Evaluación comparativa de los sistemas de liquidación para créditos al comprador en las CAV'S y otras alternativas de financiamiento
Los sistemas de amortización de créditos en Colombia dependen de dos grandes factores: primero las políticas económicas del gobierno que hacen que se utilicen o no sistemas de amortización con gradientes altos o bajos, cuando la corrección monetaria es igual o menor a la inflación conviene utilizar...
- Autores:
-
Díaz Lizarazo, Rocío del Pilar
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 1995
- Institución:
- Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
- Repositorio:
- Repositorio UNAB
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/25453
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/20.500.12749/25453
- Palabra clave:
- Living place
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Home loan
Amortization
Construction
Housing (Financing)
Housing subsidies
Financial institutions
Sinking funds
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Vivienda (Financiación)
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Los sistemas de amortización de créditos en Colombia dependen de dos grandes factores: primero las políticas económicas del gobierno que hacen que se utilicen o no sistemas de amortización con gradientes altos o bajos, cuando la corrección monetaria es igual o menor a la inflación conviene utilizar sistemas de amortización decrecientes o constantes y cuando la corrección monetaria esta por encima de la inflación conviene el sistema creciente, el segundo factor es la política interna de la entidad, sus lineamentos de manejo de cartera. En el capitulo II y III se hizo un breve y rápido resumen de los diversos métodos de amortización de créditos individuales para usuarios del sistema UPAC y del crédito en pesos, en el capitulo IV se realizaron dos ejemplos prácticos ilustrados en dos cuadros comparativos. Este trabajo es una aplicación practica del manejo de las tablas de amortización de créditos de las entidades financieras colombianas, con las dificultades que existieron para conseguir la información, pues las entidades son muy celosas en mostrarle al cliente las tablas, desconociendo que es benéfico para las partes. |
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En el capitulo II y III se hizo un breve y rápido resumen de los diversos métodos de amortización de créditos individuales para usuarios del sistema UPAC y del crédito en pesos, en el capitulo IV se realizaron dos ejemplos prácticos ilustrados en dos cuadros comparativos. Este trabajo es una aplicación practica del manejo de las tablas de amortización de créditos de las entidades financieras colombianas, con las dificultades que existieron para conseguir la información, pues las entidades son muy celosas en mostrarle al cliente las tablas, desconociendo que es benéfico para las partes.Pontificia Universidad Javerianaresumen......................................................................................................................................................................................................¡i i introducción.............................................................................................................................................................................................1 definiciones................................................................................................................................................................................................3 ii revisión de literatura sistema upa....................................................................................................................................................... 4 la corrección monetaria.............................................................................................................................................................................4 tasas efectivas de interés..........................................................................................................................................................................5 principales modificaciones que ha tenido el sistema upac desde junio de 1972.............................................................................. hasta la fecha..............................................................................................................................................................................................5 la upac una unidad de cuenta clasificación de los sistemas de amortización ..................................................................................5 «amortización de cuota única..................................................................................................................................................................8 amortización con pago periódico de intereses y cancelación del capital al final del plazo...........................................................8 amortización con cuotas fijas (gradual)..................................................................................................................................................9 amortización constante a capital................................................................................................................................................................ amortización con cuotas uniformemente..............................................................................................................................................9 crecientes o decrecientes.......................................................................................................................................................................10 amortización con cuotas geométricamente.........................................................................................................................................12 crecientes o decrecientes.......................................................................................................................................................................12 iii métodos y procedimientos.................................................................................................................................................................. liquidación de las operaciones de ahorro y crédito a largo plazo en el sistema upac.................................................................. ahorro y crédito en upac......................................................................................................................................................................... «amortización gradual en upac ..............................................................................................................................................................16 «amortización gradual en pesos.............................................................................................................................................................16 «amortización constante a capital en upac............................................................................................................................................17 «el sistema fm............................................................................................................................................................................................18 iv resultados y discusión..........................................................................................................................................................................20 ejemplo comparativo de aplicación de los sistemas de amortización................................................................................................ v conclusiones y recomendaciones.......................................................................................................................................................23 referencias................................................................................................................................................................................................25 apéndices..................................................................................................................................................................................................... 