Análisis de la posible existencia de una burbuja inmobiliaria en la ciudad de Bucaramanga 2003-2014
Al comprender la dinámica que se viene presentando entorno al incremento de los precios de la vivienda en la ciudad de Bucaramanga, se revisó la literatura como primera tarea; encontrando perspectivas de comportamiento, como el supuesto de racionalidad de la teoría neoclásica. Por otro lado, gracias...
- Autores:
-
Balaguera Rodríguez, Juan Pablo
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2016
- Institución:
- Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
- Repositorio:
- Repositorio UNAB
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/15919
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/20.500.12749/15919
- Palabra clave:
- Economics
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Housing bubble
Real estate
Business real estate
Housing market
Financial institutions
Economía
Desarrollo económico
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Burbuja inmobiliaria
Sector inmobiliario
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Al comprender la dinámica que se viene presentando entorno al incremento de los precios de la vivienda en la ciudad de Bucaramanga, se revisó la literatura como primera tarea; encontrando perspectivas de comportamiento, como el supuesto de racionalidad de la teoría neoclásica. Por otro lado, gracias a investigadores como Rosser y Gallegati, quienes determinaron que no todas las burbujas son las mismas; definiendo la existencia de tres tipos de burbujas. Como segunda tarea, se describe las características que definen una burbuja inmobiliaria y sus posibles consecuencias para el municipio de Bucaramanga. Por último, se realiza un análisis y una breve comparación con la ciudad de Barranquilla por su similitud en su superficie, con los siguientes indicadores de los últimos doce años de la ciudad de Bucaramanga: (IPVN (El índice de precio de vivienda nueva); IPVU (El índice de precio de vivienda usada); ICCV (Índice de costos de la construcción de vivienda); Índice de Valoración Predial (IVP); IPC (índice de precios al consumidor); PIB; Tasa de intervención de política monetaria del Banco de la República; De la siguiente investigación se concluye que es posible la existencia de una burbuja inmobiliaria en los últimos años, teniendo en cuenta que en esta investigación no se analizó el costo del suelo dada su dificultad para obtener los datos. |
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Balaguera Rodríguez, Juan Pablo4d60a5c1-3647-48db-b51c-51fb1ccc6e15Bucaramanga (Santander, Colombia)2003-2014UNAB Campus Bucaramanga2022-03-16T14:00:27Z2022-03-16T14:00:27Z2016-06http://hdl.handle.net/20.500.12749/15919instname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABreponame:Repositorio Institucional UNABrepourl:https://repository.unab.edu.coAl comprender la dinámica que se viene presentando entorno al incremento de los precios de la vivienda en la ciudad de Bucaramanga, se revisó la literatura como primera tarea; encontrando perspectivas de comportamiento, como el supuesto de racionalidad de la teoría neoclásica. Por otro lado, gracias a investigadores como Rosser y Gallegati, quienes determinaron que no todas las burbujas son las mismas; definiendo la existencia de tres tipos de burbujas. Como segunda tarea, se describe las características que definen una burbuja inmobiliaria y sus posibles consecuencias para el municipio de Bucaramanga. Por último, se realiza un análisis y una breve comparación con la ciudad de Barranquilla por su similitud en su superficie, con los siguientes indicadores de los últimos doce años de la ciudad de Bucaramanga: (IPVN (El índice de precio de vivienda nueva); IPVU (El índice de precio de vivienda usada); ICCV (Índice de costos de la construcción de vivienda); Índice de Valoración Predial (IVP); IPC (índice de precios al consumidor); PIB; Tasa de intervención de política monetaria del Banco de la República; De la siguiente investigación se concluye que es posible la existencia de una burbuja inmobiliaria en los últimos años, teniendo en cuenta que en esta investigación no se analizó el costo del suelo dada su dificultad para obtener los datos.PregradoUnderstanding the dynamics that has been occurring around the increase in housing prices in the city of Bucaramanga, the literature was reviewed as the first task; finding behavioral perspectives, such as the rationality assumption of neoclassical theory. On the other hand, thanks to researchers like Rosser and Gallegati, who determined that not all bubbles are the same; defining the existence