Comportamiento del incremento de los valores del suelo debido a obras de mejoramiento vial. Caso de estudio: Plan de obras ejecutadas en el suroccidente de la ciudad de Popayán en el periodo 2016 – 2022

La presente investigación busca interpretar el comportamiento espacial de la variación de los valores del suelo debido al desarrollo de obras públicas e infraestructura vial, para lo cual se desarrolló una metodología comparativa basada en muestreo del inmobiliario real sobre temporalidades que abarcan un periodo previo a la ejecución de las obras y un periodo posterior; El estudio se estructura sobre valores inmobiliarios puntuales (Avalúos, conceptos de valor u ofertas comerciales) para un área de influencia inmediata a máximo 1500 metros. El análisis compara dos épocas de estudio, la primera en el año 2016, época en el que se plantearon las obras según el plan de gobierno municipal de la ciudad de Popayán, y una segunda temporalidad a finales del año 2022. El análisis temporal busca medir el incremento de valor debido a la realización de las obras, para lo cual posterior al cálculo de incremento global (2016 – 2022) se descuenta el incremento natural de la ciudad. El caso de estudio específico se realizó en la ciudad de Popayán (Cauca) con las obras de adecuación y mejoramiento vial que fueron entregadas hasta diciembre de 2019, se aclara que el alcance de este documento no mide la influencia del COVID-19 sobre el mercado inmobiliario en la ciudad de Popayán.

• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2022
• Institución: Universidad Distrital Francisco José de Caldas
• Repositorio: RIUD: repositorio U. Distrital
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.udistrital.edu.co:11349/36580
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/11349/36580
• Palabra clave: Infraestructura; Valor del suelo; Muestreo estadístico; Análisis geografico; Especialización en Avalúos -- Tesis y disertaciones académicas; Valor del suelo; Obras públicas; Metodología comparativa; Incremento de valor; Infrastructure; Land value; Geographic analisis; Statistical sampling
• License: Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacional