Oportunidades de adquisición de vivienda para los jóvenes de la ciudad de Ibagué
El presente trabajo busca analizar y dar a conocer a los jóvenes las diferentes oportunidades que se están ofreciendo en la ciudad de Ibagué al momento de adquirir vivienda, para el cual se tendrá en cuenta los tres objetivos específicos: 1) Determinar cuál es la entidad financiera más favorable par...
- Autores:
-
Pabón Solórzano, Librid Sarith
Villa Gallego, Diego Alejandro
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2023
- Institución:
- Universidad de Ibagué
- Repositorio:
- Repositorio Universidad de Ibagué
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.unibague.edu.co:20.500.12313/3948
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/20.500.12313/3948
- Palabra clave:
- Subsidio de vivienda - Ibagué
Crédito de vivienda
Adquisición de vivienda - Jovenes de Ibagué
Subsidios
Crédito de vivienda
Tasas de interés
Entidades financieras
Subsidies
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El presente trabajo busca analizar y dar a conocer a los jóvenes las diferentes oportunidades que se están ofreciendo en la ciudad de Ibagué al momento de adquirir vivienda, para el cual se tendrá en cuenta los tres objetivos específicos: 1) Determinar cuál es la entidad financiera más favorable para adquirir un crédito de vivienda en 2023, 2) Identificar las ventajas y desventajas de los diferentes beneficios y subsidios que ofertan las entidades financieras y gubernamentales para la adquisición de vivienda de los jóvenes en el año 2023, 3) Determinar si es viable para un joven adquirir vivienda en la ciudad de Ibagué en el año 2023. Para llevar a cabo esta investigación se ha utilizado un enfoque de investigación cualitativa. Se tenía como objetivo la recopilación de datos relacionados con los beneficios, subsidios y tasas de interés vinculados a la adquisición de viviendas por parte de jóvenes, se emplearon enfoques descriptivos y explicativos. Se describieron detalladamente los beneficios que ofrecían las entidades financieras al elegir sus créditos, así como las tasas de interés y otros aspectos relevantes. Además, se proporcionaron explicaciones claras sobre cómo funcionaban estos créditos y las garantías asociadas.Con la información recopilada sobre los subsidios, los programas de vivienda y un estudio de caso real de un joven que intentaba adquirir una vivienda en la ciudad de Ibagué, se desarrolló un monólogo que analizaba su situación financiera y personal. El monólogo narró el proceso que el joven atravesó para obtener una vivienda, los plazos otorgados y se creó una tabla de amortización para evaluar si era factible que este joven adquiriera una vivienda de manera realista. |
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Pabón Solórzano, L.S., & Gallego Villa D.A. (2023). Oportunidades de adquisición de vivienda para los jovenes de la ciudad de Ibagué. [Trabajo de grado, Universidad de Ibagué]. https://hdl.handle.net/20.500.12313/3948 |
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Magdaniel Lache, Daniel Andres54480f4c-9898-4133-b99e-d069c142ca19-1Pabón Solórzano, Librid Sarith950fd770-8092-4ba3-a99e-a6e3bc1f32eb-1Villa Gallego, Diego Alejandro2538241f-1b48-427e-a135-4320ab731d27-12023-12-05T20:51:19Z2023-12-05T20:51:19Z2023El presente trabajo busca analizar y dar a conocer a los jóvenes las diferentes oportunidades que se están ofreciendo en la ciudad de Ibagué al momento de adquirir vivienda, para el cual se tendrá en cuenta los tres objetivos específicos: 1) Determinar cuál es la entidad financiera más favorable para adquirir un crédito de vivienda en 2023, 2) Identificar las ventajas y desventajas de los diferentes beneficios y subsidios que ofertan las entidades financieras y gubernamentales para la adquisición de vivienda de los jóvenes en el año 2023, 3) Determinar si es viable para un joven adquirir vivienda en la ciudad de Ibagué en el año 2023. Para llevar a cabo esta investigación se ha utilizado un enfoque de investigación cualitativa. Se tenía como objetivo la recopilación de datos relacionados con los beneficios, subsidios y tasas de interés vinculados a la adquisición de viviendas por parte de jóvenes, se emplearon enfoques descriptivos y explicativos. Se describieron detalladamente los beneficios que ofrecían las entidades financieras al elegir sus créditos, así como las tasas de interés y otros aspectos relevantes. Además, se proporcionaron explicaciones claras sobre cómo funcionaban estos créditos y las garantías asociadas.Con la información recopilada sobre los subsidios, los programas de vivienda y un estudio de caso real de un joven que intentaba adquirir una vivienda en la ciudad de Ibagué, se desarrolló un monólogo que analizaba su situación financiera y personal. El monólogo narró el proceso que el joven atravesó para obtener una vivienda, los plazos otorgados y se creó una tabla de amortización para evaluar si era factible que este joven adquiriera una vivienda de manera realista.This work seeks to analyze and make young people aware of the different opportunities that are being offered in the city of Ibagué when purchasing housing, for which the three specific objectives will be taken into account: 1) Determine which financial institution is more favorable to acquire a credit housing in 2023, 2) Identify the advantages and disadvantages of the different benefits and subsidies offered by financial and government entities for the acquisition of housing by young people in the year 2023, 3) Determine if it is viable for a young person to acquire housing in the city of Ibagué in the year 2023. To carry out this research, a qualitative research approach has been used. The objective was to collect data related to benefits, subsidies and interest rates linked to the acquisition of housing by young people; descriptive and explanatory approaches were used. The benefits offered by financial institutions when choosing their credits, as well as interest rates and others, were described in detail. relevant aspects. In addition, clear explanations were provided about how these credits and the associated guarantees worked. With the information collected about subsidies, housing programs and a real case study of a young man who was trying to acquire a home in the city of Ibagué, it was developed a monologue that analyzed his financial and personal situation. The monologue narrated the process that the young man went through to obtain a home, the deadlines granted, and an amortization table was created to evaluate whether it was feasible for this young man to realistically acquire a home.PregradoAdministrador FinancieroContiene: anexos1. Introducción.................5 2. Antecedentes...............6 3. Planteamiento del problema ....................9 3.1 Formulación del problema ...............10 4. Justificación.............11 5. Objetivos...............12 6. Marco Referencial ....................13 6.1 Marco Teórico.....................13 6.2 Marco Conceptual .....................16 7. Planteamiento Metodológico................18 8. Conceptos previos.................20 8.1 Tipos de créditos..............20 8.2 Cuentas AFC ....................20 8.3 Tipos de vivienda ..................21 9 Tipos de subsidios ......................22 9.1 Mi casa ya...............................22 9.1.1 Subsidio Frech ..................23 9.2 Subsidios de vivienda prestados por Cajas de Compensación.......................23 9.2.1 Comfenalco...........................24 9.2.1.1 Subsidio Concurrente ......................25 9.2.2 ComfaTolima ......................26 9.2.2.1 Subsidio Concurrente ........................27 10 Entidades financieras......................29 10.1 Banco Agrario de Colombia........................29 10.1.1 +Vivienda del Banco Agrario .......................29 10.2 Banco Bancolombia .............................30 10.2.1 Crédito hipotecario para comprar vivienda....................30 10.2.2 Leasing Habitacional ......................31 10.3 Banco Davivienda .......................32 10.3.1 Crédito hipotecario..........32 10.3.2 Leasing VIS ........................33 10.3.3 Leasing Habitacional ................................34 10.3.4 Leasing líneas verdes........................35 10.3.5 Hipotecario Líneas Verdes......................36 10.3.6 Vivienda para colombianos en el Exterior........................37 10.4 Banco Bancoomeva...................38 10.4.1 Crédito vivienda tradicional..........38 10.5 Banco Popular ..................39 10.5.1 Crédito hipotecario de vivienda:..........39 10.6 Banco AV Villas ...............40 10.6.1 Crédito hipotecario...............40 10.6.2 Leasing Habitacional ...................41 10.7 Banco Caja Social ....................43 10.7.1 Crédito Hipotecario...........43 10.8 Banco de Bogotá ...........44 10.8.1 Crédito tradicional para adquirir vivienda nueva o usada ..............44 10.8.2 Leasing Habitacional .........45 10.9 Banco de Occidente............46 10.9.1 Crédito para vivienda................46 10.9.2 Leasing para compra de vivienda ......................46 10.10 Banco Itaú..................47 10.10.1 Crédito Hipotecario....................47 10.10.2 Leasing Habitacional...................47 10.11 BBVA Colombia ................49 10.11.1 Crédito Hipotecario tradicional...................49 10.11.2 Crédito Hipotecario sostenible ...................50 10.11.3 Leasing Habitacional....................51 10.12 Fondo nacional del ahorro ......................52 10.12.1 Generación FNA ..................52 10.12.2 Leasing habitacional.............53 11 Opiniones de expertos...................55 12 Caso de estudio ................57 12.1 Análisis de la Decisión de Compra de Vivienda de Andrés ..............57 13 Conclusiones.............61 14 Recomendaciones ..............63 15 Anexos ..............64 16 Referencias...............71 Índice de tablas Tabla 1. Valor subsidio vivienda Comfenalco..................24 Tabla 2. Valor subsidio familiar vivienda urbana Comfenalco .............25 Tabla 3. Valor subsidio familiar vivienda rural Comfenalco ............25 Tabla 4. Valores de referencia Comfenalco.............25 Tabla 5. Valor subsidio vivienda Comfatolima ..................27 Tabla 6. Valor subsidio familiar vivienda urbana Comfatolima.....................27 Tabla 7. Valor subsidio familiar vivienda rural Comfatolima..........27 Tabla 8. Valores de referencia Comfatolima .......................27 Tabla 9. Valor crédito vivienda valores 2023...................58 Tabla 10. Valor crédito vivienda proyectada 2024....................59 Índice de anexos Anexo 1. Entidades financieras, programas y tasas...................64 Anexo 2. Programas y tasas FNA.........................67 Anexo 3. Beneficios diferenciales de entidades y programas financieras................68 Anexo 4. Beneficios programas FNA...................7078 páginasapplication/pdfPabón Solórzano, L.S., & Gallego Villa D.A. (2023). Oportunidades de adquisición de vivienda para los jovenes de la ciudad de Ibagué. [Trabajo de grado, Universidad de Ibagué]. https://hdl.handle.net/20.500.12313/3948https://hdl.handle.net/20.500.12313/3948spaUniversidad de IbaguéCiencias Económicas y AdministrativasIbaguéAdministración FinancieraAcosta, C. (2023). Estos son los patrones de compra de vivienda que tienen los jóvenes en Colombia. La República. https://www.larepublica.co/especiales/oportunidades-en-vivienda/estos-son-los- patrones-de-compra-de-vivienda-que-tienen-los-jovenes-en-colombia-3648478Alcaldía de Ibagué, (2022). Conozca los subsidios de vivienda ofertados por el Gobierno Nacional para el 2022. Alcaldía Municipal de Ibagué. https://ibague.gov.co/portal/seccion/noticias/index.php?idnt=11396#gsc.tab=0Arias, T. 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(2023) Leasing Habitacional. https://digital.bancodebogota.com/vivienda/leasing-habitacional.htmlBanco de Occidente (2023). Compra de vivienda. https://www.bancodeoccidente.com.co/wps/portal/banco-de- occidente/bancodeoccidente/para-personas/creditos/vivienda/credito- hipotecario/compra-de-vivienda-nueva-o-usada#/Banco de Occidente b. (2023). Leasing para Compra de Vivienda. https://www.bancodeoccidente.com.co/wps/portal/banco-de- occidente/bancodeoccidente/para-personas/creditos/vivienda/leasing- habitacional/compra-de-vivienda#/Banco Itaú (2023). Crédito Hipotecario. https://www.itau.co/personal/beneficios/credito-hipotecarioBanco Itaú b. (2023). Leasing Habitacional. https://www.itau.co/personal/financiacion/leasing-habitacionalBanco Popular (2023). Mi Casa Ya. https://www.bancopopular.com.co/wps/portal/bancopopular/inicio/para- ti/financiacion-viviendaBancolombia (2023). Crédito de vivienda. https://www.bancolombia.com/personas/creditos/vivienda/credito-hipotecario-para- comprar-viviendaBancolombia (2023). Leasing habitacional. https://www.bancolombia.com/personas/creditos/vivienda/leasing-habitacionalBancoomeva (2023). Crédito de vivienda tradicional. https://www.bancoomeva.com.co/publicaciones/163515/credito-de-vivienda- tradicional/#BBVA (2023) ¿Qué es una cuenta AFC? https://www.bbva.com.co/personas/blog/educacion-financiera/cuentas/que-es-una- cuenta-afc.htmlBBVA (2023). Crédito Hipotecario. https://www.bbva.com.co/personas/productos/prestamos/vivienda/hipotecario.html#c uota-constante-en-uvrBBVA (s.f). Leasing o hipotecario ¿cuál es mejor opción? https://www.bbva.com.co/personas/blog/educacion-financiera/prestamos/leasing-o- hipotecario.htmlBBVA b. (2023). Vivienda Sostenible. https://www.bbva.com.co/personas/productos/prestamos/vivienda/hipotecario- sostenible.htmlBBVA b. 