La interventoría de proyectos y obras en el sector privado de la Construcción. El caso de Armenia - Quindío

Ilustraciones

Autores:
Rubio Hidalgo, Ernesto Mario
Tipo de recurso:
Fecha de publicación:
2024
Institución:
Universidad Nacional de Colombia
Repositorio:
Universidad Nacional de Colombia
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repositorio.unal.edu.co:unal/86234
Acceso en línea:
https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/86234
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Palabra clave:
690 - Construcción de edificios::696 - Utilidades
690 - Construcción de edificios::692 - Prácticas auxiliares de construcción
720 - Arquitectura::728 - Edificios residenciales y relacionados
Construcción -- Contratos y especificaciones
Construcción
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La interventoría y supervisión técnica son el conjunto de funciones desempeñadas por una persona natural o jurídica, para llevar a cabo el control, seguimiento y apoyo en el desarrollo de un contrato, para asegurar su correcta ejecución y cumplimiento, dentro de los establecidos en las normas vigentes sobre la materia y en las cláusulas estipuladas en el contrato. El interventor tiene por objeto controlar técnica, administrativa, financiera, social y ambientalmente la ejecución de los contratos; supervisando que los mismos se desarrollen de los términos que estipula la norma y las especificaciones técnicas y legales que hayan estipulado en las cláusulas del contrato. En Colombia, aunque existen algunas leyes que hablan de interventoría, no hay una reglamentación clara y precisa que trate en realidad sobre todos los aspectos fundamentales que tiene que ver con esta labor tan importante en el país. Entre estas Leyes y decretos, se puede mencionar el (Decreto 2090 , 1989)“Por el cual se aprueba el Reglamento de Honorarios para los Trabajos de Arquitectura”, la (Ley 80, 1993)“Por la cual se expide el Estatuto General de Contratación de la Administración Pública” y la (Ley 400, 1997)“Por la cual se adoptan normas sobre Construcciones Sismo Resistentes”, debido a la falta de normativa que regule los servicios de la interventoría y que determine sus funciones, alcances, beneficios, servicios y responsabilidades, y de la misma manera la incipiente bibliografía que existe sobre la temática y la poca enseñanza de la misma, es que se considera de vital importancia para nuestro medio, el estudio profundo de la interventoría de proyectos y obras, conducirla al campo de la investigación. Para lograr el cumplimiento del objetivo de analizar cuál es el papel que juega la interventoría de proyectos y obras, como herramienta clave en los procesos de contratación en el sector privado de la construcción, se acudirá a fuentes de información secundarias, las cuales se recolectarán haciendo un rastreo histórico del desarrollo que ha tenido la interventoría en el país. Para el autor es importante adelantar la investigación, debido a que aplica los conocimientos adquiridos durante su formación profesional y aporta unas nociones que permitirán ser consultadas por las personas interesadas en el tema. (texto tomado de la fuente )The purpose of this research is to determine the role of project and works supervision as a key tool in the contracting processes of the private construction sector. Technical supervision is the set of functions performed by a natural or legal person, to carry out the control, monitoring and support in the development of a contract, to ensure its proper execution and compliance, within those established in the current regulations on the subject and in the clauses stipulated in the contract. The purpose of the auditor is to control technically, administratively, financially, socially and environmentally the execution of the contracts; supervising that they are developed according to the terms stipulated in the norm and the technical and legal specifications stipulated in the clauses of the contract. In Colombia, although there are some laws that talk about auditing, there is no clear and precise regulation that actually deals with all the fundamental aspects that have to do with this important work in the country. Among these laws and decrees, we can mention the (Decree 2090, 1989) "By which the Regulation of Fees for Architectural Works is approved", the (Law 80, 1993) "By which the General Statute of Contracting of the Public Administration is issued" and the (Law 400, 1997) "By which norms on Earthquake Resistant Constructions are adopted", Due to the lack of norms that regulate the services of the public work audit and that determine its functions, scopes, benefits, services and responsibilities, and in the same way the incipient bibliography that exists on the subject and the little teaching of the same, is that it is considered of vital importance for our environment, the deep study of the audit of Projects and Works, to lead it to the field of the investigation. In order to achieve the objective of analyzing the role played by project and works supervision as a key tool in the contracting processes in the private construction sector, secondary sources of information will be used, which will be collected by making a historical tracing of the development of supervision in the country. For the author it is important to carry out the research, because it applies the knowledge acquired during his professional training and contributes with a thesis that will be consulted by people interested in the subject.Este trabajo reporta algunos resultados de estudios de caso, que ilustran el papel de la interventoría de proyectos y obras, en los contratos de obra civil, en el sector privado de la construcción en Colombia específicamente en Armenia Quindío. Lo cual nos conduce a que la norma de contratación establece la figura del interventor, la práctica muestra que la existencia de interventores no garantiza la calidad de las obras, ni la solución pronta y barata de las controversias. Dicho esto, la interventoría de obra para el sector privado de la construcción, sirve para delegar en un experto la supervisión a la ejecución del proyecto, de forma que la empresa contratante dedique sus recursos a desarrollar las actividades propias de la cadena de valor de su negocio. El presente estudio va encaminado en identificar el papel de los interventores en los contratos del sector privado de la construcción, definir su importancia y establecer la regulación normativa y el alcance de sus obligaciones, responsabilidades, competencia