Proyecto de vivienda Reserva Bosque San Jorge
El trabajo de grado aborda la problemática de la calidad de vida en el departamento del Tolima, especialmente en la ciudad de Ibagué, donde se destaca un déficit habitacional, concentrado mayormente en los estratos 1 y 2. Se señala la influencia de factores como el alto costo del suelo, deficiente c...
- Autores:
-
Téllez Gutierrez, Nathalia Sahian
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2023
- Institución:
- Universidad de Ibagué
- Repositorio:
- Repositorio Universidad de Ibagué
- Idioma:
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- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/20.500.12313/4037
- Palabra clave:
- Reserva Bosque San Jorge - Proyecto de vivienda - Ibagué (Tolima)
Social interest housing
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El trabajo de grado aborda la problemática de la calidad de vida en el departamento del Tolima, especialmente en la ciudad de Ibagué, donde se destaca un déficit habitacional, concentrado mayormente en los estratos 1 y 2. Se señala la influencia de factores como el alto costo del suelo, deficiente cobertura de servicios públicos y problemas ambientales. Además, se destaca el impacto negativo del sector de la construcción a nivel mundial, resaltando la necesidad de abordar estos problemas de manera sostenible e inmediata. El proyecto se enfoca en proponer soluciones a la problemática habitacional en la ciudad de Ibagué, específicamente en la comuna 2, en el barrio Viña Calambeo. La propuesta busca desarrollar viviendas de interés social que, además de satisfacer necesidades básicas, integren conceptos de flexibilidad, habitabilidad, vida colectiva y se contribuya a mejorar el déficit de vivienda que es evidente día a día. El papel de la vivienda es fundamental en la calidad de vida de una persona. No solo constituye una parte esencial del entorno material, sino que además proporciona un espacio físico para convivir, descansar, soñar y disfrutar de momentos significativos. Por ello a partir de un diseño pertinente se pretende que el proyecto satisfaga las necesidades de las personas y proporcione. |
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Acevedo, H.; Vásquez, A. y Ramírez, D. (2012). “Sostenibilidad: Actualidad y necesidad en el sector de la construcción en Colombia”. Gestión y Ambiente, 1, Medellín, p. 105-118. Universidad Nacional de Colombia. Recuperado de https://bit.ly/3uQ5ANG Alcaldía de Ibagué (2019). Gestión de soluciones de vivienda para más de 22.000 familias. Recuperado de http://surl.li/nwevn Alcaldía de Ibagué. (2020). Plan de desarrollo municipal “Ibagué vibra 2020-2023”, sección vivienda. p.179. 30729-PLA-20200610192727.pdf Alcaldía de Ibagué. (2020). Boletín de vivienda. Déficit habitacional en Ibagué. Recuperado de http://surl.li/nwgao Angel, M., Samper, X. (2021). Entrevista a Germán Samper. En AA.VV, Germán Samper. Bogotá: Diego Samper 2011. Benchiha, K. (2018). La construcción de Alejandro Aravena. Universidad de Zaragoza. Recuperado de https://bit.ly/3uI4fZ3 Censo Nacional de Población y Vivienda. (2018). Concentración del déficit cuantitativo de vivienda. p.3-18. https://n9.cl/8c3ec Consejo Colombiano de construcción sostenible. (2012) análisis de edificaciones sustentables en Colombia. p.7. Departamento Nacional de Planeación–DNP. (2006). Visión Colombia II Centenario. Pacheco estudio de arquitectura, La hoja, (2015). http://surl.li/nwcaq Departamento Administrativo Nacional de estadística-DANE. (2009). Variables y categorías para el cálculo del déficit de vivienda. p.20-23. https://n9.cl/6qu7h Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas–DANE. (2020). ¿Cómo vivimos? Población y demografía. pp.83-91. https://n9.cl/hkqgt Departamento Administrativo de Planeación. (2014). circular N°005. Recuperado de https://bit.ly/46Lg5iA Escallón, C. (2012) La vivienda de interés social en Colombia, principios y retos. Revista de Ingeniería, núm.35. pp.56-59. Universidad de los Andes. Recuperado de n35a11.pdf Findeter (2016). Ibagué sostenible 2037. pp.34-90. ibagué territorio.pdf Flórez, G. (2023). Revista Urbana revista de la construcción sostenible (CAMACOL). La vivienda social debe verse como una inversión y no como un gasto: Alejandro Aravena. Edición 98. 