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Principales indicadores del mercado laboral agosto 2022. https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/ech/ech/CP_empleo_ago_22. pdfDANE. En diciembre de 2022 la variación anual del IPC fue 13.12% . https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/ipc/cp_ipc_dic22.pdftecnica# 74 :~:text=En%20julio%20de%202023%20la%20variaci%C3%B3n%20anual%20del%2 0IPC%20fue,fue%20de%2010%2C21%25.DANE (2023). Mercado laboral de la Juventud. https://www.dane.gov.co/files/operaciones/GEIH/bol-GEIHMLJ-jun-ago2023.pdfDavivienda (2023). Crédito Hipotecario. https://www.davivienda.com/wps/portal/personas/nuevo/personas/aqui_puedo/constru ir_mi_futuro/vivienda/credito_hipotecario/fbfecba3-1b03-4e6e-8c79- 8c4d456fef4d/!ut/p/z1/jZLJboMwEIafJQeOeOwYg- mNLmkFSlGKCMGXiMUQVDYRGtS3L- QQqVIDnYMlS98_2z8g4ACiji5FHvVFU0fl-A-FfqR8p73bj- uttzEptrbYe7JM13T3OgQzAMEeAfEfPb4TFp7RX9PvIbQhdP2o7HazzVyriflaAYgl RMw25NAlgMwD7ut6IcPGABtEEVdoSCqEEcOMcINyYwyuczZZZtUx5TmITmay kx366kYnT33fnh8UrOBhGFDeNHkpUdJUCv5LcmrOPRx-kxCO- zXu79eA4FLIAfy66arxeLxplDYpUgizOJNJHFGVxJiqmtSlyhPDHB8t1ZieyUxL4Q 1Poy3ci3NzWxBoK9- vv9XPj5ds27OY5dXx2bFWqx8WbsWm/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/Davivienda (2023). Hipotecario Líneas Verdes. https://www.davivienda.com/wps/portal/personas/nuevo/personas/aqui_puedo/constru ir_mi_futuro/vivienda/Hipotecario%20Lineas%20Verdes/222585b4-cb61-4b8b-8205- 1f8c80d575b0/!ut/p/z1/hVHLbsIwEPwia9exEyfHFDmNEhIUIkrtS2VDjSLAoLai6t_ XRag3zN5WO5rHDmh4Be3NZdqZr- nkzSHsSmdvfV1w2uZJn4tK4jCbt6yRNeVLCusrAO9MiaDDmeUD75unpBurgmHZ 4TgriwXFkcILqDmoT- lVs7uRRdR0XGsNOqrXskcAGgcsnpMHDJW4ASI2VYgp7sYUIcdlev- GlT99HEMH4x_jeTNtQdmUMeTCkYybnPCts8QKx0mSpdZsUl5Yh1AjNFcLsdq6_ 6drCufjyv-Q_VK6TjKuh1-QZM_h/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/Davivienda (2023). Leasing Habitacional. https://www.davivienda.com/wps/portal/personas/nuevo/personas/aqui_puedo/constru ir_mi_futuro/vivienda/leasing_habitacional/ce75375e-99c3-436f-9d0a- 74e5962b85e8/!ut/p/z1/jZJNT4NAEIZ_Sw8cYRaWZXe9UbWaNkhbgpS9NEAXSu QrFEv890IPJiYWnNskzztf74CAA4gquuZZ1OV1FRVDHgrriNnOfFsvDcdbcYxsB3 mPNne5wTEEE4COPB3Ef_ToTthoQn8r_w7hFkLXj4p2NznMrZuY7hWAmEPE5E AbPAfo04D7YsxUWFFYg8jjUuuTUkMaQURnFDM6BLMYGS2zqxizDEQrU9nK VvtsByfPXddcHhSkoL7vtayus0JqSV0q6C_Jub50cPhNQjjcl96979aA4JrLHvyqbsvhe 75 bxxlSbJTxAmkhJMiVQ5T7BqYitV- QlFKjUl4ZYRMyIZvKJxtZl_sZc_dgsdmtL3qy_1Y_- cOh2JSVYenzb2YvENwt7uWQ!!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/Davivienda (2023). Leasing Líneas Verdes. https://www.davivienda.com/wps/portal/personas/nuevo/personas/aqui_puedo/constru ir_mi_futuro/vivienda/Leasing%20Lineas%20Verdes/222585b4-cb61-4b8b-8205- 1f8c80d575b0/!ut/p/z1/hVHLbsIwEPwia- 14ie1jihwihwSlEU3tSxUgRlGLQbSi6t83Rag3zN5WO5rHDjh4BRf6y7jvv8Zj6D- m3br0rS4UslImtRS5ps18WXKjC4Yige4KoHcmo- CmM5cN1uYpqdpccZpVtJ1nasVoy-AFrAH7qYM1- xtZRM3FtTpwUb2SPwKwOGC1SB4w5OIGiNi0U0xxPyaH7jIO37AOx_Nh6qD9Yz xtxx3YDXo_oN8RqZATTFNOlJQzguiHWYpbKQYPBQVztRCrrfx_umNwOqzDD3 l_1r7SHF3zCxZR7Kc!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/Davivienda (2023). Leasing VIS.https://www.davivienda.com/wps/portal/personas/nuevo/personas/aqui_puedo/co nstruir_mi_futuro/vivienda/LeasingVIS/1ef5afcc-d3eb-440a-bba0- 958a8304952b/!ut/p/z1/jZJBb4JAEIV_iwePMLPAytIbtVWjEWopVfZidnFBUgGDV NJ_L5qmSZMKndsm33uzM2- AwwZ4Ic5ZKuqsLMShfUd8tPVmjkUWzPAY2mNc2dP5JHx5I1M0YH0DTLayvPm jsQwmjonuEoOx6_gEAwL8P3q8Uy7e9B327xB5EPmhOFSrb7OObry71xp4H8I7P7 Qw- wDSDfhTo8dhYsMceCZzvYlzHXWKlDDbZHZbbMToNTK3kCZLgVcqUZWq9M- qTXJf18fTwxCH2DSNnpZlelB6XOZD_EuyL081bH6TELX7te_v14b1OVMNhEVZ 5e3xBNdRjnG2g4iohIokjrWdqaRmWSg0KQVqDmWCmWg51JAww- toPffi_6TNCRzzMCy- tI_X52RZU0nTfPu0cAeDCzoD7bo!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/Davivienda (2023). 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