Estudio de viabilidad para la apertura de una sucursal de Colventas Ltda. en Bucaramanga
El trabajo “ESTUDIO DE VIABILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA SUCURSAL DE LA INMOBILIARIA COLVENTAS LTDA.” se presenta en 5 capítulos El primer capítulo se denomina Mercado, en este la investigación de mercados realizada para determinar el perfil del consumidor, determinar las condiciones de mercado y l...
- Autores:
-
Uribe Gómez, Luis Carlos
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2012
- Institución:
- Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
- Repositorio:
- Repositorio UNAB
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/16603
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/20.500.12749/16603
- Palabra clave:
- Management enterprises
Sucess in business
Decision making
Real estate branch
Manual charges
Operative plan
Customer needs
Viability
Feasibility studies
Resource allocation
Market research
Administración de empresas
Éxito en los negocios
Toma de decisiones
Viabilidad
Estudios de factibilidad
Asignación de recursos
Investigación de mercados
Sucursal inmobiliaria
Manuales cargos
Plan operativo
Necesidades clientes
- Rights
- License
- http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
| id |
UNAB2_d6ad41af3cd6be1a220970be01c07407 |
|---|---|
| oai_identifier_str |
oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/16603 |
| network_acronym_str |
UNAB2 |
| network_name_str |
Repositorio UNAB |
| repository_id_str |
|
| dc.title.spa.fl_str_mv |
Estudio de viabilidad para la apertura de una sucursal de Colventas Ltda. en Bucaramanga |
| dc.title.translated.spa.fl_str_mv |
Feasibility study for the opening of a Colventas Ltda. branch in Bucaramanga |
| title |
Estudio de viabilidad para la apertura de una sucursal de Colventas Ltda. en Bucaramanga |
| spellingShingle |
Estudio de viabilidad para la apertura de una sucursal de Colventas Ltda. en Bucaramanga Management enterprises Sucess in business Decision making Real estate branch Manual charges Operative plan Customer needs Viability Feasibility studies Resource allocation Market research Administración de empresas Éxito en los negocios Toma de decisiones Viabilidad Estudios de factibilidad Asignación de recursos Investigación de mercados Sucursal inmobiliaria Manuales cargos Plan operativo Necesidades clientes |
| title_short |
Estudio de viabilidad para la apertura de una sucursal de Colventas Ltda. en Bucaramanga |
| title_full |
Estudio de viabilidad para la apertura de una sucursal de Colventas Ltda. en Bucaramanga |
| title_fullStr |
Estudio de viabilidad para la apertura de una sucursal de Colventas Ltda. en Bucaramanga |
| title_full_unstemmed |
Estudio de viabilidad para la apertura de una sucursal de Colventas Ltda. en Bucaramanga |
| title_sort |
Estudio de viabilidad para la apertura de una sucursal de Colventas Ltda. en Bucaramanga |
| dc.creator.fl_str_mv |
Uribe Gómez, Luis Carlos |
| dc.contributor.advisor.none.fl_str_mv |
Flórez Parra, Yina Alexandra Santoyo Ribero, Cesar Augusto Díaz Menéndez, Carlos Fernando Pérez Pinzón, Luis Rubén |
| dc.contributor.author.none.fl_str_mv |
Uribe Gómez, Luis Carlos |
| dc.contributor.cvlac.spa.fl_str_mv |
Flórez Parra, Yina Alexandra [0001453819] Pérez Pinzón, Luis Rubén [0001362033] Díaz Menéndez, Carlos Fernando [0001453797] |
| dc.subject.keywords.spa.fl_str_mv |
Management enterprises Sucess in business Decision making Real estate branch Manual charges Operative plan Customer needs Viability Feasibility studies Resource allocation Market research |
| topic |
Management enterprises Sucess in business Decision making Real estate branch Manual charges Operative plan Customer needs Viability Feasibility studies Resource allocation Market research Administración de empresas Éxito en los negocios Toma de decisiones Viabilidad Estudios de factibilidad Asignación de recursos Investigación de mercados Sucursal inmobiliaria Manuales cargos Plan operativo Necesidades clientes |
| dc.subject.lemb.spa.fl_str_mv |
Administración de empresas Éxito en los negocios Toma de decisiones Viabilidad Estudios de factibilidad Asignación de recursos Investigación de mercados |
| dc.subject.proposal.spa.fl_str_mv |
Sucursal inmobiliaria Manuales cargos Plan operativo Necesidades clientes |
| description |
El trabajo “ESTUDIO DE VIABILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA SUCURSAL DE LA INMOBILIARIA COLVENTAS LTDA.” se presenta en 5 capítulos El primer capítulo se denomina Mercado, en este la investigación de mercados realizada para determinar el perfil del consumidor, determinar las condiciones de mercado y las posiciones del mercado respecto al sector inmobiliario, a su vez se analizan las condiciones del sector inmobiliario y las condiciones económicas de la región , esta investigación se realiza a través de fuentes primarias y secundarias. En el segundo capítulo denominado plan operativo, se determinan los requerimientos de personal y requerimientos materiales para permitir el funcionamiento adecuado de la sucursal, adicionalmente se establece un plan de trabajo donde se especifican horarios. El tercer capítulo, el plan organizacional, se establecen los cambios en el organigrama general de Colventas, y se crea el nuevo organigrama para la sucursal ajustando los cambios establecidos en la nueva sucursal. además se establecen los manuales de cargo que serán repartidos a los trabajadores de dicha sucursal. El cuarto capítulo habla de los trámites legales necesarios para la creación de la sucursal. El quinto capítulo es la evaluación financiera, en este capítulo se lleva el estudio a cifras reales, identificando el costo del proyecto, se establecen a partir de las proyecciones de ventas los estados financieros básicos tales como Estado de Pérdidas y Ganancias y el Flujo de Caja, a partir de los cuales se hace el análisis financiero de la viabilidad del proyecto. Estos 5 capítulos dan forma al Estudio de viabilidad con el cual se pretende determinar la viabilidad de una sucursal para a inmobiliaria Colventas, el sitio de ubicación, establecer las necesidades del cliente y el perfil del cliente y de esta manera proyectar las ventas a 3 años buscando cumplir con el objetivo de incrementar la participación en el mercado y las utilidades para la inmobiliaria. |
| publishDate |
2012 |
| dc.date.issued.none.fl_str_mv |
2012 |
| dc.date.accessioned.none.fl_str_mv |
2022-06-08T14:44:05Z |
| dc.date.available.none.fl_str_mv |
2022-06-08T14:44:05Z |
| dc.type.eng.fl_str_mv |
Bachelor thesis |
| dc.type.driver.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| dc.type.local.spa.fl_str_mv |
Trabajo de Grado |
| dc.type.coar.none.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f |
| dc.type.hasversion.spa.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/acceptedVersion |
| dc.type.redcol.spa.fl_str_mv |
http://purl.org/redcol/resource_type/TP |
| format |
http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f |
| status_str |
acceptedVersion |
| dc.identifier.uri.none.fl_str_mv |
http://hdl.handle.net/20.500.12749/16603 |
| dc.identifier.instname.spa.fl_str_mv |
instname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB |
| dc.identifier.reponame.spa.fl_str_mv |
reponame:Repositorio Institucional UNAB |
| dc.identifier.repourl.spa.fl_str_mv |
repourl:https://repository.unab.edu.co |
| url |
http://hdl.handle.net/20.500.12749/16603 |
| identifier_str_mv |
instname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB reponame:Repositorio Institucional UNAB repourl:https://repository.unab.edu.co |
| dc.language.iso.spa.fl_str_mv |
spa |
| language |
spa |
| dc.relation.references.spa.fl_str_mv |
SANTOYO RIVERO, Cesar Augusto. Gerente. Bucaramanga: (Entrevista), Jueves 12 abril de DÍAZ MENÉDEZ, Carlos Fernando. Administrador. Bucaramanga. (Entrevista), Lunes 16 Abril de 2012 INMOBILIARIA COLVENTAS LTDA. Estados financieros: 2010/2011. Archivo administrativo. Orbis, . INMOBILIARIA CECILIA DE DÍAZ LTDA. Manual de Procesos: Proceso de Arriendos. 2010. Archivo administrativo. A-Z Manual de funciones y procedimientos 2010, 102 p SILVA,Jorge enrique.EMPRENDEDOR-cree su propia empresa. 187p.Bogota D.C,Alfaomega. 2008 MULYNS,Walker; Administración de marketing,, McgrawHill quinta ed BogotaDC, 2003, 520p. Abraham hernández, formulación y evaluación de proyectos de inversión. Mc Graw hill. Segunda ed, 428 p WIKIPEDIA.Marketing [en línea], disponible en: http://es.wikipedia.org/wiki/Marketing, consultado el 2 de octubre DEFINICION DE.marketingmix [en linea] disponible en: http://definicion.de/marketing-mix/ ,consultado el 2 de octubre, 2011 MARKETING EMPRESARIAL. Participación en el mercado [En línea].Disponible en: http://www.marketingempresarial.org/2010/01/cuoata-de-participacion-en-el-mercado.html Consultado el 24 de abril 2012. PYMESFUTURO; Tasa interna de retorno – Tir [En línea] Disponible en: http://www.pymesfuturo.com/tiretorno.htm Consultado el : 10 de julio de 2012 PYMESFUTURO; Valor presente neto Vpn [En línea] Disponible en: http://pymesfuturo.com/vpneto.htm#C%C3%A1lculo%20del%20VPN Consultado el 10 de julio de 2012 COLVENTAS INMOBILIARIA. Nosotros [en línea]; Disponible en http://www.inmobiliariacolventas.com/secciones.php?seccion=1&subseccion=1 , Fecha de consulta: 1 de agosto ENAC, Boletín estadístico. [En línea]. Bogotá, [consultado el 28 de diciembre de 2011] Disponible en: http://www.cenac.org.co/?apc=I----&x=20152630 CENAC, Boletín estadístico. [En línea]. Bogotá, [consultado el 28 de diciembre de 2011] Disponible en: http://www.cenac.org.co/?apc=I----&x=20152630 CAMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA. Construcción