Investigación sobre pasos a seguir para diseño, construcción y acceso a créditos

Para la ejecución de un proyecto de vivienda determinado es básico tener muy claro todas las etapas del proceso que se inician desde la selección y compra del lote mismo hasta la entrega física y legal de las unidades de vivienda a los compradores de las mismas. En lo referente a Diseño y Construcci...

Full description

Autores:
Florez Espinosa, Ricardo
Tipo de recurso:
Trabajo de grado de pregrado
Fecha de publicación:
1995
Institución:
Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
Repositorio:
Repositorio UNAB
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/25339
Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/20.500.12749/25339
Palabra clave:
Design
Construction
Normativity
Industrial Security
Town planning
Construction
Home building
Space in architecture
Literature review
Feasibility analysis
Construcción
Construcción de viviendas
Espacio en arquitectura
Revisión de literatura
Análisis de factibilidad
Diseño
Construcción
Normatividad
Seguridad industrial
Urbanismo
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description Para la ejecución de un proyecto de vivienda determinado es básico tener muy claro todas las etapas del proceso que se inician desde la selección y compra del lote mismo hasta la entrega física y legal de las unidades de vivienda a los compradores de las mismas. En lo referente a Diseño y Construcción son varias las etapas a cumplir, unas referente a la normatividad y otras al proceso constructivo en sí. Los códigos de urbanismo en cada ciudad tienen normas específicas de estricto cumplimiento por parte de los constructores y urbanizadores. En la parte constructiva igualmente hay recomendaciones a tener en cuenta, sobre todo en lo referente a seguridad industrial. Toda ésta parte de diseño y construcción debe ir respaldada por un análisis serio y profundo del manejo financiero de la obra. Permitir por medio de un manual que recoja todas éstas inquietudes, un mejor manejo de concepto de "construcción es el propósito del presente trabajo.
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MANTILLA, Sara Clemencia. Circular Reglamentarla COL-029. Bogotá D.C. CORPAVI. 1992
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En la parte constructiva igualmente hay recomendaciones a tener en cuenta, sobre todo en lo referente a seguridad industrial. Toda ésta parte de diseño y construcción debe ir respaldada por un análisis serio y profundo del manejo financiero de la obra. Permitir por medio de un manual que recoja todas éstas inquietudes, un mejor manejo de concepto de "construcción es el propósito del presente trabajo.Pontificia Universidad JaverianaRESUMEN III RECONOCIMIENTOS IV 1. INTRODUCCION 1 Planteamiento del problema 2 Hipótesis 3 Delimitaciones, limitaciones y presunciones 3 Definiciones 4 2. REVISION DE LITERATURA 9 Antecedentes 9 Procedimientos 12 1. Créditos a Constructor 25 a. Recepción y Análisis de la documentación 25 a. 1. Fase previa 25 a.2. Radicación formal 25 2. Créditos individuales a largo plazo 26 a. Tramitación de préstamos 27 b. Verificación de la información 27 3. METODOS Y PROCEDIMIENTOS 29 1. Fase I Documentos para la consulta preliminar o Asesoría previa 29 2. Fase II a. Análisis económico y financiero 31 b. Evaluación de costos, Programación e Ingeniería 34 c. Evaluación del proyecto Urbanístico y Arquitectónico 35 d. Documentos para la Radicación formal de la solicitud 37 3. Fase lll Documentos a presentar una vez aprobada la solicitud de crédito 40 4. Fase IV Documentos y Requisitos para el desembolso 42 4. RESULTADOS Y DISCUSIONES 50 5. SUMARIO, CONCLUSIONES, RECOMENDACIONES Y OBSERVACIONES 51 REFERENCIAS 55 TABLA DE ANEXOS 56EspecializaciónFor the execution of a specific housing project, it is essential to be very clear about all the stages of the process that begin from the selection and purchase of the lot itself to the physical and legal delivery of the housing units to their buyers. Regarding Design and Construction, there are several stages to comply with, some referring to regulations and others to the construction process itself. The urban planning codes in each city have specific rules that must be strictly followed by builders and developers. In the construction part there are also recommendations to take into account, especially with regard to industrial safety. This entire part of design and construction must be supported by a serious and in-depth analysis of the financial management of the work. Allowing, through a manual that includes all these concerns, a better management of the concept of "construction" is the purpose of this work.Modalidad Presencialapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Investigación sobre pasos a seguir para diseño, construcción y acceso a créditosResearch on steps to follow for design, construction and access to creditBachelor tesisinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisTrabajo de Gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/redcol/resource_type/TPEspecialista en Gerencia de ConstruccionesUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABFacultad IngenieríaEspecialización en Gerencia de ConstruccionesDesignConstructionNormativityIndustrial SecurityTown planningConstructionHome buildingSpace in architectureLiterature reviewFeasibility analysisConstrucciónConstrucción de viviendasEspacio en arquitecturaRevisión de literaturaAnálisis de factibilidadDiseñoConstrucciónNormatividadSeguridad industrialUrbanismoDURAN, Luz Doralba. Gestión Crediticia en la construcción. Bucaramanga. 1993.MANTILLA, Sara Clemencia. Circular Reglamentarla COL-029. Bogotá D.C. CORPAVI. 1992PLATA O., María Nelly. Principios básicos del fideicomiso y de la administración fiduciaria. Conferencias. Universidad Autónoma de Bucaramanga. 1994.MEMORIA TECNICAS. Arquitectura y administración. Reunión del concreto. Tomo 1. Capítulos 3 y 4. 1994.ORIGINAL1995_Tesis_Ricardo_Florez.pdf1995_Tesis_Ricardo_Florez.pdfTesisapplication/pdf11805779https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/25339/1/1995_Tesis_Ricardo_Florez.pdf07271d59b18877e483944981e7f48abaMD51open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8829https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/25339/2/license.txt3755c0cfdb77e29f2b9125d7a45dd316MD52open accessTHUMBNAIL1995_Tesis_Ricardo_Florez.pdf.jpg1995_Tesis_Ricardo_Florez.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7220https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/25339/3/1995_Tesis_Ricardo_Florez.pdf.jpgd03598c990eb3e73f6ba62a618555804MD53open access20.500.12749/25339oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/253392024-07-05 22:01:19.471open accessRepositorio Institucional | Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABrepositorio@unab.edu.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