Redistribución espacial de los ingresos supletorios generados por las externalidades positivas asociadas a los bienes públicos locales
ilustraciones, fotografías, gráficas, mapas, tablas
- Autores:
-
Arenas Castro, Hernando
- Tipo de recurso:
- Doctoral thesis
- Fecha de publicación:
- 2021
- Institución:
- Universidad Nacional de Colombia
- Repositorio:
- Universidad Nacional de Colombia
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.unal.edu.co:unal/83519
- Palabra clave:
- 350 - Administración pública y ciencia militar::354 - Administración pública de la economía y el medio ambiente
captura del valor de la tierra
land value capture
Avalúo catastral
Plusvalía
Externalidades (Economía)
Unearned increment
Externalities (Economics)
Redistribución espacial del ingreso
Justicia espacial
Finanzas públicas
Instrumentos de captura de valor del suelo
Desarrollo urbano
Valorización
Plusvalía
Public finances
Spatial justice
Spatial redistribution of income
Instruments for land value capture
Urban development
Betterment levy
- Rights
- openAccess
- License
- Reconocimiento 4.0 Internacional
| id |
UNACIONAL2_5481ed13f79b23077d1027fa8a88f5d9 |
|---|---|
| oai_identifier_str |
oai:repositorio.unal.edu.co:unal/83519 |
| network_acronym_str |
UNACIONAL2 |
| network_name_str |
Universidad Nacional de Colombia |
| repository_id_str |
|
| dc.title.spa.fl_str_mv |
Redistribución espacial de los ingresos supletorios generados por las externalidades positivas asociadas a los bienes públicos locales |
| dc.title.translated.eng.fl_str_mv |
Spatial redistribution of supplementary income generated by positive externalities associated with local public goods |
| title |
Redistribución espacial de los ingresos supletorios generados por las externalidades positivas asociadas a los bienes públicos locales |
| spellingShingle |
Redistribución espacial de los ingresos supletorios generados por las externalidades positivas asociadas a los bienes públicos locales 350 - Administración pública y ciencia militar::354 - Administración pública de la economía y el medio ambiente captura del valor de la tierra land value capture Avalúo catastral Plusvalía Externalidades (Economía) Unearned increment Externalities (Economics) Redistribución espacial del ingreso Justicia espacial Finanzas públicas Instrumentos de captura de valor del suelo Desarrollo urbano Valorización Plusvalía Public finances Spatial justice Spatial redistribution of income Instruments for land value capture Urban development Betterment levy |
| title_short |
Redistribución espacial de los ingresos supletorios generados por las externalidades positivas asociadas a los bienes públicos locales |
| title_full |
Redistribución espacial de los ingresos supletorios generados por las externalidades positivas asociadas a los bienes públicos locales |
| title_fullStr |
Redistribución espacial de los ingresos supletorios generados por las externalidades positivas asociadas a los bienes públicos locales |
| title_full_unstemmed |
Redistribución espacial de los ingresos supletorios generados por las externalidades positivas asociadas a los bienes públicos locales |
| title_sort |
Redistribución espacial de los ingresos supletorios generados por las externalidades positivas asociadas a los bienes públicos locales |
| dc.creator.fl_str_mv |
Arenas Castro, Hernando |
| dc.contributor.advisor.spa.fl_str_mv |
Villamizar Duarte, Natalia Montoya Garay, Jhon Williams |
| dc.contributor.author.spa.fl_str_mv |
Arenas Castro, Hernando |
| dc.subject.ddc.spa.fl_str_mv |
350 - Administración pública y ciencia militar::354 - Administración pública de la economía y el medio ambiente |
| topic |
350 - Administración pública y ciencia militar::354 - Administración pública de la economía y el medio ambiente captura del valor de la tierra land value capture Avalúo catastral Plusvalía Externalidades (Economía) Unearned increment Externalities (Economics) Redistribución espacial del ingreso Justicia espacial Finanzas públicas Instrumentos de captura de valor del suelo Desarrollo urbano Valorización Plusvalía Public finances Spatial justice Spatial redistribution of income Instruments for land value capture Urban development Betterment levy |
| dc.subject.agrovoc.spa.fl_str_mv |
captura del valor de la tierra |
| dc.subject.agrovoc.eng.fl_str_mv |
land value capture |
| dc.subject.lemb.spa.fl_str_mv |
Avalúo catastral Plusvalía Externalidades (Economía) |
| dc.subject.lemb.eng.fl_str_mv |
Unearned increment Externalities (Economics) |
| dc.subject.proposal.spa.fl_str_mv |
Redistribución espacial del ingreso Justicia espacial Finanzas públicas Instrumentos de captura de valor del suelo Desarrollo urbano Valorización Plusvalía |
| dc.subject.proposal.eng.fl_str_mv |
Public finances Spatial justice Spatial redistribution of income Instruments for land value capture Urban development Betterment levy |
| description |
ilustraciones, fotografías, gráficas, mapas, tablas |
| publishDate |
2021 |
| dc.date.issued.none.fl_str_mv |
2021-12-15 |
| dc.date.accessioned.none.fl_str_mv |
2023-02-17T16:29:33Z |
| dc.date.available.none.fl_str_mv |
2023-02-17T16:29:33Z |
| dc.type.spa.fl_str_mv |
Trabajo de grado - Doctorado |
| dc.type.driver.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/doctoralThesis |
| dc.type.version.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/acceptedVersion |
| dc.type.coar.spa.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/resource_type/c_db06 |
| dc.type.content.spa.fl_str_mv |
Text |
| dc.type.redcol.spa.fl_str_mv |
http://purl.org/redcol/resource_type/TD |
| format |
http://purl.org/coar/resource_type/c_db06 |
| status_str |
acceptedVersion |
| dc.identifier.uri.none.fl_str_mv |
https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/83519 |
| dc.identifier.instname.spa.fl_str_mv |
Universidad Nacional de Colombia |
| dc.identifier.reponame.spa.fl_str_mv |
Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombia |
| dc.identifier.repourl.spa.fl_str_mv |
https://repositorio.unal.edu.co/ |
| url |
https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/83519 https://repositorio.unal.edu.co/ |
| identifier_str_mv |
Universidad Nacional de Colombia Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombia |
| dc.language.iso.spa.fl_str_mv |
spa |
| language |
spa |
| dc.relation.references.spa.fl_str_mv |
Abramo, P. (2010). Mercado y orden urbano. Del caos a la teoría de la localización residencial. Traducción de Melba Rubiano. Bogotá: Universidad Externado de Colombia. Adegeye, A. & Coetzee, J. (2019). Exploring the Fragments of Spatial Justice and its Relevance for the Global South. Development Southern Africa, 36(3), 376-389. Albouy, D. (2009). What Are Cities Worth? Land Rents, Local Productivity, and the Capitalization of Amenity. Cambridge, MA: National Bureau of Economics Research. Alcaldía de Bogotá. (16 de noviembre de 2011). "Por el cual se adopta la Política Pública de Participación Incidente para el Distrito Capital". [Decreto 503 de 2011]. Bogotá. Alonso, W. (1964). Location and Land Use: Toward a General Theory of Land Rent. Cambridge, Mass: Harvard University Press. Aoyama, &., Murphy, J. T. y Hanson, S. (2011). Key Concepts in Economic Geography. London: SAGE, 2010. Araújo, V. & Flores, P. (2017). Redistribuição de renda, pobreza e desigualdade territorial no Brasil [Income Redistribution, Poverty, and Territorial Inequality in Brazil]. Revista de Sociología e Política, 25(63), 159-182. Astudillo, F. & Sandoval, J. (2019). Justicia espacial, desastres socionaturales y políticas del espacio: dinámicas sociopolíticas frente a los aluviones y proceso de recuperación en Copiapó, Chile. Cuadernos de Geografía: Revista Colombiana de Geografía, 28 (2), 303-321. Azqueta, D. (1994). Valoración