.3.2 Sub-Preguntas. 2. Delimitación 2.1 Conceptual 2.2 Geográfica* 2.3 Cronológica* 2.3.1 Limitaciones de Tiempo. 2.3.2 Limitaciones de Espacio. 2.3.3 Limitaciones de recursos. 3. Objetivos 3.1 Objetivo General 3.2 Objetivos Específicos 4. Alcance de la Propuesta 5. Antecedentes 6. Justificación 7. Marco Referencial 7.1 Marco Teórico 7.1.1 Estudio de mercado. 7.1.1.1 Estudio de la Demanda/Oferta. 7.1.1.2 Procesamiento de Datos. 7.1.1.3 Conclusiones y Recomendaciones. 7.1.2 Estudio técnico 7.1.2.1 Estudio de suelos. 7.1.3 Estudio De Factibilidad Económica Y Financiera. 7.1.3.1 Costos de Pre-Inversión. 7.1.3.2 Costos de Construcción. 7.1.3.3 Gerencia del Proyecto. 7.1.3.4 Costos Financieros. 7.2 Marco Institucional 7.3 Marco Legal 7.4 Marco Ambiental 8. Metodología 8.1 Estudio De Mercado 8.1.1 Demanda Local. 8.2 Desarrollo Del Proyecto (estudio técnico) 8.2.1 Localización del Proyecto 8.2.2 Tamaño del Proyecto 8.2.3 Prediseños. 8.2.3.1 Estudio de suelos y recomendación de cimentación. 8.2.3.2 Diseño Arquitectónico. 8.2.3.3 Diseño Estructural. 8.2.3.4 Diseño Hidrosanitario y Gas. 8.2.3.5 Diseño Eléctrico. 8.2.4 Proceso Constructivo 8.3 Modelo De Gestión 8.4 Costos Del Proyecto 8.4.1 APU (METODO DE AREAS PARA PRESUPUESTO DE OBRA) 8.4.2 Costos Directos. 8.4.3 Costos Indirectos. 8.5 Estrategia de Financiamiento 8.5.1 GANTT 57 8.6 Análisis Financiero 8.6.1 Tipo de Inversión 8.6.1.1 Proyecto para la venta de viviendas 8.6.1.1.1 Ventas de viviendas 8.6.1.1.1.1 Crédito Hipotecario banco Davivienda 8.6.1.1.1.2 Inversión Inicial Cliente 8.6.1.2 Proyecto para arriendo de viviendas 8.6.1.2.1 Arriendo de viviendas 8.6.1.2.1.1 Inversión arrendamiento clientes 8.7 Recuperación de la Inversión 9. CONCLUSIONES 10. RECOMENDACIONES Bibliografía ANEXOSThe pre-feasibility study is the methodology by which the evaluation of the different stages of the construction of a housing project was carried out from its part of normative, economic-social, construction and financial process, where it is necessary to know what the cost is for its development and thus know what type of investment should be had for the project. Through the description and analysis of each of the stages, it is possible to have a clear concept and criterion in making decisions to execute the project.PregradoO estudo de pré-viabilidade é a metodologia pela qual a avaliação das diferentes etapas da construção de um empreendimento habitacional foi realizada a partir do seu processo normativo, econômico-social, construtivo e financeiro, onde é necessário saber qual é o custo para o seu desenvolvimento e assim saber que tipo de investimento deve ser feito para o projeto. Por meio da descrição e análise de cada uma das etapas, é possível ter um conceito e um critério claros na tomada de decisões para a execução do projeto.applicaction/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 InternationalAcceso abiertoEstudio de pre-factibilidad para el desarrollo de un predio rural ubicado en el municipio de Anapoima-CundinamarcaPre-feasibility study for the development of a rural property located in the municipality of Anapoima-CundinamarcaESTUDIOS DE FACTIBILIDADDESARROLLO RURALANALISIS DE MERCADEOSaleInterest rateSustainabilityDraftLoanPre-feasibilityDesingPBOTInvestmentInfrastructureGeologyCash flowMarket studyBanking entityRentArriendoClienteEntidad bancariaEstudio de mercadoFlujo de cajaGeologíaInfraestructuraInversiónPBOTDiseñosPre-factibilidadPrestamoProyectoSostenibilidadTasa de interésVentasClientTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregradoinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fIngeniería CivilFacultad de IngenieríaUniversidad Militar Nueva GranadaAlcalde Municipal Yair Rodríguez-Consorcio Anapoima Turistica. (2018). Plan del desarrollo turístico del Municipio de Anapoima, Cundinamarca. Obtenido de http://www.anapoima-cundinamarca.gov.co/MiMunicipio/PlanTuristico/Plan%20Tur%C3%ADstico%20Final.pdfAlcaldía y Concejo municipal de Anapoima. (2020). Plan de Desarrollo Municipal Anapoima 2020-2023 "ANAPOIMA COMPROMISO CON NUESTRA GENTE". Anapoima. Obtenido de http://www.anapoima-cundinamarca.gov.co/Transparencia/PlaneacionGestionyControl/Plan%20de%20Desarrollo%20Municipal%202020%20-%202023%20Aprobado.PDFAnapoima, A. d. (2020). Directorio Turistico. Obtenido de http://www.anapoima-cundinamarca.gov.co/MiMunicipio/Paginas/Directorio-Turistico.aspxAnapoima, Concejo municipal de Anapoima. (s.f.). Plan de desarrollo Turistico "Anapoima, destino turístico de bienestar 2018-2028". Obtenido de http://www.anapoima-cundinamarca.gov.co/MiMunicipio/PlanTuristico/Plan%20Tur%C3%ADstico%20Final.pdfAnapoima, S. d. (2020). Inventario de prestadores de servicios turísticos. Anapoima. 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Formulación y evaluación de proyectos de inversión.Diccionario. (s.f.). Arquitectura y construcción . Obtenido de https://www.parro.com.ar/definicion-de-infraestructuraFindeter- Financiera de Desarrollo. (2016-2019). Plan de acción Anapoima. Obtenido de file:///C:/Users/LINA/Downloads/PDA_Anapoima.pdfPorto, J. P. (2013). Definición.De. Obtenido de https://definicion.de/prefactibilidad/#:~:text=La%20prefactibilidad%2C%20por%20lo%20tanto,viable%20convertirla%20en%20un%20proyecto.&text=Cuando%20se%20planea%20realizar%20una,de%20prefactibilidad%20abarca%20diversas%20cuestiones.ORIGINALTorresPérezLinaMarcela2020.pdf.pdfTorresPérezLinaMarcela2020.pdf.pdfTrabajo de gradoapplication/pdf2787136http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/36904/1/TorresP%c3%a9rezLinaMarcela2020.pdf.pdf572fd2ae24076d403756abfbf9790a1cMD51LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-83420http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/36904/2/license.txta609d7e369577f685ce98c66b903b91bMD52THUMBNAILTorresPérezLinaMarcela2020.pdf.pdf.jpgTorresPérezLinaMarcela2020.pdf.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg5433http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/36904/3/TorresP%c3%a9rezLinaMarcela2020.pdf.pdf.jpg5fdd7e129c6cb01a4bbeb4832e039884MD5310654/36904oai:repository.unimilitar.edu.co:10654/369042020-12-12 01:18:06.523Repositorio 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