Avalúo de referencia de terreno en el centro poblado Alto del Trigo - Guaduas Cundinamarca

El anuncio de proyectos, planes, programas u obras por parte de los entes gubernamentales tiende a generar un impacto sobre el valor de la propiedad raíz, que puede ser favorable o desfavorable. Cuando es favorable, significa que se incrementa el valor de los predios más que significativamente con respecto al incremento normal de su valor, generándose un beneficio extraordinario para los propietarios, que tendría que ser un hecho generador para que se retribuya al Estado la mayor parte de tal beneficio. Cuando es desfavorable, lo que ocurre es el menoscabo del valor de los predios, configurándose posibles daños y perjuicios que se contraponen al dominio, uso y goce de la propiedad privada, caso en el cual corresponde al propietario ceder ante los motivos de utilidad pública y/o interés social, teniendo que ser reparado el daño o los perjuicios causados por una indemnización justa e integral a favor del propietario o de los afectados. Por lo expuesto, la realización de avalúos de referencia es la herramienta que brinda equidad ante los efectos favorables o desfavorables por el anuncio de los proyectos, planes, programas u obras por parte de entidades gubernamentales. Como aplicación de los avalúos de referencia se tomó el caso del centro poblado suburbano Alto del Trigo, localizado sobre la vía nacional 5008 entre el PR50+180 y el PR50+850, en el municipio de Guaduas Cundinamarca.

• Autores: Manrique Pardo, Juan Carlos
• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2022
• Institución: Universidad Distrital Francisco José de Caldas
• Repositorio: RIUD: repositorio U. Distrital
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.udistrital.edu.co:11349/39198
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/11349/39198
• Palabra clave: Nexo causal; Hecho generador; Zona Homogénea Física; Zona Homogénea Geoeconómica; Especialización en Avalúos -- Tesis y disertaciones académicas; Avalúos de referencia; Valoración inmobiliaria; Impacto socioeconómico; Causal links; Generating event; Physical Homogeneous Zone; Geoeconomic Homogeneous Zone
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