económica de la calidad ambiental. Madrid: McGraw-Hill Interamericana. Baker, A., Brenneman, E., Chang, H., McPhillips, L., Matsler, M. (2019). Spatial Analysis of Landscape and Sociodemographic Factors Associated with Green Stormwater Infrastructure Distribution in Baltimore, Maryland and Portland, Oregon. Science of the Total Environment, 664, 461-473. Banco Mundial (2009). Una nueva geografía económica. Informe sobre el desarrollo mundial 2009. Washington, DC: Banco Mundial. Baumol, W. & Oates W. (1982). La teoría de la política económica del medio ambiente. Barcelona: Antoni Bosch Editor. Banzhaf, H. S. & Farooque, O. (2013). Interjurisdictional Housing Prices and Spatial Amenities: Which Measures of Housing Prices Reflect Local Public Goods? Regional Science and Urban Economics, 43(4), 635-648. Beuf, A. (2016). Las centralidades urbanas como espacios concebidos: referentes técnicos e ideológicos de los modelos territoriales del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá (Colombia). Cuadernos de Geografía: Revista Colombiana de Geografía, 25(2): 199-219. Beuf, A. (2018). De la Geografía social a la Geografía como ciencia social. En: Temas y problemas de geografía humana. Una perspectiva contemporánea. Jhon Williams Montoya Garay editor. Colección ImagoMundi. Benítez, E. S. (2016). Derecho catastral colombiano. Bogotá: Doctrina y Ley. Bermejo, R. (2005). La gran transición hacia la sostenibilidad. Principios y estrategias de economía sostenible. Madrid: Catarata. Black, S. E. (1999) Do Better Schools Matter? Parental Valuation of Elementary Education. The Quarterly Journal of Economics; 114 (2), 577-599. Butler, J. (1986). Geografía económica. Aspectos espaciales y ecológicos de la actividad económica. México: Limusa. Bocarejo, J. P., Portilla, I. & Pérez, M. A. (2013). Impact of Transmilenio on Density, Land Use, and Land Value in Bogotá. Research in Transportation Economics, 40(1), 78-86. Bonilla, L., Lopez, E., & McMillen, D. (2015). House Prices and School Choice: Evidence from Chicago’s Magnet Schools Proximity Lottery. Working Paper, University of Illinois. Camagni, R. (2005). Economía urbana. Traducción de Vittorio Galletto. Barcelona: Antoni Bosch Editor. Candela, C. Ezquiaga, R. López, L. & Carreño, J. (1999). La práctica del planeamiento urbanístico. Madrid: Síntesis. Carruthers, J. I. & Clark, D. E. (2010), Valuing Environmental Quality: A Space-Based Strategy. Journal of Regional Science, 50, 801–832. Carter, H. (1982). The Study of Urban Geography. London: Hodder Arnold. Capel, H. (2013). La morfología de las ciudades. III. Agentes urbanos y mercado inmobiliario. Barcelona: Serbal. Claval, P. (1980). Geografía económica. Barcelona: Oikos-tau. Cervero, R., Sandoval, O., & Landis, J. (2002). Transportation as a Stimulus of Welfare-to-Work: Private versus Public Mobility. Journal of Planning Education and Research, 22(1), 50–63. Cheshire, P. & Sheppard, S. (1995). On the Price of Land and the Value of Amenities. Economica, 62(246), 247-267. Cheshire, P & Sheppard, S. (1998). Estimating the Demand for Housing, Land and Neighborhood Characteristics. Oxford Bulletin of Economics and Statistics, 60, 357-382. Church, R., & ReVelle, C. (1974). The maximal covering location problem. Papers of the Regional Science Association. Vol. 32, No. 1, 101-118). Springer-Verlag. Clichevsky, N. (2001). La captación de plusvalías urbanas en la Argentina. En M, Smolka & F. Furtado (eds.), Recuperación de plusvalías en Latinoamérica: Alternativas para el desarrollo urbano (1-35). Santiago, Chile: EureLibros. Pontificia Universidad Católica de Chile, y Lincoln Institute of Land Policy. Cuadrado, J. R. (2013), Preámbulo. ¿Es tan “nueva” la Nueva Geografía Económica? Reflexiones sobre sus aportaciones, sus límites y sus implicaciones para las políticas. En La geografía y la economía en sus vínculos actuales. Una antología comentada del debate contemporáneo (pp. 25-47). México: Universidad Nacional Autónoma de México. Cuadrado, J. R. (2014), ¿Es tan "nueva" la "Nueva Geografía Económica"?: Sus aportaciones, sus límites y su relación con las políticas. EURE (Santiago), 40 (120), 5-20. Delgado, O. (2003). Debates sobre el espacio en la geografía contemporánea. Bogotá: Universidad Nacional de Colombia. Dipasquale, D., & Wheaton, W. C. (1996). Urban Economics and Real Estate Markets. Englewood Cliffs, NJ: Prentice Hall. Dollfus, O. (1976). El espacio geográfico. Barcelona, Oikos-tau. Edel, M. & E. Sclar. (1974). Taxes, Spending, Property Values: Supply Adjustment in a Tiebout‐Oates Model. Journal of Political Economy 82, 94-954. Enright, T. (2019). Transit Justice as Spatial Justice: Learning from Activists. Mobilities, 14(1), 1-16. Estupiñan, N. (2011). Impactos en el uso del suelo por inversiones de transporte público masivo. Revista de Ingeniería, 33, 34-43. Fang, C. & Yu, D. (2017). Urban Aglomeration: An Envolving Concept of an Emerging Phenomenon. Landscape and Urban Planning, 162:126-136. Fuentes, J. (2018). Geografía económica. En: Temas y problemas de geografía humana. Una perspectiva contemporánea. Jhon Williams Montoya Garay editor. Colección ImagoMundi. Frank, R. H. (1992). Microeconomía y conducta. Madrid: McGraw-Hill Interamericana. Fujita, M., Krugman, P. & Venables, A. (2000). Economía espacial: las ciudades, las regiones y el comercio internacional. Barcelona: Ariel. Garrocho, C. (2003). La teoría de la interacción espacial como síntesis de las teorías de localización de actividades comerciales y de servicios. Economía, Sociedad y Territorio, 4 (14), 203-251. George, H. (2016, [1879]). Progress and Poverty. An Inquiry into the Cause of Increase of Want with Increase of Wealth. Rooskley, UK: Aziloth Books. Gibbons, S. & Machin, S. (2003). Valuing English primary schools, Journal of Urban Economics, 53 (2), 197-219. Gibbons, S. (2004). The Costs of Urban Property Crime. The Economic Journal, 114, F441–F463. Gibbons, S., Mourato, S. & Resende, G. (2014). The Amenity Value of English Nature: A Hedonic Price Approach. Environmental and Resource Economics, 57 (2), 175-196. Gilly, J. & Torre A. (2000). Proximidad y dinámicas territoriales. En: Boscherini, F. & Poma L., Territorio, conocimiento y competitividad de las empresas, Buenos Aires: Miño y Dávila Editores. Gravel, N., Trannoy, A. & Michelangeli, A. (2006). Measuring the Social Value of Local Public Goods: An Empirical Analysis within Paris Metropolitan Area. Applied Economics, 38(16), 1945-1961. Gronberg, T. (1979). The Interaction of Markets in Housing and Local Public Goods: A simultaneous Equations Approach. Southern Economic Journal (42) 445-459. Guilbe, C. (2012). Geografía económica. En: Sánchez, L. Geografía humana. Conceptos básicos y aplicaciones (pp. 149-176). Bogotá: Universidad de los Andes. Guzmán, L. A., Oviedo, D. & Cardona, R. (2018). Accessibility Changes: Analysis of the Integrated Public Transport System of Bogotá. Sustainability, 10, 3958; doi:10.3390/su10113958. Guzmán, L. A., Enríquez, H. D. & Hessel, P. (2021). BRT system in Bogota ́ and urban effects: More residential land premiums? Research in Transportation Economics, https://doi.org/10.1016/j.retrec.2021.101039. Harvey, D. (1973). Social Justice and the City. London: Edward Arnold Publisher. Harvey, D. (2007 - [1973]). Urbanismo y desigualdad social. Título original: Social Justice and the City. Traducción de Marina González Arenas. México: Siglo XXI. Harvey, D. (2019). David Harvey. La lógica geográfica del capitalismo. Nuría Benach & Abel Albet (eds). Barcelona: Icaria. Hardin. G. (1968). The Tragedy of the Commons. Science, 162(3859), 1243-1248. Hernández, M. (2009). Apropiación y equilibrio del espacio urbano público y privado. RUA. Revista de Urbanismo y Arquitectura, 