Vitrina interactiva para la oferta inmobiliaria de una agencia de bienes raíces: Análisis y diseño
En un país como Colombia, en el que los sistemas basados en la prestación de un servicio informativo son ciertamente escasos, se hace necesario la creación de nuevos sistemas que presten un servicio de información, diseñados para la potenciación de ventas de forma instantánea y directa, con fácil ad...
- Autores:
-
Serrano García, Beatriz Natalia
Serrano García, Sandra Johanna
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 1998
- Institución:
- Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
- Repositorio:
- Repositorio UNAB
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- Acceso en línea:
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- Palabra clave:
- Interactive showcase
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Technological innovations
Databases
Software development
Interactive multimedia
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Innovaciones tecnológicas
Bases de datos
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En un país como Colombia, en el que los sistemas basados en la prestación de un servicio informativo son ciertamente escasos, se hace necesario la creación de nuevos sistemas que presten un servicio de información, diseñados para la potenciación de ventas de forma instantánea y directa, con fácil adaptación a las vitrinas de cualquier negocio. El sistema en sí, llamado vitrina interactiva, se caracteriza por ofrecer la información solicitada de forma interactiva, Las vitrinas interactivas tienen la capacidad de responder a las necesidades de cada usuario de forma rápida, agradable, imparcial y durante las 24 horas del día. Se ha escogido aplicar esta tecnología a la oferta inmobiliaria ya que se puede apreciar la necesidad en esta área de aplicar nuevos métodos de potenciación de ventas debido a que los actuales no son los más óptimos, como son la atención al cliente personalizada, cartelera en el punto de venta y revistas de guía informativa que brindan una información no muy clara e incompleta. En el presente proyecto se analiza cómo ésta nueva tecnología ayuda a potenciar las ventas a las agencias inmobiliarias y les ofrece gran comodidad a los clientes. Posteriormente se realiza un análisis sobre la información que debe llevar un sistema de ventas en una agencia inmobiliaria, así como su mejor presentación. También se analizan los recursos de hardware y software necesarios para el montaje de una vitrina interactiva teniendo en cuenta que se utiliza la tecnología multimedia. Por último se muestra el diseño del sistema adaptado a este tipo de tecnología. |
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Allen L. Wyatt, WINDOWS NT, manual de referencia, McGRAW HILL/INTERAMERICANA DE ESPAÑA, S.A. Madrid 1994 539 páginas (7 11) Curso IBM de animación, Diseño Gráfico y Multimedia/Manuel Xicota. Vol. 1. España: Multimedia Ediciones S.A, 1997. Semanal. Harold Kuppers, TEORIA DEL COLOR. McGRAW-HILL/INTERAMERICANA DE ESPAÑA, S.A. Madrid 1995 257 páginas INERACTIVE COMMUNICATIONS AND MULTIMEDIA TECHNOLOGIES. Volumen 2, ISSU 8 June 1997, a Monthly Newsletter Published by Computer techology research corp, pag 18, Interactive Kiosk Markets to Escalate. Jennings Roger, ACCES 97, PRETINCE HALL International (UK), Madrid 1997. Microsoft. ODBC 2.0. programmer’s Reference and SDK Guide. Publicado por Microsoft Press, 1994 pag 1- 11, Sdk Guide pag 1—7, Pascual Jorge, HERRAMINTAS PROFESIONALES PARA LA CREACION DE APLICACIONES MULTIMEDIA, PC WORLD, N°142, España Abril 1998 pag 165 — 185. Robotics and AI, an introduction to applied machine intelliengence, 1987 PRETINCE HALL, INC. , Englewood Cliffs, N.J 07032, A Division of Simon & Schuster. Inc., Andrew C, STAUGAARD, JR. pag 267 - 335. SANDOVAL M, Javier. La Finca Raiz en Computador. En: Vanguardia. Liberal, Bucaramanga: (20, Abril, 1997); p.2E, C.1-5 Sheldon Tom, Aplique WINDOWS NT, McGRAW-HILL/INTERAMERICANA DE ESPAÑA, S.A. Madrid 1994 SISTEMAS DE INFORMACION Y TELECOMUNACACION MULTIMEDIA: El nuevo enfoque informático. (16°: 1996: Santafe de Bogotá). Memorias del XVI Salón de Informática. Santafé de bogotá: ACIS, 1996. Tay Vaughan, TODO EL PODER DE MULTIMEDIA, Macromedia, Mc Graw- Hill, pag 128-134. Wyatt Allen, Aprendiendo Windows NT Server 4, PRETINCE- HALL HISPANOAMERICANA, S.A, Mejico 1998. www. multisoft arrakis.es www..microtouch.com www..microtouch.com/03"®3 thruglass.htm www.atcominfo.com www.axesnet.com\laguia www. ideamedia.com.au/PCIT988 1.him www. microtouch.com/03h _specs. html www.mitrol.es/microtouch/producto/thruglass. htm www. mitrol.es\microtouch\producto\thruglass. html www.newmann-sa.co\site\ficha html www. smartwarenet.com www.stedham.com/page3. html |
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El sistema en sí, llamado vitrina interactiva, se caracteriza por ofrecer la información solicitada de forma interactiva, Las vitrinas interactivas tienen la capacidad de responder a las necesidades de cada usuario de forma rápida, agradable, imparcial y durante las 24 horas del día. Se ha escogido aplicar esta tecnología a la oferta inmobiliaria ya que se puede apreciar la necesidad en esta área de aplicar nuevos métodos de potenciación de ventas debido a que los actuales no son los más óptimos, como son la atención al cliente personalizada, cartelera en el punto de venta y revistas de guía informativa que brindan una información no muy clara e incompleta. En el presente proyecto se analiza cómo ésta nueva tecnología ayuda a potenciar las ventas a las agencias inmobiliarias y les ofrece gran comodidad a los clientes. Posteriormente se realiza un análisis sobre la información que debe llevar un sistema de ventas en una agencia inmobiliaria, así como su mejor presentación. También se analizan los recursos de hardware y software necesarios para el montaje de una vitrina interactiva teniendo en cuenta que se utiliza la tecnología multimedia. Por último se muestra el diseño del sistema adaptado a este tipo de tecnología.INTRODUCCION 1 1. JUSTIFICACION 3 2. MARCO TEORICO 7 2.1 MULTIMEDIA 8 2.1.1 Puntos que se deben tener en cuenta antes de crear un programa multimedia 9 2.1.2 Software para multimedia 11 2.1.2.1 Creaciones multimedia 12 2.1.2.2 Lenguajes Autor 13 2.1.2.3 Los Recursos 16 2.1.2.4 Tabla comparativa de los diferentes lenguajes de programación que los expertos recomiendan para aplicaciones como la vitrina interactiva. 17 2.1.3 Plataformas 18 2.1.3.1 Plataforma MPC 18 2.1.3.2 Plataforma Macintosh 19 2.1.3.3 Plataforma Ultimedia IBM 20 2.1.4 Formatos más comunes para los diferentes objetos multimedia 21 2.1.4.1 Texto 21 2.1.4.2 Imagen Estática 21 2.1.4.3 Sonido 22 2.1.4.4 Video 23 2.1.4.5 Animación 25 2.1.5 El Hardware para Multimedia 26 2.1.5.1 Hardware para Texto 27 2.1.5.2 Hardware para Imagen Estática 28 2.1.5.3 Hardware para el Sonido 29 2.1.5.4 Hardware para Video Full Motion 29 2.1.5.5 Hardware para la animación 30 2.1.6 Los Objetos Multimedia 31 2.2 SENSORES 31 2.2.1 Clasificación 32 2.2.1.1 Sensores Táctiles 32 2.2.1.2 Sensores Inductivos 32 2.2.1.3 Sensores de Efecto Hall 33 2.2.1.4 Sensores Capacitivos 33 2.2.1.5 Sensores de Proximidad óptica 33 2.2.1.6 Sensores de Contacto 34 2.2.2 Tecnología Thruglass 34 2.2.2.1 Pantalla Touchscreen 35 2.2.2.2 Thruglass PicturePads 36 2.2.2.3 Thruglass KeyPads 36 2.3 BASES DE DATOS 36 2.3.1 Objetivos de una organización de Bases de Datos 37 2.3.2 Tipos de Bases de Datos 39 2.3.2.1 Bases de Datos Relacionales 39 2.3.2.2 Bases de Datos Relacionales anidadas 39 2.3.2.3 Bases de Datos Multimedia 39 2.3.2.4 Bases de Datos Distribuidas 39 2.3.2.5 Bases de Datos Extensas 40 2.3.2.6 Bases de Datos Orientadas a Objetos 40 2.3.2.7 Bases de Datos Intencionales 40 2.4 REDES 40 2.5 VITRINA INTERACTIVA 41 2.6 LAS AGENCIAS DE BIENES RAICES 43 3 ANALISIS 46 3.1 INVESTIGACION PRELIMINAR 47 3.1.1 Recopilación de la información para determinar que datos proveerá el sistema. 