Gestión de riesgos en proyectos de construcción de vivienda en Colombia para el evento de una epidemia

Para un proyecto de construcción de vivienda es importante contemplar la posibilidad de agregar el evento de una epidemia en la evaluación de los riesgos. En el análisis del riesgo, se contempla los efectos y consecuencias que podría producir una futura epidemia en el contexto colombiano para el sector y a su vez el nivel de riesgo y probabilidad asociadas a este; todo tomando como base el COVID-19 ya que es un evento ocurrido en Colombia. En los efectos y consecuencias se evalúan las paralizaciones de obras de construcción de vivienda, así como los costos de construcción de vivienda asociados y las ventas de unidades. Para el nivel de riesgo y probabilidad se calcula para una intensidad epidémica (nivel) el tiempo de recurrencia y probabilidad para el segmento VIS y No VIS. Para una epidemia futura de intensidad epidémica igual a la de COVID-19 (2.5millones/año), se calcula un tiempo de ocurrencia de 209 años. Para un proyecto de vivienda VIS que en promedio tiene una duración de 29 meses, se calcula una probabilidad de 1.15% de ocurrencia. Para un proyecto de vivienda No VIS que en promedio tiene una duración de 38 meses, se calcula una probabilidad de 1.51% de ocurrencia. En el caso de estudio se logró concluir de manera conservadora una relación de pérdidas con el total de ingresos de un proyecto multiplicado con la probabilidad de un 0.095% con respecto al total de ingresos de prefactibilidad para un evento de intensidad epidémica igual a COVID-19. Se concluye con la información obtenida y con el punto de vista del experto Gonzalo Zamorano Ruiz que, en el sector de construcción de vivienda nueva, la gestión de riesgos, aunque debería claramente tener en cuenta el riesgo de una epidemia de magnitudes devastadoras, no debería tener mayor impacto en la media de los proyectos de construcción de vivienda en Colombia.

• Autores: Mafioly Yacamán, Daniele
• Fecha de publicación: 2021
• Institución: Universidad de los Andes
• Repositorio: Séneca: repositorio Uniandes
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repositorio.uniandes.edu.co:1992/55003
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/1992/55003
• Palabra clave: Proyectos de vivienda nueva; Evento epidémico; Planificación de proyectos de vivienda; Pandemia de COVID-19; Colombia; Ingeniería
• Rights: openAccess
• License: https://repositorio.uniandes.edu.co/static/pdf/aceptacion_uso_es.pdf