1:17-27. Healey, M. & Ilbery, B. (1990). Location and Change, Perspectives on Economic Geography. New York: Oxford University Press. Hidalgo, D., Pereira, L., Estupiñán, N. & Jiménez, P. L. (2013). TransMilenio BRT System in Bogota, High Performance and Positive Impact – Main Results of an ex-post Evaluation. Research in Transportation Economics, 39(1), 133-138. Highsmith, B. (2019). The implications of inequality for fiscal federalism (or why the Federal Government should pay for Local Public Schools). Buffalo Law Review, 67(2), 407-450. Higgins, C., Adams, M., Réquia, W. & Mohamed, M. (2019). Accessibility, Air Pollution, and Congestion: Capturing Spatial Trade-offs from Agglomeration in the Property Market. Land Use Policy, 84, 177-191. Hochard, J. & Barbier, E. (2017). Market Accessibility and Economic Growth: Insights from a New Dimension of Inequality. World Development, 97, 279-297. Holifield, R., Porter, M. & Gordon, W. (2009). Introduction Spaces of Environmental Justice: Framework for Critical Engagement. Antipode, 41(4), 591-612. Hortas-Rico, M. & Rios, V. (2016). The Drivers of Local Income Inequality: A Spatial Bayesian Model-Averaging Approach. Regional Studies, 53(8), 1207-1220. Hurd, R. (1903). Principles of City Land Values. New York: The Record and Guide. Ingram, G. K. & Hong, Y. H. (2012). Introduction: Land Value Capture: Types and Outcomes. En Ingram, G. K. & Hong, Y. H. (eds.), Value Capture and Land Policies (3-18). Cambridge, MA: Lincoln Institute of Land Policy. Irwin, E. G. (2002). The Effects of Open Space on Residential Property Values. Land economics, 78(4), 465-480. Ihlanfeld, K. & Jackson, J. (1982). Systematic Assessment Error and Intrajurisdiction Property Tax Capitalization. Southern Economic Journal 49. 417-427. Ihlanfeldt, K. (2007). The Effect of Land Use Regulation on Housing and Land Prices, Journal of Urban Economics, 61(3), 420-435. Ihlanfeldt, K. Mayock, T. (2010). Panel Data Estimates of the Effects of Different Types of Crime on Housing Prices, Regional Science and Urban Economics, 40(2), 161-172, Irwin, E. G. (2002). The Effects of Open Space on Residential Property Values. Land economics, 78(4), 465-480. Israel, E. & Frenkel, A. (2017). Social Justice and Spatial Inequality: Toward a Conceptual Framework. Progress in Human Geography, 42(5), 647-665. Kain, J. & Quigley, J. (1970) Measuring the Value of Housing Quality. Journal of the American Statistical Association, 65, 532-548. Kahn, M. & Walsh, R. (2015). Cities and the Environment. Handbook of Regional & Urban Economics. Vol 5. 405-465. Ke, Y. & Gkritza, K. (2018). Income and Spatial Distributional Effects of a Congestion Tax: A Hypothetical Case of Oregon. Transport Policy, 71(30), 28-35. Kilpatrick, J. Throupe, R. Carruthers, J. & Krause, A. (2007) The Impact of Transit Corridors on Residential Property Values. Journal of Real Estate Research. 29 (3), 303-320. King, A. (1977). Estimating Property Tax Capitalization: A Critical Comment. Journal of Political Economy 85, 425-431. Krause, M. (2017). Externalidades negativas, el teorema de Coase y la definición de los derechos de propiedad como solución. [Entrada del blog El Foro y El Bazar. Universidad Francisco Marroquín]. Recuperado de: http://bazar.ufm.edu/externalidades-negativas-teorema-coase-la-definicion-los-derechos-propiedad-solucion/ Kriisk, K. (2019) Distribution of Local Social Services and Territorial Justice: The Case of Estonia. Journal of Social Policy, 48(2), 329-350. Krugman, P. (1992). Geografía y comercio. Traducción de Alfons Méndez. Barcelona: Antoni Bosch. Łaszkiewicz, E., Czembrowski, P. & Kronenberg, J. (2019). Can Proximity to Urban Green Spaces be Considered a Luxury? Classifying a Non-Tradable Good with the Use of Hedonic Pricing Method. Ecological Economics, 161, 237-247. León, N. & Castiblanco, C. (2012). Instrumentos económicos y pagos por servicios ambientales. Bogotá: Universidad Nacional de Colombia. Instituto de Estudios Ambientales. Lin, I-H., Wu, C. & De Sousa, C. (2013). Examining the economic impact of park facilities on neighboring residential property values. Applied Geography, 45, 322-331. Linden, L & Rockoff, J. (2008). Estimates of the Impact of Crime Risk on Property Values from Megan's Laws. American Economic Review, 98(3), 1103-27. Lin, I-H., Wu, C & De Sousa, C. (2013). Examining the Economic Impact of Park Facilities on Neighboring Residential Property Values. Applied Geography, 45, 322-331. Liu, H., Hua, W., & Liu, X. (2018). A New Indicator for Evaluating Spatial Concentration Based on Local Spatial Decompositions of the Gini Coefficient. The Professional Geographer, 70(4), 666-677. Liu, Y., Lin, Y., Fu, N., Geertman, S. & van Oort, F. (2018). Towards Inclusive and Sustainable Transformation in Shenzhen: Urban Redevelopment, Displacement Patterns of Migrants and Policy Implications. Journal of Cleaner Production, 173, 24-38. Louail, T., Lenormand, M., Murillo-Arias, J. & Ramasco, J. (2017). Crowdsourcing the Robin Hood Effect in Cities. Applied Network Science, 2, 11. Lucas, D., Martens, K., Di Ciommo, F., & Dupont-Kieffer, A. (2019). Measuring Transport Equity. Amsterdam: Elsevier. Lucas, Karen, Mattioli, Giulio, Verlinghieri, Ersilia & Guzman, Alvaro. (2016). Transport poverty and its adverse social consequences. Transport. 169. 10.1680/jtran.15.00073. McMillen, D.P. & McDonald, J. (2004), Reaction of House Prices to a New Rapid Transit Line: Chicago's Midway Line, 1983–1999. Real Estate Economics. McMillen, D. P. (2004). Airport expansions and property values: the case of Chicago O'Hare Airport. Journal of Urban Economics, 55 (3), 627-640. Mankiw, N. G. (1998). Principios de economía. Madrid: McGraw-Hill Interamericana. Marcuse, P. (2016). La justicia espacial: consecuencia, pero también causa de la justicia social. En B. Bret, P. Gervais-Lambony, C. Hancock y F. Landy (Coords.), Justicia e injusticias espaciales (p. 107-115). Rosario: Universidad Nacional de Rosario. Marshall, A. (1890). Principles of Economics. London: Macmillan and Co. Mayaud, J., Tran, M., Pereira, R. H. M. y Nuttall, R. (2019). Future Access to Essential Services in a Growing Smart City: The Case of Surrey, British Columbia. Computers, Environmental and Urban System, 73, 1-15. Méndez, R. (1997). Geografía económica. La logística espacial del capitalismo global. Barcelona: Ariel. Moreno, A., Buzai, G. & Fuensalida, M. (Coords). (2018). Sistemas de información geográfica. Madrid: Ra-Ma. Morger, M. & Schaltegger, C. (2018). Income Tax Schedule and Redistribution in Direct Democracies – The Swiss Case. The Journal of Economic Inequality, 16, 413-438. Morales, C. [LincolnLandPolicy]. (31 de mayo 2016). Plusvalías del suelo para beneficio de la ciudad. Serie de Tutoriales Sobre Políticas de Suelo Urbano. [video]. Recuperado de https://www.youtube.com/watch?v=o2-gqVSuKZE. Nicholson, W. (2001). Microeconomía intermedia y sus aplicaciones. 8a edición. Madrid: McGraw-Hill Interamericana. Nowak & Sayago. (2018). Preferencias dueño de casa después de 11 de septiembre de un enfoque de microdatos. Ciencia Regional y Economía Urbana, 70, 330-351. Oates, W. (1969). The Effects of Property Taxes and Local Public Spending on Property Values: An Empirical Study of Tax Capitalization and the Tiebout Hypothesis, Journal of Political Economy, 77, 957-971. Park, R. E., Burgess, E. W. & McKenzie, R. D. (1925 [1976]). The City. Chicago: University of Chicago Press. Pedhazur, E.J. & Schmelkin, L.P. (1991). Measurement, Design, and Analysis. An Integrated Approach. Hillsdale, NJ: Lawrence Erlbaum Associates. Pereira, R. (2018). Distributive Justice and Transportation Equity: Inequality in Accessibility in Rio de Janeiro. (Tesis doctoral). Oxford University. Oxford, United Kingdom. Pérez, O. (2019). La recuperación de plusvalías urbanas y la materialización de justiciar socioespacial en Bogotá (Colombia) y Sao Paulo (Brasil). En XIII CTV 2019 Proceedings: XIII International Conference on Virtual City and Territory: “Challenges and paradigms of the contemporary city”: UPC, Barcelona, October 2-4, 2019. Barcelona: CPSV, 2019, p. 8640. Piketty, T. (2008, [2015]). La economía de las desigualdades. Cómo implementar una redistribución justa y eficaz de la riqueza. Buenos Airees: Siglo veintiuno. Piketty, T. (2014). El capital en el siglo XXI. Trad. Arthur Goldhammer. México: Fondo de Cultura Económica. Piketty, T. (2019). Capital e ideología. Traducción de Daniel Fuentes. Barcelona: Seuil. Pindyck, R. & Rubinfeld, D. (2009). Microeconomía. 7a edición. Madrid: Pearson Educación. Polèse, M. (1998). Economía urbana y regional. Introducción a la geografía económica. Cartago, Costa Rica: Civitas Ediciones. Pope, J. (2008) Fear of Crime and Housing Prices: Household Reactions to Sex Offender Registries. Journal of Urban Economics 64, 601–614. Pyyry, N., Hilander, M., & Tani, S. (2021). Photography and Photo Elicitation as Visual Methods. En von Benzon, N. Holton, M., Wilkinson C. & Wilkinson S. (Eds.) Creative Methods for Human Geographers (pp. 75-86). London: SAGE, 2021. Rawls, J. (1986). Justicia distributiva. Revista Estudios Públicos, 24, 53-90. Rawls, J. (1995 - [1971]). Teoría de la justicia. Trad. de María Dolores González. México: Fondo de Cultura Económica. Reinhard, R.M. (1981). Estimating Property Tax Capitalization: A Further Comment. Journal of Political Economy 89(6), 1251-1260. Ruiz Estupiñán, N.H. (2016). Estudio de la estructura urbana e identificación y análisis del impacto de la localización de la actividad económica sobre las dinámicas territoriales: El caso de Bogotá, Colombia. Tesis doctoral, Universidad Politécnica de Cataluña. Departamento de Tecnología de la Arquitectura. Rosales, R. (2006). Geografía económica. En Hiernaux, D. & Lindón, A. Tratado de geografía humana (pp. 129-146). Barcelona: Anthropos. Rosales, R. (2010). Geografía económica. En Lindón, A. & Hiernaux, D. Los giros de la geografía humana (pp. 123-142). Barcelona: Anthropos. Samuelson, P. (1954, [1974]). La teoría pura del gasto público. En K. Arrow y T. Scitovsky (eds.), La economía del bienestar. Samuelson, P. & Nordhaus, W. (1999). Economía. Madrid: McGraw-Hill Interamericana. Sandroni, P. (2004) Financiamiento de grandes proyectos urbanos. En: M. Lungo (comp.), Grandes proyectos urbanos. (147-178). San Salvador: Universidad Centroamericana “José Simeón Cañas”. Santana, D. (2012). Explorando algunas trayectorias recientes de la justicia en la geografía humana contemporánea: de la justicia territorial a las justicias espaciales. Cuadernos de Geografía: Revista Colombiana de Geografía, 21(2), 75 - 84. Santos, M. (1996). Metamorfosis del espacio habitado. Barcelona: Oikos-tau. Sánchez, L. (2003). Naturaleza, localización y sociedad. Tres enfoques para la geografía económica. Salamanca: Universidad de Salamanca. Sbicca, J., Laituri, M., Ryder, S. & Powlen, K. (2021). Introduction: Contextualizing Spatial Justice. En: S. Rider, K. Powlen, M. Laituri, S. A. Malin, J. Sbicca & D. Stevis (Eds.). Environmental Justice in the Anthropocene: From (Un)Just Presents to Just Futures (pp. 33-39). London: Routledge. Scott, A. (1979). The Urban Land Nexus and The State. London: Pion. Secretaría Distrital de Planeación. (2016). Unidades de planeamiento zonal – UPZ. Bogotá: Secretaría Distrital de Planeación. Consultado el 3 de noviembre de 2020. Disponible en: http://www.sdp.gov.co/transparencia/informacion-interes/glosario/unidades-de-planeamiento-zonal-upz. Seguí, J. M. & Petrus, J. M. (1991). Geografía de redes y sistemas de transporte. Madrid: Síntesis. Smith, N. (2015). Gentrificación urbana y desarrollo desigual. Barcelona: Icaria. Soja, E. (2008). Postmetrópolis. Estudios críticos sobre las ciudades y las regiones. Traducción de Verónica Hendel y Mónica Cifuentes. Madrid: Traficantes de sueños. Soja, E. (2010a). Mesogeografías: sobre los efectos generativos de las aglomeraciones urbanas. En Nuria Benach & Abel Albert (eds.), Edward W. Soja. La perspectiva de un geógrafo radical (pp. 225-256). Barcelona: Icaria. Soja, E. (2010b). Seeking Spatial Justice. Minneapolis: University of Minnesota Press. Smith, N. (2015). Gentrificación urbana y desarrollo desigual. Barcelona: Icaria. Smolka, M. & Amborski, D. (2003). Recuperación de plusvalías para el desarrollo: una comparación inter-americana. EURE, 29(88): 55-77. Soja, E. (2010). Seeking Spatial Justice. Minneapolis, MN: University of Minnesota Press. Stiglitz, J. E. (1988). The Economics of the Public Sector. 2nd Edition. New York, NY: W. W. Norton & Company. Stiglitz, J. E. (2020). Capitalismo progresista. Bogotá: Taurus. Stiglitz, J. (2000). La economía del sector público. Barcelona: Antonio Bosch. Titmuss, R. (1962). Income Distribution and Social Change. London: Allen & Unwin. Tobler, W. R. (1970). A Computer Movie Simulating Urban Growth in the Detroit Region. Economic Geography, 46(1): 234-240. Unwin, T. (1995). El lugar de la geografía. Madrid: Catedra. Uwayezu, E. & de Vries, W.T. (2018). Scoping Land Tenure Security for The Poor and Low-Income Urban Dwellers from a Spatial Justice Lens. Land, 7(3): 84. Valdivia, M.L. & Delgadillo, J. (2013). Presentación. En La geografía y la economía en sus vínculos actuales. Una antología comentada del debate contemporáneo (pp. 11-24). México: Universidad Nacional Autónoma de México. Von Benzon, N. Holton, M., Wilkinson C. & Wilkinson S. (2021). Creative Methods for Human Geographers. London: SAGE. Xing, L., Liu, Y., Wang, B., Wang, Y. & Liu, H. (2020). An Environmental Justice Study on Spatial Access to Parks for Youth by Using an Improved 2SFCA Method in Wuhan, China. Cities, 96, 102405. Yinger, J. Bloom, H. Börsch-Supan, A. (1988). Property Taxes and House Values: The Theory and Estimation of Intrajurisdictional Property Tax Capitalization. Studies in Urban Economics. San Diego: Academic Press. Zárate, M. & Rubio, M. T. (2010). Conceptos y prácticas en geografía humana. Madrid: Editorial Universitaria Ramón Areces, 2010. Zhou, J., Zhang, M., & Zhu, P. (2019). The Equity and Spatial Implications of Transit Fare. Transportation Research Part A: Policy and Practice, 121, 309-324. Zhu, A., Lu, G., Liu, J., & Qin, C. (2018). Spatial prediction based on Third Law of Geography. Annals of GIS, 24(4), 225-240. Zoido, F., De la Vega, S., Morales, G., Mas, R., & Lois, R. C. (2000). Diccionario de geografía urbana, urbanismo y ordenación del territorio. Barcelona, Ariel. |
| dc.rights.coar.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| dc.rights.license.spa.fl_str_mv |
Reconocimiento 4.0 Internacional |
| dc.rights.uri.spa.fl_str_mv |
http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ |
| dc.rights.accessrights.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
| rights_invalid_str_mv |
Reconocimiento 4.0 Internacional http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| eu_rights_str_mv |
openAccess |
| dc.format.extent.spa.fl_str_mv |
xiii, 188 páginas |
| dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv |
application/pdf |
| dc.publisher.spa.fl_str_mv |
Universidad Nacional de Colombia |
| dc.publisher.program.spa.fl_str_mv |
Bogotá - Ciencias Humanas - Doctorado en Geografía |
| dc.publisher.faculty.spa.fl_str_mv |
Facultad de Ciencias Humanas |
| dc.publisher.place.spa.fl_str_mv |
Bogotá, Colombia |
| dc.publisher.branch.spa.fl_str_mv |
Universidad Nacional de Colombia - Sede Bogotá |
| institution |
Universidad Nacional de Colombia |
| bitstream.url.fl_str_mv |
https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/83519/3/license.txt https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/83519/2/DOCUMENTO_TESIS_HERNANDO_ARENAS_CASTRO_06_10_2021_VERSION_FINAL.pdf https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/83519/4/DOCUMENTO_TESIS_HERNANDO_ARENAS_CASTRO_06_10_2021_VERSION_FINAL.pdf.jpg |
| bitstream.checksum.fl_str_mv |
eb34b1cf90b7e1103fc9dfd26be24b4a 8e4a83433bf260a9b3eb2670042c41bc e18082377ebf7e18f584f10b1a10558e |
| bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 MD5 |
| repository.name.fl_str_mv |
Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombia |
| repository.mail.fl_str_mv |
repositorio_nal@unal.edu.co |
| _version_ |
1814089599382716416 |
| spelling |
Reconocimiento 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Villamizar Duarte, Nataliac37d81b77453295b445aae888c3c1a2eMontoya Garay, Jhon Williamsbe9b0fad790d68eb9e93448397c9b80aArenas Castro, Hernando312c22c3c732e970ed135bf0591b2dee6002023-02-17T16:29:33Z2023-02-17T16:29:33Z2021-12-15https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/83519Universidad Nacional de ColombiaRepositorio Institucional Universidad Nacional de Colombiahttps://repositorio.unal.edu.co/ilustraciones, fotografías, gráficas, mapas, tablasEl objetivo de esta investigación es formular un proceso de redistribución espacial de ingresos supletorios y mostrar cómo su aplicación promueve la justicia espacial. Para esto se desarrollaron dos modelos (evaluación de impacto y estimación de ingresos supletorios) para establecer la variación en los precios del suelo y de los predios (PSyP) asociada a los nuevos o mejorados bienes públicos locales. Estos modelos se aplicaron a las troncales BRT Transmilenio: Calle 26, Carrera Décima, Calle 80, NQS, Avenida Suba y Autonorte, localizadas en Bogotá - Colombia. A partir del primer modelo, se determinó que la distancia de los beneficios (impactos) se extiende hasta 0.5 km, para el caso de las estaciones de las troncales (BRT) bajo evaluación. A partir del segundo modelo, se determinó que los PSyP se incrementan en un 3 % en promedio. El incremento máximo fue del 8 % para la distancia 0 km a partir de la localización de los BPL evaluados y de 0 % para las distancias mayores a 0.5 km. Estos incrementos en los PSyP constituyen los ingresos supletorios de los propietarios de los predios localizados en las zonas de influencia de estos BPL. La investigación concluye con la formulación del mecanismo de redistribución espacial de los ingresos supletorios captados mediante la aplicación de tributos pigouvianos (es decir, aquellos que buscan corregir una externalidad negativa o positiva). Este mecanismo establece al barrio como unidad espacial de intervención e integra procesos de participación incidente para asignar recursos que financien los nuevos o el mejoramiento de los BPL en las periferias urbanas de bajos ingresos. La aplicación de este proceso de redistribución espacial de los ingresos supletorios contribuye en la justicia espacial en la medida en que este proceso genera paisajes económicos donde las desigualdades disminuyen. (Texto tomado de la fuente).This dissertation aims to formulate a procedure for the spatial redistribution of the supplemental incomes and to show how its application promotes spatial justice. In order to do this, two models were developed: one for impact evaluation, and the other for estimating supplemental income. Both models made it possible to establish variations of land and property prices (LnPP) associated to new or improved LPGs and to determine their impact zones. As LPGs under evaluation, it was established the bus rapid transit (BRT) system that runs parallel to avenue Calle 26, Carrera Decima, Calle 80, av. NQS, av. Suba and av. Autonorte, all of them highways in Bogotá, Colombia. From the first model, the distance of the positive impacts of newly constructed BRT lanes was established up to 0.5 km. From the second model, it was established the percentage of increase in LnPP that represents the supplemental income of those owners of properties located within LPGs influence area. For the BRT lanes under evaluation, the supplemental income was an average of 3 %. The maximum increase was 8 % for the distance 0 km from the BRT lane under evaluation; and the minimum increase was 0 % for distances greater than 0,5 km. These increases in the LnPP constitute owners’ supplemental income from the properties located in the areas of influence of these LPGs. The research concludes formulating the procedure for the spatial redistribution of supplemental income to be collected through the application of Pigouvian taxes (that is, those seeking to correct a negative or positive externality). The proposed procedure establishes the neighborhood as the spatial unity for intervention and incorporates a process of citizen participation for allocating resources to finance new or the improvement of LPGs in city peripheries. The application of this mechanism for the spatial redistribution of supplemental income promotes spatial justice to the extent that this process generates economic landscapes where inequalities decrease.Incluye anexosDoctoradoDoctor en GeografíaCuantitativa - Precios hedónicosEspacio y territorioxiii, 188 páginasapplication/pdfspaUniversidad Nacional de ColombiaBogotá - Ciencias Humanas - Doctorado en GeografíaFacultad de Ciencias HumanasBogotá, ColombiaUniversidad Nacional de Colombia - Sede Bogotá350 - Administración pública y ciencia militar::354 - Administración pública de la economía y el medio ambientecaptura del valor de la tierraland value captureAvalúo catastralPlusvalíaExternalidades (Economía)Unearned incrementExternalities (Economics)Redistribución espacial del ingresoJusticia espacialFinanzas públicasInstrumentos de captura de valor del sueloDesarrollo urbanoValorizaciónPlusvalíaPublic financesSpatial justiceSpatial redistribution of incomeInstruments for land value captureUrban developmentBetterment levyRedistribución espacial de los ingresos supletorios generados por las externalidades positivas asociadas a los bienes públicos localesSpatial redistribution of supplementary income generated by positive externalities associated with local public goodsTrabajo de grado - Doctoradoinfo:eu-repo/semantics/doctoralThesisinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_db06Texthttp://purl.org/redcol/resource_type/TDAbramo, P. (2010). Mercado y orden urbano. Del caos a la teoría de la localización residencial. Traducción de Melba Rubiano. Bogotá: Universidad Externado de Colombia.Adegeye, A. & Coetzee, J. (2019). Exploring the Fragments of Spatial Justice and its Relevance for the Global South. Development Southern Africa, 36(3), 376-389.Albouy, D. (2009). What Are Cities Worth? Land Rents, Local Productivity, and the Capitalization of Amenity. Cambridge, MA: National Bureau of Economics Research.Alcaldía de Bogotá. (16 de noviembre de 2011). "Por el cual se adopta la Política Pública de Participación Incidente para el Distrito Capital". [Decreto 503 de 2011]. Bogotá.Alonso, W. (1964). Location and Land Use: Toward a General Theory of Land Rent. Cambridge, Mass: Harvard University Press.Aoyama, &., Murphy, J. T. y Hanson, S. (2011). Key Concepts in Economic Geography. London: SAGE, 2010.Araújo, V. & Flores, P. (2017). Redistribuição de renda, pobreza e desigualdade territorial no Brasil [Income Redistribution, Poverty, and Territorial Inequality in Brazil]. Revista de Sociología e Política, 25(63), 159-182.Astudillo, F. & Sandoval, J. (2019). Justicia espacial, desastres socionaturales y políticas del espacio: dinámicas sociopolíticas frente a los aluviones y proceso de recuperación en Copiapó, Chile. Cuadernos de Geografía: Revista Colombiana de Geografía, 28 (2), 303-321.Azqueta, D. (1994). Valoración económica de la calidad ambiental. Madrid: McGraw-Hill Interamericana.Baker, A., Brenneman, E., Chang, H., McPhillips, L., Matsler, M. (2019). Spatial Analysis of Landscape and Sociodemographic Factors Associated with Green Stormwater Infrastructure Distribution in Baltimore, Maryland and Portland, Oregon. Science of the Total Environment, 664, 461-473.Banco Mundial (2009). Una nueva geografía económica. Informe sobre el desarrollo mundial 2009. Washington, DC: Banco Mundial.Baumol, W. & Oates W. (1982). La teoría de la política económica del medio ambiente. Barcelona: Antoni Bosch Editor.Banzhaf, H. S. & Farooque, O. (2013). Interjurisdictional Housing Prices and Spatial Amenities: Which Measures of Housing Prices Reflect Local Public Goods? Regional Science and Urban Economics, 43(4), 635-648.Beuf, A. (2016). Las centralidades urbanas como espacios concebidos: referentes técnicos e ideológicos de los modelos territoriales del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá (Colombia). Cuadernos de Geografía: Revista Colombiana de Geografía, 25(2): 199-219.Beuf, A. (2018). De la Geografía social a la Geografía como ciencia social. En: Temas y problemas de geografía humana. Una perspectiva contemporánea. Jhon Williams Montoya Garay editor. Colección ImagoMundi.Benítez, E. S. (2016). Derecho catastral colombiano. Bogotá: Doctrina y Ley.Bermejo, R. (2005). La gran transición hacia la sostenibilidad. Principios y estrategias de economía sostenible. Madrid: Catarata.Black, S. E. (1999) Do Better Schools Matter? Parental Valuation of Elementary Education. The Quarterly Journal of Economics; 114 (2), 577-599.Butler, J. (1986). Geografía económica. Aspectos espaciales y ecológicos de la actividad económica. México: Limusa.Bocarejo, J. P., Portilla, I. & Pérez, M. A. (2013). Impact of Transmilenio on Density, Land Use, and Land Value in Bogotá. Research in Transportation Economics, 40(1), 78-86.Bonilla, L., Lopez, E., & McMillen, D. (2015). House Prices and School Choice: Evidence from Chicago’s Magnet Schools Proximity Lottery. Working Paper, University of Illinois.Camagni, R. (2005). Economía urbana. Traducción de Vittorio Galletto. Barcelona: Antoni Bosch Editor.Candela, C. Ezquiaga, R. López, L. & Carreño, J. (1999). La práctica del planeamiento urbanístico. Madrid: Síntesis.Carruthers, J. I. & Clark, D. E. (2010), Valuing Environmental Quality: A Space-Based Strategy. Journal of Regional Science, 50, 801–832.Carter, H. (1982). The Study of Urban Geography. London: Hodder Arnold.Capel, H. (2013). La morfología de las ciudades. III. Agentes urbanos y mercado inmobiliario. Barcelona: Serbal.Claval, P. (1980). Geografía económica. Barcelona: Oikos-tau.Cervero, R., Sandoval, O., & Landis, J. (2002). Transportation as a Stimulus of Welfare-to-Work: Private versus Public Mobility. Journal of Planning Education and Research, 22(1), 50–63.Cheshire, P. & Sheppard, S. (1995). On the Price of Land and the Value of Amenities. Economica, 62(246), 247-267.Cheshire, P & Sheppard, S. (1998). Estimating the Demand for Housing, Land and Neighborhood Characteristics. Oxford Bulletin of Economics and Statistics, 60, 357-382.Church, R., & ReVelle, C. (1974). The maximal covering location problem. Papers of the Regional Science Association. Vol. 32, No. 1, 101-118). Springer-Verlag.Clichevsky, N. (2001). La captación de plusvalías urbanas en la Argentina. En M, Smolka & F. Furtado (eds.), Recuperación de plusvalías en Latinoamérica: Alternativas para el desarrollo urbano (1-35). Santiago, Chile: EureLibros. Pontificia Universidad Católica de Chile, y Lincoln Institute of Land Policy.Cuadrado, J. R. (2013), Preámbulo. ¿Es tan “nueva” la Nueva Geografía Económica? Reflexiones sobre sus aportaciones, sus límites y sus implicaciones para las políticas. En La geografía y la economía en sus vínculos actuales. Una antología comentada del debate contemporáneo (pp. 25-47). México: Universidad Nacional Autónoma de México.Cuadrado, J. R. (2014), ¿Es tan "nueva" la "Nueva Geografía Económica"?: Sus aportaciones, sus límites y su relación con las políticas. EURE (Santiago), 40 (120), 5-20.Delgado, O. (2003). Debates sobre el espacio en la geografía contemporánea. Bogotá: Universidad Nacional de Colombia.Dipasquale, D., & Wheaton, W. C. (1996). Urban Economics and Real Estate Markets. Englewood Cliffs, NJ: Prentice Hall.Dollfus, O. (1976). El espacio geográfico. Barcelona, Oikos-tau.Edel, M. & E. Sclar. (1974). Taxes, Spending, Property Values: Supply Adjustment in a Tiebout‐Oates Model. Journal of Political Economy 82, 94-954.Enright, T. (2019). Transit Justice as Spatial Justice: Learning from Activists. Mobilities, 14(1), 1-16.Estupiñan, N. (2011). Impactos en el uso del suelo por inversiones de transporte público masivo. Revista de Ingeniería, 33, 34-43.Fang, C. & Yu, D. (2017). Urban Aglomeration: An Envolving Concept of an Emerging Phenomenon. Landscape and Urban Planning, 162:126-136.Fuentes, J. (2018). Geografía económica. En: Temas y problemas de geografía humana. Una perspectiva contemporánea. Jhon Williams Montoya Garay editor. Colección ImagoMundi.Frank, R. H. (1992). Microeconomía y conducta. Madrid: McGraw-Hill Interamericana.Fujita, M., Krugman, P. & Venables, A. (2000). Economía espacial: las ciudades, las regiones y el comercio internacional. Barcelona: Ariel.Garrocho, C. (2003). La teoría de la interacción espacial como síntesis de las teorías de localización de actividades comerciales y de servicios. Economía, Sociedad y Territorio, 4 (14), 203-251.George, H. (2016, [1879]). Progress and Poverty. An Inquiry into the Cause of Increase of Want with Increase of Wealth. Rooskley, UK: Aziloth Books.Gibbons, S. & Machin, S. (2003). Valuing English primary schools, Journal of Urban Economics, 53 (2), 197-219.Gibbons, S. (2004). The Costs of Urban Property Crime. The Economic Journal, 114, F441–F463.Gibbons, S., Mourato, S. & Resende, G. (2014). The Amenity Value of English Nature: A Hedonic Price Approach. Environmental and Resource Economics, 57 (2), 175-196.Gilly, J. & Torre A. (2000). Proximidad y dinámicas territoriales. En: Boscherini, F. & Poma L., Territorio, conocimiento y competitividad de las empresas, Buenos Aires: Miño y Dávila Editores.Gravel, N., Trannoy, A. & Michelangeli, A. (2006). Measuring the Social Value of Local Public Goods: An Empirical Analysis within Paris Metropolitan Area. Applied Economics, 38(16), 1945-1961.Gronberg, T. (1979). The Interaction of Markets in Housing and Local Public Goods: A simultaneous Equations Approach. Southern Economic Journal (42) 445-459.Guilbe, C. (2012). Geografía económica. En: Sánchez, L. Geografía humana. Conceptos básicos y aplicaciones (pp. 149-176). Bogotá: Universidad de los Andes.Guzmán, L. A., Oviedo, D. & Cardona, R. (2018). Accessibility Changes: Analysis of the Integrated Public Transport System of Bogotá. Sustainability, 10, 3958; doi:10.3390/su10113958.Guzmán, L. A., Enríquez, H. D. & Hessel, P. (2021). BRT system in Bogota ́ and urban effects: More residential land premiums? Research in Transportation Economics, https://doi.org/10.1016/j.retrec.2021.101039.Harvey, D. (1973). Social Justice and the City. London: Edward Arnold Publisher.Harvey, D. (2007 - [1973]). Urbanismo y desigualdad social. Título original: Social Justice and the City. Traducción de Marina González Arenas. México: Siglo XXI.Harvey, D. (2019). David Harvey. La lógica geográfica del capitalismo. Nuría Benach & Abel Albet (eds). Barcelona: Icaria.Hardin. G. (1968). The Tragedy of the Commons. Science, 162(3859), 1243-1248.Hernández, M. (2009). Apropiación y equilibrio del espacio urbano público y privado. RUA. Revista de Urbanismo y Arquitectura, 1:17-27.Healey, M. & Ilbery, B. (1990). Location