Un modelo de gestión de proyectos inmobiliarios de renovación urbana
Los proyectos urbanos en Colombia no han sido exitosos en alcanzar objetivos sociales o los propios del ordenamiento urbano. Aquí se propone que con algunos instrumentos financieros –como el patrimonio autónomo– de gestión del suelo y de participación en plusvalía de la Ley 388 de 1997 es posible us...
- Autores:
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Araque Solano, Álex Smith
- Tipo de recurso:
- Article of journal
- Fecha de publicación:
- 2014
- Institución:
- Universidad Nacional de Colombia
- Repositorio:
- Universidad Nacional de Colombia
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.unal.edu.co:unal/74735
- Acceso en línea:
- https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/74735
http://bdigital.unal.edu.co/39212/
- Palabra clave:
- Externalidades
ordenamiento territorial
cargas y beneficios
patrimonio autónomo
TIR
TIO
plusvalía
Colombia.
R10
R14
R20
R21.
- Rights
- openAccess
- License
- Atribución-NoComercial 4.0 Internacional
| Summary: | Los proyectos urbanos en Colombia no han sido exitosos en alcanzar objetivos sociales o los propios del ordenamiento urbano. Aquí se propone que con algunos instrumentos financieros –como el patrimonio autónomo– de gestión del suelo y de participación en plusvalía de la Ley 388 de 1997 es posible usar las rentas del suelo para alcanzar mejores dotaciones urbanas y vivienda de interés social, bajo el principio del reparto equitativo de cargas y beneficios. La plusvalía como impuesto pigoviano corrige las distorsiones del mercado, y el patrimonio autónomo reasigna derechos de propiedad para alcanzar los objetivos públicos y privados. |
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