Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa
El principal objetivo del trabajo es la determinación de las bases para obtener la rentabilidadfinanciero-fiscal, tanto teórica como aplicada para las tres modalidades de hipoteca inversamás importantes. Para ello se considera la hipoteca inversa como parte de una operación financiero-actuarial de a...
- Autores:
-
Devesa-Carpio, José Enrique
Devesa-Carpio, Mar
Domínguez-Fabián, Inmaculada
Encinas-Goenechea, Borja
Meneu-Gaya, Robert
Nagore-García, Amparo
- Tipo de recurso:
- Article of journal
- Fecha de publicación:
- 2012
- Institución:
- Universidad Nacional de Colombia
- Repositorio:
- Universidad Nacional de Colombia
- Idioma:
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- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
- https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/71386
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- Palabra clave:
- hipoteca inversa
rentabilidad financiero-fiscal
matemática actuarial
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JEL: H55
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El principal objetivo del trabajo es la determinación de las bases para obtener la rentabilidadfinanciero-fiscal, tanto teórica como aplicada para las tres modalidades de hipoteca inversamás importantes. Para ello se considera la hipoteca inversa como parte de una operación financiero-actuarial de ahorro-pensión a largo plazo, más amplia y compleja. La operación comienzainvirtiendo una unidad monetaria en la compra de una vivienda, para después enlazarla con lahipoteca inversa. Esto obliga a utilizar una metodología financiera, fiscal y actuarial, estudiando,además, tres modalidades de hipoteca inversa: temporal, vitalicia y asociada a un Plan de PrevisiónAsegurado, PPA. También se comentan las diferencias en cuanto a rentabilidad financiero-fiscalcon respecto a otras alternativas de ahorro-pensión más comunes en España. Se puede concluirque la utilización de la hipoteca inversa es altamente recomendable por la elevada rentabilidadfinanciero-fiscal obtenida. También se ha podido determinar una edad “crítica” de compra de lavivienda, alrededor de los 50 años, a partir de la cual la rentabilidad financiero-fiscal pasa a serinferior a la rentabilidad financiera, con lo que podría ser interesante invertir en algún productoalternativo, como los Planes de Pensiones. |
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Devesa-Carpio, José Enrique and Devesa-Carpio, Mar and Domínguez-Fabián, Inmaculada and Encinas-Goenechea, Borja and Meneu-Gaya, Robert and Nagore-García, Amparo (2012) Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa. Revista Innovar Journal Revista de Ciencias Administrativas y Sociales; Vol. 22, núm. 45 (2012); 111-126 2248-6968 0121-5051 . |
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