14-18. https://bit.ly/41aCPXP García, H. (2009). El derecho a la vivienda digna en Colombia. Universidad de La Sabana. Recuperado de https://bit.ly/3NiLHoS Giraldo Isaza, F. (1993) Hacia una nueva concepción de la vivienda y el desarrollo urbano. Fedesarrollo Coyuntura social, 264, 55-84. Recuperado de https://bit.ly/3GAiUIB Giraldo, F., Garcia, J., Bateman, A., Alonso, A. (2006). Hábitat y pobreza. Los objetivos de desarrollo del milenio desde la ciudad. ONU-Hábitat. Recuperado de https://bit.ly/3NiM2Ia Gobernación del Tolima. (2019). Secretaria de infraestructura y hábitat. Recuperado de http://surl.li/nwero Gobierno Nacional. (1991). Constitución Política de Colombia. Recuperado de https://bit.ly/4aaT2k8 Hemelrijck, N. (2005). El proyecto como crítica: formas de hacer ciudad en el límite del centro histórico y los cerros de Bogotá. (Tesis facultad de arquitectura Universidad de los Andes). https://bit.ly/3TjTGWB Ibagué cómo vamos (2018). Hábitat y vivienda. pp. 3-5. Recuperado de http://surl.li/nwelw Ministerio de vivienda. (2012). Vis y Vip. Minvivienda. Recuperado de https://bit.ly/3GsaJOv Ministerio de vivienda. (1997, julio 18) Ley 388 de 1997. Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989, y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones. Diario Oficial No. 43.091. https://bit.ly/4a7cAWu Ministerio de vivienda. (2022). Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 “Colombia potencia mundial de la vida”. Minvivienda. Recuperado de https://bit.ly/3t3mx6F Ministerio de vivienda. (1997). Ley 388 de 1997. Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones. Art.91. http://surl.li/nwczw Observatorio de familia, Déficit cuantitativo y cualitativo de vivienda, (2014). http://surl.li/nwggl Olano García, H. A. (2006). El derecho a la vivienda digna en Colombia. Díkaion, 15(2), 106-112. Recuperado de https://bit.ly/3GuSBU2 Pinilla, M. (2016). Relación en las viviendas de interés social y desarrollo económico, P.33-36. P.O.T Ibagué (2020). Asentamientos son denominados como barrios subnormales. Decreto 4978 de 2007. Recuperado de https://bit.ly/3T9MJar Registro Único de Población. Desplazada. (2009). Datos suministrados por Acción social. Recuperado de https://bit.ly/46P6APp Revista Forbes. (2022). Colombia necesita 400.000 viviendas nuevas cada año para superar déficit habitacional. Recuperado de: http://surl.li/nwgdy Sainea, C. (2017). Plaza de la Hoja: espacios inacabados en Bogotá. ArchDaily, https://bit.ly/3NfsyUK Samper, M. A., Kronfeld, T. N. (2021) La vivienda como construcción de ciudad: Germán Samper, una investigación de toda una vida. Perspectivas: Revista Científica de la Universidad de Belgrano, 4(4), 256-272. https://bit.ly/3T9l9tJ Vélez, A. (2020). Curazaos. Recuperado de http://surl.li/nwcsr |
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La propuesta busca desarrollar viviendas de interés social que, además de satisfacer necesidades básicas, integren conceptos de flexibilidad, habitabilidad, vida colectiva y se contribuya a mejorar el déficit de vivienda que es evidente día a día. El papel de la vivienda es fundamental en la calidad de vida de una persona. No solo constituye una parte esencial del entorno material, sino que además proporciona un espacio físico para convivir, descansar, soñar y disfrutar de momentos significativos. Por ello a partir de un diseño pertinente se pretende que el proyecto satisfaga las necesidades de las personas y proporcione.The degree work addresses the problem of quality of life in the department of Tolima, especially in the city of Ibagué, where a housing deficit stands out, concentrated mainly in strata 1 and 2. The influence of factors such as the high cost of land, poor coverage of public services and environmental problems. Furthermore, the negative impact of the construction sector worldwide is highlighted, highlighting the need to address these