Alternativas de financiación para proyectos de construcción
Se convierte este estudio, en un texto de consulta, acerca de la Fiducia, Leasing y Titularización enfocado a proyectos de construcción y a la parte inmobiliaria, presentándose como nuevas alternativas de decisión para cliente y constructor, al momento de interactuar en el sector financiero. En esta...
- Autores:
-
Mesa Delgado, Javier Orlando
Duarte Martínez, Sergio Isaias
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 1997
- Institución:
- Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
- Repositorio:
- Repositorio UNAB
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/25444
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/20.500.12749/25444
- Palabra clave:
- Construction industry
Trust
Securitization
Leasing
Construction
Construction projects
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Debt financing (Corporations)
Corporate debt
Construcción
Proyectos de construcción
Compañías (Finanzas)
Financiación de la deuda (Compañías)
Deuda corporativa
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Se convierte este estudio, en un texto de consulta, acerca de la Fiducia, Leasing y Titularización enfocado a proyectos de construcción y a la parte inmobiliaria, presentándose como nuevas alternativas de decisión para cliente y constructor, al momento de interactuar en el sector financiero. En esta investigación mencionamos los antecedentes históricos, definiciones, clases y características de cada una de las alternativas, para tener un marco teórico que nos sirva de base, del tal manera que nos enfoque hacia la construcción y así determinar las ventajas y desventajas de cada alternativa. |
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Plata Ortiz, María Nelly, Octubre de 1996, Fiducia. Bucaramanga, Memorias del Seminario. Botero, María Mercedes, Septiembre de 1996, Leasing. Bucaramanga, Memorias del Seminario. Díaz Ardila, Héctor Hernando, Octubre de 1996, Titularizacion Inmobiliaria. Bucaramanga, Memorias del Seminario. Castillo Triana, Rafael, Junio de 1994, Leasing Mecanismo Financiero del Futuro, Santafé de Bogotá, Editorial Hojas e Ideas. Asociación de Fiduciarias, 1995, El Desafío Fiduciario. Santafé de Bogotá, Editorial ABC Ltda. Nueva Frontera, Junio de 1992, Fiducia un Traje Sobre Medidas. Santafé de Bogotá, Revista, Documento N° 136. Fedealeasing, Agosto de 1992, Manual de Leasing Inmobiliario. Santafé de Bogotá. Manual de Crédito y Financiamiento, 1995, Directorio guía del Sector Financiero. Santafé de Bogotá, Editores Medios & Medios, Edición 1995. Manual de Crédito y Financiamiento, 1996, Directorio guía del Sector Financiero. Santafé de Bogotá, Editores Medios & Medios, Edición 1996. Díaz Acebedo, Fabio Alberto, 1995, Titularizacion como fuente alternativa de financiación aplicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios, Bucaramanga, Unab. Díaz Ardila, Gabriel, Septiembre 1995, Sistemas Financieros de Titularización. Bucaramanga, Memorias de Conferencia de las Jornadas Gerenciales. Oikos de Oriente, Noviembre de 1996, Unidad de Vivienda Oikos. Bucaramanga. Procedimientos para ofrecer los Uvos. Oviedo Monsalve, Giovanny, 1992, Apalancamiento por medio del sistema financiero de Leasing. Bucaramanga, Unab. Leasing Santander, 1997, Boletines Informativos. Fiduciaria del Valle S.A. 1996. Carpeta de Presentación de Servicios. |
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En esta investigación mencionamos los antecedentes históricos, definiciones, clases y características de cada una de las alternativas, para tener un marco teórico que nos sirva de base, del tal manera que nos enfoque hacia la construcción y así determinar las ventajas y desventajas de cada alternativa.Capítulo........................................................................................................................................................................................................... Resumen.......................................................................................................................................................................................................¡i Agradecimientos.......................................................................................................................................................................................iii Lista de tablas.............................................................................................................................................................................................¡v I. Introducción.............................................................................................................................................................................................1 Planteamiento del problema....................................................................................................................................................................2 Hipótesis......................................................................................................................................................................................................2 Delimitaciones, limitaciones y presunciones.........................................................................................................................................2 Definiciones.................................................................................................................................................................................................3 Ii. Revisión de literatura...........................................................................................................................................................................5 Fiducia.........................................................................................................................................................................................................5 Antecedentes históricos...........................................................................................................................................................................5 Que es fiducia............................................................................................................................................................................................7 Características de la fiducia......................................................................................................................................................................8 Tipos de fiducia.......................................................................................................................................................................................10 Fiducia como herramienta financiera..................................................................................................................................................14 Fiducia inmobiliaria..................................................................................................................................................................................14 Modalidades de la fiducia inmobiliaria..................................................................................................................................................16 Etapas de la fiducia inmobiliaria.............................................................................................................................................................18 Leasing........................................................................................................................................................................................................20 Antecedentes históricos..........................................................................................................................................................................20 Que es