de vivienda. [En línea]. Bucaramanga: Sin tramites. [Consultado 29 de Septiembre de 2011]. Disponible en: http://www.sintramites.com/temas/documentos%20pdf/informes%20de%20actualidad/2010/c onstruccion2010.pdf CAMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA. Licencias de construcción. [En línea]. Bucaramanga: Sin tramites. [Consultado 10 de Octubre de 2011]. Disponible en:http://www.sintramites.com/temas/indicadoresantander/indicadores/construccion2010.htm CAMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA. Licencias de construcción. [En línea]. Bucaramanga: Sin tramites. [Consultado 10 de Octubre de 2011]. Disponible en:http://www.sintramites.com/temas/indicadoresantander/indicadores/construccion2010.htm CAMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA. Licencias de construcción. [En línea]. Bucaramanga: Sin tramites. [Consultado 10 de Octubre de 2011]. Disponible en:http://www.sintramites.com/temas/indicadoresantander/indicadores/construccion2010.htm DANE; estimaciones y proyecciones de población nacional departamental, municipal pro sexo y rango de edades. Consultado el 10 de noviembre 2011[En lina] Disponible en: http://www.dane.gov.co/index.php?option=com_content&view=article&id=75&Itemid=72 DANE, Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico. Consultado el 24 julio de 2012 [En línea] Disponible en: http://www.almamater.edu.co/sitio/Archivos/Documentos/Documentos/00000123.pdf ESTEBAN RIOS; locales en arriendo, Consultado el 14 de junio 2012[en linea] disponible en: www.estebanrios.com EMPRENDIMIENTOS IMPLE ;pasos para crear una expresa [En línea] Disponible en: http://emprendimientosimple.blogspot.com/2009/04/pasos-para-crear-una-empresa-en.html Consultado el 17 de octubre 2011 EMPRENDIMIENTOS IMPLE ;pasos para crear una expresa [En línea] Disponible en: http://emprendimientosimple.blogspot.com/2009/04/pasos-para-crear-una-empresa-en.html Consultado el 17 de octubre 2011 MPRENDIMIENTOS IMPLE ;pasos para crear una expresa [En línea] Disponible en: http://emprendimientosimple.blogspot.com/2009/04/pasos-para-crear-una-empresa-en.html Consultado el 17 de octubre 2011 GESTIOPOLIS; importancia de los manuales administrativos consultado el 5 de julio 2012[En linea]; disponible en: http://www.gestiopolis.com/canales8/ger/importanciade-los-manuales-administrativos.htm NARANJO, Juan Sebastián . PLAN DE NEGOCIOS PARA LA APERTURA DE UNA NUEVA SEDE EL COLOMBO AMERICANO .: Universidad Autónoma de Bucaramanga, 2009. 64 h. |
| dc.rights.coar.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| dc.rights.uri.*.fl_str_mv |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ |
| dc.rights.local.spa.fl_str_mv |
Abierto (Texto Completo) |
| dc.rights.creativecommons.*.fl_str_mv |
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia |
| rights_invalid_str_mv |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ Abierto (Texto Completo) Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv |
application/pdf |
| dc.coverage.spatial.spa.fl_str_mv |
Bucaramanga (Santander, Colombia) |
| dc.coverage.campus.spa.fl_str_mv |
UNAB Campus Bucaramanga |
| dc.publisher.grantor.spa.fl_str_mv |
Universidad Autónoma de Bucaramanga UNAB |
| dc.publisher.faculty.spa.fl_str_mv |
Facultad Economía y Negocios |
| dc.publisher.program.spa.fl_str_mv |
Pregrado Administración de Empresas DUAL |
| institution |
Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB |
| bitstream.url.fl_str_mv |
https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/1/2011_Tesis_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/2/2011_Presentacion_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/3/2011_Anexos_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.7z https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/4/license.txt https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/5/2011_Tesis_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf.jpg https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/6/2011_Presentacion_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf.jpg |
| bitstream.checksum.fl_str_mv |
be5cfd21e8f1ddca2cba7670f7885a32 aabacb22122062cd123a245e0b3b9cdc 15101b9ac8c00cc98610f3b41f497049 3755c0cfdb77e29f2b9125d7a45dd316 8e2cb7f89711b160d1c32b0035a25194 4b2d4ba94ff8eedaad73bc726ebef64b |
| bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 |
| repository.name.fl_str_mv |
Repositorio Institucional | Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB |
| repository.mail.fl_str_mv |
repositorio@unab.edu.co |
| _version_ |
1814278374232686592 |
| spelling |
Flórez Parra, Yina Alexandra424b6bf1-3db8-4c03-8469-83f934a9155dSantoyo Ribero, Cesar Augusto50262fc0-352c-45b5-9b81-1d7449ac7e6aDíaz Menéndez, Carlos Fernando6542dec0-21ed-4e27-9f66-5a23e3657169Pérez Pinzón, Luis Rubén847cd973-6ba6-49ea-868b-42a1ad5a62afUribe Gómez, Luis Carlose20110bc-2013-4825-bc8c-6f3e34843717Flórez Parra, Yina Alexandra [0001453819]Pérez Pinzón, Luis Rubén [0001362033]Díaz Menéndez, Carlos Fernando [0001453797]Bucaramanga (Santander, Colombia)UNAB Campus Bucaramanga2022-06-08T14:44:05Z2022-06-08T14:44:05Z2012http://hdl.handle.net/20.500.12749/16603instname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABreponame:Repositorio Institucional UNABrepourl:https://repository.unab.edu.coEl trabajo “ESTUDIO DE VIABILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA SUCURSAL DE LA INMOBILIARIA COLVENTAS LTDA.” se presenta en 5 capítulos El primer capítulo se denomina Mercado, en este la investigación de mercados realizada para determinar el perfil del consumidor, determinar las condiciones de mercado y las posiciones del mercado respecto al sector inmobiliario, a su vez se analizan las condiciones del sector inmobiliario y las condiciones económicas de la región , esta investigación se realiza a través de fuentes primarias y secundarias. En el segundo capítulo denominado plan operativo, se determinan los requerimientos de personal y requerimientos materiales para permitir el funcionamiento adecuado de la sucursal, adicionalmente se establece un plan de trabajo donde se especifican horarios. El tercer capítulo, el plan organizacional, se establecen los cambios en el organigrama general de Colventas, y se crea el nuevo organigrama para la sucursal ajustando los cambios establecidos en la nueva sucursal. además se establecen los manuales de cargo que serán repartidos a los trabajadores de dicha sucursal. El cuarto capítulo habla de los trámites legales necesarios para la creación de la sucursal. El quinto capítulo es la evaluación financiera, en este capítulo se lleva el estudio a cifras reales, identificando el costo del proyecto, se establecen a partir de las proyecciones de ventas los estados financieros básicos tales como Estado de Pérdidas y Ganancias y el Flujo de Caja, a partir de los cuales se hace el análisis financiero de la viabilidad del proyecto. Estos 5 capítulos dan forma al Estudio de viabilidad con el cual se pretende determinar la viabilidad de una sucursal para a inmobiliaria Colventas, el sitio de ubicación, establecer las necesidades del cliente y el perfil del cliente y de esta manera proyectar las ventas a 3 años buscando cumplir con el objetivo de incrementar la participación en el mercado y las utilidades para la inmobiliaria.DEDICATORIA ........................................................................................................................... 3 AGRADECIMIENTOS................................................................................................................. 4 lista de figuras ............................................................................................................................ 7 lista de tablas ............................................................................................................................. 8 lista de gráficos .......................................................................................................................... 9 GLOSARIO ............................................................................................................................... 10 Resumen .................................................................................................................................. 12 INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................... 13 Para el desarrollo del presente proyecto se contemplan las siguientes variables ....... ¡Error! Marcador no definido. 1. Mercado ............................................................................................................................ 19 1.1. ENTORNO ................................................................................................................. 19 1.2. INVESTIGACIÓN DE MERCADOS ............................................................................ 26 1.2.1. MERCADO META ............................................................................................... 26 1.3. RESULTADOS ........................................................................................................... 29 1.3.1. RESULTADOS MERCADO ................................................................................. 29 1.3.2. CRUCE DE VARIABLES ..................................................................................... 39 1.3.3. RESULTADOS CLIENTES .................................................................................. 41 1.4. CONCLUSIONES ....................................................................................................... 41 1.5. MARKETING MIX ....................................................................................................... 