Comparación en términos de rentabilidad de las técnicas tradicional y ancestral para la construcción de viviendas de interés social en el municipio de San Gil
La problemática a solucionar con este proyecto está centrada en el tema del área establecida para las viviendas de interés social, las cuales durante muchos años han venido siendo tratadas por el Estado y manejadas directamente por cada una de las alcaldías de los diferentes municipios; con este tip...
- Autores:
-
Espitia Galvis, Luz Helena
León Galeano, Esperanza
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2012
- Institución:
- Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
- Repositorio:
- Repositorio UNAB
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/14813
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/20.500.12749/14813
- Palabra clave:
- Financial engineering
Financial analysis
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Social interest housing
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Financial engineering Financial analysis Financial managenment Social interest housing Cost effectiveness Overcrowding Subsidy Established area Social interest housing Home building Análisis financiero Gestión financiera Investigación Ingeniería financiera Viviendas interés social Construcción de viviendas Vivienda de interés social Rentabilidad Hacinamiento Subsidio Área establecida |
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La problemática a solucionar con este proyecto está centrada en el tema del área establecida para las viviendas de interés social, las cuales durante muchos años han venido siendo tratadas por el Estado y manejadas directamente por cada una de las alcaldías de los diferentes municipios; con este tipo de subsidios el Estado pretende mejorar la calidad de vida de cada una de las personas de escasos recursos que carecen de vivienda. Para la realización de dichas viviendas se ha venido utilizando un modelo de construcción que es el resultado de diferentes procesos que se desarrollan en el mundo de la industria; pero que hasta el momento el usar este tipo de materiales ha dado como resultados espacios generalmente reducidos, pasándose de creer haber solucionado un problema a crear otro, ya que se ha generado hacinamientos; puesto que las familias beneficiarias son por lo general numerosas. Si se habla de la construcción de viviendas en el sector rural se genera un problema la cual consiste en el traslado de los distintos materiales que van a ser usados en la construcción de las viviendas, puesto que se está hablando de sitios alejados y muchas veces las vías se encuentran en mal estado y esto hace que no se pueda acceder con facilidad. Por otro lado, no se ha podido evaluar la posibilidad de buscar otros tipos de construcción que no solo cumplan con el hecho de entregar un espacio en el cual se cree que se puede vivir dignamente; si no que busquen mejorar realmente la calidad de vida de las personas con escasos recursos. |
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Parra Hormiga, Sergio Andrés9f1eeb50-c1a2-40a0-a921-35f5faa317f0Espitia Galvis, Luz Helenaab5957d8-919d-44bf-b77a-6e42cad898d4León Galeano, Esperanza90df3f84-5b6b-4fbf-b576-a2cdae65aea7Parra Hormiga, Sergio Andrés [0001504626]Parra Hormiga, Sergio Andrés [0000-0002-8668-0347]San Gil (Santander, Colombia)2012UNAB Campus Bucaramanga2021-10-25T14:09:41Z2021-10-25T14:09:41Z2012http://hdl.handle.net/20.500.12749/14813instname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABreponame:Repositorio Institucional UNABrepourl:https://repository.unab.edu.coLa problemática a solucionar con este proyecto está centrada en el tema del área establecida para las viviendas de interés social, las cuales durante muchos años han venido siendo tratadas por el Estado y manejadas directamente por cada una de las alcaldías de los diferentes municipios; con este tipo de subsidios el Estado pretende mejorar la calidad de vida de cada una de las personas de escasos recursos que carecen de vivienda. Para la realización de dichas viviendas se ha venido utilizando un modelo de construcción que es el resultado de diferentes procesos que se desarrollan en el mundo de la industria; pero que hasta el momento el usar este tipo de materiales ha dado como resultados espacios generalmente reducidos, pasándose de creer haber solucionado un problema a crear otro, ya que se ha generado hacinamientos; puesto que las familias beneficiarias son por lo general numerosas. Si se habla de la construcción de viviendas en el sector rural se genera un problema la cual consiste en el traslado de los distintos materiales que van a ser usados en la construcción de las viviendas, puesto que se está hablando de sitios alejados y muchas veces las vías se encuentran en mal estado y esto hace que no se pueda acceder con facilidad. Por otro lado, no se ha podido evaluar la posibilidad de buscar otros tipos de construcción que no solo cumplan con el hecho de entregar un espacio en el cual se cree que se puede vivir dignamente; si no que busquen mejorar realmente la calidad de vida de las personas con escasos recursos.Fundación Universitaria San Gil UNISANGILINTRODUCCIÓN……………………………………………………….……………10OBJETIVOS…………………………………………………………………………..121. TERMINOLOGIA……………………………………………………………..13 2. ANTECEDENTES Y ESTADO DEL ARTE…………………………….....16 2.1 ANTECEDENTES……….…………………...…………….…………..….16 2.2 ESTADO DEL ARTE……...…………………………………..………...….17 3. MARCO TEORICO………………………………………………….……….19 3.1 VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL….…………………...……….……….19 3.2 SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL...…………….………20 3.3 TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN…………….