and Change, Perspectives on Economic Geography. New York: Oxford University Press.Hidalgo, D., Pereira, L., Estupiñán, N. & Jiménez, P. L. (2013). TransMilenio BRT System in Bogota, High Performance and Positive Impact – Main Results of an ex-post Evaluation. Research in Transportation Economics, 39(1), 133-138.Highsmith, B. (2019). The implications of inequality for fiscal federalism (or why the Federal Government should pay for Local Public Schools). Buffalo Law Review, 67(2), 407-450.Higgins, C., Adams, M., Réquia, W. & Mohamed, M. (2019). Accessibility, Air Pollution, and Congestion: Capturing Spatial Trade-offs from Agglomeration in the Property Market. Land Use Policy, 84, 177-191.Hochard, J. & Barbier, E. (2017). Market Accessibility and Economic Growth: Insights from a New Dimension of Inequality. World Development, 97, 279-297.Holifield, R., Porter, M. & Gordon, W. (2009). Introduction Spaces of Environmental Justice: Framework for Critical Engagement. Antipode, 41(4), 591-612.Hortas-Rico, M. & Rios, V. (2016). The Drivers of Local Income Inequality: A Spatial Bayesian Model-Averaging Approach. Regional Studies, 53(8), 1207-1220.Hurd, R. (1903). Principles of City Land Values. New York: The Record and Guide.Ingram, G. K. & Hong, Y. H. (2012). Introduction: Land Value Capture: Types and Outcomes. En Ingram, G. K. & Hong, Y. H. (eds.), Value Capture and Land Policies (3-18). Cambridge, MA: Lincoln Institute of Land Policy.Irwin, E. G. (2002). The Effects of Open Space on Residential Property Values. Land economics, 78(4), 465-480.Ihlanfeld, K. & Jackson, J. (1982). Systematic Assessment Error and Intrajurisdiction Property Tax Capitalization. Southern Economic Journal 49. 417-427.Ihlanfeldt, K. (2007). The Effect of Land Use Regulation on Housing and Land Prices, Journal of Urban Economics, 61(3), 420-435.Ihlanfeldt, K. Mayock, T. (2010). Panel Data Estimates of the Effects of Different Types of Crime on Housing Prices, Regional Science and Urban Economics, 40(2), 161-172,Irwin, E. G. (2002). The Effects of Open Space on Residential Property Values. Land economics, 78(4), 465-480.Israel, E. & Frenkel, A. (2017). Social Justice and Spatial Inequality: Toward a Conceptual Framework. Progress in Human Geography, 42(5), 647-665.Kain, J. & Quigley, J. (1970) Measuring the Value of Housing Quality. Journal of the American Statistical Association, 65, 532-548.Kahn, M. & Walsh, R. (2015). Cities and the Environment. Handbook of Regional & Urban Economics. Vol 5. 405-465.Ke, Y. & Gkritza, K. (2018). Income and Spatial Distributional Effects of a Congestion Tax: A Hypothetical Case of Oregon. Transport Policy, 71(30), 28-35.Kilpatrick, J. Throupe, R. Carruthers, J. & Krause, A. (2007) The Impact of Transit Corridors on Residential Property Values. Journal of Real Estate Research. 29 (3), 303-320.King, A. (1977). Estimating Property Tax Capitalization: A Critical Comment. Journal of Political Economy 85, 425-431.Krause, M. (2017). Externalidades negativas, el teorema de Coase y la definición de los derechos de propiedad como solución. [Entrada del blog El Foro y El Bazar. Universidad Francisco Marroquín]. Recuperado de: http://bazar.ufm.edu/externalidades-negativas-teorema-coase-la-definicion-los-derechos-propiedad-solucion/Kriisk, K. (2019) Distribution of Local Social Services and Territorial Justice: The Case of Estonia. Journal of Social Policy, 48(2), 329-350.Krugman, P. (1992). Geografía y comercio. Traducción de Alfons Méndez. Barcelona: Antoni Bosch.Łaszkiewicz, E., Czembrowski, P. & Kronenberg, J. (2019). Can Proximity to Urban Green Spaces be Considered a Luxury? Classifying a Non-Tradable Good with the Use of Hedonic Pricing Method. Ecological Economics, 161, 237-247.León, N. & Castiblanco, C. (2012). Instrumentos económicos y pagos por servicios ambientales. Bogotá: Universidad Nacional de Colombia. Instituto de Estudios Ambientales.Lin, I-H., Wu, C. & De Sousa, C. (2013). Examining the economic impact of park facilities on neighboring residential property values. Applied Geography, 45, 322-331.Linden, L & Rockoff, J. (2008). Estimates of the Impact of Crime Risk on Property Values from Megan's Laws. American Economic Review, 98(3), 1103-27.Lin, I-H., Wu, C & De Sousa, C. (2013). Examining the Economic Impact of Park Facilities on Neighboring Residential Property Values. Applied Geography, 45, 322-331.Liu, H., Hua, W., & Liu, X. (2018). A New Indicator for Evaluating Spatial Concentration Based on Local Spatial Decompositions of the Gini Coefficient. The Professional Geographer, 70(4), 666-677.Liu, Y., Lin, Y., Fu, N., Geertman, S. & van Oort, F. (2018). Towards Inclusive and Sustainable Transformation in Shenzhen: Urban Redevelopment, Displacement Patterns of Migrants and Policy Implications. Journal of Cleaner Production, 173, 24-38.Louail, T., Lenormand, M., Murillo-Arias, J. & Ramasco, J. (2017). Crowdsourcing the Robin Hood Effect in Cities. Applied Network Science, 2, 11.Lucas, D., Martens, K., Di Ciommo, F., & Dupont-Kieffer, A. (2019). Measuring Transport Equity. Amsterdam: Elsevier.Lucas, Karen, Mattioli, Giulio, Verlinghieri, Ersilia & Guzman, Alvaro. (2016). Transport poverty and its adverse social consequences. Transport. 169. 10.1680/jtran.15.00073.McMillen, D.P. & McDonald, J. (2004), Reaction of House Prices to a New Rapid Transit Line: Chicago's Midway Line, 1983–1999. Real Estate Economics.McMillen, D. P. (2004). Airport expansions and property values: the case of Chicago O'Hare Airport. Journal of Urban Economics, 55 (3), 627-640.Mankiw, N. G. (1998). Principios de economía. Madrid: McGraw-Hill Interamericana.Marcuse, P. (2016). La justicia espacial: consecuencia, pero también causa de la justicia social. En B. Bret, P. Gervais-Lambony, C. Hancock y F. Landy (Coords.), Justicia e injusticias espaciales (p. 107-115). Rosario: Universidad Nacional de Rosario.Marshall, A. (1890). Principles of Economics. London: Macmillan and Co.Mayaud, J., Tran, M., Pereira, R. H. M. y Nuttall, R. (2019). Future Access to Essential Services in a Growing Smart City: The Case of Surrey, British Columbia. Computers, Environmental and Urban System, 73, 1-15.Méndez, R. (1997). Geografía económica. La logística espacial del capitalismo global. Barcelona: Ariel.Moreno, A., Buzai, G. & Fuensalida, M. (Coords). (2018). Sistemas de información geográfica. Madrid: Ra-Ma.Morger, M. & Schaltegger, C. (2018). Income Tax Schedule and Redistribution in Direct Democracies – The Swiss Case. The Journal of Economic Inequality, 16, 413-438.Morales, C. [LincolnLandPolicy]. (31 de mayo 2016). Plusvalías del suelo para beneficio de la ciudad. Serie de Tutoriales Sobre Políticas de Suelo Urbano. [video]. Recuperado de https://www.youtube.com/watch?v=o2-gqVSuKZE.Nicholson, W. (2001). Microeconomía intermedia y sus aplicaciones. 8a edición. Madrid: McGraw-Hill Interamericana.Nowak & Sayago. (2018). Preferencias dueño de casa después de 11 de septiembre de un enfoque de microdatos. Ciencia Regional y Economía Urbana, 70, 330-351.Oates, W. (1969). The Effects of Property Taxes and Local Public Spending on Property Values: An Empirical Study of Tax Capitalization and the Tiebout Hypothesis, Journal of Political Economy, 77, 957-971.Park, R. E., Burgess, E. W. & McKenzie, R. D. (1925 [1976]). The City. Chicago: University of Chicago Press.Pedhazur, E.J. & Schmelkin, L.P. (1991). Measurement, Design, and Analysis. An Integrated Approach. Hillsdale, NJ: Lawrence Erlbaum Associates.Pereira, R. (2018). Distributive Justice and Transportation Equity: Inequality in Accessibility in Rio de Janeiro. (Tesis doctoral). Oxford University. Oxford, United Kingdom.Pérez, O. (2019). La recuperación de plusvalías urbanas y la materialización de justiciar socioespacial en Bogotá (Colombia) y Sao Paulo (Brasil). En XIII CTV 2019 Proceedings: XIII International Conference on Virtual City and Territory: “Challenges and paradigms of the contemporary city”: UPC, Barcelona, October 2-4, 2019. Barcelona: CPSV, 2019, p. 8640.Piketty, T. (2008, [2015]). La economía de las desigualdades. Cómo implementar una redistribución justa y eficaz de la riqueza. Buenos Airees: Siglo veintiuno.Piketty, T. (2014). El capital en el siglo XXI. Trad. Arthur Goldhammer. México: Fondo de Cultura Económica.Piketty, T. (2019). Capital e ideología. Traducción de Daniel Fuentes. Barcelona: Seuil.Pindyck, R. & Rubinfeld, D. (2009). Microeconomía. 