Caracterización del sector inmobiliario con actividad comercial y potenciales desarrollados en los barrios : centro, cabecera y cañaveral del área metropolitana de Bucaramanga
La presente investigación describe las principales características del sector inmobiliario con actividad comercial en el Área Metropolitana de Bucaramanga- AMB, en particular, en los barrios: Centro, Cabecera y Cañaveral, considerados subcentros por tener mayor aglomeración de actividades económicas...
- Autores:
-
Lozada Diaz, Iván Darío
Rodríguez León, Freddy Alonso
- Tipo de recurso:
- http://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcce
- Fecha de publicación:
- 2012
- Institución:
- Universidad Industrial de Santander
- Repositorio:
- Repositorio UIS
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- OAI Identifier:
- oai:noesis.uis.edu.co:20.500.14071/27217
- Palabra clave:
- Subcentros
Área Metropolitana de Bucaramanga
Caracterización
Inmuebles Comerciales.
Sub-centers
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Characterization
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- Rights
- License
- Attribution-NonCommercial 4.0 International (CC BY-NC 4.0)
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La presente investigación describe las principales características del sector inmobiliario con actividad comercial en el Área Metropolitana de Bucaramanga- AMB, en particular, en los barrios: Centro, Cabecera y Cañaveral, considerados subcentros por tener mayor aglomeración de actividades económicas. Para ello, fue necesario en primer lugar, la revisión de conceptos técnicos y teóricos relacionados con la actividad comercial. En segundo lugar, la realización de encuestas en los subcentros del AMB. En tercer lugar, la obtención de precios de oferta del periódico Se Vende y Se Arrienda, de la lonja de propiedad raíz, y por último, la revisión de diferentes fuentes estadísticas como el DANE, CAMACOL y la Cámara de comercio de Bucaramanga, además de algunos diarios regionales. Con la información recolectada se pudo determinar la configuración espacial del AMB en cuanto al uso del suelo, la participación de los diferentes tipos de inmuebles comerciales que ocupan las áreas de uso comercial, las actividades económicas más representativas en los barrios de estudio y su nivel de ingreso Otro de los alcances obtenidos fue conocer la evolución de precios de arriendo y venta por metro cuadrado de los diferentes tipos de inmuebles comerciales en los barrios de estudio, desde el año 2007 al 2011, para conocer el comportamiento del sector. En cuanto a la oferta hotelera se pudo se determinar el número de hoteles que operan en el AMB, su calidad y se realizaron proyecciones futuras sobre el comportamiento del sector hotelero teniendo en cuenta la puesta en marcha de la Zona Franca de Santander y la próxima zona franca de salud FOSUNAB. Por último, se estima el modelo de precios hedónicos para determinar la influencia de características intrínsecas de los inmuebles comerciales sobre su precio de arriendo.1 |
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En segundo lugar, la realización de encuestas en los subcentros del AMB. En tercer lugar, la obtención de precios de oferta del periódico Se Vende y Se Arrienda, de la lonja de propiedad raíz, y por último, la revisión de diferentes fuentes estadísticas como el DANE, CAMACOL y la Cámara de comercio de Bucaramanga, además de algunos diarios regionales. Con la información recolectada se pudo determinar la configuración espacial del AMB en cuanto al uso del suelo, la participación de los diferentes tipos de inmuebles comerciales que ocupan las áreas de uso comercial, las actividades económicas más representativas en los barrios de estudio y su nivel de ingreso Otro de los alcances obtenidos fue conocer la evolución de precios de arriendo y venta por metro cuadrado de los diferentes tipos de inmuebles comerciales en los barrios de estudio, desde el año 2007 al 2011, para conocer el comportamiento del sector. En cuanto a la oferta hotelera se pudo se determinar el número de hoteles que operan en el AMB, su calidad y se realizaron proyecciones futuras sobre el comportamiento del sector hotelero teniendo en cuenta la puesta en marcha de la Zona Franca de Santander y la próxima zona franca de salud FOSUNAB. Por último, se estima el modelo de precios hedónicos para determinar la influencia de características intrínsecas de los inmuebles comerciales sobre su precio de arriendo.1PregradoEconomistaThis paper describes the main features of commercial property sector in the Metropolitan Area of Bucaramanga, in particular, in the neighborhoods: Centro, Cabecera and Cañaveral, having due to the agglomeration of economic activities. To do this, it was necessary first, a review of technical and theoretical concepts related to business activities. Second, surveys in sub-centers of the AMB. Third, obtaining bid prices of the newspaper Se Vende y Se Arrienda, from La Lonja de Propiedad Raiz de Santander, and finally, review of different data sources as DANE, CAMACOL and the Chamber of Commerce of Bucaramanga, in addition to some regional newspapers. With the information collected could determine the spatial configuration of the Metropolitan Area of Bucaramanga, in terms of land use, the involvement of different types of commercial properties that occupy the areas of commercial land use, economic activities in the districts most representatives of study and the income levels. Another of the achievements made was to the development of rental and sales prices per square meter of the different types of commercial properties in neighborhoods of study, from 2007 to 2011 to understand the behavior of the sector. As for the hotels could be determining the number of hotels operating in the, their quality and future projections were made about the behavior of the hotel industry considering the implementation of the Free Trade Zone of Santander and the next Free Trade Zone of health FOSUNAB. Finally, we estimate the hedonic pricing model to determine the influence of intrinsic characteristics of commercial property on lease price2.application/pdfspaUniversidad Industrial de SantanderFacultad de Ciencias HumanasEconomíaEscuela de Economía y AdministraciónSubcentrosÁrea Metropolitana de BucaramangaCaracterizaciónInmuebles Comerciales.Sub-centersMetropolitan Area of BucaramangaCharacterizationCommercial Real Estate.Caracterización del sector inmobiliario con actividad comercial y potenciales desarrollados en los barrios : centro, cabecera y cañaveral del área metropolitana de BucaramangaCharacterization of real state and commercial activity potential with developments in te areas: center, cabecera, cañaveral the metropolitan area of bucaramangaTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fhttp://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcceORIGINALCarta de autorización.pdfapplication/pdf487803https://noesis.uis.edu.co/bitstreams/bc2c712d-8a8c-4e28-b5e7-6e8feaaa8e05/downloadcf39c41a0ec54009b93fb6cc979cb1c9MD51Documento.pdfapplication/pdf3203545https://noesis.uis.edu.co/bitstreams/9f70d7db-789d-4a19-bc5f-f91deca373f0/downloadc3771a2f8eae238de8ce1e657ee7e559MD52Nota de proyecto.pdfapplication/pdf365172https://noesis.uis.edu.co/bitstreams/edc0e1ca-b08d-4905-b5d4-4e925ee2858e/download673b2c429fbb149fdd69b42d334868c7MD5320.500.14071/27217oai:noesis.uis.edu.co:20.500.14071/272172024-03-03 14:33:36.954http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/open.accesshttps://noesis.uis.edu.coDSpace at UISnoesis@uis.edu.co |