Diseño y desarrollo de un simulador financiero para proyectos de vivienda multifamiliar
En la actualidad, los fenómenos internos y externos que afectan la Economía Colombiana, hacen que todas las labores industriales conlleven un alto riesgo de liquidez, como es el caso de la industria de la construcción . Este fenómeno genera la necesidad de elaborar muy bien los presupuestos y anális...
- Autores:
-
Bueno G, Ana María
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2005
- Institución:
- Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
- Repositorio:
- Repositorio UNAB
- Idioma:
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- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/20.500.12749/14261
- Palabra clave:
- Financial engineering
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En la actualidad, los fenómenos internos y externos que afectan la Economía Colombiana, hacen que todas las labores industriales conlleven un alto riesgo de liquidez, como es el caso de la industria de la construcción . Este fenómeno genera la necesidad de elaborar muy bien los presupuestos y análisis financieros. Factores como; el “alto costo” del dinero, la falta de liquidez de los compradores, el aumento de la competencia en el sector y la exigencia en cuanto a costos vs. calidad, hacen que la determinación de los precios de venta, cada día sea una labor más técnica, dejando a un lado la vieja costumbre de investigar los precios del vecino. Adicionalmente, los proyectos también se acostumbran a desarrollar según la pericia del constructor, para así cargar las ineficiencias al famoso AIU . A cambio de esto, se propone una herramienta que facilite el manejo de variables propias del sector de la construcción, la realización de presupuestos y la toma de decisiones. |
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Adicionalmente, los proyectos también se acostumbran a desarrollar según la pericia del constructor, para así cargar las ineficiencias al famoso AIU . A cambio de esto, se propone una herramienta que facilite el manejo de variables propias del sector de la construcción, la realización de presupuestos y la toma de decisiones.INTRODUCCIÓN 2 1. EL SFVM EN LA PREPARACION DE PROYECTOS 4 1.1. Que es un Proyecto 4 1.2. Tipología de los proyectos habitacionales 5 1.3. Metodología de los proyectos habitacionales 8 2. EL SFVM EN LA TOMA DE DECISIONES 15 2.1. Toma de decisiones asociadas a un proyecto 15 2.2. Decisiones financieras 16 2.3. Bondades del SFVM para la toma de decisiones 16 3. EL SFVM EN LA EVALUACION FINANCIERA DE PROYECTOS 20 3.1. Principios básicos de las finanzas 20 3.2. Estructura financiera en la evaluación de proyectos 21 3.3. Caso Conjunto Residencial UNAB 23 3.4. Variables para el estudio financiero 23 3.5. Contabilidad financiera 35 3.6. Criterios decisorios 38 CONCLUSIONES 41 BIBLIOGRAFIA 43 ANEXOS 44 1. Reseña histórica del sector de la construcción en Colombia 44 2. Presupuesto de obra general 45 3. Municipios a buscar lotes VIS 46PregradoEn la actualidad, los fenómenos internos y externos que afectan la Economía Colombiana, hacen que todas las labores industriales conlleven un alto riesgo de liquidez, como es el caso de la industria de la construcción . Este fenómeno genera la necesidad de elaborar muy bien los presupuestos y análisis financieros. Factores como; el “alto costo” del dinero, la falta de liquidez de los compradores, el aumento de la competencia en el sector y la exigencia en cuanto a costos vs. calidad, hacen que la determinación de los precios de venta, cada día sea una labor más técnica, dejando a un lado la vieja costumbre de investigar los precios del vecino. Adicionalmente, los proyectos también se acostumbran a desarrollar según la pericia del constructor, para así cargar las ineficiencias al famoso AIU . A cambio de esto, se propone una herramienta que facilite el manejo de variables propias del sector de la construcción, la realización de presupuestos y la toma de decisiones.Modalidad Presencialapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 ColombiaDiseño y desarrollo de un simulador financiero para proyectos de vivienda multifamiliarDesign and development of a financial simulator for multi-family housing projectsIngeniero financieroUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABFacultad Economía y NegociosPregrado Ingeniería Financierainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisTrabajo de Gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fhttp://purl.org/redcol/resource_type/TPFinancial engineeringFinancial analysisFinancial managenmentInvestigationEconomyRiskLiquiditycostSale priceRisk marketSimulatorAnálisis financieroIngeniería financieraGestión financieraIngeniería financieraMercado de riesgoSimuladorEconomíaRiesgoLiquidezCostoPrecio de ventaINFANTE VILLAREAL, Arturo. Evaluación financiera de proyectos de inversión.LEÓN GARCÍA, Oscar. Administración FinancieraLEVENFELD, Gustavo; DE LA MAZA, Sofía. Matemática de las operaciones financieras y de la inversión.ORTIZ ANAYA, Héctor. Flujo de Caja y Proyecciones FinancierasORTIZ ANAYA, HECTOR. Análisis financiero aplicadoSAPAG CHAIN, Nassir. Preparación y evaluación de proyectosVARELA VILLEGAS,: Rodrigo. 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