Evaluación de las herramientas BIM en la estimación de costos de factibilidad para proyectos inmobiliarios en Colombia
"Las estimaciones de costos de factibilidad se caracterizan por su alto grado de incertidumbre y riesgo debido al bajo nivel de detalle de la información, esta puede estar entre un 5% y 15% de avance sobre el diseño final. Por su alto nivel de incertidumbre es necesario buscar procedimientos y...
- Autores:
-
Muñoz Bolívar, Sergio Armando
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2018
- Institución:
- Universidad de los Andes
- Repositorio:
- Séneca: repositorio Uniandes
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.uniandes.edu.co:1992/34888
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/1992/34888
- Palabra clave:
- Modelado de información de construcción - Investigaciones - Colombia
Industria de la construcción - Administración - Investigaciones - Colombia
Administración de proyectos de construcción - Investigaciones - Colombia
Ingeniería
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"Las estimaciones de costos de factibilidad se caracterizan por su alto grado de incertidumbre y riesgo debido al bajo nivel de detalle de la información, esta puede estar entre un 5% y 15% de avance sobre el diseño final. Por su alto nivel de incertidumbre es necesario buscar procedimientos y metodologías que permita al estimador evaluar los proyectos de manera holística sin incurrir en omisiones. Entre las metodologías y herramientas usadas están las que crean modelos informativos de construcción (BIM, por su sigla en inglés) y la entrega integrada de proyectos (IPD, por su sigla en inglés). Los proyectos de construcción de vivienda en Colombia presentan desviaciones entre el presupuesto de factibilidad con respecto al de construcción y, en su mayoría, se repiten los mismos factores en cada proyecto, sin importar que ya han sido identificados. Por tal motivo, la implementación de nuevas metodologías y procesos son fundamentales en la gestión de proyectos con el fin de generar mayor confianza, control y trazabilidad en las estimaciones de costos. Existe un interés profesional en poder incluir en el campo laboral, nuevas metodologías que permitan tener un panorama más amplio y preciso, y así evaluar las mejores opciones en busca de proyectos de calidad. Para lograr una inclusión de nuevos procesos en la estimación de costos de factibilidad, se optó por analizar los principales factores que inciden en las desviaciones de presupuestos a nivel mundial y en sector de la construcción en Colombia. Posteriormente, se hace un análisis más detallado sobre las actividades de un presupuesto, identificando las más relevantes en los costos directos con el fin de centralizar el trabajo en las actividades con la mayor incidencia. Finalmente, se hace una prueba piloto para dos estimaciones de costos donde se utilizan herramientas BIM en la extracción de cantidades."--Introducción. |
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Por su alto nivel de incertidumbre es necesario buscar procedimientos y metodologías que permita al estimador evaluar los proyectos de manera holística sin incurrir en omisiones. Entre las metodologías y herramientas usadas están las que crean modelos informativos de construcción (BIM, por su sigla en inglés) y la entrega integrada de proyectos (IPD, por su sigla en inglés). Los proyectos de construcción de vivienda en Colombia presentan desviaciones entre el presupuesto de factibilidad con respecto al de construcción y, en su mayoría, se repiten los mismos factores en cada proyecto, sin importar que ya han sido identificados. Por tal motivo, la implementación de nuevas metodologías y procesos son fundamentales en la gestión de proyectos con el fin de generar mayor confianza, control y trazabilidad en las estimaciones de costos. Existe un interés profesional en poder incluir en el campo laboral, nuevas metodologías que permitan tener un panorama más amplio y preciso, y así evaluar las mejores opciones en busca de proyectos de calidad. Para lograr una inclusión de nuevos procesos en la estimación de costos de factibilidad, se optó por analizar los principales factores que inciden en las desviaciones de presupuestos a nivel mundial y en sector de la construcción en Colombia. Posteriormente, se hace un análisis más detallado sobre las actividades de un presupuesto, identificando las más relevantes en los costos directos con el fin de centralizar el trabajo en las actividades con la mayor incidencia. Finalmente, se hace una prueba piloto para dos estimaciones de costos donde se utilizan herramientas BIM en la extracción de cantidades."--Introducción."The results of the feasibility costs are characterized by their high degree of uncertainty and risk as the level of detail of the information, this can be 5% and 15% of progress on the final design. Due to its level of uncertainty, it is necessary to look for and methodologies that allow for the estimation of projects in a holistic manner without incurring omissions. Among the methodologies and tools used are those that create building information modeling (BIM) and integrated project delivery (IPD). Housing construction projects in Colombia present deviations in the feasibility budget with respect to construction and, for the most part, the same factors are repeated in each project, regardless of what its members have been. For this reason, the implementation of new methodologies and processes are fundamental in the management of projects in order to generate greater confidence, control and traceability in the cost risks. There is a professional interest in being able to include in the labor field, new methodologies so that we can have a broader and more accurate panorama, and thus evaluate the best options in search of quality projects. To achieve the inclusion of new processes in the estimation of feasibility costs, we can analyze the main factors that influence the deviations of budgets worldwide and in the construction sector in Colombia. Subsequently, it has a more detailed analysis in the activities of a budget, identifying the most relevant in the direct costs in order to centralize the work in the activities with the highest incidence. Finally, a pilot test is done for the costs of the services where BIM tools are used in the extraction of quantities."--Tomado del Formato de Documento de Grado.Magíster en Ingeniería CivilMaestría98 hojasapplication/pdfspaUniandesMaestría en Ingeniería CivilFacultad de IngenieríaDepartamento de Ingeniería Civil y Ambientalinstname:Universidad de los Andesreponame:Repositorio Institucional SénecaEvaluación de las herramientas BIM en la estimación de costos de factibilidad para proyectos inmobiliarios en ColombiaTrabajo de grado - Maestríainfo:eu-repo/semantics/masterThesishttp://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85Texthttp://purl.org/redcol/resource_type/TMModelado de información de construcción - Investigaciones - ColombiaIndustria de la construcción - Administración - Investigaciones - ColombiaAdministración de proyectos de construcción - Investigaciones - ColombiaIngenieríaPublicationTEXTu820727.pdf.txtu820727.pdf.txtExtracted texttext/plain168163https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/64ff5a2f-3b57-4622-b6d5-f22102b5532e/downloadfdcc96c86e5f5d4ca2f1a28745d941b2MD54THUMBNAILu820727.pdf.jpgu820727.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8940https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/a449bd43-f68e-44de-9512-ea0bc43ef47b/downloadbd2521d0413b3a030270fb28d5d8aabaMD55ORIGINALu820727.pdfapplication/pdf8519484https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/8b16f059-eaac-4e9a-8064-c0d543ab422f/download2e7b7337dbb05e30285537e2061eb922MD511992/34888oai:repositorio.uniandes.edu.co:1992/348882023-10-10 17:11:26.057https://repositorio.uniandes.edu.co/static/pdf/aceptacion_uso_es.pdfopen.accesshttps://repositorio.uniandes.edu.coRepositorio institucional Sénecaadminrepositorio@uniandes.edu.co |