Diseño y estructuración de una base de datos espacial para la gestión de la información de los avalúos hipotecarios realizados por la firma Salmer Ingeniería S.A.S entre los años 2019 - 2022

En el contexto financiero actual la existencia de empresas dedicadas a la elaboración de avalúos hipotecarios como insumo en los procesos crediticios de las entidades financieras son de gran importancia debido a la necesidad de conocer el valor real de los inmuebles a hipotecar, sus características extrínsecas e intrínsecas y demás atributos que elevan o decrecen el precio de estos. En el desarrollo del presente proyecto se dio seguimiento a las labores ingenieriles de la empresa SALMER S.A.S enfocado en el ámbito de avalúos hipotecarios con el fin de apoyar en la realización de los productos solicitados por la empresa como fue el caso de: informes, comparación de mercado, organización de datos, entre otros. Adicional se realizó la propuesta de diseño y estructuración de una base de datos espacial para la gestión de la información represada de avalúos entre los años 2019 a 2022 con el fin de migrar dicha información de carpetas robustas y poco accesibles a un espacio de libre circulación entre los colaboradores de la empresa, donde la información pueda ser consultada y reutilizada en nuevos avalúos que contengan características similares con el objeto de estudio como: localización, estrato, topografía, área de terreno y construcción para los inmuebles no sometidos al régimen de propiedad horizontal y área privada para aquellos sometidos al régimen de propiedad horizontal. Por otro lado, se realiza la espacialización de los avalúos a través del software libre Qgis, el cual permite que la empresa observe los puntos de interés condensados según la ubicación con la descripción de las características esenciales; para realizar esta operación fue necesario la conformación de un código en el software Python que facilito la extracción de la información necesaria para ser abstraída en el geovisor.

• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2023
• Institución: Universidad Distrital Francisco José de Caldas
• Repositorio: RIUD: repositorio U. Distrital
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.udistrital.edu.co:11349/37075
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/11349/37075
• Palabra clave: Avalúo hipotecario; Base de datos; Geovisor; Comparación de mercado; Ingeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicas; Avalúos hipotecarios; Base de datos espacial; Software libre Qgis; Gestión de información; Mortgage appraisal; Database; Market comparision; Geovisor
• License: Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacional