Aplicativo piloto para la consulta de precios de inmuebles y avalúo rápido de acuerdo a variables espaciales en la ciudad de Bogotá

Este documento presta un sistema de avalúo rápido y consulta a través de un aplicativo web piloto en la localidad de Usaquén de la ciudad de Bogotá. Se plantea el uso del modelo de precios hedónicos con comparación de mercado para estimar el precio de apartamentos en el sector. Se asume un comportamiento lineal de las componentes intrínsecas y espaciales del precio de la vivienda por lo que se calculan valores implícitos de las variables a través del método OLS. Se analizan seis modelos de avalúo comparando 65 variables de 1096 inmuebles en venta, obteniendo un error medio de 9,27% en el mejor caso. Se evidencian errores en los planteamientos de distancia a cada variable espacial y ruido en los resultados por el procesamiento de las variables intrínsecas por el manejo de datos incompletos. El modelo con menor error se implementó en un aplicativo web que permite la estimación del precio de venta y adicionalmente la consulta de servicios urbanos, inmuebles en venta.

• Autores: Cárdenas León, Iván Leonardo
• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2017
• Institución: Universidad Distrital Francisco José de Caldas
• Repositorio: RIUD: repositorio U. Distrital
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.udistrital.edu.co:11349/25618
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/11349/25618
• Palabra clave: Avalúo; Aplicativo Web; Precios Hedonicos; Inmuebles; Especialización en Sistemas de Información Geográfica - Tesis y disertaciones académicas; Paginas web; Avaluó inmobiliario; Sistema de consulta - Aplicaciones; Mejoramiento de procesos; Valuation; Web Application; Hedonic Prices; Real Estate
• License: Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional