¿Exuberancia de los precios de la vivienda en Colombia?
El presente documento evidencia la existencia de burbujas en el precio de la vivienda en Colombia (a nivel nacional y de ciudades) entre el período 1995- 2019. Para comprobar su presencia se utiliza la prueba de detección de burbujas propuesta por Phillips et al. (2015) al ratio precio-renta y a una...
- Autores:
-
Pardo Niño, Juan Camilo
- Tipo de recurso:
- Work document
- Fecha de publicación:
- 2021
- Institución:
- Universidad de los Andes
- Repositorio:
- Séneca: repositorio Uniandes
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.uniandes.edu.co:1992/50121
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/1992/50121
- Palabra clave:
- Precios vivienda
Burbujas inmobiliarias
Migración de burbujas
Fundamentales
G01, G12, C22
- Rights
- openAccess
- License
- http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
| Summary: | El presente documento evidencia la existencia de burbujas en el precio de la vivienda en Colombia (a nivel nacional y de ciudades) entre el período 1995- 2019. Para comprobar su presencia se utiliza la prueba de detección de burbujas propuesta por Phillips et al. (2015) al ratio precio-renta y a una medida del componente no fundamental del precio de la vivienda, encontrando varios períodos de comportamiento exuberante. Además, se demuestra la existencia de migración de burbujas desde Medellín hacía siete ciudades receptoras (entre nueve posibles), cuyas intensidades son cambiantes en el tiempo. Los resultados tienen importantes implicaciones para el diseño de políticas públicas dado que utiliza un mecanismo de detección en tiempo real. |
|---|