problems in a sustainable and immediate manner. The project focuses on proposing solutions to the housing problem in the city of Ibagué, specifically in commune 2, in the Viña Calambeo neighborhood. The proposal seeks to develop social housing that, in addition to satisfying basic needs, integrates concepts of flexibility, habitability, collective living and contributes to improving the housing deficit that is evident every day. The role of housing is fundamental in a person's quality of life. Not only does it constitute an essential part of the material environment, but it also provides a physical space to live together, rest, dream and enjoy meaningful moments. Therefore, based on a relevant design, the project is intended to satisfy the needs of the people and proportion.PregradoArquitectaContiene: Planos, Ilustraciones, Mapas, Tablas.1 INTRODUCCIÓN 15 1.1 JUSTIFICACIÓN 17 1.2 OBJETIVO GENERAL 24 1.3 OBJETIVOS ESPECIFICOS 25 1.4 MARCO TEORICO 25 1.4.1 ALEJANDRO ARAVENA 26 VIVIENDA COMO INVERSIÓN, NO COMO GASTO SOCIAL. 28 1.4.2 GERMAN SAMPER 28 1.5 REFERENTES 33 1.5.1 LA PLAZA DE LA HOJA 33 1.5.2 CONJUNTO MULTIFAMILIAR TORRES JIMENEZ DE QUESADA 37 1.5.3 CURAZAOS 40 1.6 MARCO CONCEPTUAL 43 1.6.1 LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL 43 1.6.2 CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA VIS 44 1.6.3 DESTINATARIOS DE LA VIVIENDA VIS 45 1.6.4 BENEFICIOS DE LOS PROYECTOS VIS 46 1.6.5 PROGRAMAS SOCIALES DEL GOBIERNO PARA ADQUIRIR VIVIENDA VIS 47 1.7 DÉFICIT DE VIVIENDA 50 1.7.1 DEFICIT CUANTITATIVO 50 1.7.2 DEFICIT CUALITATIVO 52 1.8 MARCO NORMATIVO 53 1.8.1 NORMATIVA Y DECRETOS DE LA VIVIENDA VIS 55 1.8.2 Especificaciones técnicas de Vivienda y obras de urbanismo Texto Técnico del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio 56 2 CAPITULO 61 2.1 LOCALIZACIÓN 61 2.2 RESEÑA HISTORICA 61 2.3 CRITERIOS DE SELECCIÓN DEL LUGAR 62 2.3.1 MICROLOCALIZACIÓN 62 2.3.2 UBICACIÓN LOTE 64 2.4 ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL 65 2.4.1 SISTEMA VIAL 66 2.4.2 RIESGOS Y AMENAZAS 67 2.4.3 USOS DEL SUELO 68 2.5 PERCEPCIÓN DEL LUGAR 69 2.5.1 PROBLEMATICAS 69 2.5.2 REQUERIMIENTOS DEL LUGAR 69 2.6 PERFILES VIALES 70 2.7 IMAGINARIO PROPUESTA 71 2.8 TIPOS DE NUCLEOS FAMILIARES 72 2.9 ANALISIS DE USUARIOS 72 2.10 ZONIFICACIÓN 73 2.10.1 CORTE URBANO PROPUETA ESPACIO PÚBLICO 76 2.11 PROGRAMA DE EPACIOS 76 2.11.1 ANALISIS FUNCIONAL 77 2.12 PLANTA GENERAL 78 2.13 PLANTA TIPO TORRES 78 2.14 PLANTAS PARQUEADEROS 80 2.15 FACHADAS 81 2.16 RENDERS 82 2.17 TIPOLOGIAS DE VIVIENDA 83 2.17.1 TIPOLOGIA 2 84 3 CAPITULO 85 3.1 PROYECTO FINAL DE VIVIENDA RESERVA BOSQUE SAN JORGE 85 3.1.1 COMPOSICIÓN VOLUMETRICA 85 3.1.2 DESPIECE 86 3.1.3 CUADRO DE ESPACIOS Y ÁREAS 88 3.1.4 ANALISIS FUNCIONAL 88 3.1.5 PROPUESTA PUNTUAL 89 3.1.6 PLANIMETRIA 90 3.2 TIPOLOGIAS DE VIVIENDA 98 3.2.1 RENDERS INTERIORES 99 3.3 DETALLES CONSTRUCTIVOS 100 3.4 ESTRATEGIAS DE SOSTENIBILIDAD 103 3.5 ENVOLVENTE 104 3.5.1 SOLUCIÓN 105 3.5.2 RENDERS ENVOLVENTE 108111 páginasapplication/pdfTéllez Gutierrez, N.S., (2023). Proyecto de vivienda Reserva Bosque San Jorge. [Trabajo de grado, Universidad de Ibagué]. https://hdl.handle.net/20.500.12313/4037https://hdl.handle.net/20.500.12313/4037spaUniversidad de IbaguéHumanidades, Artes y Ciencias sociales.IbaguéAquitecturaAcevedo, H.; Vásquez, A. y Ramírez, D. (2012). “Sostenibilidad: Actualidad y necesidad en el sector de la construcción en Colombia”. Gestión y Ambiente, 1, Medellín, p. 105-118. Universidad Nacional de Colombia. Recuperado de https://bit.ly/3uQ5ANGAlcaldía de Ibagué (2019). Gestión de soluciones de vivienda para más de 22.000 familias. Recuperado de http://surl.li/nwevnAlcaldía de Ibagué. (2020). Plan de desarrollo municipal “Ibagué vibra 2020-2023”, sección vivienda. p.179. 30729-PLA-20200610192727.pdfAlcaldía de Ibagué. (2020). Boletín de vivienda. Déficit habitacional en Ibagué. Recuperado de http://surl.li/nwgaoAngel, M., Samper, X. (2021). Entrevista a Germán Samper. En AA.VV, Germán Samper. Bogotá: Diego Samper 2011.Benchiha, K. 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