Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa
El principal objetivo del trabajo es la determinación de las bases para obtener la rentabilidadfinanciero-fiscal, tanto teórica como aplicada para las tres modalidades de hipoteca inversamás importantes. Para ello se considera la hipoteca inversa como parte de una operación financiero-actuarial de a...
- Autores:
-
Devesa-Carpio, José Enrique
Devesa-Carpio, Mar
Domínguez-Fabián, Inmaculada
Encinas-Goenechea, Borja
Meneu-Gaya, Robert
Nagore-García, Amparo
- Tipo de recurso:
- Article of journal
- Fecha de publicación:
- 2012
- Institución:
- Universidad Nacional de Colombia
- Repositorio:
- Universidad Nacional de Colombia
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.unal.edu.co:unal/71386
- Acceso en línea:
- https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/71386
http://bdigital.unal.edu.co/35856/
- Palabra clave:
- hipoteca inversa
rentabilidad financiero-fiscal
matemática actuarial
fiscalidad de las operaciones en España
JEL: H55
J26.
- Rights
- openAccess
- License
- Atribución-NoComercial 4.0 Internacional
| id |
UNACIONAL2_3934e1c24e7d12fa0457dca060bdbb28 |
|---|---|
| oai_identifier_str |
oai:repositorio.unal.edu.co:unal/71386 |
| network_acronym_str |
UNACIONAL2 |
| network_name_str |
Universidad Nacional de Colombia |
| repository_id_str |
|
| spelling |
Atribución-NoComercial 4.0 InternacionalDerechos reservados - Universidad Nacional de Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Devesa-Carpio, José Enriquef027438f-f522-4271-aab3-a540cd9f9571300Devesa-Carpio, Mar903a5c8b-79c3-4f2e-85e3-ebc28739ade6300Domínguez-Fabián, Inmaculadaff5615fe-e6e5-4b7c-b3d5-107be0d32de3300Encinas-Goenechea, Borja8e24b6ee-6617-48b3-a1f5-d3544018fe48300Meneu-Gaya, Robertac76a663-afa1-4595-a748-11fb7c79a44b300Nagore-García, Amparo99cb02d4-41d9-4e63-9d9e-f03d270506f93002019-07-03T14:25:13Z2019-07-03T14:25:13Z2012https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/71386http://bdigital.unal.edu.co/35856/El principal objetivo del trabajo es la determinación de las bases para obtener la rentabilidadfinanciero-fiscal, tanto teórica como aplicada para las tres modalidades de hipoteca inversamás importantes. Para ello se considera la hipoteca inversa como parte de una operación financiero-actuarial de ahorro-pensión a largo plazo, más amplia y compleja. La operación comienzainvirtiendo una unidad monetaria en la compra de una vivienda, para después enlazarla con lahipoteca inversa. Esto obliga a utilizar una metodología financiera, fiscal y actuarial, estudiando,además, tres modalidades de hipoteca inversa: temporal, vitalicia y asociada a un Plan de PrevisiónAsegurado, PPA. También se comentan las diferencias en cuanto a rentabilidad financiero-fiscalcon respecto a otras alternativas de ahorro-pensión más comunes en España. Se puede concluirque la utilización de la hipoteca inversa es altamente recomendable por la elevada rentabilidadfinanciero-fiscal obtenida. También se ha podido determinar una edad “crítica” de compra de lavivienda, alrededor de los 50 años, a partir de la cual la rentabilidad financiero-fiscal pasa a serinferior a la rentabilidad financiera, con lo que podría ser interesante invertir en algún productoalternativo, como los Planes de Pensiones.application/pdfspaUniversidad Nacional de Colombia - Sede Bogotáhttp://revistas.unal.edu.co/index.php/innovar/article/view/36296Universidad Nacional de Colombia Revistas electrónicas UN Revista Innovar Journal Revista de Ciencias Administrativas y SocialesRevista Innovar Journal Revista de Ciencias Administrativas y SocialesRevista Innovar Journal Revista de Ciencias Administrativas y Sociales; Vol. 22, núm. 45 (2012); 111-126 2248-6968 0121-5051Devesa-Carpio, José Enrique and Devesa-Carpio, Mar and Domínguez-Fabián, Inmaculada and Encinas-Goenechea, Borja and Meneu-Gaya, Robert and Nagore-García, Amparo (2012) Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa. Revista Innovar Journal Revista de Ciencias Administrativas y Sociales; Vol. 22, núm. 45 (2012); 111-126 2248-6968 0121-5051 .Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españaArtículo de revistainfo:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_6501http://purl.org/coar/resource_type/c_2df8fbb1http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85Texthttp://purl.org/redcol/resource_type/ARThipoteca inversarentabilidad financiero-fiscalmatemática actuarialfiscalidad de las operaciones en EspañaJEL: H55J26.ORIGINAL36296-151154-1-PB.pdfapplication/pdf6915001https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/71386/1/36296-151154-1-PB.pdfe8495f2dddbcf10aaa8b9e661452534cMD51THUMBNAIL36296-151154-1-PB.pdf.jpg36296-151154-1-PB.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg7121https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/71386/2/36296-151154-1-PB.pdf.jpg0e7398b0b84dea0dc19e574f9f4197ffMD52unal/71386oai:repositorio.unal.edu.co:unal/713862023-06-18 23:03:09.452Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombiarepositorio_nal@unal.edu.co |
| dc.title.spa.fl_str_mv |
Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa |
| title |
Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa |
| spellingShingle |
Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa hipoteca inversa rentabilidad financiero-fiscal matemática actuarial fiscalidad de las operaciones en España JEL: H55 J26. |
| title_short |
Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa |
| title_full |
Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa |
| title_fullStr |
Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa |
| title_full_unstemmed |
Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa |
| title_sort |
Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa |
| dc.creator.fl_str_mv |
Devesa-Carpio, José Enrique Devesa-Carpio, Mar Domínguez-Fabián, Inmaculada Encinas-Goenechea, Borja Meneu-Gaya, Robert Nagore-García, Amparo |
| dc.contributor.author.spa.fl_str_mv |
Devesa-Carpio, José Enrique Devesa-Carpio, Mar Domínguez-Fabián, Inmaculada Encinas-Goenechea, Borja Meneu-Gaya, Robert Nagore-García, Amparo |
| dc.subject.proposal.spa.fl_str_mv |
hipoteca inversa rentabilidad financiero-fiscal matemática actuarial fiscalidad de las operaciones en España JEL: H55 J26. |
| topic |
hipoteca inversa rentabilidad financiero-fiscal matemática actuarial fiscalidad de las operaciones en España JEL: H55 J26. |
| description |
El principal objetivo del trabajo es la determinación de las bases para obtener la rentabilidadfinanciero-fiscal, tanto teórica como aplicada para las tres modalidades de hipoteca inversamás importantes. Para ello se considera la hipoteca inversa como parte de una operación financiero-actuarial de ahorro-pensión a largo plazo, más amplia y compleja. La operación comienzainvirtiendo una unidad monetaria en la compra de una vivienda, para después enlazarla con lahipoteca inversa. Esto obliga a utilizar una metodología financiera, fiscal y actuarial, estudiando,además, tres modalidades de hipoteca inversa: temporal, vitalicia y asociada a un Plan de PrevisiónAsegurado, PPA. También se comentan las diferencias en cuanto a rentabilidad financiero-fiscalcon respecto a otras alternativas de ahorro-pensión más comunes en España. Se puede concluirque la utilización de la hipoteca inversa es altamente recomendable por la elevada rentabilidadfinanciero-fiscal obtenida. También se ha podido determinar una edad “crítica” de compra de lavivienda, alrededor de los 50 años, a partir de la cual la rentabilidad financiero-fiscal pasa a serinferior a la rentabilidad financiera, con lo que podría ser interesante invertir en algún productoalternativo, como los Planes de Pensiones. |
