Diseño de una herramienta financiera para la evaluación y análisis de los presupuestos de costos y tasas de financiación de los proyectos de construcción de Cubyco Constructores
El objetivo principal de este trabajo es evaluar y analizar presupuestos de costos y tasas de intereses de los proyectos de la constructora CUBYCO CONSTRUCTORES, con el objeto de mejorar la toma de decisiones y rentabilidad de todos los proyectos. Es por este motivo que se propone diseñar una herram...
- Autores:
-
Gonzalez Lopez, Gloria Estefany
Gamarra Gomez, Juan Felipe
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2024
- Institución:
- Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
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- Acceso en línea:
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- Palabra clave:
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El objetivo principal de este trabajo es evaluar y analizar presupuestos de costos y tasas de intereses de los proyectos de la constructora CUBYCO CONSTRUCTORES, con el objeto de mejorar la toma de decisiones y rentabilidad de todos los proyectos. Es por este motivo que se propone diseñar una herramienta para la evaluación de los proyectos de construcción, mediante el estudio y seguimiento de la administración de los costos de obra y tasas de financiación para la toma de decisiones más informadas en la evaluación de factibilidad y rentabilidad de los proyectos. La metodología empleada en este estudio se desarrolla en varias etapas. En primer lugar, se realiza un análisis financiero de la empresa para evaluar la incidencia que tiene el crédito constructor en los estados financieros. Posteriormente, se analizan los presupuestos de los costos directos y de financiamiento para ver cuáles son los más sensibles a cambiar en el tiempo y por ultimo se desarrolla una herramienta intuitiva que permita analizar los costos directos y de financiamiento. El resultado del proyecto será una herramienta que permita evaluar presupuesto de costos y tasas de financiación que mejoren la rentabilidad de los proyectos futuros de la construcción por medio de la comparación de escenarios para CUBYCO CONSTRUCTORES. |
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El resultado del proyecto será una herramienta que permita evaluar presupuesto de costos y tasas de financiación que mejoren la rentabilidad de los proyectos futuros de la construcción por medio de la comparación de escenarios para CUBYCO CONSTRUCTORES.RESUMEN 7 SUMMARY 9 INTRODUCCIÓN 15 1. CAPÍTULO I. PROBLEMA U OPORTUNIDAD 18 1.1. ANTECEDENTES DEL PROBLEMA 18 1.2. PROBLEMA DE LA INVESTIGACIÓN 24 1.3. OBJETIVOS 26 1.3.1. Objetivo general 26 1.3.2. Objetivos específicos 26 2. CAPITULO II. MARCO TEÓRICO Y ESTADO DEL ARTE 30 GLOSARIO: 30 2.1 MARCO TEÓRICO 32 2.1- Liquidez 35 2.2- Actividad 36 2.3- Ebitda 37 2.4- Rentabilidad 38 2.5- Endeudamiento: 39 2.6- Crédito constructor: 43 2.7- Esquema fiduciario 44 2.2 ESTADO DEL ARTE 46 3. CAPITULO III. METODOLOGÍA 59 3.1. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN 59 3.1.1 FASES DE INVESTIGACIÓN: 60 4. CAPITULO IV. RESULTADOS 67 4.1. DESARROLLO DEL OBJETIVO 1 67 4.1.1 ANÁLISIS FINANCIERO CUBYCO CONSTRUCTORES 69 4.2. DESARROLLO DEL OBJETIVO 2 75 4.3. DESARROLLO DEL OBJETIVO 3 89 5. CAPITULO V. CONCLUSIONES 126 6. BIBLIOGRAFÍA 129MaestríaThe main objective of this work is to evaluate and analyze cost budgets and interest rates of the projects of the construction company CUBYCO CONSTRUCTORES, in order to improve decision-making and profitability of all projects. It is for this reason that it is proposed to design a tool for the evaluation of construction projects, through the study and monitoring of the administration of construction costs and financing rates for more informed decision-making in the evaluation of feasibility and profitability of projects. The methodology used in this study is developed in several stages. First, a financial analysis of the company is carried out to evaluate the impact that the construction loan has on the financial statements. Subsequently, the budgets of direct and financing costs are analyzed to see which are the most sensitive to change over time and finally an intuitive tool is developed that allows analyzing direct and financing costs. The result of the project will be a tool that allows evaluating cost budgets and financing rates that improve the profitability of future construction projects through the comparison of scenarios for CUBYCO CONSTRUCTORES.Modalidad Presencialapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Diseño de una herramienta financiera para la evaluación y análisis de los presupuestos de costos y tasas de financiación de los proyectos de construcción de Cubyco ConstructoresDesign of a financial tool for the evaluation and analysis of cost budgets and financing rates for Cubyco Constructores construction projectsThesisinfo:eu-repo/semantics/masterThesisTesisinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/redcol/resource_type/TMMagíster en FinanzasUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABFacultad Ciencias Económicas, Administrativas y ContablesFacultad Economía y NegociosMaestría en FinanzasCORE School of ManagementMEF-2353FinanceFinancial economicsCost budgetFinancing ratesFinancial statementsCost budgetingProfitabilityCost analysisFinancial analysisColombian economyProduction costsInternational economic relationsFinanzasAnálisis de costosAnálisis financieroEconomía colombianaCostos de producciónEconomía internacionalEconomía financieraEvaluaciónPresupuesto de costosRentabilidadTasas de financiaciónEstados financierosAl-Jibouri, S. (2003). Monitoring systems and their effectiveness for project cost control in Construction. International Journal of Project Management , 145.Bancolombia. (10 de 07 de 2023). Capital Inteligente Bancolombia. Reportes del sector constructor en Colombia: https://www.bancolombia.com/empresas/capital-inteligente/especiales/informes-sectoriales/sector-construccionBotero Botero, L. F., & Álvarez Villa, M. E. (2004). Guía de mejoramiento continuo para la productividad en la construcción de proyectos de vivienda (Lean construction como estrategia de mejoramiento). Revista Universidad EAFIT , 50 -64.Camacol. (28 de 09 de 2021). Camacol. El sector de la construccion y su importancia economica y social: https://revistandc.camacolvalle.org.co/sectorconstructor/Castillo Lagos , M. A., & Patrón Villafañe, R. J. (2018). Desarrollo para lineamientos de estimación de costos para proyectos privados arquitectónicos, con base en un modelo de clasificación único. Universidad Tecnologica de Bolivar .Correa Garcia , J. A., & Jaramillo Betancur, F. (2007). Una aproximación metodológica y prospectiva a la gestión financiera en las pequeñas empresas. págs. 93- 118.Correa García , J. A., Ramirez Bedoya, L. J., & Castaño Rios, C. E. (2009). Modelo de gestión financiera integral para MIPYMES en Colombia .Dane. (15 de 2 de 2022). Dane. Boletin tecnico,cuentas nacionales: https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/pib/cuentas-nal-anuales/bol-cuentas-nal-anuales-2020provisional.pdfDane. (15 de 09 de 2023). Dane. https://www.dane.gov.co/index.php/en/statistics-by-topic-1/construction/licencias-de-construccionencolombia. (s.f.). https://encolombia.com/economia/info-economica/valoracion-economica/precios-hedonicos/Gido, J., & Clements, J. P. (2012). Administración exitosa de proyectos. (5.ª ed.). México: Cengage Learning.Gonzalez, F. H. (2011). Presupuesto su control en un proyecto arquitectónico. 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