Análisis Multitemporal para el Período 2008 – 2015 del Valor Comercial del Suelo e Impacto Socioeconómico por la Construcción de la Doble Calzada Bogotá-Villeta. Estudio de Caso Tramo Municipio de la Vega-Cundinamarca

Uno de los pilares más importantes del desarrollo económico a nivel nacional para la economía el empleo y mejora de la calidad de vida es el desarrollo, mejoramiento y adecuación de las vías a través de toda la red nacional. Durante del desarrollo del presente proyecto que hace parte del proceso para optar al título de ingenieros catastrales y geodestas se pasara por las diferentes fases mínimas de un ingeniero, comenzando por una fase de planeación, investigación, visita a campo, desarrollo de un sistema computarizado que hace referencia a un sistema de información geográfica, adicionalmente a un manejo de bases de datos y el desarrollo de metodologías para llevar a feliz término los objetivos planteados en el mismo. En la visita de campo se tomaron varias puntos de vista y varios tipos de información como lo son: las encuestas que dan la directriz de la perspectiva socioeconómica de la realidad vivida por los habitantes del municipio, tomando en cuenta aspectos tan importantes como la calidad de vida, el acceso a las mejoras y los defectos que trae consigo la realización de este tipo de obras dando como resultado el impacto socioeconómico, que no es en su totalidad bueno ni malo. En el estudio económico que involucra en el caso del proyecto la investigación de valores de mercado para diferentes franjas de tiempo entre el año 2008 a 2015, los años de referencia tomados para el análisis del es este proyecto fueron: - El año 2008 con la información obtenida de las inmobiliarias de compra y ventas de inmuebles en el municipio. - Para el año 2011 se tomaron como base de la información los avalúos, registros de instrumentos públicos de predios que pasaron de particulares a hacer propiedad del estado, por medio del INCO y la concesión sabana de occidente, adicionalmente a esta información se tomaron algunos registros de compra venta entre particulares tomados de las inmobiliarias. - Para el año 2015 se tomaron como base de referencia las ofertas comerciales de inmuebles, terrenos ofrecidos por cualquier medio esto es de páginas web especializadas en el tema, es el caso de Metro Cuadrado y Finca Raíz, ofertas tomadas en campo y predios ofrecidos por las inmobiliarias. En base a la información recolectada, clasificada, filtrada, espacializada y organizada en el SIG, se llegaron a generar los diferentes productos gráficos, pasando por los procesos de conversión de capas entre polígonos y puntos, que permitieron hacer el procesamiento de datos que permitan una interpretación fácil y grafica de la diferencia de precios de terreno, fue necesario la generación de capas tipo TIN, los cuales permitieron generar capas tipo ráster. Estas capas tipo ráster permiten una fácil identificación visual de los precios del suelo y su dinámica a través del tiempo. Es por eso que se llegaron a las soluciones presentadas, es de esperarse que los análisis aunque no muy profundos, representan gran parte de la realidad inmobiliaria del municipio, la dinámica de oferta y demanda y sus consiguientes variantes del precio en este caso del metro cuadrado de terreno a lo largo de la vía de estudio

• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2016
• Institución: Universidad Distrital Francisco José de Caldas
• Repositorio: RIUD: repositorio U. Distrital
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.udistrital.edu.co:11349/3517
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/11349/3517
• Palabra clave: Análisis Multitemporal; SIG: Sistema de Información Geográfica; Oferta y Demanda; tomo con anexos; Multitemporary analysis; GIS: Geographic Information System.; Offer and Demand
• License: Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional