Modelo de regresión espacial para la determinación del valor comercial en los inmuebles urbanos vecinos al relleno Sanitario Doña Juana
El presente documento busca explicar el valor comercial de los bienes inmuebles residenciales aledaños al relleno sanitario Doña Juana en la ciudad de Bogotá para el año 2020, a través de un modelo de rezago espacial con variables propias de cada predio y del entorno, destacándose la afectación ambi...
- Autores:
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad Distrital Francisco José de Caldas
- Repositorio:
- RIUD: repositorio U. Distrital
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.udistrital.edu.co:11349/31743
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11349/31743
- Palabra clave:
- Avalúos
Estadística espacial
Valor comercial
Relleno sanitario
Ingeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicas
Valoración inmobiliaria
Impacto ambiental
Modelos de rezago espacial
Políticas de planeación urbana
Valuation
Landfill
Spatial statistics
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- Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacional
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El presente documento busca explicar el valor comercial de los bienes inmuebles residenciales aledaños al relleno sanitario Doña Juana en la ciudad de Bogotá para el año 2020, a través de un modelo de rezago espacial con variables propias de cada predio y del entorno, destacándose la afectación ambiental generada por la cercanía a las zonas de compilación de residuos, a partir de la consulta de referentes bibliográficos y el análisis empírico de resultados, se eligió el modelo Spatial Lag (SAR), puesto que cumple estadísticamente con todos los parámetros teóricos, mostrando impactos coherentes con la hipótesis planteada, además de evidenciar la heterogeneidad en temas valuatorios en la zona, explicados por el desarrollo socioeconómico y las carentes políticas de planeación de las últimas décadas. |
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Avendaño Arias, Johan Andréswill be generated::orcid::0000-0002-7193-2070600Avendaño Arias, Johan Andrés [0000-0002-7193-2070]Acosta Hermoso, Sergio StevenPalacios Cifuentes, Andrea Estefanía2023-07-11T17:34:15Z2023-07-11T17:34:15Z2022-11-11http://hdl.handle.net/11349/31743El presente documento busca explicar el valor comercial de los bienes inmuebles residenciales aledaños al relleno sanitario Doña Juana en la ciudad de Bogotá para el año 2020, a través de un modelo de rezago espacial con variables propias de cada predio y del entorno, destacándose la afectación ambiental generada por la cercanía a las zonas de compilación de residuos, a partir de la consulta de referentes bibliográficos y el análisis empírico de resultados, se eligió el modelo Spatial Lag (SAR), puesto que cumple estadísticamente con todos los parámetros teóricos, mostrando impactos coherentes con la hipótesis planteada, además de evidenciar la heterogeneidad en temas valuatorios en la zona, explicados por el desarrollo socioeconómico y las carentes políticas de planeación de las últimas décadas.The present document search for explain the commercial value of Doña Juana landfill residentials neighboring properties, located in Bogotá for 2020, using spatial lag model with property and surroundings variables, stand out environmental affectation caused by proximity to waste compilation zone, from bibliographic consult and empirical results analysis, select spatial lag model (SAR), achieve theoretical parameters and show impacts in line with the proposal hypothesis, in addition evince heterogeneity in values, explain by economic development and lacking planning politics on the last decades.pdfspaAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Abierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2AvalúosEstadística espacialValor comercialRelleno sanitarioIngeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicasValoración inmobiliariaImpacto ambientalModelos de rezago espacialPolíticas de planeación urbanaValuationLandfillSpatial statisticsCommercial valueModelo de regresión espacial para la determinación del valor comercial en los inmuebles urbanos vecinos al relleno Sanitario Doña JuanaSpatial lag model for commercial value of Doña Juana landfill neighbor urban propertiesbachelorThesisMonografíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fORIGINALAcostaHermosoSergioStevenPalaciosCifuentesAndreaEstefania2022.pdfAcostaHermosoSergioStevenPalaciosCifuentesAndreaEstefania2022.pdfTrabajo de gradoapplication/pdf2958117http://repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/31743/1/AcostaHermosoSergioStevenPalaciosCifuentesAndreaEstefania2022.pdff00031fadc08010cb003fbda8ccd224fMD51open 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