42 1.6. COMPETENCIA DIRECTA ......................................................................................... 44 1.7. ESTIMACIÓN DE LA DEMANDA ............................................................................... 45 1.8. PROYECCIONES DE VENTAS ................................................................................. 46 2. Plan tecnico operativo ....................................................................................................... 48 2.1. FICHA TÉCNICA DEL SERVICIO .............................................................................. 48 2.2. FLUJOGRAMA DEL PROCESO ................................................................................ 49 2.2.1. FLUJOGRAMA ESTUDIO DE CREDITO ............................................................ 51 2.3. UBICACIÓN ............................................................................................................... 52 2.4. REQUERIMIENTOS ................................................................................................... 53 2.4.1. REQUERIMIENTOS DE MATERIAL ................................................................... 53 2.4.2. REQUERIMIENTOS DE PERSONAL .................................................................. 54 2.5. PLAN DE TRABAJO................................................................................................... 54 3. plan organizacional ............................................................................................................ 57 3.1. ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL .......................................................................... 57 3.2. MANUAL DE CARGOS .............................................................................................. 60 4. aspectos legales ................................................................................................................ 63 4.1. CÁMARA DE COMERCIO: ......................................................................................... 63 4.2. Dian ............................................................................................................................ 63 4.3. Secretaria de hacienda de la alcaldía ......................................................................... 64 5. evaluación financiera ......................................................................................................... 65 5.1. PRESUPUESTOS ...................................................................................................... 65 5.1.1. PRESUPUESTO DE VENTAS ............................................................................ 66 5.1.2. Presupuesto de materiales .................................................................................. 66 5.1.3. Presupuesto de adecuaciones ............................................................................ 68 5.1.4. PRESUPUESTO DE CONTRATACIONES ......................................................... 68 5.1.5. PRESUPUESTO MENSUAL PARA EMPLEADOS .............................................. 69 5.2. GASTOS .................................................................................................................... 69 5.2.1. GASTOS DE PERSONAL ................................................................................... 69 5.2.2. GASTOS ADMINISTRATIVOS ............................................................................ 70 5.3. INGRESOS PROYECTADOS .................................................................................... 71 5.4. ESTADO DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS PROYECTADO ......................................... 71 5.5. TIR ............................................................................................................................. 72 6. implementación ................................................................................................................. 74 6.1. ESTRATEGIAS DE DIVULGACIÓN ........................................................................... 74 conlcusiones ............................................................................................................................. 76 recomendaciones ..................................................................................................................... 77 bibliografia ................................................................................................................................ 77 Fuentes orales ...................................................................................................................... 77 Fuentes Documentales ......................................................................................................... 77 Fuentes impresas y editadas ................................................................................................ 