Determinantes del precio de la vivienda en Bucaramanga

El objetivo de este artículo es analizar los cambios en los determinantes del precio de la vivienda en Bucaramanga, en 2005 y 2012, luego de la implementación del sistema de transporte público Metrolínea. Para el análisis, se utilizó el método de precios hedónicos, que explica cómo el conjunto de características convencionales y atributos del entorno de las viviendas influyen en la disposición a pagar de los consumidores. Los resultados sugieren que las características del inmueble y los atributos convencionales, como estrato, tipo de vivienda y tenencia de garaje, tienen mayor relevancia que los atributos de calidad ambiental. Asimismo, se evidencia un cambio en la significancia en algunas variables de un periodo a otro, lo cual supone la existencia de nuevas variables que pueden explicar el comportamiento de los precios de la vivienda y que podrían estar relacionadas con la puesta en marcha del nuevo sistema de transporte público.

• Autores: Rodríguez Marín, Juan Carlos; Delgado Jaimes, Pedro Fernando; Botello Velasco, Taide
• Tipo de recurso: Article of journal
• Fecha de publicación: 2018
• Institución: Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
• Repositorio: Repositorio UNAB
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/16106
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/20.500.12749/16106
• Palabra clave: Willingness to pay; Hedonic pricing; Housing; Town planning; Real estate; Housing projects; Sociology; Urbanismo; Bienes raíces; Proyectos de vivienda; Sociología; Disposición a pagar; Precio hedónico; Vivienda
• License: http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/