Modelo de prefactibilidad para la estructuración de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Armenia, Colombia.
Desarrollar un modelo financiero que permita establecer la viabilidad de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Armenia, Colombia.
- Autores:
-
Castillo Manrique, Andrés Felipe
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad de los Andes
- Repositorio:
- Séneca: repositorio Uniandes
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- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/1992/58082
- Palabra clave:
- Proyecto inmobiliario
Factibilidad
Indicadores de bondad financiera
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Esta consultoría tiene como finalidad realizar la factibilidad de tres alternativas que se pueden llegar a ejecutar en el lote. Entre las alternativas se encuentra viviendas estrato 6, un edificio estrato 4 o unidades estrato 6 pero ofreciéndolos sin acabados, con el fin de que los propietarios puedas personalizarlo. Para poder determinar cuál de los tres proyectos es viable, se usaron indicadores de bondad financiera como son el valor presente neto (VPN), Tasa de Retorno Interno (TIR) y El Retorno de la Inversión (ROI), estos se calculan a partir de flujos de caja que se construyeron a partir de los posibles egresos e ingreso de cada alternativa. Uno de los insumos más importantes para el desarrollo de esta consultoría fue entender el mercado, para esto se utilizó información de galería inmobiliaria, Camacol y se revisó la competencia contactando a diferentes proyectos. Después de realizar la evaluación de las tres alternativas, se logró identificar cual es la opción que se alinea con las expectativas de la empresa RPC construcciones S.A.S.Magíster en Ingeniería CivilPregrado84 páginasapplication/pdfspaUniversidad de los AndesMaestría en Ingeniería CivilFacultad de IngenieríaDepartamento de Ingeniería Civil y AmbientalModelo de prefactibilidad para la estructuración de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Armenia, Colombia.Trabajo de grado - Maestríainfo:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionTexthttp://purl.org/redcol/resource_type/TMProyecto inmobiliarioFactibilidadIndicadores de bondad financieraProyectos de construcciónProyectos de viviendaIndustria de la construcciónTasa de retornoValor presente netoArmenia (Colombia)IngenieríaAECILA BONILLA, F. A. (2020). ANÁLISIS DE LOS MODELOS DE FACTIBILIDAD FINANCIERA DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL CON ESTRATEGIAS CERTIFICADAS DE SOSTENIBILIDAD. BOGOTÁ.Beltrán Aguiar , M., & González González , J. A. (2018). ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA EL PROYECTO INMOBILIARIO. Medellín.Camacol Quindio. (s.f.). Por qué invertir y vivir en Armenia y el Quindío. Obtenido de http://camacolquindio.co/por-que-invertir-y-vivir-en-armenia-y-el-quindioCongote Hernández , C. (2019). Gerencia de proyectos inmobiliarios: una mirada desde la experiencia. La esencia tomo I. Bogotá : Ediciones Uniandes.El Quindiano. (18 de mayo de 2020). Armenia, ¿atractiva para invertir? Obtenido de https://www.elquindiano.com/editorial/18906/armenia-atractiva-para-invertirGarcía Reyes, J., Echeverry Campos, D., & Mesa Hernández, H. (2017). Gerencia de proyectos: aplicación a proyectos de contrucción de edificaciones. Bogotá : Editorial Uniandes.La Republica. (29 de Octubre de 2021). Armenia - Quindío, el mejor destino para invertir en Colombia. Obtenido de https://www.larepublica.co/foros/inversion-en-armenia-3251615Merizalde zaldumbide, M. F. (2011). Estudio de factibilidad para la creación de un proyecto inmobiliario en la cuidad de Quito, mediante la figura de un fideicomiso Mercantil, Caso: Edificio Clifford. Quito.MOLINA GONZÁLEZ, G. L., MERCADO SALAS, C., & GUTIERREZ TERNERA, E. (2012). METODOLOGÍA PARA DETERMINAR LA FACTIBILIDAD DE PROYECTOS INMOBILIARIOS EN EL MUNICIPIO DE SABANETA PARA ESTRATOS 4 Y 5. Medellín.Muñoz Bolivar , S. A. (2018). EVALUACIÓN DE LAS HERRAMIENTAS BIM EN LA ESTIMACIÓN DE COSTOS DE FACTIBILIDAD PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS EN COLOMBIA. BOGOTÁ D.C.Yépez Albuja, S. F. (2019). Estudio de factibilidad de un proyecto inmobiliario de vivienda de interés social o prioritario. Quito.201326140Publicationa2678fcb-e842-4d93-b41a-decef637a882virtual::13846-1a2678fcb-e842-4d93-b41a-decef637a882virtual::13846-1https://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0000213497virtual::13846-1TEXTModelación de prefactibilidad.pdf.txtModelación de prefactibilidad.pdf.txtExtracted texttext/plain123493https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/d34a0a2e-ae0c-4b32-961d-a707f656a82d/download0d6ae7b92bd6325c0c7ebe944078ca08MD59FACTIBILIDAD ARMENIA_opcion1_EF.xlsx.txtFACTIBILIDAD ARMENIA_opcion1_EF.xlsx.txtExtracted texttext/plain1275970https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/aa6c5b91-0f61-46ea-acd7-21ce0aa71692/download838a2080235ecda2b3991cc042263a4fMD511FACTIBILIDAD ARMENIA_opcion2_EF.xlsx.txtFACTIBILIDAD ARMENIA_opcion2_EF.xlsx.txtExtracted texttext/plain270280https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/19998fea-d964-46c8-b737-58c76762be64/download5a091f1ee5e5c873d4d9729568415137MD512FACTIBILIDAD ARMENIA_opcion3_EF.xlsx.txtFACTIBILIDAD ARMENIA_opcion3_EF.xlsx.txtExtracted texttext/plain87604https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/19a8707b-e62b-468b-a861-90ed240b4ab8/downloadb263d13cc3a607af7fa6dc4aecfeca74MD513RESERA ONCE.pdf.txtRESERA ONCE.pdf.txtExtracted texttext/plain937https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/1a63188c-27fc-47a6-8aa9-806bce14472f/downloadcd333c7ca9b28de1e04bf35e0fa3dd5aMD514Andrés F Castillo f - F_Aut TdG 2022-I.pdf.txtAndrés F Castillo f - F_Aut TdG 2022-I.pdf.txtExtracted texttext/plain1https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/a9a3a092-55c6-444f-bc5e-7abcd45d1f42/download68b329da9893e34099c7d8ad5cb9c940MD516THUMBNAILModelación de prefactibilidad.pdf.jpgModelación de prefactibilidad.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg9364https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/1c83dec2-f3e2-47cb-8411-307bee625ccd/download75db83fcb49c6b4d4c4d0ddacd9cad4dMD510RESERA ONCE.pdf.jpgRESERA ONCE.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg15252https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/640ea658-1b03-48f5-b787-cc19fca2135e/downloadcaaa6deca8c0fae3ce25a56df4857388MD515Andrés F Castillo f - F_Aut TdG 2022-I.pdf.jpgAndrés F Castillo f - F_Aut TdG 2022-I.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg16061https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstreams/bb696b17-09cf-4488-b4fe-a0bc3df65d92/download7376b9b4e572ab11d87130dcd5553479MD517LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; 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