Dinamica espacial del precio del suelo en zonas con procesos de explotación petrolera en el municipio de Barrancabermeja

La importancia de los hidrocarburos en la economía colombiana ha sido evidente desde que fueron establecidas las concesiones de explotación a comienzos del siglo XX. Prueba de ello es la participación de las actividades de explotación del recurso y la industria desarrollada en torno a la producción y procesamiento en el PIB. Este trabajo pretende demostrar el efecto que tiene la presencia de la actividad petrolera en el área rural del municipio de Barrancabermeja sobre los precios del suelo, mediante un modelo de precios hedónicos y un análisis espacial, presentando con ello una visión del estado de la distribución del suelo en el municipio. Tras una consideración teórica acerca de las rentas del suelo y los precios hedónicos, se procede a una contextualización económica de la industria del petróleo a nivel departamental y municipal y las posibles repercusiones para sobre el precio de las propiedades para luego, analizar el modelo de precios hedónicos del área rural de Barrancabermeja y contrastarlo con un análisis de correlación espacial. El mecanismo de formación de la renta se manifiesta en la distribución del precio del suelo y por ello la actividad petrolera deriva en una dinámica de mercado en la que la demanda de suelo para actividades económicas relacionadas con el petróleo genera una expectativa en los oferentes del recurso suelo, quienes la materializan a través del precio. Cuando el suelo entra a ser parte de las actividades económicas petroleras, ha sido ocupado y utilizado, reduce su valor al salir de la dinámica del mercado, debido a no encontrarse en competencia con otras actividades económicas mientras haga parte de esta actividad económica. Finalmente se hacen algunas reflexiones sobre los resultados obtenidos del modelo enfatizando el impacto sobre la distribución de las actividades económicas sobre el territorio

• Autores: Peña Jiménez, Dianne
• Fecha de publicación: 2015
• Institución: Universidad Nacional de Colombia
• Repositorio: Universidad Nacional de Colombia
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repositorio.unal.edu.co:unal/56495
• Acceso en línea: https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/56495; http://bdigital.unal.edu.co/52274/
• Palabra clave: 33 Economía / Economics; 91 Geografía y viajes / Geography and travel; Area Rural; Petróleo; Precios Hedónicos; Correlación espacial; Oil; Rural Area; Hedonic Model; Spatial correlation
• Rights: openAccess
• License: Atribución-NoComercial 4.0 Internacional