Apoyo y Soporte Técnico en las Labores de Ingeniería, Gestión Inmobiliaria y Catastro para el Proyecto de Concesión Vial Santana Mocoa Neiva

El proyecto de gestión predial que tuvo lugar en el departamento del Putumayo, se basó principalmente en los diseños entregados por la agencia nacional de infraestructura ANI, gracias a estos diseños se pudo tener claridad sobre los predios que se iban a ver afectados con la construcción de la glorieta en el municipio de Mocoa. El primer paso para iniciar la gestión predial, es tener brindar la información detallada a la comunidad en general para dar a conocer lo que se va a realizar y como se va a realizar, para lograr este cometido se acudió al presidente de la junta de acción comunal de cada sector o vereda afectados con la obra, se concerta una reunión general con la comunidad y se explica sobre los alcances del proyecto y las implicaciones del mismo, también se resuelven las diferentes dudas que surjan por parte de las personas. Una vez concluida la tarea de informar, se procedió a visitar cada uno de los predios afectados, se contacta directamente con el propietario informándole detalladamente el procedimiento que se planea implementar con el fin de lograr adelantar la obra en pro de la comunidad, le pedimos la documentación que lo hace propietario del inmueble, la cédula de ciudadanía o el documento que lo identifique, se realiza el inventario de afectación como por ejemplo, si la construcción de la obra requiere de 2 metros de terreno del predio, se realiza el inventario de las plantas que se vean afectadas, también, si la construcción se ve afectada, se debe realizar el inventario de la misma constatando las características físicas del inmueble para posteriormente realizar un avalúo y un pago justo de cada bien inmueble que se vea afectado. Una vez realizada la tarea en campo, se procede a suministrar la información recolectada a los abogados con el fin de realizar el estudio de títulos, en el cual se identifica plenamente al propietario del inmueble y las afectaciones o limitaciones que tenga el predio en cuanto a connotaciones legales, un ejemplo es las situaciones de embargo, hipotecas y demás limitaciones que se tengan para evitar futuros problemas legales, mi tarea como pasante es realizar las fichas prediales, en la cual se consigna la información adquirida en cada uno de los predios y las áreas de las franjas de terreno requeridas por la ANI para la construcción de la vía. También se generan planos prediales con el fin de plasmar gráficamente la ubicación del predio y las áreas de afectación. Algo muy importante que se debe tener en cuenta, es la normatividad en cada uno de los municipio respecto al plan de ordenamiento territorial, para este caso, se debió estudiar el plan de ordenamiento del municipio de Mocoa para identificar las limitaciones ambientales pues se debe tener muy en cuenta la conservaciones de los ríos y fuentes naturales e identificar las posibles soluciones ante una afectación de la vía. El trabajo de ir a las notarías y solicitar las escrituras publicar de los predios afectados es muy importante, se debió sacar un gran número de escrituras con el fin de realizar los debidos estudios y dar brindar un soporte relevante sobre la tarea realizada

• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2016
• Institución: Universidad Distrital Francisco José de Caldas
• Repositorio: RIUD: repositorio U. Distrital
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.udistrital.edu.co:11349/5764
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/11349/5764
• Palabra clave: Predio; Avalúo; Planos; Gestión; INGENIERÍA CATASTRAL Y GEODESIA - TESIS Y DISERTACIONES ACADÉMICAS; INGENIERÍA DE CARRETERAS; CATASTRO; ORDENAMIENTO TERRITORIAL; Property; Valuation; Blueprints; Management
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