y funciones para ejercer control y vigilancia en los proyectos y obras de construcción de vivienda en el sector privado de la construcción en Armenia - Quindío.MaestríaMagíster en ConstrucciónTipo de investigación. Se trata de una investigación cualitativa que implica la recopilación de datos no cuantificables relacionados con contratos de interventoría en los ámbitos público y privado. La finalidad es analizar los parámetros que rigen, en el marco jurídico colombiano, la interventoría tanto en el sector público como en el privado. Se busca identificar similitudes y diferencias aplicables en cada caso, así como estandarizar los conceptos de interventoría en Colombia. Para el desarrollo de esta investigación se llevará a cabo el proceso que se presenta a continuación a partir del objetivo general y los objetivos específicos; así como los pasos a seguir y actividades asociadas a cada uno de ellos teniendo en cuenta que se trata de una investigación cualitativa de tipo descriptivo en la cual se refieren las características de un actividad existente como la interventoría de proyectos y obras y se describe los diferentes escenarios que se dan en la actualidad soportado principalmente en la técnica, la información recolectada, la revisión documental, encuestas y entrevistas en aplicación del juicio de expertos.Gestión de la construcciónLa interventoría de proyectos y obras en el sector privado de la construcción es un proceso crucial para garantizar el correcto desarrollo de proyectos de construcción en el sector privado. En el caso específico de Armenia Quindío, este proceso adquiere una gran importancia debido al auge de la industria de la construcción en esta región de Colombia. La metodología utilizada en la interventoría de proyectos y obras en el sector privado de la construcción implica el seguimiento y control de cada etapa del proyecto, desde la planeación y diseño, hasta la ejecución y entrega final. Este proceso requiere de profesionales especializados en ingeniería y arquitectura, quienes supervisarán y verificarán que el proyecto se esté desarrollando de acuerdo a los estándares de calidad, normativas legales y especificaciones técnicas establecidas. La interventoría de proyectos y obras en el sector privado de la construcción tiene como objetivo fundamental garantizar el cumplimiento de los plazos establecidos, el control de costos y la calidad de los materiales y mano de obra utilizados. Además, busca prevenir y solucionar posibles inconvenientes durante la ejecución del proyecto, asegurando su éxito y minimizando riesgos. En el caso de Armenia, Quindío, la interventoría de proyectos y obras en el sector privado de la construcción es de vital importancia debido a la rápida expansión urbanística y el crecimiento demográfico experimentado en los últimos años. Esto ha generado un aumento significativo en la demanda de viviendas, centros comerciales, infraestructura y otros proyectos de construcción en la región. La interventoría de proyectos y obras en el sector privado de la construcción en Armenia, Quindío se ha convertido en una herramienta fundamental para asegurar el correcto desarrollo de estas obras, garantizando que se cumplan los estándares de calidad, seguridad y sostenibilidad exigidos. En definitiva, la interventoría de proyectos y obras dentro del ámbito privado de la construcción trasciende la mera funcionalidad; se convierte en el pilar fundamental para cimentar el éxito y asegurar la excelencia en cada iniciativa llevada a cabo en Armenia, Quindío. La implementación de un marco de gestión meticuloso y profesional no solo es imperativa para la ejecución impecable y la entrega puntual de los proyectos, sino que también actúa como catalizador del progreso sostenible, impulsando vigorosamente el avance económico y social de la región. Este enfoque refleja un compromiso con la calidad y la visión a largo plazo, asegurando que cada estructura construida sea un legado de prosperidad para las generaciones venideras.Área Curricular de Construcción y Hábitat200 páginasapplication/pdfspaUniversidad Nacional de ColombiaMedellín - Arquitectura - Maestría en ConstrucciónFacultad de ArquitecturaMedellín, ColombiaUniversidad Nacional de Colombia - Sede Medellín690 - Construcción de edificios::696 - Utilidades690 - Construcción de edificios::692 - Prácticas auxiliares de construcción720 - Arquitectura::728 - Edificios residenciales y relacionadosConstrucción -- Contratos y especificacionesConstrucciónInterventoríaInterventoríasupervisiónnormatividadControllingsupervisionregulationsLa interventoría de proyectos y obras en el sector privado de la Construcción. El caso de Armenia - QuindíoThe auditing of projects and works in the private construction sector. The case of Armenia Quindío.Trabajo de grado - Maestríainfo:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionTexthttp://purl.org/redcol/resource_type/TMQuindio (Colombia)Agencia Nacional de Infraestructura, A. (2018). Manual de Seguimiento a Proyectos e Interventoría y Supervisión Contractual. https://www.ani.gov.co/sites/default/files/sig/gcsp-m-002_manual_interventoria_seguimiento_y_supervision_v2.pdfAlarcón B. (2022). Metodología Para la Interventoría Administrativa en Fase de Consultoría en Contratos Tipo "Ajustes de Diseño y Obra"; Caso de Estudio: Colegio Piloto Fátima de la Ciudad de Bogotá. hdl.handle.net: http://hdl.handle.net/11349/28832Aprendizaje S. S. (2018). Manual de Supervisión e Interventoría. Bogotá D.C., Colombia. : Servicio Nacional de Aprendizaje. .Auditool Org. (2022). La Interventoría. Método Efectivo de Control y Gestión. 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El caso de Armenia - QuindíoLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-85879https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/86234/1/license.txteb34b1cf90b7e1103fc9dfd26be24b4aMD51ORIGINAL9738187.2024.pdf9738187.2024.pdfTesis de Maestría en Construcciónapplication/pdf3502726https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/86234/3/9738187.2024.pdf3a8c9fbb9981f0d05bf6d4d2a657d131MD53THUMBNAIL9738187.2024.pdf.jpg9738187.2024.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg4719https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/86234/4/9738187.2024.pdf.jpg722736dd9573a19a99414457d9fc604cMD54unal/86234oai:repositorio.unal.edu.co:unal/862342024-08-12 11:36:29.818Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombiarepositorio_nal@unal.edu.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