Determinación de Zonas Geoeconómicas para el Proyecto “Construcción, Rehabilitación, Operación y Mantenimiento y Revisión del Sistema Vial para la Conexión de los Departamentos del Cesar y La Guajira” y Revisión de la Metodología Empleada en Estudios Masivos del Suelo para Obras de Infraestructura Lineal

En el documento se desarrolla el diagnostico económico de zonificación predial para el proyecto “CONSTRUCCIÓN, REHABILITACIÓN, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Y REVISIÓN DEL SISTEMA VIAL PARA LA CONEXIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS DEL CESAR Y LA GUAJIRA” a partir de la realización de las Zonas Homogéneas Geoeco...

Full description

Autores:
Tipo de recurso:
Trabajo de grado de pregrado
Fecha de publicación:
2018
Institución:
Universidad Distrital Francisco José de Caldas
Repositorio:
RIUD: repositorio U. Distrital
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.udistrital.edu.co:11349/7752
Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/11349/7752
Palabra clave:
Zonas Homogéneas Geoeconomicas
Zonas Homogéneas Fisicas
Proyecto Vial
Avaluo Comercial
Area Homogeneas de Tierra
Unidad Funcional
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS - TESIS Y DISERTACIONES ACADÉMICAS
ZONIFICACIÓN - ASPECTOS ECONÓMICOS
CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS
AVALÚO CATASTRAL
Geoeconomic Homogeneous Zones
Physical Homogeneous Zones
Road Project
Commercial Valuation
Homogeneous Area of ​​Land
Functional Unit
Rights
License
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional
Description
Summary:En el documento se desarrolla el diagnostico económico de zonificación predial para el proyecto “CONSTRUCCIÓN, REHABILITACIÓN, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Y REVISIÓN DEL SISTEMA VIAL PARA LA CONEXIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS DEL CESAR Y LA GUAJIRA” a partir de la realización de las Zonas Homogéneas Geoeconómicas siguiendo la metodología utilizada para la elaboración de las Zonas Homogéneas Geoeconómicas, por el IGAC para los procesos de formación Catastral de áreas urbanas y rurales desde el año de 1985. Esto con la finalidad de fortalecer el desempeño profesional y humano de los estudiantes de la especialización, los cuales abren un campo de herramientas importantes en el ejercicio de los futuros peritos Avaluadores y profesionales vinculados a actividades catastrales. Del desarrollo del proyecto se detectaron algunas inconsistencias técnicas en la metodología. Pues si bien los procesos catastrales y los diagnósticos económicos para obras de infraestructura parecieran tener un mismo fin, determinado en la estructuración de un inventario económico, los procesos surgen de requerimientos notablemente distintos. Ademas las fuentes de información para la elaboración de Zonas Homogéneas Geoeconómicas al corresponder a procesos masivos y donde se determinan mediantes escalas pequeñas, presentan limitaciones de precisión, entendiendo que las áreas de intervención en el diagnóstico fisco y económico del proyecto de Infraestructura vial Cesar Guajira, son pequeñas; en donde el tramo con mayor afectación cuenta con 21 predios a intervenir. Por ultimo a partir de la ejecución de las zonas homogéneas geoeconómicas con la metodología catastral se identificaron ciertos problemas que tienen las consultorías que adelantan el desarrollo de los Diagnósticos económicos prediales para obras de infraestructura, por lo que se hace necesario que las autoridades competentes en cabeza de la Agencia Nacional de Infraestructura ANI y el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, desarrollen procedimientos que permitan que las valoraciones masivas a los predios que intervendría una obra de infraestructura se desarrollen bajo un marco procedimental preciso y flexible.