Valoración del espacio público en la ciudad de Bogotá : un modelo de precios hedónicos de frontera diferenciado por localidad

En este documento se desarrolla un modelo de precios hedónicos de frontera para valorar el espacio público en la ciudad de Bogotá, mitigando el sesgo por variable omitida e incluyendo la localidad como una variable de ubicación que procura corregir el problema de segmentación de mercado. Bajo estos preceptos, el precio del suelo en Bogotá se vincula con diferentes tipologías de espacio público en cada localidad. Los resultados más representativos del modelo son que el espacio público duro (andenes, plazas, separadores y ciclorrutas), para el que se estimó un efecto promedio del 39% sobre el precio del suelo, tiene una mayor valoración que el espacio público verde (parques y zonas verdes), cuyo efecto promedio sobre el precio del suelo es del 2,6%. Así mismo, se demuestra que la valoración del espacio público varía entre localidades, con extremos como Chapinero y Usme, en las que el efecto promedio sobre el precio del suelo se estima en 57,4% y -39,7%, respectivamente.

• Autores: Rey Hernández, Fabián Wbeymar
• Fecha de publicación: 2019
• Institución: Universidad de los Andes
• Repositorio: Séneca: repositorio Uniandes
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repositorio.uniandes.edu.co:1992/43929
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/1992/43929
• Palabra clave: Espacio público - Valoración - Investigaciones - Bogotá (Colombia); Valoración contingente - Investigaciones - Bogotá (Colombia) - Modelos matemáticos; Economía ambiental - Investigaciones - Bogotá (Colombia) - Modelos matemáticos; Espacio público - Investigaciones - Bogotá (Colombia); Economía
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