Una propuesta metodológica para estimar los cambios sobre el valor de la propiedad : estudio de caso para Bogotá aplicando propensity score matching y precios hedónicos espaciales

Este estudio comparó los resultados obtenidos mediante Propensity Score Matching (PSM, nombre y sigla en inglés) y un modelo de precios hedónico espaciales (PHE) para estimar el cambio en el valor de la propiedad en Bogotá, cuando un predio se encuentra ubicado cerca a una estación de TransMilenio (TM). Así, en 2008, las viviendas colindantes a una estación de TM en promedio obtienen un precio mayor entre $117.500 (PHE) y $115.403 (PSM) por metro cuadrado, cuando es contrastado con el valor por metro cuadrado de los predios alejados del área de influencia del sistema TM y que potencialmente hubiesen podido estar afectados directamente por el proyecto.

• Autores: Perdomo Calvo, Jorge Andrés; Moreno Sánchez, Rocío del Pilar
• Tipo de recurso: Work document
• Fecha de publicación: 2010
• Institución: Universidad de los Andes
• Repositorio: Séneca: repositorio Uniandes
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repositorio.uniandes.edu.co:1992/8189
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/1992/8189
• Palabra clave: Evaluación de impacto; Propensity Score Matching; Modelo de precio hedónico espacial; Cambio en el valor de la propiedad; TransMilenio; Bienes raíces - Precios - Bogotá (Colombia); Bienes raíces - Precios - Métodos de simulación - Bogotá (Colombia); L92, R11, C14, C25, C52
• Rights: openAccess
• License: http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/