7a edición. Madrid: Pearson Educación.Polèse, M. (1998). Economía urbana y regional. Introducción a la geografía económica. Cartago, Costa Rica: Civitas Ediciones.Pope, J. (2008) Fear of Crime and Housing Prices: Household Reactions to Sex Offender Registries. Journal of Urban Economics 64, 601–614.Pyyry, N., Hilander, M., & Tani, S. (2021). Photography and Photo Elicitation as Visual Methods. En von Benzon, N. Holton, M., Wilkinson C. & Wilkinson S. (Eds.) Creative Methods for Human Geographers (pp. 75-86). London: SAGE, 2021.Rawls, J. (1986). Justicia distributiva. Revista Estudios Públicos, 24, 53-90.Rawls, J. (1995 - [1971]). Teoría de la justicia. Trad. de María Dolores González. México: Fondo de Cultura Económica.Reinhard, R.M. (1981). Estimating Property Tax Capitalization: A Further Comment. Journal of Political Economy 89(6), 1251-1260.Ruiz Estupiñán, N.H. (2016). Estudio de la estructura urbana e identificación y análisis del impacto de la localización de la actividad económica sobre las dinámicas territoriales: El caso de Bogotá, Colombia. Tesis doctoral, Universidad Politécnica de Cataluña. Departamento de Tecnología de la Arquitectura.Rosales, R. (2006). Geografía económica. En Hiernaux, D. & Lindón, A. Tratado de geografía humana (pp. 129-146). Barcelona: Anthropos.Rosales, R. (2010). Geografía económica. En Lindón, A. & Hiernaux, D. Los giros de la geografía humana (pp. 123-142). Barcelona: Anthropos.Samuelson, P. (1954, [1974]). La teoría pura del gasto público. En K. Arrow y T. Scitovsky (eds.), La economía del bienestar.Samuelson, P. & Nordhaus, W. (1999). Economía. Madrid: McGraw-Hill Interamericana.Sandroni, P. (2004) Financiamiento de grandes proyectos urbanos. En: M. Lungo (comp.), Grandes proyectos urbanos. (147-178). San Salvador: Universidad Centroamericana “José Simeón Cañas”.Santana, D. (2012). Explorando algunas trayectorias recientes de la justicia en la geografía humana contemporánea: de la justicia territorial a las justicias espaciales. Cuadernos de Geografía: Revista Colombiana de Geografía, 21(2), 75 - 84.Santos, M. (1996). Metamorfosis del espacio habitado. Barcelona: Oikos-tau.Sánchez, L. (2003). Naturaleza, localización y sociedad. Tres enfoques para la geografía económica. Salamanca: Universidad de Salamanca.Sbicca, J., Laituri, M., Ryder, S. & Powlen, K. (2021). Introduction: Contextualizing Spatial Justice. En: S. Rider, K. Powlen, M. Laituri, S. A. Malin, J. Sbicca & D. Stevis (Eds.). Environmental Justice in the Anthropocene: From (Un)Just Presents to Just Futures (pp. 33-39). London: Routledge.Scott, A. (1979). The Urban Land Nexus and The State. London: Pion.Secretaría Distrital de Planeación. (2016). Unidades de planeamiento zonal – UPZ. Bogotá: Secretaría Distrital de Planeación. Consultado el 3 de noviembre de 2020. Disponible en: http://www.sdp.gov.co/transparencia/informacion-interes/glosario/unidades-de-planeamiento-zonal-upz.Seguí, J. M. & Petrus, J. M. (1991). Geografía de redes y sistemas de transporte. Madrid: Síntesis.Smith, N. (2015). Gentrificación urbana y desarrollo desigual. Barcelona: Icaria.Soja, E. (2008). Postmetrópolis. Estudios críticos sobre las ciudades y las regiones. Traducción de Verónica Hendel y Mónica Cifuentes. Madrid: Traficantes de sueños.Soja, E. (2010a). Mesogeografías: sobre los efectos generativos de las aglomeraciones urbanas. En Nuria Benach & Abel Albert (eds.), Edward W. Soja. La perspectiva de un geógrafo radical (pp. 225-256). Barcelona: Icaria.Soja, E. (2010b). Seeking Spatial Justice. Minneapolis: University of Minnesota Press.Smith, N. (2015). Gentrificación urbana y desarrollo desigual. Barcelona: Icaria.Smolka, M. & Amborski, D. (2003). Recuperación de plusvalías para el desarrollo: una comparación inter-americana. EURE, 29(88): 55-77.Soja, E. (2010). Seeking Spatial Justice. Minneapolis, MN: University of Minnesota Press.Stiglitz, J. E. (1988). The Economics of the Public Sector. 2nd Edition. New York, NY: W. W. Norton & Company.Stiglitz, J. E. (2020). Capitalismo progresista. Bogotá: Taurus.Stiglitz, J. (2000). La economía del sector público. Barcelona: Antonio Bosch.Titmuss, R. (1962). Income Distribution and Social Change. London: Allen & Unwin.Tobler, W. R. (1970). A Computer Movie Simulating Urban Growth in the Detroit Region. Economic Geography, 46(1): 234-240.Unwin, T. (1995). El lugar de la geografía. Madrid: Catedra.Uwayezu, E. & de Vries, W.T. (2018). Scoping Land Tenure Security for The Poor and Low-Income Urban Dwellers from a Spatial Justice Lens. Land, 7(3): 84.Valdivia, M.L. & Delgadillo, J. (2013). Presentación. En La geografía y la economía en sus vínculos actuales. Una antología comentada del debate contemporáneo (pp. 11-24). México: Universidad Nacional Autónoma de México.Von Benzon, N. Holton, M., Wilkinson C. & Wilkinson S. (2021). Creative Methods for Human Geographers. London: SAGE.Xing, L., Liu, Y., Wang, B., Wang, Y. & Liu, H. (2020). An Environmental Justice Study on Spatial Access to Parks for Youth by Using an Improved 2SFCA Method in Wuhan, China. Cities, 96, 102405.Yinger, J. Bloom, H. Börsch-Supan, A. (1988). Property Taxes and House Values: The Theory and Estimation of Intrajurisdictional Property Tax Capitalization. Studies in Urban Economics. San Diego: Academic Press.Zárate, M. & Rubio, M. T. (2010). Conceptos y prácticas en geografía humana. Madrid: Editorial Universitaria Ramón Areces, 2010.Zhou, J., Zhang, M., & Zhu, P. (2019). The Equity and Spatial Implications of Transit Fare. Transportation Research Part A: Policy and Practice, 121, 309-324.Zhu, A., Lu, G., Liu, J., & Qin, C. (2018). Spatial prediction based on Third Law of Geography. Annals of GIS, 24(4), 225-240.Zoido, F., De la Vega, S., Morales, G., Mas, R., & Lois, R. C. (2000). Diccionario de geografía urbana, urbanismo y ordenación del territorio. Barcelona, Ariel.AdministradoresEstudiantesGrupos comunitariosInvestigadoresMaestrosPúblico generalResponsables políticosLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-85879https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/83519/3/license.txteb34b1cf90b7e1103fc9dfd26be24b4aMD53ORIGINALDOCUMENTO_TESIS_HERNANDO_ARENAS_CASTRO_06_10_2021_VERSION_FINAL.pdfDOCUMENTO_TESIS_HERNANDO_ARENAS_CASTRO_06_10_2021_VERSION_FINAL.pdfTesis de Doctorado en Geografíaapplication/pdf8499987https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/83519/2/DOCUMENTO_TESIS_HERNANDO_ARENAS_CASTRO_06_10_2021_VERSION_FINAL.pdf8e4a83433bf260a9b3eb2670042c41bcMD52THUMBNAILDOCUMENTO_TESIS_HERNANDO_ARENAS_CASTRO_06_10_2021_VERSION_FINAL.pdf.jpgDOCUMENTO_TESIS_HERNANDO_ARENAS_CASTRO_06_10_2021_VERSION_FINAL.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg5431https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/83519/4/DOCUMENTO_TESIS_HERNANDO_ARENAS_CASTRO_06_10_2021_VERSION_FINAL.pdf.jpge18082377ebf7e18f584f10b1a10558eMD54unal/83519oai:repositorio.unal.edu.co:unal/835192024-08-18 23:12:49.895Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombiarepositorio_nal@unal.edu.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 |