78 Fuentes electrónicas ............................................................................................................. 78 Trabajos De Grado ............................................................................................................... 80PregradoThe work "FEABILITY STUDY FOR THE CREATION OF A BRANCH OF THE INMOBILIARIA COLVENTAS LTDA." comes in 5 chapters The first chapter is called Market, in this the market research carried out to determine the profile of the consumer, determine the market conditions and the market positions with respect to the real estate sector, in turn the conditions of the real estate sector and the economic conditions are analyzed of the region, this research is carried out through primary and secondary sources. In the second chapter called the operational plan, the personnel requirements and material requirements are determined to allow the proper functioning of the branch, additionally a work plan is established where schedules are specified. The third chapter, the organizational plan, establishes the changes in the general organization chart of Colventas, and the new organization chart for the branch is created, adjusting the changes established in the new branch. In addition, the position manuals that will be distributed to the workers of said branch are established. The fourth chapter talks about the legal procedures necessary for the creation of the branch. The fifth chapter is the financial evaluation, in this chapter the study is taken to real figures, identifying the cost of the project, the basic financial statements such as the Profit and Loss Statement and the Cash Flow are established from the sales projections. , from which the financial analysis of the viability of the project is made. These 5 chapters shape the Feasibility Study with which it is intended to determine the viability of a branch for real estate Colventas, the location site, establish the needs of the client and the client's profile and in this way project sales to 3 years seeking to meet the objective of increasing market share and profits for the real estate company.Modalidad Presencialapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Estudio de viabilidad para la apertura de una sucursal de Colventas Ltda. en BucaramangaFeasibility study for the opening of a Colventas Ltda. branch in BucaramangaBachelor thesisinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisTrabajo de Gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/redcol/resource_type/TPAdministrador de EmpresasUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABFacultad Economía y NegociosPregrado Administración de Empresas DUALManagement enterprisesSucess in businessDecision makingReal estate branchManual chargesOperative planCustomer needsViabilityFeasibility studiesResource allocationMarket researchAdministración de empresasÉxito en los negociosToma de decisionesViabilidadEstudios de factibilidadAsignación de recursosInvestigación de mercadosSucursal inmobiliariaManuales cargosPlan operativoNecesidades clientesSANTOYO RIVERO, Cesar Augusto. Gerente. Bucaramanga: (Entrevista), Jueves 12 abril deDÍAZ MENÉDEZ, Carlos Fernando. Administrador. Bucaramanga. (Entrevista), Lunes 16 Abril de 2012INMOBILIARIA COLVENTAS LTDA. Estados financieros: 2010/2011. Archivo administrativo. Orbis, .INMOBILIARIA CECILIA DE DÍAZ LTDA. Manual de Procesos: Proceso de Arriendos. 2010. Archivo administrativo. A-Z Manual de funciones y procedimientos 2010, 102 pSILVA,Jorge enrique.EMPRENDEDOR-cree su propia empresa. 187p.Bogota D.C,Alfaomega. 2008MULYNS,Walker; Administración de marketing,, McgrawHill quinta ed BogotaDC, 2003, 520p.Abraham hernández, formulación y evaluación de proyectos de inversión. Mc Graw hill. Segunda ed, 428 pWIKIPEDIA.Marketing [en línea], disponible en: http://es.wikipedia.org/wiki/Marketing, consultado el 2 de octubreDEFINICION DE.marketingmix [en linea] disponible en: http://definicion.de/marketing-mix/ ,consultado el 2 de octubre, 2011MARKETING EMPRESARIAL. Participación en el mercado [En línea].Disponible en: http://www.marketingempresarial.org/2010/01/cuoata-de-participacion-en-el-mercado.html Consultado el 24 de abril 2012.PYMESFUTURO; Tasa interna de retorno – Tir [En línea] Disponible en: http://www.pymesfuturo.com/tiretorno.htm Consultado el : 10 de julio de 2012PYMESFUTURO; Valor presente neto Vpn [En línea] Disponible en: http://pymesfuturo.com/vpneto.htm#C%C3%A1lculo%20del%20VPN Consultado el 10 de julio de 2012COLVENTAS INMOBILIARIA. Nosotros [en línea]; Disponible en http://www.inmobiliariacolventas.com/secciones.php?seccion=1&subseccion=1 , Fecha de consulta: 1 de agostoENAC, Boletín estadístico. [En línea]. Bogotá, [consultado el 28 de diciembre de 2011] Disponible en: http://www.cenac.org.co/?apc=I----&x=20152630CENAC, Boletín estadístico. [En línea]. Bogotá, [consultado el 28 de diciembre de 2011] Disponible en: http://www.cenac.org.co/?apc=I----&x=20152630CAMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA. Construcción de vivienda. [En línea]. Bucaramanga: Sin tramites. [Consultado 29 de Septiembre de 2011]. Disponible en: http://www.sintramites.com/temas/documentos%20pdf/informes%20de%20actualidad/2010/c onstruccion2010.pdfCAMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA. Licencias de construcción. [En línea]. Bucaramanga: Sin tramites. [Consultado 10 de Octubre de 2011]. Disponible en:http://www.sintramites.com/temas/indicadoresantander/indicadores/construccion2010.htmCAMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA. Licencias de construcción. [En línea]. Bucaramanga: Sin tramites. [Consultado 10 de Octubre de 2011]. Disponible en:http://www.sintramites.com/temas/indicadoresantander/indicadores/construccion2010.htmCAMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA. Licencias de construcción. [En línea]. Bucaramanga: Sin tramites. [Consultado 10 de Octubre de 2011]. Disponible en:http://www.sintramites.com/temas/indicadoresantander/indicadores/construccion2010.htmDANE; estimaciones y proyecciones de población nacional departamental, municipal pro sexo y rango de edades. Consultado el 10 de noviembre 2011[En lina] Disponible en: http://www.dane.gov.co/index.php?option=com_content&view=article&id=75&Itemid=72DANE, Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico. Consultado el 24 julio de 2012 [En línea] Disponible en: http://www.almamater.edu.co/sitio/Archivos/Documentos/Documentos/00000123.pdfESTEBAN RIOS; locales en arriendo, Consultado el 14 de junio 2012[en linea] disponible en: www.estebanrios.comEMPRENDIMIENTOS IMPLE ;pasos para crear una expresa [En línea] Disponible en: http://emprendimientosimple.blogspot.com/2009/04/pasos-para-crear-una-empresa-en.html Consultado el 17 de octubre 2011EMPRENDIMIENTOS IMPLE ;pasos para crear una expresa [En línea] Disponible en: http://emprendimientosimple.blogspot.com/2009/04/pasos-para-crear-una-empresa-en.html Consultado el 17 de octubre 2011MPRENDIMIENTOS IMPLE ;pasos para crear una expresa [En línea] Disponible en: http://emprendimientosimple.blogspot.com/2009/04/pasos-para-crear-una-empresa-en.html Consultado el 17 de octubre 2011GESTIOPOLIS; importancia de los manuales administrativos consultado el 5 de julio 2012[En linea]; disponible en: http://www.gestiopolis.com/canales8/ger/importanciade-los-manuales-administrativos.htmNARANJO, Juan Sebastián . PLAN DE NEGOCIOS PARA LA APERTURA DE UNA NUEVA SEDE EL COLOMBO AMERICANO .: Universidad Autónoma de Bucaramanga, 2009. 64 h.ORIGINAL2011_Tesis_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf2011_Tesis_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdfTesisapplication/pdf1457100https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/1/2011_Tesis_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdfbe5cfd21e8f1ddca2cba7670f7885a32MD51open access2011_Presentacion_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf2011_Presentacion_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdfPresentaciónapplication/pdf1018396https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/2/2011_Presentacion_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdfaabacb22122062cd123a245e0b3b9cdcMD52open access2011_Anexos_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.7z2011_Anexos_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.7zAnexosapplication/octet-stream1307136https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/3/2011_Anexos_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.7z15101b9ac8c00cc98610f3b41f497049MD53open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8829https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/4/license.txt3755c0cfdb77e29f2b9125d7a45dd316MD54open accessTHUMBNAIL2011_Tesis_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf.jpg2011_Tesis_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8532https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/5/2011_Tesis_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf.jpg8e2cb7f89711b160d1c32b0035a25194MD55open access2011_Presentacion_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf.jpg2011_Presentacion_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg10146https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/16603/6/2011_Presentacion_Luis_Carlos_Uribe_Gomez.pdf.jpg4b2d4ba94ff8eedaad73bc726ebef64bMD56open access20.500.12749/16603oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/166032023-12-14 13:24:23.966open accessRepositorio Institucional | Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABrepositorio@unab.edu.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 |