Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja
La teoría de precios hedónicos ha sido ampliamente aplicada para valorar bienes heterogéneos y en recientes investigaciones se ha usado para valorar efectos ambientales en los precios de bienes inmuebles. Este trabajo aplica dicha teoría en 20 proyectos de vivienda nueva en la ciudad de Tunja, para...
- Autores:
-
Calderón Báez, Gilberto
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2012
- Institución:
- Universidad Nacional de Colombia
- Repositorio:
- Universidad Nacional de Colombia
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.unal.edu.co:unal/12224
- Acceso en línea:
- https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/12224
http://bdigital.unal.edu.co/9893/
- Palabra clave:
- 33 Economía / Economics
69 Construcción / Building and construction
72 Arquitectura / Architecture
precios hedónicos
Vivienda nueva
Características ambientales
Estructurales y de vecindario
Hedonic prices
New housing
Environmental
Structural and neighborhood
- Rights
- openAccess
- License
- Atribución-NoComercial 4.0 Internacional
id |
UNACIONAL2_92968c9d6ff9b21d9bf187ba545e5088 |
---|---|
oai_identifier_str |
oai:repositorio.unal.edu.co:unal/12224 |
network_acronym_str |
UNACIONAL2 |
network_name_str |
Universidad Nacional de Colombia |
repository_id_str |
|
spelling |
Atribución-NoComercial 4.0 InternacionalDerechos reservados - Universidad Nacional de Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Leon Rodriguez, NohoraCalderón Báez, Gilbertoec308ce6-c0cf-46e8-9764-7f2df927e2d13002019-06-25T00:40:53Z2019-06-25T00:40:53Z2012-08https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/12224http://bdigital.unal.edu.co/9893/La teoría de precios hedónicos ha sido ampliamente aplicada para valorar bienes heterogéneos y en recientes investigaciones se ha usado para valorar efectos ambientales en los precios de bienes inmuebles. Este trabajo aplica dicha teoría en 20 proyectos de vivienda nueva en la ciudad de Tunja, para valorar los pisos en cada construcción dependiendo de características ambientales, estructurales y de vecindario. Mediante el método de mínimos cuadrados ordinarios se encontró que para los pisos 1 al 10 de distintos proyectos de apartamentos, las variables ambientales son las que tienen mayor influencia en la formación de precios por metro cuadrado. Se recolectaron datos de 27 variables, algunas de las cuales fueron tabuladas de encuestas directas a las empresas constructoras y otras mediante el software Autocad, exactamente variables de distancia sobre el plano de la ciudad de Tunja.Abstract. The hedonic price theory has been widely applied to assess heterogeneous good sand recent researches have been used to assess environmental effects on property prices. This work applies the theory in 20 new housing projects in the city of Tunja, to assess the floors in each building depending on environmental, structural and neighborhood characteristics. By ordinary least squares method, was found that floors1 to 10for different apartment projects, environmental variables are those that are most influential in the formation of prices per square meter. Data was collected on 27 variables, some were tabulated from direct surveys of the construction companies y others through Autocad software, exactly variables on the plane away from the city of Tunja.Maestríaapplication/pdfspaUniversidad Nacional de Colombia Sede Bogotá Facultad de Ciencias Económicas Escuela de EconomíaEscuela de EconomíaCalderón Báez, Gilberto (2012) Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja. Maestría thesis, Universidad Nacional de Colombia.33 Economía / Economics69 Construcción / Building and construction72 Arquitectura / Architectureprecios hedónicosVivienda nuevaCaracterísticas ambientalesEstructurales y de vecindarioHedonic pricesNew housingEnvironmentalStructural and neighborhoodPrecios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de TunjaTrabajo de grado - Maestríainfo:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionTexthttp://purl.org/redcol/resource_type/TMORIGINALHedonicos para tunja.pdfapplication/pdf1011093https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/12224/1/Hedonicos%20para%20tunja.pdf042d1a3e69fb01c8def312436f8fab82MD51THUMBNAILHedonicos para tunja.pdf.jpgHedonicos para tunja.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg4212https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/12224/2/Hedonicos%20para%20tunja.pdf.jpg3186f14bc8be267ba8a9ec3a239056d0MD52unal/12224oai:repositorio.unal.edu.co:unal/122242022-11-27 18:20:07.311Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombiarepositorio_nal@unal.edu.co |
dc.title.spa.fl_str_mv |
Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja |
title |
Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja |
spellingShingle |
Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja 33 Economía / Economics 69 Construcción / Building and construction 72 Arquitectura / Architecture precios hedónicos Vivienda nueva Características ambientales Estructurales y de vecindario Hedonic prices New housing Environmental Structural and neighborhood |
title_short |
Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja |
title_full |
Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja |
title_fullStr |
Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja |
title_full_unstemmed |
Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja |
title_sort |
Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja |
dc.creator.fl_str_mv |
Calderón Báez, Gilberto |
dc.contributor.author.spa.fl_str_mv |
Calderón Báez, Gilberto |
dc.contributor.spa.fl_str_mv |
Leon Rodriguez, Nohora |
dc.subject.ddc.spa.fl_str_mv |
33 Economía / Economics 69 Construcción / Building and construction 72 Arquitectura / Architecture |
topic |
33 Economía / Economics 69 Construcción / Building and construction 72 Arquitectura / Architecture precios hedónicos Vivienda nueva Características ambientales Estructurales y de vecindario Hedonic prices New housing Environmental Structural and neighborhood |
dc.subject.proposal.spa.fl_str_mv |
precios hedónicos Vivienda nueva Características ambientales Estructurales y de vecindario Hedonic prices New housing Environmental Structural and neighborhood |
description |
La teoría de precios hedónicos ha sido ampliamente aplicada para valorar bienes heterogéneos y en recientes investigaciones se ha usado para valorar efectos ambientales en los precios de bienes inmuebles. Este trabajo aplica dicha teoría en 20 proyectos de vivienda nueva en la ciudad de Tunja, para valorar los pisos en cada construcción dependiendo de características ambientales, estructurales y de vecindario. Mediante el método de mínimos cuadrados ordinarios se encontró que para los pisos 1 al 10 de distintos proyectos de apartamentos, las variables ambientales son las que tienen mayor influencia en la formación de precios por metro cuadrado. Se recolectaron datos de 27 variables, algunas de las cuales fueron tabuladas de encuestas directas a las empresas constructoras y otras mediante el software Autocad, exactamente variables de distancia sobre el plano de la ciudad de Tunja. |
publishDate |
2012 |
dc.date.issued.spa.fl_str_mv |
2012-08 |
dc.date.accessioned.spa.fl_str_mv |
2019-06-25T00:40:53Z |
dc.date.available.spa.fl_str_mv |
2019-06-25T00:40:53Z |
dc.type.spa.fl_str_mv |
Trabajo de grado - Maestría |
dc.type.driver.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/masterThesis |
dc.type.version.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/acceptedVersion |
dc.type.content.spa.fl_str_mv |
Text |
dc.type.redcol.spa.fl_str_mv |
http://purl.org/redcol/resource_type/TM |
status_str |
acceptedVersion |
dc.identifier.uri.none.fl_str_mv |
https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/12224 |
dc.identifier.eprints.spa.fl_str_mv |
http://bdigital.unal.edu.co/9893/ |
url |
https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/12224 http://bdigital.unal.edu.co/9893/ |
dc.language.iso.spa.fl_str_mv |
spa |
language |
spa |
dc.relation.ispartof.spa.fl_str_mv |
Universidad Nacional de Colombia Sede Bogotá Facultad de Ciencias Económicas Escuela de Economía Escuela de Economía |
dc.relation.references.spa.fl_str_mv |
Calderón Báez, Gilberto (2012) Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja. Maestría thesis, Universidad Nacional de Colombia. |
dc.rights.spa.fl_str_mv |
Derechos reservados - Universidad Nacional de Colombia |
dc.rights.coar.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
dc.rights.license.spa.fl_str_mv |
Atribución-NoComercial 4.0 Internacional |
dc.rights.uri.spa.fl_str_mv |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/ |
dc.rights.accessrights.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
rights_invalid_str_mv |
Atribución-NoComercial 4.0 Internacional Derechos reservados - Universidad Nacional de Colombia http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/ http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
eu_rights_str_mv |
openAccess |
dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv |
application/pdf |
institution |
Universidad Nacional de Colombia |
bitstream.url.fl_str_mv |
https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/12224/1/Hedonicos%20para%20tunja.pdf https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/12224/2/Hedonicos%20para%20tunja.pdf.jpg |
bitstream.checksum.fl_str_mv |
042d1a3e69fb01c8def312436f8fab82 3186f14bc8be267ba8a9ec3a239056d0 |
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 |
repository.name.fl_str_mv |
Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombia |
repository.mail.fl_str_mv |
repositorio_nal@unal.edu.co |
_version_ |
1814089803399954432 |