47 3.1.2 Comprensión del proceso de venta y alquiler de las inmobiliarias. 48 3.2 CLASIFICACION DE INFORMACION 51 3.2.1 Clasificación geográfica en zonas, subzonas y barrios 51 3.2.2 Clasificación de Inmuebles 51 3.2.3 Orden de presentación de la información en el sistema. 52 3.2.4 Especificación de los Datos para cada clase de Inmueble 54 3.3 TECNOLOGIA ESCOGIDA COMO INTERFACE ENTRE EL USUARIO Y EL SISTEMA ‘“PICTUREPAD” 54 3.3.1 Montaje de los sensores 56 3.3.1.1 Vista de perfil del Montaje 60 3.3.1.2 Vista Frontal 61 3.4 LENGUAJE AUTOR SELECCIONADO PARA EL DESARROLLO DE LA APLICACIÓN 62 3.4.1 Director 63 3.4.2 Requerimientos de hardware para la creación de una aplicación con Director 6.5. 66 3.4.3 Requerimientos hardware para ejecutar la aplicación de Director 6.5 66 3.5 BASES DATOS 66 3.5.1 ODBC 67 3.5.1.1 Componentes del ODBC 69 3.6 RED Y SISTEMA OPERATIVO 72 3.6.1 Sistema Operativo Windows NT Server 4.0 73 3.6.1.1 Características de Windows NT 74 3.6.1.2 Hardware para Windows NT 77 3.6.2 Estructura de la Red 78 4. DISEÑO 82 4,1 DISEÑO DE LAS BASES DE DATOS 83 4.1.1 Descripción de Formatos 83 4.1.2 Diagrama Entidad — Relación 83 4.1.3 Tablas de la base de datos 84 4.2 DISEÑO DE PANTALLAS 85 4.2.1 Jerarquía de Pantallas 85 4.2.2 Diseño de formas 85 4.2.2.1 Módulo Clientes 85 4,2.2.2 Módulo Empresa 129 4.3 DISEÑO DE REPORTES 134 4,3.1 Reporte de Inmuebles 134 4.3.2 Reportes Estadisticos 135 4.4 DISEÑO DEL ENTORNO 135 4.5 DISEÑO DEL ENTORNO DE RED 141 4.6 REQUERIMIENTOS DE HARDWARE Y SOFTWARE 142 4.6.1 Requerimientos para la creación de la aplicación 142 4.6.2 Requerimientos hardware y software para la ejecución de la aplicación. 144 CONCLUSIONES 147 RECOMENDACIONES 149 BIBLIOGRAFIA 150PregradoIn a country like Colombia, in which systems based on the provision of an information service are certainly scarce, it is necessary to create new systems that provide an information service, designed to boost sales instantly and directly. with easy adaptation to the showcases of any business. The system itself, called interactive showcase, is characterized by offering the requested information interactively. Interactive showcases have the ability to respond to the needs of each user quickly, pleasantly, impartially and 24 hours a day. It has been chosen to apply this technology to the real estate offer since the need can be seen in this area to apply new methods of sales promotion because the current ones are not the most optimal, such as personalized customer service, billboards in the point of sale and informative guide magazines that provide unclear and incomplete information. This project analyzes how this new technology helps boost sales to real estate agencies and offers great convenience to clients. Subsequently, an analysis is carried out on the information that a sales system in a real estate agency should carry, as well as its best presentation. The hardware and software resources necessary to set up an interactive showcase are also analyzed, taking into account that multimedia technology is used.Modalidad Presencialapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Vitrina interactiva para la oferta inmobiliaria de una agencia de bienes raíces: Análisis y diseñoInteractive showcase for the real estate offer of a real estate agency: Analysis and designIngeniero de SistemasUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABFacultad IngenieríaIngeniería de Sistemasinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisTrabajo de Gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/redcol/resource_type/TPInteractive showcaseReal estate offerReal estate agencySystems engineeringTechnological innovationsDatabasesSoftware developmentInteractive multimediaIngeniería de sistemasInnovaciones tecnológicasBases de datosDesarrollo de softwareMultimedia interactivaVitrina interactivaOferta inmobiliariaAgencia de bienes raícesAllen L. Wyatt, WINDOWS NT, manual de referencia, McGRAW HILL/INTERAMERICANA DE ESPAÑA, S.A. Madrid 1994 539 páginas (7 11)Curso IBM de animación, Diseño Gráfico y Multimedia/Manuel Xicota. Vol. 1. España: Multimedia Ediciones S.A, 1997. Semanal.Harold Kuppers, TEORIA DEL COLOR. McGRAW-HILL/INTERAMERICANA DE ESPAÑA, S.A. Madrid 1995 257 páginasINERACTIVE COMMUNICATIONS AND MULTIMEDIA TECHNOLOGIES. Volumen 2, ISSU 8 June 1997, a Monthly Newsletter Published by Computer techology research corp, pag 18, Interactive Kiosk Markets to Escalate.Jennings Roger, ACCES 97, PRETINCE HALL International (UK), Madrid 1997.Microsoft. ODBC 2.0. programmer’s Reference and SDK Guide. Publicado por Microsoft Press, 1994 pag 1- 11, Sdk Guide pag 1—7,Pascual Jorge, HERRAMINTAS PROFESIONALES PARA LA CREACION DE APLICACIONES MULTIMEDIA, PC WORLD, N°142, España Abril 1998 pag 165 — 185.Robotics and AI, an introduction to applied machine intelliengence, 1987 PRETINCE HALL, INC. , Englewood Cliffs, N.J 07032, A Division of Simon & Schuster. Inc., Andrew C, STAUGAARD, JR. pag 267 - 335.SANDOVAL M, Javier. La Finca Raiz en Computador. En: Vanguardia.Liberal, Bucaramanga: (20, Abril, 1997); p.2E, C.1-5Sheldon Tom, Aplique WINDOWS NT, McGRAW-HILL/INTERAMERICANA DE ESPAÑA, S.A. Madrid 1994SISTEMAS DE INFORMACION Y TELECOMUNACACION MULTIMEDIA: El nuevo enfoque informático. (16°: 1996: Santafe de Bogotá). Memorias del XVI Salón de Informática. Santafé de bogotá: ACIS, 1996.Tay Vaughan, TODO EL PODER DE MULTIMEDIA, Macromedia, Mc Graw- Hill, pag 128-134.Wyatt Allen, Aprendiendo Windows NT Server 4, PRETINCE- HALL HISPANOAMERICANA, S.A, Mejico 1998.www. multisoft arrakis.eswww..microtouch.comwww..microtouch.com/03"®3 thruglass.htmwww.atcominfo.comwww.axesnet.com\laguiawww. ideamedia.com.au/PCIT988 1.himwww. microtouch.com/03h _specs. htmlwww.mitrol.es/microtouch/producto/thruglass. htmwww. mitrol.es\microtouch\producto\thruglass. htmlwww.newmann-sa.co\site\ficha htmlwww. smartwarenet.comwww.stedham.com/page3. htmlORIGINAL1998_Tesis_Beatriz_Serrano.pdf1998_Tesis_Beatriz_Serrano.pdfTesisapplication/pdf39116049https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/26559/1/1998_Tesis_Beatriz_Serrano.pdf2920c19f0d365e5155fa6459d3955964MD51open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8829https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/26559/2/license.txt3755c0cfdb77e29f2b9125d7a45dd316MD52open accessTHUMBNAIL1998_Tesis_Beatriz_Serrano.pdf.jpg1998_Tesis_Beatriz_Serrano.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7378https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/26559/3/1998_Tesis_Beatriz_Serrano.pdf.jpgb5ac7cbbed14077eafef1e4353e15aa9MD53open access20.500.12749/26559oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/265592024-09-16 22:01:46.854open accessRepositorio Institucional | Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABrepositorio@unab.edu.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 |