Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja

La teoría de precios hedónicos ha sido ampliamente aplicada para valorar bienes heterogéneos y en recientes investigaciones se ha usado para valorar efectos ambientales en los precios de bienes inmuebles. Este trabajo aplica dicha teoría en 20 proyectos de vivienda nueva en la ciudad de Tunja, para...

Full description

Autores:
Calderón Báez, Gilberto
Tipo de recurso:
Fecha de publicación:
2012
Institución:
Universidad Nacional de Colombia
Repositorio:
Universidad Nacional de Colombia
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repositorio.unal.edu.co:unal/12224
Acceso en línea:
https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/12224
http://bdigital.unal.edu.co/9893/
Palabra clave:
33 Economía / Economics
69 Construcción / Building and construction
72 Arquitectura / Architecture
precios hedónicos
Vivienda nueva
Características ambientales
Estructurales y de vecindario
Hedonic prices
New housing
Environmental
Structural and neighborhood
Rights
openAccess
License
Atribución-NoComercial 4.0 Internacional
id UNACIONAL2_92968c9d6ff9b21d9bf187ba545e5088
oai_identifier_str oai:repositorio.unal.edu.co:unal/12224
network_acronym_str UNACIONAL2
network_name_str Universidad Nacional de Colombia
repository_id_str
spelling Atribución-NoComercial 4.0 InternacionalDerechos reservados - Universidad Nacional de Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Leon Rodriguez, NohoraCalderón Báez, Gilbertoec308ce6-c0cf-46e8-9764-7f2df927e2d13002019-06-25T00:40:53Z2019-06-25T00:40:53Z2012-08https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/12224http://bdigital.unal.edu.co/9893/La teoría de precios hedónicos ha sido ampliamente aplicada para valorar bienes heterogéneos y en recientes investigaciones se ha usado para valorar efectos ambientales en los precios de bienes inmuebles. Este trabajo aplica dicha teoría en 20 proyectos de vivienda nueva en la ciudad de Tunja, para valorar los pisos en cada construcción dependiendo de características ambientales, estructurales y de vecindario. Mediante el método de mínimos cuadrados ordinarios se encontró que para los pisos 1 al 10 de distintos proyectos de apartamentos, las variables ambientales son las que tienen mayor influencia en la formación de precios por metro cuadrado. Se recolectaron datos de 27 variables, algunas de las cuales fueron tabuladas de encuestas directas a las empresas constructoras y otras mediante el software Autocad, exactamente variables de distancia sobre el plano de la ciudad de Tunja.Abstract. The hedonic price theory has been widely applied to assess heterogeneous good sand recent researches have been used to assess environmental effects on property prices. This work applies the theory in 20 new housing projects in the city of Tunja, to assess the floors in each building depending on environmental, structural and neighborhood characteristics. By ordinary least squares method, was found that floors1 to 10for different apartment projects, environmental variables are those that are most influential in the formation of prices per square meter. Data was collected on 27 variables, some were tabulated from direct surveys of the construction companies y others through Autocad software, exactly variables on the plane away from the city of Tunja.Maestríaapplication/pdfspaUniversidad Nacional de Colombia Sede Bogotá Facultad de Ciencias Económicas Escuela de EconomíaEscuela de EconomíaCalderón Báez, Gilberto (2012) Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja. Maestría thesis, Universidad Nacional de Colombia.33 Economía / Economics69 Construcción / Building and construction72 Arquitectura / Architectureprecios hedónicosVivienda nuevaCaracterísticas ambientalesEstructurales y de vecindarioHedonic pricesNew housingEnvironmentalStructural and neighborhoodPrecios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de TunjaTrabajo de grado - Maestríainfo:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionTexthttp://purl.org/redcol/resource_type/TMORIGINALHedonicos para tunja.pdfapplication/pdf1011093https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/12224/1/Hedonicos%20para%20tunja.pdf042d1a3e69fb01c8def312436f8fab82MD51THUMBNAILHedonicos para tunja.pdf.jpgHedonicos para tunja.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg4212https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/12224/2/Hedonicos%20para%20tunja.pdf.jpg3186f14bc8be267ba8a9ec3a239056d0MD52unal/12224oai:repositorio.unal.edu.co:unal/122242022-11-27 18:20:07.311Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombiarepositorio_nal@unal.edu.co
dc.title.spa.fl_str_mv Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja
title Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja
spellingShingle Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja
33 Economía / Economics
69 Construcción / Building and construction
72 Arquitectura / Architecture
precios hedónicos
Vivienda nueva
Características ambientales
Estructurales y de vecindario
Hedonic prices
New housing
Environmental
Structural and neighborhood
title_short Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja
title_full Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja
title_fullStr Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja
title_full_unstemmed Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja
title_sort Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja
dc.creator.fl_str_mv Calderón Báez, Gilberto
dc.contributor.author.spa.fl_str_mv Calderón Báez, Gilberto
dc.contributor.spa.fl_str_mv Leon Rodriguez, Nohora
dc.subject.ddc.spa.fl_str_mv 33 Economía / Economics
69 Construcción / Building and construction
72 Arquitectura / Architecture
topic 33 Economía / Economics
69 Construcción / Building and construction
72 Arquitectura / Architecture
precios hedónicos
Vivienda nueva
Características ambientales
Estructurales y de vecindario
Hedonic prices
New housing
Environmental
Structural and neighborhood
dc.subject.proposal.spa.fl_str_mv precios hedónicos
Vivienda nueva
Características ambientales
Estructurales y de vecindario
Hedonic prices
New housing
Environmental
Structural and neighborhood
description La teoría de precios hedónicos ha sido ampliamente aplicada para valorar bienes heterogéneos y en recientes investigaciones se ha usado para valorar efectos ambientales en los precios de bienes inmuebles. Este trabajo aplica dicha teoría en 20 proyectos de vivienda nueva en la ciudad de Tunja, para valorar los pisos en cada construcción dependiendo de características ambientales, estructurales y de vecindario. Mediante el método de mínimos cuadrados ordinarios se encontró que para los pisos 1 al 10 de distintos proyectos de apartamentos, las variables ambientales son las que tienen mayor influencia en la formación de precios por metro cuadrado. Se recolectaron datos de 27 variables, algunas de las cuales fueron tabuladas de encuestas directas a las empresas constructoras y otras mediante el software Autocad, exactamente variables de distancia sobre el plano de la ciudad de Tunja.
publishDate 2012
dc.date.issued.spa.fl_str_mv 2012-08
dc.date.accessioned.spa.fl_str_mv 2019-06-25T00:40:53Z
dc.date.available.spa.fl_str_mv 2019-06-25T00:40:53Z
dc.type.spa.fl_str_mv Trabajo de grado - Maestría
dc.type.driver.spa.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.version.spa.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.type.content.spa.fl_str_mv Text
dc.type.redcol.spa.fl_str_mv http://purl.org/redcol/resource_type/TM
status_str acceptedVersion
dc.identifier.uri.none.fl_str_mv https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/12224
dc.identifier.eprints.spa.fl_str_mv http://bdigital.unal.edu.co/9893/
url https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/12224
http://bdigital.unal.edu.co/9893/
dc.language.iso.spa.fl_str_mv spa
language spa
dc.relation.ispartof.spa.fl_str_mv Universidad Nacional de Colombia Sede Bogotá Facultad de Ciencias Económicas Escuela de Economía
Escuela de Economía
dc.relation.references.spa.fl_str_mv Calderón Báez, Gilberto (2012) Precios hedónicos para vivienda nueva en la ciudad de Tunja. Maestría thesis, Universidad Nacional de Colombia.
dc.rights.spa.fl_str_mv Derechos reservados - Universidad Nacional de Colombia
dc.rights.coar.fl_str_mv http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.license.spa.fl_str_mv Atribución-NoComercial 4.0 Internacional
dc.rights.uri.spa.fl_str_mv http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/
dc.rights.accessrights.spa.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
rights_invalid_str_mv Atribución-NoComercial 4.0 Internacional
Derechos reservados - Universidad Nacional de Colombia
http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv application/pdf
institution Universidad Nacional de Colombia
bitstream.url.fl_str_mv https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/12224/1/Hedonicos%20para%20tunja.pdf
https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/12224/2/Hedonicos%20para%20tunja.pdf.jpg
bitstream.checksum.fl_str_mv 042d1a3e69fb01c8def312436f8fab82
3186f14bc8be267ba8a9ec3a239056d0
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv MD5
MD5
repository.name.fl_str_mv Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombia
repository.mail.fl_str_mv repositorio_nal@unal.edu.co
_version_ 1814089803399954432