Propuesta metodológica para la medición y optimización de la productividad en la industria de la construcción inmobiliaria
La presente investigación tiene como objetivo proponer un conjunto de metodologías para la medición de pérdidas en la industria de la construcción y exponer alternativas de carácter técnico para promover un aumento importante de la productividad en obra. Este estudio incorpora elementos esenciales d...
- Autores:
-
León Daza, William Miguel
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2018
- Institución:
- Universidad de los Andes
- Repositorio:
- Séneca: repositorio Uniandes
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.uniandes.edu.co:1992/39027
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/1992/39027
- Palabra clave:
- Administración de proyectos de construcción
Sistema Lean
Industria de la construcción
Ingeniería
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La presente investigación tiene como objetivo proponer un conjunto de metodologías para la medición de pérdidas en la industria de la construcción y exponer alternativas de carácter técnico para promover un aumento importante de la productividad en obra. Este estudio incorpora elementos esenciales de la metodología Lean Construction, enfocada en la gerencia de proyectos en construcción. Esta investigación académica además combina una serie de técnicas de medición in situ en tiempo real que permiten cuantificar la productividad de manera precisa y la forma cómo se distribuyen los tiempos de producción en proyectos de construcción inmobiliaria. Además, este proyecto de investigación no solo ofrece técnicas y metodologías para la cuantificación de la productividad in situ, sino que además propone un conjunto de medidas de acción que apuntan directamente a la optimización de los procesos constructivos. Asimismo, contribuye al concepto de generación de valor y favorece desarrollos en el trabajo logístico que el ejercicio de la construcción implica. Este documento presenta una investigación de campo que se apalanca en mediciones continuas en tiempo real dentro de la obra y en investigaciones de carácter internacional que muestran el estado del arte actual de la industria. De esta forma, se expondrán las vanguardias y tendencias en el ejercicio de la construcción y se mostrarán claras luces del camino que se debe seguir en términos de aumento de productividad, calidad, disminución de costos, gestión de personal, administración de recursos y articulación de los sectores de la construcción. Este conjunto de metodologías de análisis y medición de la productividad permitirán al gerente de proyectos tomar decisiones acertadas, encaminadas a la tecnificación de la productividad en obra. Adicionalmente, el gerente de proyectos logrará incorporar el concepto del mínimo producto viable, favorecer las actividades que en realidad generan valor para la industria |
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Este estudio incorpora elementos esenciales de la metodología Lean Construction, enfocada en la gerencia de proyectos en construcción. Esta investigación académica además combina una serie de técnicas de medición in situ en tiempo real que permiten cuantificar la productividad de manera precisa y la forma cómo se distribuyen los tiempos de producción en proyectos de construcción inmobiliaria. Además, este proyecto de investigación no solo ofrece técnicas y metodologías para la cuantificación de la productividad in situ, sino que además propone un conjunto de medidas de acción que apuntan directamente a la optimización de los procesos constructivos. Asimismo, contribuye al concepto de generación de valor y favorece desarrollos en el trabajo logístico que el ejercicio de la construcción implica. Este documento presenta una investigación de campo que se apalanca en mediciones continuas en tiempo real dentro de la obra y en investigaciones de carácter internacional que muestran el estado del arte actual de la industria. De esta forma, se expondrán las vanguardias y tendencias en el ejercicio de la construcción y se mostrarán claras luces del camino que se debe seguir en términos de aumento de productividad, calidad, disminución de costos, gestión de personal, administración de recursos y articulación de los sectores de la construcción. Este conjunto de metodologías de análisis y medición de la productividad permitirán al gerente de proyectos tomar decisiones acertadas, encaminadas a la tecnificación de la productividad en obra. Adicionalmente, el gerente de proyectos logrará incorporar el concepto del mínimo producto viable, favorecer las actividades que en realidad generan valor para la industriaThe objective of the following investigation is to suggest a set of methods for the measurement of losses in the construction industry, as well as to present alternatives of technical nature meant to stimulate a significant increase in construction site productivity. This study incorporates essential elements from the Lean Construction method, which focuses on construction management projects. This academical investigation also combines a set of in situ measurement techniques in real time, which allows to quantify both the productivity and the way how the production times are distributed in real estate construction projects with accuracy. Furthermore, this investigation project doesn?t only provide techniques and methodologies for the in situ productivity quantification, it also proposes a set of action guidelines that point directly to the betterment of construction processes. Moreover, it contributes to the value generation concept and enhances logistic work developments that the construction exercise involves. This document presents a field research, leveraged through continuous measurements in real time inside the construction site along with investigations of an international nature that show the current state of the industry. This is how the latest developments and trends in the construction exercise are going to be presented and a clear path is going to be shown to be followed in terms of productivity increase, quality, costs reduction, staff management, resources administration, and construction industries articulation. This set of analysis and productivity measurement methods will allow the project manager to take accurate decisions, aimed to the productivity technification of the construction site. In addition, the project manager will be able to incorporate the minimum viable product concept, improve activities that generate values to the industryIngeniero CivilPregrado65 hojasapplication/pdfspaUniversidad de los AndesIngeniería CivilFacultad de IngenieríaDepartamento de Ingeniería Civil y Ambientalinstname:Universidad de los Andesreponame:Repositorio Institucional SénecaPropuesta metodológica para la medición y optimización de la productividad en la industria de la construcción inmobiliariaTrabajo de grado - Pregradoinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fhttp://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85Texthttp://purl.org/redcol/resource_type/TPAdministración de proyectos de construcciónSistema LeanIndustria de la construcciónIngenieríaPublication08db0f22-51ce-4e30-9b64-ff0e388300f0virtual::2790-108db0f22-51ce-4e30-9b64-ff0e388300f0virtual::2790-1https://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0001396895virtual::2790-1THUMBNAILu820838.pdf.jpgu820838.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7819https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/202ad7b1-eba4-4d67-8c48-ed3d2b59732d/download84680dabdfe679f111e2801a18f88922MD55ORIGINALu820838.pdfapplication/pdf2910788https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/4f7a7af2-040f-458b-b6b0-0e8e7a892dbb/download9007ec6e17396bf140a86f03168837a9MD51TEXTu820838.pdf.txtu820838.pdf.txtExtracted texttext/plain98169https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/ffbeb747-2f18-488e-89dd-24a7c8d01132/download0a7a11340692cc781f64d9b5c678c4d3MD541992/39027oai:repositorio.uniandes.edu.co:1992/390272024-03-13 12:17:01.402https://repositorio.uniandes.edu.co/static/pdf/aceptacion_uso_es.pdfopen.accesshttps://repositorio.uniandes.edu.coRepositorio institucional Sénecaadminrepositorio@uniandes.edu.co |