Precios inmobiliarios y método residual de estimación del precio del suelo : propuesta de modelo simplificado y análisis de sus bases teóricas
En la legislación colombiana existe un conjunto amplio y avanzado de principios de gestión del mercado del suelo urbano y durante este período se está en un proceso de afinación y desarrollo de instrumentos operativos fundados en ellos. Este texto pretende contribuir en este propósito mediante el di...
- Autores:
-
Jaramillo González, Edgar Samuel
- Tipo de recurso:
- Work document
- Fecha de publicación:
- 2006
- Institución:
- Universidad de los Andes
- Repositorio:
- Séneca: repositorio Uniandes
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.uniandes.edu.co:1992/8031
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/1992/8031
- Palabra clave:
- Suelo urbano
Mercado inmobiliario
Política de vivienda - Colombia
Mercado de la vivienda - Colombia
Vivienda - Precios - Colombia
R14
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- openAccess
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En la legislación colombiana existe un conjunto amplio y avanzado de principios de gestión del mercado del suelo urbano y durante este período se está en un proceso de afinación y desarrollo de instrumentos operativos fundados en ellos. Este texto pretende contribuir en este propósito mediante el diseño de un modelo simplificado y referido al caso específico de Bogotá en la actualidad, que permita hacer análisis de incidencia de diferentes medidas, modelo que se construye a partir del llamado Método Residual de estimación del Precio del Suelo. El texto discute inicialmente las bases teóricas en que está fundamentado este modelo, en particular en lo que respecta a la formación de los precios inmobiliarios (en comparación con los bienes generales y los bienes agrícolas) y las características específicas de la producción inmobiliaria. Se hace un recuento de las posibilidades generales de acción que tiene el Estado sobre el mercado del suelo urbano y los instrumentos específicos que se utilizan en Bogotá en el presente... |
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