of three types of bubbles. As a second task, the characteristics that define a real estate bubble and its possible consequences for the municipality of Bucaramanga are described. Finally, an analysis and a brief comparison is made with the city of Barranquilla due to its similarity in its surface, with the following indicators of the last twelve years of the city of Bucaramanga: (IPVN (The new housing price index); IPVU (The used housing price index); ICCV (Housing construction cost index); Property Valuation Index (IVP); IPC (consumer price index); GDP; Bank monetary policy intervention rate of the Republic; From the following investigation it is concluded that the existence of a bubble is possible real estate in recent years, taking into account that in this investigation the cost of land was not analyzed given its difficulty in obtaining the data.Modalidad Presencialapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Análisis de la posible existencia de una burbuja inmobiliaria en la ciudad de Bucaramanga 2003-2014Analysis of the possible existence of a real estate bubble in the city of Bucaramanga 2003-2014EconomistaUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABFacultad Economía y NegociosPregrado Economíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisTrabajo de Gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fhttp://purl.org/redcol/resource_type/TPEconomicsEconomic developmentHousing bubbleReal estateBusiness real estateHousing marketFinancial institutionsEconomíaDesarrollo económicoNegocios bienes raícesMercado de viviendaInstituciones financierasBurbuja inmobiliariaSector inmobiliarioAtlántico, C. R. (19 de Marzo de 2015). http://www.camacolcaribe.com/. Obtenido de http://www.camacolcaribe.com/index.php/component/flexicontent/88-news/372- programas-del-gobierno-nacional-impactaron-las-cifras-de-construccion-en barranquillaBarriga M, L. M. (2014). Análisis de la posible existencia de una burbuja inmobiliaria en la ciudad de Bogotá”, trabajo de investigación. Universidad de la Sabana. Finanzas y mercado de capitales. Especialización., 67.Correa Jaramillo, M. (2013). Aguas arriba, las quebradas buscan “dolientes”. Contexto N°39 - Universidad Pontificia Bolivariana, periódico universitario., 1-16.Dane. (2008). Informe de Coyuntura Económica Regional Departamento de Santander. (ICER), 1-82.Dane. (2013). Informe de Coyuntura Económica Regional Departamento de Santander (ICER). Santander: DANE - Banco de la República.Dane. (2014). informe de Coyuntura Economíca Regional De Santander. Dane-Banco de República.Gelles, J.-D. (2014). Tres ladrillos sobre la burbuja inmobiliaria y financiera española. Economía (02544415), 37(73), 167-173.Giraldo Jaramillo, J. A. (2012). Burbuja inmobiliaria: Mito o realidad. Obtenido de http://repository.cesa.edu.co/handle/10726/1227.Gómez, J. E. (2015). Testing for Bubbles in the Colombian Housing Market: A New Approach. un nuevo enfoque. (75), 197–222.Huang, M. (2013). Housing bubble implications: The perspective of housing price predictability. Economics Bulletin, 586–596.José E. Gómez González, J. N. (2013). Testing for Bubbles in Housing Markets: New Results Using a New Method. Bogotà: Borradores de economía Banco de la Repùblica.Muellbauer, J., Cameron, G., & Murphy, A. (2006). Was There A British House Price Bubble? Evidence from a Regional Panel. Economics Series Working Paper No. 276. University of Oxford, Department of Economics., 1-44.Planeación, S. D. (2013). ¿Burbuja Inmobiliaria En Bogotá? Observatorio Dinámicas del territorio., 28.Ravier, P. A. (2011). La Burbuja Inmobiliaria Americana. Ensayos de Política Económica, (5)., 73– 94.Rosser, J., & Rosser, M. V. (2012). A Minsky-Kindlegerger Perspective on the Financial Crisis. Journal of Economic Issues, (2), 449-458.Shiller, R. J. (2005). Irrational exuberance. Reino Unido: Random House Digital.Smith, M. H. (2006). Bubble, Bubble, Where’s the Housing Bubble? Brookings Papers on Economic Activity, 37(1), 1–68.Steiner, R., Ferro, N. S., & Becerra, A. y. (2012). .¿Qué tan desalineados están los precios de la vivienda en Colombia? FEDESARROLLO, (No. 010716).Torre G, A. (2011). La crisis colombiana de finales del siglo XX: ¿Un choque real o financiero? Perfil de Coyuntura Económica No. 18, Universidad de Antioquia, 79-96.Toussaint, E. (2008). Coyuntura económica internacional dominada por la explosión en el Norte de las burbujas de la deuda privada y del sector inmobiliario. Economía y Desarrollo, 143(1), 92-104.Zurita, F. (2009). La economía financiera frente a la crisis. 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