……………….……...…20 3.3.1 Tapia Pisada…………………………………………………….…...…...20 3.3.2 Bahareque…………………………...………………….…………..……21 3.3.3 Bloque de Tierra Comprimido……………………………………..……21 3.4 VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA CONSTRUCCIÓN EN BARRO …………………………………………………………………………………...…….21 3.5 COSTOS Y RENTABILIDAD……………………………………………...22 3.6 HERRAMIENTAS PARA EL ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS.....23 3.6.1 Herramienta Sagut.9……………………………….…..……….……….23 4. METODOLOGÌA............………………………………...….……………….24 4.1 FASE OPERATIVA…… ………………………………….………..……..24 4.1.1 Materiales a utilizar en las técnicas de construcción Ancestral y Tradicional.........................................................................................................25 4.1.2 Herramientas a utilizar en las técnicas de construcción Ancestral y Tradicional.........................................................................................................28 4.1.3 Procesos en las técnicas de construcción.........................................31 4.1.4 Programa de vivienda interés social……………….....................…....39 4.1.5 Beneficiarios programa vivienda de interés social..............................41 4.2 FASE ANALISIS DE RESULTADOS…………….……...................…....41 4.2.1 Depreciación de las Herramientas…………………...…………………41 4.2.2 Costos a incurrir en la construcción de viviendas……….……………42 4.2.3 Comparación de costos de los sistemas de construcción…………....47 4.2.4 Cálculo y comparación de Rentabilidades entre los sistemas de Construcción......................................................................................................49 4.3 DISEÑO Y DESARROLLO.................. .................................................50 4.3.1 Crear una Herramienta……………….…..……………………………...50 CONCLUSIONES….………………………………………………………………...51 BIBLIOGRAFIA……………………………………………………………………....53PregradoThe problem to be solved with this project is centered on the issue of the area established for social housing, which for many years have been treated by the State and managed directly by each of the mayors of the different municipalities; With this type of subsidy, the State aims to improve the quality of life of each one of the poor people who lack housing. For the realization of these houses, a construction model has been used that is the result of different processes that are developed in the world of industry; But until now, using this type of materials has resulted in generally reduced spaces, going from believing to have solved one problem to creating another, since overcrowding has been generated; since the beneficiary families are generally numerous. If we talk about the construction of houses in the rural sector, a problem is generated which consists of the transfer of the different materials that are going to be used in the construction of the houses, since we are talking about remote places and many times the roads are in poor condition and this makes it difficult to access. On the other hand, it has not been possible to evaluate the possibility of looking for other types of construction that not only comply with the fact of providing a space in which it is believed that it is possible to live with dignity; if not that they really seek to improve the quality of life of people with limited resources.Modalidad Presencialapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Comparación en términos de rentabilidad de las técnicas tradicional y ancestral para la construcción de viviendas de interés social en el municipio de San GilComparison in terms of profitability of traditional and ancestral techniques for the construction of low-income housing in the municipality of San GilIngeniero financieroUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABFacultad Economía y NegociosPregrado Ingeniería Financierainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisTrabajo de Gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fhttp://purl.org/redcol/resource_type/TPFinancial engineeringFinancial analysisFinancial managenmentSocial interest housingCost effectivenessOvercrowdingSubsidyEstablished areaSocial interest housingHome buildingAnálisis financieroGestión financieraInvestigaciónIngeniería financieraViviendas interés socialConstrucción de viviendasVivienda de interés socialRentabilidadHacinamientoSubsidioÁrea establecidaConstitución Política de Colombia, Editorial Temis S.A, Decimotercera Edición, Bogotá 2011, p. 33.GIRALDO, Jesús. Vivienda Rural: Un desarrollo integral, Tercer Mundo Editores, 2ª Edición, Bogotá agosto de 1992, p. 39 - 45MENDEZ, R. Formulación y Evaluación de Proyectos. Editorial Quebecor World. Tercera Ediciòn.Bogotá, 2004. p 280SINIESTIERRA, Gonzalo y POLANCO, Luis. Contabilidad Administrativa. Editorial Eco ediciones. Primera Ediciòn.Bogota, 2007.p 83-91VIANO, Valerio. Administración Técnica de obra. Editorial Ceac, España, 2007. p 77.CHARLES, SRIKANT, FOSTER. Contabilidad de costos. Editorial Pearson Educaciòn.Decimosegunda Ediciòn.Mèxico, 2007.p 26-29BROK, Horace, Contabilidad principios y aplicaciones cuarta edición. Editorial Reverte s.a, España, 2007. p 427RIVERO, Santiago. UNISANGIL la revista. Edición 9, San Gil 2005. p 3-5RIVERO, Santiago. En: Entrevista viviendas de interés social.VÉLEZ Gonzalo, I Congreso Virtual de Arquitectura. 2000. P 4 En: http://1999.arqa.com/columnas/barro.htm. 20/10/2011Tutorial para la Asignatura de costos y presupuestos. Mayo 2011 En: http://fcasua.contad.unam.mx/apuntes/interiores/docs/98/3/costos_y_presu.pdfPresupuesto. Mayo 2011 En: http://www.proyectosfindecarrera.com/partes-presupuesto.htmRentabilidad. 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