Valuación de inmuebles asociados a la industria de curtiembres del municipio de villapinzón (cundinamarca) utilizando el proceso analítico jerárquico (ahp - analytic hierarchy process)

El presente estudio aborda la metodología AHP (Analytic Hierarchy Process) desarrollada por el profesor Thomas L. Saaty y su aplicación en la valuación de inmuebles asociados a la industria de las curtiembres dado que en la práctica valuatoria se ha encontrado que a raíz de la dinámica económica y l...

Full description

Autores:: Beltrán Ballén, John Fredy

Tipo de recurso:: Trabajo de grado de pregrado

Fecha de publicación:: 2022

Institución:: Universidad Distrital Francisco José de Caldas

Repositorio:: RIUD: repositorio U. Distrital

Idioma:: spa

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description	El presente estudio aborda la metodología AHP (Analytic Hierarchy Process) desarrollada por el profesor Thomas L. Saaty y su aplicación en la valuación de inmuebles asociados a la industria de las curtiembres dado que en la práctica valuatoria se ha encontrado que a raíz de la dinámica económica y la problemática ambiental asociadas a esta industria los propietarios de los inmuebles han abandonado el negocio y/o invertido recursos económicos en las adecuaciones físicas de los inmuebles para su funcionamiento en el marco de la ley, adicionalmente se logra observar que no es fácil aplicar métodos tradicionales de valuación dada las características particulares de los inmuebles y el poco o nulo mercado inmobiliario con las mismas características de los inmuebles objeto de este estudio, por lo anterior se hace necesario usar alternativas valuatorias que permitan lograr mayor transparencia y equidad, tal como lo aborda la Ley 1673 de 2013 ( “Por la cual se reglamenta la actividad del avaluador y se dictan otras disposiciones”).
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Saaty y su aplicación en la valuación de inmuebles asociados a la industria de las curtiembres dado que en la práctica valuatoria se ha encontrado que a raíz de la dinámica económica y la problemática ambiental asociadas a esta industria los propietarios de los inmuebles han abandonado el negocio y/o invertido recursos económicos en las adecuaciones físicas de los inmuebles para su funcionamiento en el marco de la ley, adicionalmente se logra observar que no es fácil aplicar métodos tradicionales de valuación dada las características particulares de los inmuebles y el poco o nulo mercado inmobiliario con las mismas características de los inmuebles objeto de este estudio, por lo anterior se hace necesario usar alternativas valuatorias que permitan lograr mayor transparencia y equidad, tal como lo aborda la Ley 1673 de 2013 ( “Por la cual se reglamenta la actividad del avaluador y se dictan otras disposiciones”).This study addresses the AHP (Analytic Hierarchy Process) methodology developed by Professor Thomas L. Saaty and its application in the valuation of real estate associated with the tannery industry, given that in valuation practice it has been found that as a result of the dynamics economic and environmental problems associated with this industry, the owners of the real estate have abandoned the business and/or invested economic resources in the physical adaptations of the real estate for its operation within the framework of the law, additionally, it is possible to observe that it is not easy to apply traditional valuation methods given the particular characteristics of real estate and the little or no real estate market with the same characteristics of the real estate object of this study, therefore it is necessary to use valuation alternatives that allow achieving greater transparency and equity, as addresses Law 1673 of 2013 ("By which the activity of the appraisal is regulated dor and other provisions are dictated”).pdfspaAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 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