| publishDate |
2012 |
| dc.date.issued.spa.fl_str_mv |
2012 |
| dc.date.accessioned.spa.fl_str_mv |
2019-07-03T14:25:13Z |
| dc.date.available.spa.fl_str_mv |
2019-07-03T14:25:13Z |
| dc.type.spa.fl_str_mv |
Artículo de revista |
| dc.type.coar.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/resource_type/c_2df8fbb1 |
| dc.type.driver.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/article |
| dc.type.version.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/publishedVersion |
| dc.type.coar.spa.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/resource_type/c_6501 |
| dc.type.coarversion.spa.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85 |
| dc.type.content.spa.fl_str_mv |
Text |
| dc.type.redcol.spa.fl_str_mv |
http://purl.org/redcol/resource_type/ART |
| format |
http://purl.org/coar/resource_type/c_6501 |
| status_str |
publishedVersion |
| dc.identifier.uri.none.fl_str_mv |
https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/71386 |
| dc.identifier.eprints.spa.fl_str_mv |
http://bdigital.unal.edu.co/35856/ |
| url |
https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/71386 http://bdigital.unal.edu.co/35856/ |
| dc.language.iso.spa.fl_str_mv |
spa |
| language |
spa |
| dc.relation.spa.fl_str_mv |
http://revistas.unal.edu.co/index.php/innovar/article/view/36296 |
| dc.relation.ispartof.spa.fl_str_mv |
Universidad Nacional de Colombia Revistas electrónicas UN Revista Innovar Journal Revista de Ciencias Administrativas y Sociales Revista Innovar Journal Revista de Ciencias Administrativas y Sociales |
| dc.relation.ispartofseries.none.fl_str_mv |
Revista Innovar Journal Revista de Ciencias Administrativas y Sociales; Vol. 22, núm. 45 (2012); 111-126 2248-6968 0121-5051 |
| dc.relation.references.spa.fl_str_mv |
Devesa-Carpio, José Enrique and Devesa-Carpio, Mar and Domínguez-Fabián, Inmaculada and Encinas-Goenechea, Borja and Meneu-Gaya, Robert and Nagore-García, Amparo (2012) Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en españa. Revista Innovar Journal Revista de Ciencias Administrativas y Sociales; Vol. 22, núm. 45 (2012); 111-126 2248-6968 0121-5051 . |
| dc.rights.spa.fl_str_mv |
Derechos reservados - Universidad Nacional de Colombia |
| dc.rights.coar.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| dc.rights.license.spa.fl_str_mv |
Atribución-NoComercial 4.0 Internacional |
| dc.rights.uri.spa.fl_str_mv |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/ |
| dc.rights.accessrights.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
| rights_invalid_str_mv |
Atribución-NoComercial 4.0 Internacional Derechos reservados - Universidad Nacional de Colombia http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/ http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| eu_rights_str_mv |
openAccess |
| dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv |
application/pdf |
| dc.publisher.spa.fl_str_mv |
Universidad Nacional de Colombia - Sede Bogotá |
| institution |
Universidad Nacional de Colombia |
| bitstream.url.fl_str_mv |
https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/71386/1/36296-151154-1-PB.pdf https://repositorio.unal.edu.co/bitstream/unal/71386/2/36296-151154-1-PB.pdf.jpg |
| bitstream.checksum.fl_str_mv |
e8495f2dddbcf10aaa8b9e661452534c 0e7398b0b84dea0dc19e574f9f4197ff |
| bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 |
| repository.name.fl_str_mv |
Repositorio Institucional Universidad Nacional de Colombia |
| repository.mail.fl_str_mv |
repositorio_nal@unal.edu.co |
| _version_ |
1806886374037520384 |