1. resolución externa n.o6 de 1994, del banco de la república, vigente para el cálculo de la corrección monetaria................26 2. recopilación de la información de las entidades que han entrado a competir en las modalidades de crédito al constructor e individual...................................................................................................................................................................................................... tablas de liquidación de cuotas mensuales e ingresos requeridos para crédito individual............................................................... a. ahorramas..........................................................................................................................................................................................28 b. banco central ......................................................................................................................................................................................31 c. colmena..............................................................................................................................................................................................38 d. Colpatria.............................................................................................................................................................................................44 e. conavi...................................................................................................................................................................................................46 f. concasa...................................................................................................................................................................................................49 g. corpa vi...........................................................................................................................................................................................................................52 h. da vivienda...............................................................................................................................................................................................................56 i. gran ahorrar...................................................................................................................................................................................................58 j. las villas...........................................................................................................................................................................................................60 k. banco popular...............................................................................................................................................................................................66 l. banco ganadero............................................................................................................................................................................................68EspecializaciónCredit amortization systems in Colombia depend on two major factors: first, the government's economic policies that cause amortization systems with high or low gradients to be used or not; when the monetary correction is equal to or less than inflation, it is advisable to use systems. of decreasing or constant amortization and when the monetary correction is above inflation, the increasing system is appropriate, the second factor is the internal policy of the entity, its portfolio management guidelines. In chapter II and III a brief and quick summary of the various methods of amortization of individual credits for users of the UPAC system and credit in pesos was made, in chapter IV two practical examples were made, illustrated in two comparative tables. This work is a practical application of the management of credit amortization tables of Colombian financial entities, with the difficulties that existed in obtaining the information, since the entities are very jealous in showing the client the tables, not knowing that it is beneficial for the parts.Modalidad Presencialapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Evaluación comparativa de los sistemas de liquidación para créditos al comprador en las CAV'S y otras alternativas de financiamientoComparative evaluation of settlement systems for buyer credits in CAV'S and other financing alternativesBachelor tesisinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisTrabajo de Gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/redcol/resource_type/TPEspecialista en Gerencia de ConstruccionesUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABFacultad IngenieríaEspecialización en Gerencia de ConstruccionesLiving placeSavings societiesHome loanAmortizationConstructionHousing (Financing)Housing subsidiesFinancial institutionsSinking fundsConstrucciónVivienda (Financiación)Subsidios habitacionalesInstituciones financierasFondos de amortizaciónViviendaSociedades de ahorroPréstamo para viviendaAmortizaciónInstituto Colombiano de Ahorro y Vivienda. (1992), La Financiación de la vivienda en Colombia. Bogotá. Zetta Comúnicadores.Tellez Luna, Miguel.(1993), Finanzas de la Construcción, Bogotá. Editorial Presencia.ORIGINAL1995_Tesis_Rocío_Díaz_OCR.pdf1995_Tesis_Rocío_Díaz_OCR.pdfTesisapplication/pdf24107032https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/25453/1/1995_Tesis_Roc%c3%ado_D%c3%adaz_OCR.pdfe2f78a31cfa7d343f55e9fada40ce46dMD51open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8829https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/25453/2/license.txt3755c0cfdb77e29f2b9125d7a45dd316MD52open accessTHUMBNAIL1995_Tesis_Rocío_Díaz_OCR.pdf.jpg1995_Tesis_Rocío_Díaz_OCR.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7969https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/25453/3/1995_Tesis_Roc%c3%ado_D%c3%adaz_OCR.pdf.jpgcf16e51d09af01e22a1ea4d9fa629bd2MD53open access20.500.12749/25453oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/254532024-07-12 22:00:38.349open accessRepositorio Institucional | Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABrepositorio@unab.edu.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 |