Precios del suelo y centros comerciales, un análisis de la ciudad de Bogotá

El presente trabajo aborda el diseño y la aplicación de un modelo de Precios Hedónicos, mediante el cual se establecerá la elasticidad precio del metro cuadrado de terreno a la distancia a un Centro Comercial en la ciudad de Bogotá y a los demás factores socioeconómicos y de localización que puedan intervenir en la formación de dicho precio para el año 2018. Para lograr llevar esto a cabo, se usó la información cartográfica de la totalidad de manzanas de la ciudad de Bogotá y todos los centros comerciales existentes a la fecha. Para el diseño del modelo econométrico se tomó la información de la base de Infraestructura de Datos Espaciales para el Distrito Capital [IDECA], información socioeconómica suministrada por la Secretaría de Planeación Distrital, y el inventario del Sistema Vial del Instituto de Desarrollo Urbano [IDU]. Los resultados muestran una relación inversa entre la distancia a los centros comerciales y los precios del suelo, indicando que, a mayor distancia entre un predio y un centro comercial, el precio del suelo de dicho predio es más bajo, es decir al aumentar la distancia un 1% el valor del suelo caerá en -0.28%.

• Autores: Gómez Pimienta, David Felipe; Uribe Cruz, Mallorie Joanna
• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2019
• Institución: Universidad El Bosque
• Repositorio: Repositorio U. El Bosque
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repositorio.unbosque.edu.co:20.500.12495/3055
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/20.500.12495/3055; https://repositorio.unbosque.edu.co
• Palabra clave: Precios hedónicos; Centros comerciales; Modelos de precios del suelo; Modelo Von Thünen; 658; Hedonic prices; Shopping centers; Land price models; Von Thunen model; Crecimiento económico -- Bogotá (Colombia); Suelos -- Precios; Desarrollo de bienes raíces -- Bogotá (Colombia)
• Rights: openAccess
• License: Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International