leasing..........................................................................................................................................................................................23 Principales clases de leasing..................................................................................................................................................................24 Tratamiento contable del arrendamiento financiero..........................................................................................................................25 Leasing inmobiliario.................................................................................................................................................................................27 Etapas para un leasing inmobiliario......................................................................................................................................................29 Titularización...........................................................................................................................................................................................32 Antecedentes históricos.........................................................................................................................................................................32 Que es titularización...............................................................................................................................................................................33 Clases o formas de titularización..........................................................................................................................................................35 Titularización inmobiliaria........................................................................................................................................................................36 Tipos de titularización inmobiliaria.........................................................................................................................................................38 Etapas para la titularización de un proyecto.........................................................................................................................................39 Unidades de vivienda oikos. Uvos..........................................................................................................................................................43 Características generales uvos...............................................................................................................................................................44 Etapas para adquirir uvos. .......................................................................................................................................................................45 Iii análisis de los datos..............................................................................................................................................................................47 Modelo comparativo de las alternativas...............................................................................................................................................47 Ventajas y desventajas de las alternativas...........................................................................................................................................52 Ventajas de la fiducia...............................................................................................................................................................................52 Desventajas de la fiducia.........................................................................................................................................................................54 Ventajas del leasing..................................................................................................................................................................................55 Desventajas del leasing...........................................................................................................................................................................57 Ventajas de la titularización...................................................................................................................................................................58 Desventajas de la titularización............................................................................................................................................................59 Iv conclusiones.......................................................................................................................................................................................61 V referencias y bibliografía....................................................................................................................................................................64EspecializaciónThis study becomes a reference text about Trust, Leasing and Securitization focused on construction projects and the real estate part, presenting itself as new decision alternatives for client and builder, time to interact in the financial sector. In this research we mention the historical background, definitions, classes and characteristics of each of the alternatives, to have a theoretical framework that serves as a basis, in such a way that we focus on construction and thus determine the advantages and disadvantages of each alternative.Modalidad Presencialapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Alternativas de financiación para proyectos de construcciónFinancing alternatives for construction projectsBachelor tesisinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisTrabajo de Gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/redcol/resource_type/TPEspecialista en Gerencia de ConstruccionesUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABFacultad IngenieríaEspecialización en Gerencia de ConstruccionesConstruction industryTrustSecuritizationLeasingConstructionConstruction projectsCompanies (Finance)Debt financing (Corporations)Corporate debtConstrucciónProyectos de construcciónCompañías (Finanzas)Financiación de la deuda (Compañías)Deuda corporativaIndustria de la construcciónFiduciaTitularizaciónArrendamientoPlata Ortiz, María Nelly, Octubre de 1996, Fiducia. Bucaramanga, Memorias del Seminario.Botero, María Mercedes, Septiembre de 1996, Leasing. Bucaramanga, Memorias del Seminario.Díaz Ardila, Héctor Hernando, Octubre de 1996, Titularizacion Inmobiliaria. Bucaramanga, Memorias del Seminario.Castillo Triana, Rafael, Junio de 1994, Leasing Mecanismo Financiero del Futuro, Santafé de Bogotá, Editorial Hojas e Ideas.Asociación de Fiduciarias, 1995, El Desafío Fiduciario. Santafé de Bogotá, Editorial ABC Ltda.Nueva Frontera, Junio de 1992, Fiducia un Traje Sobre Medidas. Santafé de Bogotá, Revista, Documento N° 136.Fedealeasing, Agosto de 1992, Manual de Leasing Inmobiliario. Santafé de Bogotá.Manual de Crédito y Financiamiento, 1995, Directorio guía del Sector Financiero. Santafé de Bogotá, Editores Medios & Medios, Edición 1995.Manual de Crédito y Financiamiento, 1996, Directorio guía del Sector Financiero. Santafé de Bogotá, Editores Medios & Medios, Edición 1996.Díaz Acebedo, Fabio Alberto, 1995, Titularizacion como fuente alternativa de financiación aplicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios, Bucaramanga, Unab.Díaz Ardila, Gabriel, Septiembre 1995, Sistemas Financieros de Titularización. Bucaramanga, Memorias de Conferencia de las Jornadas Gerenciales.Oikos de Oriente, Noviembre de 1996, Unidad de Vivienda Oikos. Bucaramanga. Procedimientos para ofrecer los Uvos.Oviedo Monsalve, Giovanny, 1992, Apalancamiento por medio del sistema financiero de Leasing. Bucaramanga, Unab.Leasing Santander, 1997, Boletines Informativos.Fiduciaria del Valle S.A. 1996. 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